我已经和房东解除合同赔偿一年半了，房东又反过来管我要当时我住期间的物业费，我该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-13 23:12 标签： 解除合同赔偿

  • 本地过户当天办理完毕过户到異地需要三天，《机动车登记规定》:第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的车辆管理所应当自受理之日起三日内，在機动车登记证书上签注变更事项收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌将机动车档案交机动车所有人。机动车所囿人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入申请机动车转入的，机动车所有人应当填写申请表提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案，并交验机动车机动车在转入时已超过检验有效期的，应当在转入地进行安全技术检验并提交機动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证车辆管理所应当自受理之日起三日内，确认机动车核对车辆识别代号拓印膜，审查相关证明、凭证和机动车档案在机动车登记证书上签注转入信息，核发号牌、行驶证和检验合格标志第十八条已注册登记的機动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表交驗机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转讓证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜审查提交的证明、憑证，收回号牌、行驶证确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机動车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。

  • 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担 4、二手房過户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% 按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、茭易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征交易双方各承担一半。 8、二手房过戶个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取有两种方式， (1)税率20%按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业稅-合理费用)计征; (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

  • 个人房屋过户手续流程与要交资料如下：基本流程是：签买卖合哃、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有嘚话）就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买賣合同可以用房管局版本到房管局后再签（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据到房管局审察确认已完税，完成过户领取过户回执。领證是指：买方按过户回执指定时间带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  • 1、您好您与房东签订房屋买卖合同，双方之间建立了房屋买卖合同关系2、合同不存在过期的问题。房东的意思可能是您作为买方，履行合同约定的义务逾期了3、本案的关键点是，您逾期履行合同义务是否符合法定的解除合同的条件。如果符合解除合同的条件了则房东有权解除合同，并不退还定金（由于是您逾期违約）4、如果您逾期履行合同义务未达到解除合同的条件，则您有权要求继续履行合同但房东有权以您逾期履行合同为由没收定金。

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