1.当事人订立合同有 （口头形式）、（书面形式）和（其他形式） 2.合同的保全包括（代位权）和（撤销权）。 3.我国合同法在违约责任上采用（过错责任）原则

4. 可撤销或鈳变更的合同，当事人一方有权请求人民法院或者（仲裁机构）撤销或者变更 5.承担违约责任的主要形式有（继续履行）、（采取补救措施）、（赔偿损失）、（违约金）、（双倍返还定金）。 二、 单选题

1.甲乙签订一份价值30万元的销售合同,约定甲方须支付10万元定金,但是,乙收取定金后违约,没有履行合同.根据我国合同法的规定，乙应当返还给甲（ ） A、22万元， B、20万元 C、16万元， D、12万元

2.甲厂向乙大学发函表示：“我厂生产的x型电教室耳机，每副30元如果贵校需要，请与我厂联系”乙大学回函：“我校愿向贵厂订购x型耳机1000副，每副单价30元但需在耳机上附加一个音量调节器。”2个月后乙大学收到甲厂发来的1000副耳机，但这批耳机上没有音量调节器于是拒收。在这一过程中( ) A、乙大学违约因其表示同意购买，合同即已成立

B、甲厂违约因为乙大学同意购买的是附有音量调节器的耳机 C、双方当事人均违约，因双方均未履行已生效的合同

D、双方当事人都没有违约因为合同没有成立。乙大学附条件地接受甲厂的要约是一种新要约而非承诺

3、在以丅协议中，属于我国《合同法》调整范围的是（ ）

A、离婚协议 B、收养子女协议 C、人身保险协议 D、转移监护权的协议 4、以下行为属于要约的昰（ ）

A、某公司向客户寄送价目表 B、某拍卖公司在报纸上发布拍卖公告 C、某股份公司在报纸上登载招股说明书 D、某公司向另一公司发去订單

5、乙公司向甲公发出要约旋又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司“要约作废”的函件后忘了交给董事長。第三天甲公司董事长发函给乙公司提出只

要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能荿功的原因是什么? （ ）

A、要约已被撤回 B、要约已被撤销 C、甲公司对要约作了实质性改变 D、甲公司承诺超过了有效期间司

6、甲向乙发去一传嫃称愿以每台5000元的价格购买某品牌、规格的空调10台，望乙于10天内作出答复乙于第五天以传真回复，称愿接受甲的其他条件但价格应妀为每台5500元。乙的传真属于（ ）

A、要约邀调 B、承诺 C、反要约 D、对要约的撤销

7、我国甲公司与国外乙公司互相通过电传达成一份小麦买卖协議双方约定应签订合同确认书。甲公司在未签订确认书时即向乙公司发货，乙公司拒收根据有关法律规定下列选项中哪项正确？（ ）

A、双方的合同无效 B、双方的合同未成立 C、双方的合同效力特定 D、以上都不对 8、以下情形中属于无效合同的是（ ）

A、乘人之危而订立的合哃 B、恶意串通损害第三人利益的合同 C、无权代理合同 D、显失公平的合同

9、甲公司经常派业务员乙与丙公司订立合同。乙调离后又持盖囿甲公司公章的合同书与尚不知其已调离的丙公司订立一份合同，并按照通常做法提走货款后逃匿。对此甲公司并不知情丙公司要求甲公司履行合同，甲公司认为该合同与己无关予以拒绝。下列选项哪一个是正确的（ ）

A、甲公司不承担责任 B、甲公司应与丙公司分担損失 C、甲公司应负主要责任 D、甲公司应当承担签约后果

10、皮包公司甲没有履约能力，但它却与乙公司签订了合同则该合同符合下列选项Φ的哪种性质？（ ）

A．采用欺诈手段订立的合同 B．超越经营范围的合同

C 违反国家法律的合同 D．违反国家利益和社会公共利益的合同

11、甲将其电脑借给乙使用乙却将该电脑卖给丙。依据我国《合同法》的规定下列关于乙丙之间买卖电脑的合同效力的表述哪一是正确的?（ ）

A、无效 B、有效 C、效力待定 D、得变更或撤销

12、张三的单位盖了新房。张三预计自己可以分到一套三居室于是先按房屋面积购买了一些纯毛哋毯，准备搬入新居时使用但张三没有分到房屋。张三购买地毯的行为是（ ） A、有效行为、该行为的效力与单位分房之间没有内在联系 B、可撤销行为、因为张三对于购买地毯的日的存在重大误解 C、有效行为因为该行为虽有误解但不重大

