政府拆迁回迁房合同三年交房房产违约合同赔偿标准了4年才交房怎么申请合同房产违约合同赔偿标准赔偿

地方政府拆迁按照合同3年交房给拆迁户但是有于施工单位没有到期交付,拆迁户可以申请向地方要求补偿政府如果解决不了,可以向地方法律申请解决

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什么是回迁房  回迁房就是发展商征收土地时赔给回迁民的房子;就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房商品房都出房产证了,那交易都一样没出房产证的,回迁民手持的是合同就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜敢于承担风险,那就买回迁房比较划算  回迁房交房标准:  在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米三居为80平方米等,但是随着经济的发展这些规定已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超過原建筑面积但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的超絀部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。  回迁房驗收注意事项:  回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的关键是看你所签订合同上面的交房标准,如果交房标准上面说的条件没有达到的话可以拒绝收房。这样属于延期交房应该增加补助赔偿,具体标准要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算  回迁房是开发商赔给回迁民的房子,它的交房标准是跟商品房一样的按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。

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