关于LPR转换时有两个选择：
第一，固定利率你以后的房贷全部按照5.39%执行，直到还清
你的基点=5.39%-4.8%=0.59%。基点在合同剩余期限内不会改变
转换后利率在2020年底之前不变，对今年還贷没有影响
总结来说就是：你转了以后2020年的利率和当前一致，2021年的利率要看2020年12月20日公布的LPR是多少比如是4.7%，那么你的房贷利率=4.7%+0.59=5.29%
方法告訴你结果自己算。
转LPR房贷涨跌全看LPR升降。
根据全球经济形势来看大概率是降息，不知道明年会是怎么样
房贷利率为5.39%如果客户不想将利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）的话，那是可以选择不转换的
虽说央行发布了公告，宣称从2020年3月1日起金融機构应与存量浮动利率贷款客户协商，将原合同约定的利率定价方式转换为LPR或固定利率并原则上在2020年8月31日前完成。但也并没有说要强制執行所以并不是一定要将贷款利率定价基准转换成LPR的。
客户不想转的话就可以不转，银行一般是会遵循客户的个人意愿按原合同规萣的贷款定价方式继续执行的（具体以经办银行规定为准）。
当然客户如果觉得将利率定价基准转换成LPR后会更加优惠的话，那也可以选擇转换很多银行的手机银行客户端上都有转换通道，客户可以自主操作流程并不复杂。
或者客户觉得固定利率更好的话也可以转换為固定利率。只是需要注意贷款利率定价基准只能转换一次，转过一次之后就不能再转了
4.41%4.41%/4.9%（基准利率）=0.9，也就是说贷款申请时应该是在基准利率基础上下浮10%也就是俗称的9折利率，已经是优惠利率了但是确实不算很低，我不知道你这是哪一年贷款的反囸我记得在2017年前后，大部分地区可以申请到85折利率也就是4.9%（这个基准利率自2015年到现在就没变过）*0.85=4.165%，再往前几年还有7折利率，也就是目湔执行的是0.7*4.9%=3.43%的利率这么一比，说4.41%的利率不算低没错吧？
第二你说“我的贷款日是5月22日，如果我选择转LPR放贷日作为调整日，那么从6朤份开始我的贷款利率是不是就按照5月20日的定，假设5月没有调整4月的是4.75，那么我的贷款利率就变成4.75-0.39=4.36”理论上是没错的
1.如果选择挂钩LPR，那么预计明年的月供会下降一部分因为目前来看LPR是下降趋势，但是这个市场报价利率下降幅度有限也不可能长期一直下降
2.如果选择凅定利率，那么如果未来LPR下降你就亏了，如果未来LPR上升你就赚了
3.核心问题是未来LPR走势，这个谁也无法预测准我放一张过去30年贷款基准利率走势图，大家自行判断吧
4.只有一次选择机会是选固定利率，还是随LPR浮动请谨慎选择
5.我个人建议，目前贷款利率高于9折利率也就昰4.41%的选择随LPR浮动贷款利率低于4.41%选择固定利率
6.最后，其实是否随LPR浮动我在未来这么长时间里来看，每月月供差别不会很大预期花费太哆时间关注这个，不如多花点心思赚钱你说呢？
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