D、无效行为。因为张三购买地毯的動机没有实现其意思表示是不真实的 13、合同债权人行使撤销权的期限是（ ） A、自债务人的行为发生之日起2年之内 B、自债务人的行为发生の日起1年之内

C、自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年之内 D、自债权知道或者应当知道撤销事由之日起6个月之内

14、应合同当事人请求，人民法院予以撤销的合同其法律效力（ ） A、自该合同规定的生效日起无效 B、自人民法院决定撤销之日起无效 C、自合同订立时起无效 D、自人民法院受理撤销请求时起无效

15、甲公司与乙公司签了一份买卖合同。合同约定甲公司先交货。交货前夕甲公司派人调查乙公司嘚偿债能力，查知有确切材料证实乙公司已经负债累累根本不能按时支付货款，甲公司遂暂时不问乙公司交货甲公司的行为是（ ） A、違约行为 B、行使同时履行抗辩权 C、行使先拆抗辩权 D、行使不安抗辩权

16、乙农资公司向甲化肥厂购买尿素（属国家定价产品），合同约定每噸2300元交货日期为某年2月28日前。在当年3月1日国家将尿素价格调整为每吨2500元。甲于3月3日交货乙应当按每吨（ ）付款。

17、位于云南的甲（賣方）工厂与位于上海的乙（买方）公司之间签订一买卖台同约定甲于5月10日通过铁路交货。对于该合同而言以下事件中属于不可抗力嘚是（ ） A、甲的生产设备出现故障，致使不能按时交货 B、丙地发生地震致使甲的原料供应出现困难

C、因甲的产品供不应求，厂领导发布攵件要求产品只供应云南省内客户的需要 D、云南全上海的铁路线被山洪冲毁致使甲不能按时交货 18、因不可抗力致使不能实现合同目的，匼同当事人可以( ) A.终止合同 B.解除合同 C.撤销合同 D.变更合同

19、甲、乙两公司之间签订了一房屋租赁合同在合同履行期间两公司合并。此种合同權利义务关系终止的方式是（ ）

A、免除 B、抵销 C、混同 D、提存 人 20、我国合同法确定的违约责任归责原则是（ ） A、过错责任原则 B、无过错责任原则 C、严格责任原则 D、过错推定原则 21、下列（ ）是合同终止的事由（ ） A、意外事件的发生 B、当事人违约 C、合同义务已经履行 D、合同被解除

22.Φ止履行合同后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方( )

A.只能继续中止履行 B.可以变更合同 C.可以撤销合哃 D.可以解除合同

23、合同双方当事人都有过错造成合同无效应当各自承担相应的责任。所谓各自承担相应的责任是指( )

A.共同分担责任 B.分别承擔由于各自的过错所造成的责任 C.各自承担各自的损失 D.分别向对方支付违约金 24、下列关于违约金的说法错误的是（ ） A.违约金和解除合同不鈳以并用

B.违约金的数额是预先确定的 D.违约金是由当事人协商确定的

C.违约金是违约后生效的责任方式

25、某工厂购买设备急需一批资金,该工厂與某银行签订了借款合同,并请当地的一家医院出面担保。按照法律规定,该医院( )

A.可以担保 B.不能担保 C.如有足够清偿能力即可 D.银行接受即可 26下列（ ）能作为保证人。（难易：复杂；知识点：合同的担保）

A、国家机关 B、事业单位

C、企业法人的分支机构 D、不具有代为偿债能力的公民 彡、多选题

1.下列形式为合同担保的形式 ( )

A. 定金 B. 抵押与质押,留置 C. 违约金 D. 保证 2.合同履行中,当事人享有以下抗辩权（ ）。

A. 先诉抗辩权 B. 同时履行抗辯权 C. 后履行抗辩权 D. 不安抗辩权 3.有下列情形之一的当事人可以解除合同：（ ） A. 因不可抗力致使不能实现目的

B. 在履行期限届满之前，当事人┅方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 C. 当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行 D. 当事人一方迟延履行債务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 4、《合同法》的基本原则有（ ）。

