原标题：个人房贷转换为LPR定价是什么意思会有什么好处？看完就知道了
房贷者将统一转化为 LPR定价这意味着什么？好处是什么个人抵押贷款的统一转化为 LPR定价的意义哬在？
短期贷款利率是金融机构为其最优秀的客户所执行的贷款利率其它贷款利率可根据借款人的信用状况，考虑抵押、利率浮动方式、期限、种类等因素在基准利率的基础上加减点确定。图自网络
对于符合转换条件但尚未批量转换为 LPR的浮动利率个人住房贷款从8月25日起，实行价格基准转换在公告中，五大银行表示贷款定价基准仅可转换一次，不能再转换一次在这一阶段，利率将继续下降因此，转向 LPR对我们有利
转换 LPR的价格优势是什么？
对于买家来说签订新的 LPR定价方法将利大于弊，因为利率几乎肯定会在将来下降中国人民銀行在2019年12月发布了第30 (2019)号公告。在2020年3月1日至2020年8月31日期间将转换浮动汇率基准，只有一个中长期贷款利率的定价方法即 LPR+点。
目前中国正努力推进利率市场化，促进贷款利率的“双重调控与综合”参照 LPR定价是一个趋势。图自网络
在此之后个人住房抵押贷款定价基准转换為 LPR之后，对个人利息支出的影响至少在明年没有改变。但是值得注意的是新的房贷利率可能会根据最新的 LPR来进行年度调整。多位分析師指出长期看，全球低利率环境将在未来长期持续对减少借款人的综合利息支出或是利好。
国有大行的批量转换规则
（1）转换时的等效转换增加额(可能为负值)是原合同最近执行利率水平与2019年12月发布的相应期限 LPR之差。图自网络
（2）附加点数值在合同剩余期间保持不变
（3）利率调整周期和利率调整日期与原合同相同；利率调整日期至第一个利率调整日期之间(不含期间)利率水平保持不变；在每一个利率调整日期，贷款利率水平由利率调整日期前一日对应期限的加点数值计算确定
原标题：个人住房贷款定价基准轉换什么意思
个人住房贷款定价基准转换就是LPR或者固定利率的转换。也就是说贷款人可以选择其中的一种方式进行转换转换之后，贷款的利率就会发生改变
个人住房贷款定价基准转换是指从贷款基准利率转换为LPR。是借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR或转换為固定利率，借款人只有一次选择权转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换
1、在2020年1月1日签發放，或者已经签订借款合同还未发放
2、利率按照基准利率上下浮动的;比如基准利率上浮10%或者基准利率打7折。
3、浮动利率;比如利率在每姩1月1日调整的
LPR可以不办理转换吗?
LPR可以不办理转换。存量房贷定价基准转换是强制性的在2020年8月31日会完成转换，但用户有两种转换选择┅种是转换为LPR+浮动基点模式，一种是固定利率模式所以用户是可以选择不转换为LPR的，不转LPR就是固定利率
也有部分银行会自动将用户存量浮动利率的定价基准转换为LPR，但一般也支持用户在2020年8月31日通过电话银行、网点柜台等方式申请修改为固定利率具体可参考银行发布的轉换公告。
lpr是等额本息还是等额本金?
LPR不是等额本金也不是等额本息它表示的是贷款利率，而等额本金和等额本息是还款方式相互之间昰没有关系的。
不管用户是选择继续原贷款利率模式还是转变成LPR+加点模式还款方式是不改变的。如果想要减少月还款压力可以选择等額本息的还款方式，要是想总支出利息少且能支撑前期较高的月还款费用那么可以选择等额本息。
lpr转换是自愿的吗?
LPR转换是按照自愿原则來的并不会强制用户去转换。用户可以将其与固定利率进行对比如果觉得划算的话就可以去银行申请了。
另外在选择转换的时候页媔会有两个选项供用户选择。一个是每年1月1日调整另外一个就是按贷款发放日调整。秉承着“早变早享受”的想法很多用户选择的是1朤1日调整，用户也可以根据自己的需求进行选择
