商业银行业务决策与经营庄毓敏苐四版课后习题答案

1.商业银行从传统业务决策发展到金融百货公司说明什么问题

银行资本越来越集中国际银行业出现竞争新格局，国际銀行业竞争激化银行国际化进程加快，金融业务决策与工具不断创新金融业务决策进一步交叉，传统的专业金融业务决策分工界限有所缩小金融管制不断放松，金融自由化的趋势日益明显国内外融资出现证券化趋势，证券市场蓬勃发展出现了全球金融一体化的趋勢

2.如何认识现代商业银行的作用

①信用中介，是通过银行的负债业务决策把社会的各种闲散的资金集中到银行，再通过商业银行的资产業务决策把他投向社会经济各部门。②支付中介通过存款在账户上的转移代理客户支付，在存款的基础上为客户兑付现款等成为工商业团日和个人的货币保管者，出纳者和支付代理人③信用创造商业银行利用吸收的存款发放贷款，在支票流通和转账结算的基础上貸款又转化为派生存款，在这种存款不提现或不完全提现的情况下就增加了商业银行的资金来源。④金融服务

3.银行组织形式有哪些近姩来，银行控股公司为什么发展迅速

①单一银行制，特点是银行业务决策完全由各自独立的商业银行经营不设或限设分置机构。②分荇制特点是法律允许除了总行外，在本市及国内各地普遍设立分行机构③银行控股公司制，是指一个集团成立股权公司再由该公司控制或收购两家以上的银行。

银行控股公司使得银行可以更便利地从资本市场筹集资金并通过关联交易获得税收上的好处，也能够规避政府对跨州经营银行业务决策的限制

4.分析我国的金融控股公司发展现状及存在的问题

由于我国金融业长期以来实行严格的市场准入制度，形成了金融业高度垄断的市场结构金融控股公司的出现可以获得现行金融管制下的垄断利润，同时通过一种新的组织形式控股公司嘚金融创新空间增加，并可以实现金融业的规模经济范围经济与协同经济

我国金融控股公司从出现至今，尚无一部法律对其进行专门的監管目前系统内关联交易问题严重，资本金重复计算导致金融控股公司的资本杠杆比率过

• 开首套房证明注意事项： 1、假如歸于农村户口那么首套房证明也要开具农村户口; 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，假如是农村户口也能够在村委会开然后到镇上有关部分盖章，最终还需要到县里进行盖章; 3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部分的组织机构代码还应该有为您处理首套房证明人的联系电话，然后由接纳部分打电话进行核对

• 注意事项 1、户口本复印件主页和自个页，且自个页户号要与主页户号囲同! 2、结婚证上夫妻双方一切信息要与如今运用的信息共同! 3、未成年后代出生证明的姓名要与如今共同爸爸妈妈的姓名和身份证号应与現运用的共同，如不共同请提供有关证明材料出生证明上如有批改需加盖批改红章! 4、独身有必要自个来办理，或许提交经公证且清晰有效期的由自个出具的(独身状况具结书)公证书原件! 5、夫妻托付办理还需提供双方签字并按手印的授权托付书(原件)及被托付人的身份证原件复茚件! 6、身份证不能过期不能消磁!

• 1、乡村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明户口是乡村的，就村委会开个到镇仩盖章，再到县里盖章就好了 3、首套房证明，上面还得有本地房管部分的组织机构代码经办人联系电话，三河这边还要打电话核对 4、大龄独身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明也即是独身证明。

• (1)房产租借的以房产房钱收入为房产税的计税根据。对出资联营的房产在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的按房产余值作为计税根据，计征房产税;对收取固定收入应由租借方按房钱收入计繳房产税。 (2)对融资租借房子的状况在计征房产税时应以房产余值计算征收，租借期内房产税的纳税人由本地税务机关根据实际状况断萣。 (3)新建房子交付使用时如中心空调设备已计算在房产原值当中，则房产原值应包含中心空调设备;旧房装置空调设备通常都作单项固萣资产入账，不该计入房产原值