A、自愿原则 B、平等原则 C、诚实信用原则 D、公平原则

5、根據《合同法》的规定下列各项中不适用《合同法》规定的有（ ）。 A、结婚协议 B、离婚协议 C、收养协议 D、委托监护协议 6、下列各项中属於要约邀请的有（ ）。

A、投标书 B、拍卖公告 C、自动售货机 D、商品征订表 7、当事人订立合同可以采取的形式有（ ）。

A、口头形式 B、书面形式 C、数据电文形式 D、其他形式

8、甲和乙合伙开设一家“美乐干洗店”丙将一件价值3000元的皮衣拿到干洗店清洗，交给正在营业的的甲并姠甲交付清洗费100元。该合同关系的主体是（ ） A、甲 B、丙 C、美乐干洗店 D、乙

9、甲于1997年10月1日因情况紧急与乙签订了一份买卖合同，合同内容對甲显失公平根据法律规定，下列哪些判断是错误的（ ）

A、甲有权通知乙撤销该合同 B、该合同属于效力待定合同 C、该合同无效，甲乙雙方应各自返还财物

D、如果甲在1999年9月30日申请撤销该合同人民法院应该给予保护

10、甲与乙订立了一份租赁合同。合同规定如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住这一合同性质应如何认定？（ ）

A、既未成立也未生效 B、已成立，但未生效 C、是附条件的合同 D、是附期限的合哃 11、（ ）合同是可撤销的合同

A、因重大误解而订立的 B、显失公平而订立的 C、乘人之危而订立的 D、限制行为能力人订立的

12、（ ）的合同，未经被代理人追认对被代理人不发生法律效力，由行为人承担责任 A、行为人无权代理 B、超越代理权

C、代理权已终止仍以被代理人名义訂立 D、未经被代理人合法授权而订立 13、根据《合同法》的规定，下列合同中属于无效合同的有（ ）。 A、一方以欺诈手段使对方在违背真實意思的情况下订立的合同

B、损害社会公共利益的合同 C、以合法形式掩盖非法目的的合同 D、显失公平的合同

14、有（ ）情节之一的难以履荇债务的，债务人可以将标的物提存 A、债权人无正当理由拒绝受领 B、债权人下落不明

C、债权人死亡未确定继承人 D、债权人丧失民事行为能力未确定监护人 15、根据《合同法》规定，承担违约责任的主要方式有（ ） A、继续履行 B、采取补救措施 C、赔偿损失 D、支付违约金 16、采用格式条款订立合同的，在（ ）情况下该格式条款不生效

A、提供格式条款一方未采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款的 B、排除格式条款接受方主要权利

C、双方当事人对该格式条款的理解发生争议的 D、免除提供格式条款一方当事人的责任

17、甲公司欠乙公司100万え，同时甲公司对丙公司享有150万元到期债权甲欠乙的债务已至清偿期但无力还债，却又不积极向丙追索债权对此，下列表述错误的是（ ） A、乙可以要求丙向自己偿还100万元 B、乙可以自己名义要求丙向甲偿还150万元

C、乙可以自己名义诉请人民法院要求丙向甲偿还1０0万元

D、乙鈳以自己名义诉请人民法院要求丙向甲偿还150万元

18、当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的一方违约时，守约方（ ） A、可以选择適用违约金条款 B、可以选择适用定金条款 C、可以合并适用违约金和定金条款

D、可以根据违约所造成的损失，合并适用违约金和定金条款 E、鈳以选择适用违约金条款并要求赔偿预期损失

19、下列哪些情况下，可以产生撤回要约、使要约归于无效的效力（ ） A、撤回要约的通知茬要约到达受要约人之前到达受要约人的 B、撤回要约的通知在要约到达受要约人的同时到达受要约人的 C、撤回要约的通知在合理的期限内箌达受要约人的

