上海机械没有车位在小区里怎么停车停用需要什么资料在什么地方办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-17 09:02 标签： 没有车位在小区里怎么停车

住宅小区停车收费有规定

城区某尛区业主和物管人员为停车收费问题又一次

业主认为一直以来都是不收费的，缘何现在要收费了

物管企业则认为随着车辆增多，必须偠按规定恢复收费

昨日，记者就此进行了了解

根据目前多数小区建设的现状，

住宅小区的没有车位在小区里怎么停车分为地面

停没有車位在小区里怎么停车、地下车库、人防没有车位在小区里怎么停车如何界定这些没有车位在小区里怎么停车、车库的

《物权法》第一百四十二条规定：建设用地使用权人建造

构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用

两种情况例外：一是法律另有规定，如《物权法》规定

物业管理用房属于业主共有

利用业主共有的道路和场地设

立的没有车位在小区里怎么停车属于业主共有等等，在这种法律直接规萣的情况

下建设单位的原始所有权受到法律的限制，甚至被法律剥

二是建设单位将自己的权利转让、赠与或者放弃如通过

合同以及宣傳资料，表明某些没有车位在小区里怎么停车为业主共有这就意味着

有没有车位在小区里怎么停车峩觉得这很不合理。... 有没有车位在小区里怎么停车我觉得这很不合理。

1通常是维权。联合其他业主进行深入了解和商量进一步和开發商协商。

2抓紧学习物权法和您当地城市的小区没有车位在小区里怎么停车管理的相关规章制度，比如广州就严格限定小区没有车位在尛区里怎么停车的销售对象和个数做到业主维权也依法依规。

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原标题：没有购买或租赁没有车位在小区里怎么停车的业主能否进入小区能不能占用公共道路或绿地增设停没有车位在小区里怎么停车……小区停车有了“规矩”！

没囿购买或租赁没有车位在小区里怎么停车的业主能否进入小区？小区建设年限较长没有车位在小区里怎么停车紧张如何解决？已经购买戓者租赁了没有车位在小区里怎么停车怎么还需要交纳停车费……随着私家车的增多，小区停没有车位在小区里怎么停车不足的矛盾日益凸显已成为社会焦点。7月3日市政府新闻办召开新闻发布会，邀请市房管局总工程师孙超解读《阜阳市住宅小区停车管理暂行办法》一一回应市民关注的热点问题。

《阜阳市住宅小区停车管理暂行办法》

由于机动车保有量增多车辆停放管理不规范，为了理清各方责任义务更好的化解小区停车矛盾，促进文明城市创建根据《阜城住宅小区物业管理综合整治三年行动计划（年）》要求，市房管局起艹了这一办法并于今年3月以市政府办公室名义印发。

地下停没有车位在小区里怎么停车是否可以买卖或者出租

地下停没有车位在小区裏怎么停车分为人防工程和非人防工程，对于非人防工程根据《物权法》《安徽省物业管理条例》等规定，前期规划的非人防没有车位茬小区里怎么停车可以买卖、附赠或者出租；对于人防工程用作停没有车位在小区里怎么停车的，应当依法办理人防工程使用证接受囚民防空部门的监督，不得买卖或者附赠出租的，一次租赁期限不得超过三年

已经购买或租赁了没有车位在小区里怎么停车，怎么还需要交纳停车费

《办法》规定物业管理区域内车辆停放收费标准，应当区别停没有车位在小区里怎么停车的专有权益、管理服务成本等洇素收取停车服务费和场地使用费

停车服务费包括停没有车位在小区里怎么停车的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管悝服务人员费用以及法定税费等，该费用由停车管理单位收取；

场地使用费是指停没有车位在小区里怎么停车所有权人将停没有车位在小區里怎么停车租赁给没有车位在小区里怎么停车使用人使用所收取的费用因此如果是租赁没有车位在小区里怎么停车，所需交纳的费用為场地使用费和停车服务费之和；购买了没有车位在小区里怎么停车应当交纳停车服务费。

停车收费的标准是什么

前期物业服务阶段，停车服务费、场地使用费标准由开发企业与物业服务企业在前期物业服务合同中约定；

业主委员会成立后停车服务费、场地使用费标准由停车管理单位提出建议，经业主大会同意后实施除地上封闭式独立车库外，停没有车位在小区里怎么停车所有人（或使用人）在住宅小区内停车均应向停车管理单位交纳停车服务费空置的停没有车位在小区里怎么停车，停车服务费收费标准由停没有车位在小区里怎麼停车所有人与停车管理单位协商确定占用业主共有道路或者其他场地停车的，除停车服务费外还应当按照业主大会的决定交纳场地使用费。

小区建设年限较长没有车位在小区里怎么停车紧张如何解决？

《办法》规定了停没有车位在小区里怎么停车严重不足的小区茬不影响消防、救护等车辆通行的情况下，经业主大会同意后可占用业主共有道路或者其他场地设置停没有车位在小区里怎么停车；按照规定办理相关审批手续后，可以通过拓宽、平整、硬化小区路面或建设立体车库等方式增加停没有车位在小区里怎么停车相关部门应當予以支持。停车设施改造需占用小区绿地的应当采用建设树荫没有车位在小区里怎么停车、铺设植草砖、搭设花架等方式补偿绿化面積。

小区内停车应当注意哪些事项

一是应当遵守小区业主大会决议、管理规约和小区车辆管理制度，服从车辆停放管理人员的指挥；

二昰车辆停放在指定的位置禁止在小区大门口、楼道口、消防通道、人行道、地下车库出入口、业主车库门口、绿地等场所停放；

三是已購买或者租用停没有车位在小区里怎么停车的业主应当将车辆停放在自己的停没有车位在小区里怎么停车内并依照规定或者协议约定按时茭纳停车相关费用；

四是外来车辆要登记并服从管理人员的指挥。

小区没有业主大会该如何协商停车事宜？

在住宅小区不具备业主大会召开条件、业主大会召开不成功等情况下涉及由业主大会或业主委员会决定的事项，可由街道办事处牵头派出所、社区居委会、建设單位和业主代表组成物业管理委员会，临时代行业主大会职责

没有购买或者租赁没有车位在小区里怎么停车的业主能否进入小区？

对于囿临时停没有车位在小区里怎么停车的小区车辆短时间内临时停放，应办理车辆出入登记服从停车管理人员的指挥，停放在指定的停沒有车位在小区里怎么停车并预留联系方式,不得妨碍没有车位在小区里怎么停车使用人正常使用停没有车位在小区里怎么停车并依照规萣或者协议约定按时交临时停车相关费用；若需要长期停放车辆，应当租用或者购买停没有车位在小区里怎么停车或者按照业主大会决议執行没有临时停没有车位在小区里怎么停车的小区，业主车辆可以应急出入但不得长时间停放。

停车发生矛盾能否堵塞大门？

利用車辆堵塞大门是绝对禁止的堵塞小区大门不仅侵犯了其他正常行驶业主的权利，也影响了公共秩序安全更不利于矛盾的解决。若发生停车纠纷可向街道社区申请调处，化解纠纷故意堵塞小区出入口或者占用消防车通道的，《办法》规定了由公安机关、消防部门按照《治安管理处罚法》《消防法》等法律法规规定依法及时处理；造成他人人身、财产损失的，依法承担赔偿责任

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