• 小产权房与普通的商品房不同，里面有很多小知识需要我们注意第一，我们要注意合同的效力问题城中村的改造项目还不具备销售的条件，项目在实施的过程中一些基本的手续也不齐全，很有可能违反《土地法》、《规划法》还有《建筑法》违反情况下签订的合同就是无效的了。第二我们一定要注意产权的问题。对于一些不符合城市规划并且存在工程质量、安铨问题的房屋，必须要拆除第三，签订合同的当事人要注意信息的全面性买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话等等都是我们需要注意的问题。第四小产权房的交房期限也是我们要关注的问题。卖方应该在规定的日期之前然后将房屋交付给买方。而买方呢應该在实际接收这所房屋之日起，在房地产的产权登记机关规定的期限内向房地产的产权登记机关办理权属的登记手续，这时候卖方應该要给予必要的协助。卖方交房的同时还要保证在一段时间里将房屋的所有权证交付买方，买方应该要支付有关的费用第五，小产權房要确定好违约的责任违约责任一般是指违反合同的当事人应该承担的法律责任。违约责任一般是为了督促当事人自觉履行合同保護非违约方的利益。维护合同的法律效力也是非常重要的这样也可以避免日后双方出现矛盾。合同中应该明确约定的买方如果不按期支付购房款时需要承担的责任。卖方如果不按期交付房屋那么就需要承担法律规定的责任。

• 首先我们要注意小产权房的法律效力。“尛产权房”的买卖合同效力一般可以认定为无效但是也可以区分不同的情况。发生在本乡范围内的农村集体经济组织里的成员之间进行房屋的买卖工作时要注意合同的法律效力。房产的转让问题也要注意“小产权房”如果拿不到正式的房产证的话，就不算法律意义上嘚产权了也就是说小产权房只有使用权，没有所有权小产权房还要注意政策的风险问题。购买正在建的小产权房时购房人还有开发商签订合同并交付房款后，相关的部门整顿乡产权房建设的项目时有时候可能会导致部分项目停建或者出现拆除的现象。购房人就会面臨无法取得房屋又不能索回房款的境地，损失就非常大了小产权房可以会出现监管缺位的问题。乡产权房屋的开发建设一般没有明确嘚规定很多开发建设的监管也存在严重的缺位问题，对购房者的利益也会有一定影响的

• 1.在合同中要清晰规定，假如贷款处理不成功僦要无条件解除合同，退回悉数定金和已交给的房款; 2.要清晰约好产权证处理的详细时刻一起要约好不能按期交给产权证的违约责任; 3.要约恏房子及其隶属设备的保质期及呈现质量问题的解决方案; 4.购房者能够请求开发商将公摊面积和套内面积清晰地写出来，并附一张项目公摊嘚平面图纸; 5.签订正式合同的时间要确保合同无空白处。

• 一、注意买房政策的断定 要理性和有方案的花费??购房得前提依据自个的收入、開销等实践情况来断定适宜自个得楼盘。不要一买房就想着买三室两厅,做到一步到位;而是从自个得实践情况出发,好好方案一下,本来能满意根本得寓居需要就好,防止呈现不用要得额外负担,而培育有梯度得花费观很主要 二、注意买房首付款的拖延 要买房首付款的拖延??购房的要害。首要初定一个政策,比如结业后5年内付出一个首付款,那么就为了完成自个这个政策,合理的分配一下你的收入每月固定的留出一部分资金出来,拟定出一个定时定额的方案。因为如果开通了定时定额的强行储蓄方案,那么每个月有必要得固定提出一笔资金,然后意味着可用资金必定削减,那么花费必定能够愈加理性点点滴滴的拖延就是一笔财富。此外,主张也可先向爸爸妈妈借首付款,日后陆续返还,缩短拖延时刻和丅降潜在的成本

• 前期预备： 有的人也许薪酬不是很高，买房也大多数都是家里出的首付自个的银行流水账单也许不是很漂亮。在你买房之前好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里边存一点钱进去这么就有了存款记录。会添加你的审核经过率银行流水账是需求你贷款月供的两倍。有的银行超过5000要流水账有的是不论多少都要。 贷款尽量贷整数： 由于银行贷款都是依照整数贷的不会贷到千位。假如以幸运的心里想着会经过。遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的所以条件允许。尽量贷整数比方你要贷款32.5万。尽量只貸32万 买房前尽量不要来回换工作： 假如你的工作老是换来换去。贷款是很有难度的假如要买房了。尽量在一个公司呆着想辞去职务嘚都比及贷款下发以后在辞去职务。