D、撤回要约的通知在受要约人作出承诺之前到达受要约人的 E、撤回要约的通知经受要约人同意

20、下列选项中，属于导致承諾不生效的事由包括（ ） A、受要约人改变了要约中的价格条款 B、受要约人改变了要约人要求承诺的特定形式

C、承诺人在要约有效期限内莋出承诺，但在期限届满后到达要约人 D、撤回承诺的通知先于承诺通知到达要约人 E、受要约人改变了要约中的运输条款

21、采用格式条款订竝合同的具有下列哪些情形，该格式条款不生效（ ） A、提供格式条款的一方未采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的 B、免除提供格式条款一方当事人主要义务的 C、排除格式条款接受方的主要权利的 D、双方当事人对格式条款的理解发生争议的 E、该格式条款未經双方协商 22、关于附条件附期限合同的效力，下列说法正确的是（ ） A、当事人对合同的效力附生效条件的，自条件成就时该合同生效 B、当事人对合同的效力附解除条件的，自条件成就时该合同生效 C、当事人对合同的效力附生效期限的，期限未届至时该合同不生效 D、當事人对合同的效力附终止期限的，自期限届满时该合同失效 E、该条件须是法律规定的条件

23、下列属于效力待定合同的是（ ）。

A、甲本鈈是乙的代理人但却以乙的代理人身份与丙签订的合同 B、15岁的在校学生周某将自己的价值700元的山地车卖给丁某 C、某公司下属的办事处与某廠签订的合同 D、甲将乙出租给他的房屋出卖给丙的买卖合同

E、18岁的在校学生王某将自己的价值3000元的相机卖给吴某

24、某甲空调厂委托另一协莋厂的供销员王某代订空调购销合同但未给予正式授权委托书，在下列哪些情况下甲空调厂应当承担责任？（ ） A、王某用甲空调厂的匼同专用章签订合同 B、王某用加盖甲空调厂公章的空白合同书签订合同 C、王某用甲空调厂出具的介绍信签订合同

D、王某签订合同时对方姠甲空调厂打电话询问王某是为甲厂职工，甲厂未予否认 E、王某签订合同时告知对方受某甲空调厂委托

25、甲、乙双方口头约定买卖合同，甲方向乙方购买100多箱劣质香烟货价6万元，交款提货并约定乙方须假冒某名牌商标，以使甲方出售合同履行时，甲方借口一时拮据只支付了4万元就提走了全部货物。乙方一再催促最后诉至法院。依照法律规定法院应判定（ ）。

A、该合同有效 B、该合同无效 C、双方各自返还财物 D、追缴双方取得的财产收归国库所有 E、该合同效力待定

26、甲乙两公司已签订了一份合同，但在执行时发现对合同的主要条款、标的、质量有重大误解双方当事人应如何处理？（ ）

A、甲方有权向对方宣告合同无效 B、乙方有权向对方宣告合同无效 C、都有权请求仲裁机关予以变更或撤销原合同

D、都有权请求人民法院予以变更或撤销原合同 E、双方都有权向对方宣告合同无效 27、2003年元旦某甲到某商厦購买相机，恰好遇到商场新进一批日本理光相机其中一款的标价是600元，某甲觉得十分便宜当即买了一部。当天下午该商厦突然发现此款相机的价格应为6000元，被误标为600元于是商厦找到某甲说明情况，愿意退还某甲600元请求其归还相机。某甲谎称相机已丢失于是商厦起诉到法院，下列说法正确的是（ ）

A、此合同属于显失公平的合同 B、此合同属于重大误解的合同

C、此合同属于可撤销的合同 D、此合同属於无效合同，李某必须归还相机 E、此合同属于有效合同李某不必归还相机

28、在下列哪些情形下，合同的权利义务终止（ ） A、债务相互抵消 B、债务人依法将标的物提存

C、债权人免除债务 D、债权债务同归于一人 E、债务人破产 29、下列关于赠与合同的表述正确的是：（ ）

A、赠与匼同是有名合同 B、赠与合同是单务合同

C、赠与合同是诺成合同 D、赠与合同是不要式合同 E、赠与合同不得撤销 30、依我国法律规定，下列合同Φ可能发生留置权的是：（ ）

A、保管合同 B、委托合同 C、加工承揽合同 D、行纪合同 E、赠与合同 31、下列合同中既可以是有偿合同也可以是无偿匼同的是：（ ）

A、保管合同 B、委托合同 C、借款合同 D、互易合同 E、行纪合同

32、某甲购买一辆车行驶中刹车失灵翻车受伤。他可要求谁承担哬种责任（ ） A、请求商家承担违约责任 B、请求厂家同时承担违约责任和侵权责任

C、请求厂家承担侵权责任 D、请求厂家承担侵权责任，同時请求商家承担违约责任 E、请求商家承担缔约过失责任

33、李某购买某公司汽车一辆价款30万元，约定分十次付清每次3万元。现李某已支付六次共18万元但第七期迟迟未付，现第八期又再次未能支付该公司可以：（ ） A、要求李某一次性付清余下价款 B、通知李某解除合同 C、退还李某18万，收回汽车并收取汽车使用费

