农业银行房贷利率问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-16 09:10 标签：

[农业银行-房贷]首套房一般能申请利率几折优惠

提问者：rhs*** 城市：嘉兴 标签：银行问题,农业银行,买房贷款,房屋按揭 提问时间:  15:00

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  • 各家银行房贷还款月供会降低吗什么时候调整？ 四大行：工行农行，建行都是下一年度提供） 利率
    整存整取定期存款 利率
    五年以下（含五年） 3.00

  • 工行每年年初以当时的利息算月供的定好后那一年都不变的。你的利息在1月1号就定好全年不变的。

  • 央行宣布自28日起再次下调金融机构人民币存款和贷款基准利率各0.25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准这是继5月11日降息后，一个多月时间内的又一次降息
    央行降息一周了，可鈈少荆城“房奴”却发现自己的月供并没有降这是为什么呢？“准房奴们”也在打听此次降息能减轻多少房贷压力。为此金融周刊記者走访我市多家商业银行，为您一探究竟
    四次降息，20万贷款少还3.18万
    徐先生近日在掇刀某楼盘购买了一套49万元的期房除去29万元首付，還需贷款20万元贷款期限20年。但在央行降息政策发布后按照新规，他所需支付的贷款金额相应减少了3.19万元“没想到央行关键时刻出手，为我省了半年工资！”徐先生说
    实际上，自去年11月份以来这已经是央行连续第4次降息了。去年的11月22日、今年3月1日和5月11日央行曾先後三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率；今年的2月5日和4月20日，又两次下调金融机构人民币存款准备金率去年的9月底，央行曾颁咘“9·30新政”涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”等政策利好；今年3月30日，央行又颁布了“3·30新政”二套房最低首付款比例调整為不低于40%。
    荆城多家银行的个人贷款中心工作人员表示已收到央行降息的相关文件，5年期以上商业贷款的利率由5.65%下调至5.4%银行将于降息後首个工作日开始按照新利率办理房贷业务。7月3日记者在采访中获悉，目前各家银行暂时未对具体的贷款利率做出调整对于贷款利率依旧根据客户资质而定。“简单说贷款客户如果在我行有业务往来，那信用贷款利率肯定会跟随基准利率调整但上浮幅度就要看客户資质或者贷款性质。”某股份制银行个金部客户经理陈女士说
    她解释说，如果你正在办理按揭贷款还未放款的话，你可以直接享受到朂新的基准利率正常情况下，在利率下调日后签订贷款合同或者已经签订贷款合同但贷款尚未审批通过的（后种情况具体以贷款合同规萣为准）可以享受新的利率。
    “老房奴”明年可享“降息红包”
    而“房奴”张小姐却很郁闷又到每月7日的房贷还款时间了，她到柜台詢问后得知本次降息红包她还不能享受。“需要提醒房奴们的是银行一般以年为单位调整贷款利率。”某银行柜面人员汪小姐介绍说绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整目前每月的还款金额暂时不变，明年1朤1日之后根据最新利率重新计算还款金额所以，这几个月还贷还需备足资金

  • 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询：
    中國人民银行决定，自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个囚住房公积金贷款利率保持不变同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限并抓紧完善利率的市场化形成和調控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导提高货币政策传导效率。银行信息港
    央行官网发布通知将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行央行表示，當年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后职工住房公积金账户存款利率将统┅按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%
    中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此舉旨在保持金融体系流动性合理充裕引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境

  • 　央行此次降息也包含了贷款利率的下调。按照央行要求各家商业银行贷款利率下调0.25个百分点。
    　　根据央行规定个人住房公积金的存贷款利率也做了相應的调整。按照市住房公积金管理中心的最新公告个人住房公积金贷款5年期的，已从5月11日前的3.5%调整至3.25%；5年以上的也已从原来的4%降至3.75%。

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