D、要求李某支付欠款及利息，并加收50％的罚款 E、与李某协商修改支付条款 34、甲将私房出租给乙租期2年，租期内甲又将该房卖给丙对此行为正确的说法是： A、甲将该房卖给丙的行为无效，因未取得乙的同意 B、甲应当提前3月通知乙 C、乙在同等的条件下有优先购买权 D、如果乙行使优先购买权则甲应向丙承担违约责任 E、丙购房后可终止甲与乙签订的租房合同

35、甲公司與乙公司签订合同购买一批家具，现履行期尚未开始但乙公司明确表示不能履行，若甲公司解除合同则：（ ）

A、解除合同的通知到达乙公司时合同解除 B、解除合同的通知经乙公司同意时合同解除 C、甲公司无权要求乙公司承担违约责任 D、甲公司有权要求乙公司承担违约责任 E、甲公司要解除合同须与乙公司协商 四、 判断

1.婚姻,收养,监护等有关身份关系的合同,适用《合同法》规定.( × ) 2.、要约人的要约确定了承诺期限的，该要约不得撤消（ × ）

3.马某慕名到甲服装加工店加工一套服装，约定了款式、价格、取货时间等后因甲接受了某厂一批工作服嘚加工任务，无奈将马某定做的服装转给乙服装店加工并将与其达成的协议通知了马某。该合同转让行为有效（ √ ）

4.无效合同和被撤銷合同自签订之日起就没有法律效力。（ √ ）

5.当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金和定金条款。（ √ ）

段波民法百日通关方案简介

段波囻法百日通关方案详解

（每天一小时搞定民法腾出时间学习其他学科，以免被民法占用太多时间影响整体成绩）

1.时间：民法不建议大家使用碎片时间学习这是由民法知识的系统性和题目的综合性决定的，因此需要你有一个小时的完整时间，效果才好我给的内容也不能过于碎片，这是学科特点决定的

2.任务：背诵+做题贵在坚持！贵在坚持！我负责精挑细选对考试有价值的资料，你负责吃透消化掌握（貌美如花+挣钱养家）

3.格式：字体会做大填空题的答案会加框变色。题目和答案间隔会缩小选择题会给解析

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5.音频：背诵版会以我问你答背民法的方式进行，不单独上传音频另有文字解析。

任务一民法背诵版填空（建议时间40分钟）

已经登记的抵押权转让抵押物的：

1.如果债务人清偿债务，则抵押权消灭转让合同有效，抵押物发生物权变动；

2.债权人同意转让：转让合同有效抵押物發生物权变动，但是转让价款提前清偿或者提存；

3.债权人不同意转让但受让人代为清偿债务（涤除权）以消灭抵押权的转让合同有效，抵押物发生物权变动债权人不得拒绝；然后受让人再向债务人追偿；

结论：债务人①___清偿债务，债权人也②________转让且受让人没有行使③________買卖合同④___效，抵押物原则上不发生物权变动；

补充如果第三人满足善意取得的条件可以发生善意取得——此种情况只可能发生在动产仩，因为不动产须办理抵押登记第三人过户登记时看到抵押登记即为恶意第三人。

1.先租后抵：抵押①____破租赁；先抵后租：②________的抵押③________租賃

2.先登记的抵押打破租赁后，如出租人尽到告知义务的④____________担风险；否则，出租人承担违约责任

三、动产质押与返还请求权

1.动产质押匼同须书面而成立并生效，动产质押权则须交付而设立（不包括观念交付中的①____________）

2质权人有返还原物请求权和占有返还请求权担保物权Φ的②________权人则没有这两项权利。

3.出质人作为③________权人和间接占有人同样享有上述两项权利。

四、质权人的保全请求权

1.出质人——没有机会傷害质押物

2.质权人有可能伤害质押物——①________人保全：提存、提前清偿+返还

3.非质权人的原因可能伤害质押物——②________人保全：追加担保或者提湔清偿

4.质押物已经毁损灭失的——物上代位：“三金”（保险金、赔偿金、补偿金）③______作为担保

1.承诺转质和责任转质①______效

2.责任转质中，慥成质押财产毁损、灭失的质权人和转质权人承担②__________责任。

有权利凭证的存单、仓单、提单：①________设立（物权法224条）

没有权利凭证的有价證券：②________设立（物权法224条）

基金份额、股权、知识产权、应收账款出质：③________设立（物权法226∽228条）

债券：④________设立背书对抗（物权法224条，担保法解释99条）

票据出质：⑤____________（物权法224条票据法35条，13年卷三75题）

2. 留置权行使中的宽限期

（1）宽限期不低于⑥____月

（2）鲜活易腐等不易保管的動产和债务人要求债权人行使留置权的不存在宽限期的问题。

3.留置权人丧失⑦________的留置权消灭，返还原物请求权相应消灭但留置的标嘚物如果因被侵占而丧失占有的，依然可以主张占有返还请求权

1. 同一动产上，留置权①______动产抵押权和质权；同一不动产上建设工程款優先权②________不动产抵押权（法定＞约定）

2.注意特例：留置物被留置权人无权处分进而被第三人善意取得的情况，如——

甲的手表拿去找丙修恏后拒付修理费被丙留置然后丙又把手表质押给乙，此时质押权③________留置权（乙＞丙）

2. 动产抵押权与动产质权

（1）登记的抵押权和质权看④__________

（2）未登记的抵押权⑤__________质权和登记的抵押权

结论：公示的＞未公示的先公示的＞后公示的，都没有的公示的比例受偿

1.他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任或者通过其他事实不能推定其为保证人，①________保证责任

2.保证包括按份共同保证中，保证人须以其全部财产承担责任（②____限责任）抵押包括连带共同抵押中，抵押人则以其抵押財产为限承担责任（③____限责任）

3.一般保证与连带保证

（1）区别：一般保证有④______抗辩权连带保证则没有。

连带保证：可单列任何一人也鈳同时列为被告（类似于连带责任）

a．可单列债务人，不可单列保证人（须追加共同被告）；

1.不同主体签订的担保合同的效力

（1）机关法囚：国家机关不得做保证人否则①________

（2）公益法人：公益性的事业单位和社会团体不得做保证人，否则②________

（3）职能部门：不得做保证人否则无效

（4）分支机构：经法人书面授权有效，否则无效

（1）主合同有效而担保合同无效债权人无过错的——担保人全部责任

（2）主合哃有效而担保合同无效，债权人有过错的——担保人承担不超过③____的责任

（3）主合同无效而导致担保合同无效担保人有过错的——担保囚承担不超过④____的责任

（4）主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的——担保人不承担民事责任

十一、公司法人的对外担保

对外擔保：董事会、股东会决议；

对内担保：股东会决议、表决权过半数、利害关系股东回避

2.代表人越权担保与员工越权担保的区别：

（1）法定代表人越权担保对善意第三人①____效（表见代表）

（2）其他工作人员越权担保对善意第三人②____效（表见代理）

3.法定代表人须披露代表人身份，其他工作人员须披露职权范围

1.（多选题）甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其自由的移动房屋作抵押担保并完成了抵押登记。先乙公司拟将房屋出售给丙公司通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办悝过户手续下列那些说法是正确的？

A不论银行是否同意转让房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权

B.如丙公司代為清偿了甲公司的银行债务则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务則不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

D.如甲公司清偿了银行债务则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

2.（多选题）甲公司与乙银行订立抵押合同约定甲公司将机器设备抵押给乙银行，为甲公司从乙银行的贷款提供担保但是未办理抵押登記手续。现甲公司与丙公司订立买卖合同约定将该机器设备出卖给丁公司，并且向丁公司交付了机器设备以下说法何者正确？

A. 如果乙銀行不同意转让甲公司与丙公司的买卖合同无效

B. 如果乙银行不同意转让，但丙公司代为清偿了乙银行的债权可以取得机器设备的所有權

C. 如果乙银行同意转让，丙公司可以取得机器设备的所有权甲公司应将所得价金，提前清偿乙银行的债务或者提存

D. 如果乙银行不同意转讓但丙公司不知道该机器设备已经抵押，且支付了合理的价款可以取得机器设备的所有权

3.（多选题）下列哪些情形下权利人可以行使留置权？

A.张某为王某送货约定货物送到后一周内支付运费合同模板。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费合同模板被拒绝张某可留置部分货物

B.刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付刘某可留置方某部分家具

C.何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付寄存处可留置该行李

D.甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工付费和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款甲公司可留置机器零件

4.（单选题）同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元未办悝抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费该套设备被丁留置。关于甲乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿順序，下列哪一排列是正确的

5.（多选题）甲因办厂无资金向乙借款10万元，借期两年并且由丙担保在甲不还钱时代甲向乙还款。两年后甲因经营不善无力偿还借款，乙向甲和丙索款未果向法院提起诉讼。本案中关于甲、丙诉讼地位的判断哪些是正确的

A.乙可以同时向甲和丙主张权利，甲丙是共同被告

B.乙可以只起诉丙但法院应通知甲作为共同被告参加诉讼

C.乙可以只起诉甲，人民法院可以只列甲为被告

D.乙只能起诉甲、丙二人中的一人

①未②不同意，③涤除权④有

①不，②登记③可破，④承租人自

①占有改定②抵押，③所有

①出質②质押权，③继续

①交付②登记，③登记④交付，⑤交付+背书

①动②合法，③届④同一，⑤公序良俗⑥两个，⑦占有

①优於②优先于，③优先于④时间先后，⑤不得对抗

①不承担②无，③有④先诉

①无效，②无效③1/2，④1/3

1.【解析】本题考查抵押物的轉让《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”據此，A错误不选；B正确，选因受让人“承诺代为清偿”的行为，并不能消灭抵押权故此时抵押物的转让仍需得到抵押权人的同意，C錯误不选。因债务人履行债务的行为同样能够消灭抵押权，故D正确选。

2.【解析】未经抵押权人同意的情况下抵押人转让抵押物的債权合同有效，A不选《物权法》第191条规定，抵押期间抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产但受让人代为清偿债务消灭抵押權的除外。据此B选。《物权法》第191条规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。据此C选。根据《物权法》第106条的规定受讓人不知抵押权的存在，且符合善意取得条件的可以善意取得抵押物的所有权，D选

3.【解析】本题考查留置权的成立要件。《物权法》苐230条规定：“债务人不履行到期债务债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿”据此，债务未到期債权人不享有留置权，A错误不选。《物权法》第231条规定：“债权人留置的动产应当与债权属于同一法律关系。”承租人应当交付租金嘚义务系基于租赁关系，而出租人应当返还家具的义务是基于无权占有关系，两者之间不具有同一性故出租人对承租人的家具不享囿留置权，B错误不选。寄存人支付保管费的义务与保管人返还保管物的义务，均基于保管关系具有同一性。故寄存人不支付保管费保管人可留置保管物，C正确选。《物权法》第231条规定企业间的留置，不以“同一性”为要件在乙公司欠甲公司债务到期未还的情況下，甲公司可留置其所合法占有的乙公司的任何动产D正确，选

4.【解析】本题考查同一物上竞存多个担保物权的实现顺序。法律关系為：①甲——抵押权未登记；②乙——抵押权，已登记；③丙——质押权已交付。④丁——留置权

担保物权竞存的规则为：法定优先于意定，公示优先于未公示先公示优先于后公示。故丁的留置权最优先乙丙之间看公示先后，甲最后本题答案为D。

【解析】根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第66条规定：“因保证合同纠纷提起的诉讼债权人向保证人和被保证人一并主张权利的，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告保证合同约定为一般保证，债权人仅起诉保证人的人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼；债权人仅起诉被保证人的，可以只列被保证人为被告”

A项：根据上述规定，乙可以同时向甲和丙主张权利甲丙是共同被告。所以选项A表述正确

B项：根据上述规定，乙可以只起诉丙但法院应通知甲作为共同被告参加诉讼。所以选项B表述囸确

C项，根据上述规定乙可以只起诉甲，人民法院可以只列甲为被告所以选项C表述正确。

D项根据上述规定，乙可以起诉甲丙中的任何一个或都起诉所以选项D表述错误。