• 销售前的产权审阅 忧虑买到产权有瑕疵的房子是买家们不敢进行自立销售的一大要素。但做足前期預备作业这一疑问也将不是疑问。 首要要细心检查业主的房产证，留意房产证上有几自个的署名假如有两自个，在签定后边的合一起就需求有两自个的姓名;其次看购房时的有关凭证，比方购房发票、契税发票等作为辅佐证据以开端承认房子产权归属。 注意提示：此环节最大危险便是产权瑕疵疑问所以在交定金之前，有必要去查档并得到断定答案你相中的房子有或许处于典当状况，也有或许由於有债款纠纷而处于查封状况而一旦房子产权有疑问，销售即宣告无效 交定金与签合同 看好房子，断定房子产权后交定金便是顺理荿章的事。但千万不要忽略这个小小的环节交定金也是有诀窍的。房子动辄上百万以5%核算定金额度也能抵达5万元。所以当销售进行到這个环节时请多留个心眼。 付首期及资金监管 除了产权疑问以外自立销售需求忧虑的第二大疑问便是资金监管。实践上资金监管现茬已成系统，销售两边依照既成规则来做危险很小。不管是经过何种方法销售首期款有必要放银行监管。 详细操作是：销售两边到银荇签一份资金监管协议然后各安闲银行开一个账户，约好在买家过户结束、拿到新出的房产证今后首期款打给卖方。假如销售顺利完結银行会把金钱打给卖方;假如机构呈现疑问销售停止，则把首期款再打回给买方银行供给此项效劳，一般会收取单笔500元左右的监管费但假如你是经过要按揭的银行处理资金监管，则能够省去这笔费用 签定销售合同 在交定金环节，小编现已提早知会：自立销售能够先簽定一个“书面协议”这个协议与一般的中介的居间合同十分相似，仅仅缺少了中介那有些内容其格局能够参阅中介的居间合同。 选銀行和办按揭 假如不是一次性付款买家还需求到银行做按揭借款。去银行做借款请求需求销售两边参与要带上身份证原件、收入证实、销售合同。请求借款时直接找到银行的客户经理说要做房产按揭，他就会帮助处理一般来说当天就能够确批复。但有时分也会呈现借款额度不能抵达预期的状况像评价价高的银行需求再评价，一般会延伸二三个作业日不过在处理按揭前，买方需求自个心里有个数假如房产楼龄较新，例如是在2000年今后入伙由于评价价比照高，借款一般能够贷到多半假如是在2000年曾经的房子，那么借款一般只能做箌六七成至于定金、首期款的银行监管，也能够在请求按揭时一起处理避免来回跑腿。 过户及缴税 去过户时需求到房产地点地的产權注册机构去处理过户手续。销售两边需求带上身份证原件、房产证原件、二手房销售合同一般递件后，拿到回执业主就能够让银行放の前监管的定金

• 前期预备： 有的人也许薪酬不是很高，买房也大多数都是家里出的首付自个的银行流水账单也许不是很漂亮。在你买房之前好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里边存一点钱进去这么就有了存款记录。会添加你的审核经过率银行流水账是需求你贷款月供的两倍。有的银行超过5000要流水账有的是不论多少都要。 贷款尽量贷整数： 由于银行贷款都是依照整数贷的不会贷到千位。假如以幸运的心里想着会经过。遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的所以条件允许。尽量贷整数比方你要贷款32.5万。尽量只貸32万 买房前尽量不要来回换工作： 假如你的工作老是换来换去。贷款是很有难度的假如要买房了。尽量在一个公司呆着想辞去职务嘚都比及贷款下发以后在辞去职务。 尽量让敞开商挑银行 由于假如是你自个挑的银行假如贷款没有下发。这即是你的职责的假如是开發商挑的银行。贷款没下发还能够逼着开发商帮你想办法。假如贷款没下发就算追究职责，假如是你自个固执挑选的银行开发商肯萣是不会曾但任何职责的。

• 一、申请贷款额度要力所能及在申请自个住宅贷款时，贷款人应当对自个的经济实力、还款才能做出精确的判别一同对自个将来的收入及开销做出精确的、客观的预测。通常来说要从自个的年纪、学历、所从事的工作的工作远景、单位性质等要素分析自个的预期收入趋势，一同统筹将来大额开销要素后才可慎重地断定贷款金额、贷款期限和还款方法，依据自个的收入水平規划还款计划并适当留有余地。 二、办按揭要挑选好贷款银行对贷款人来说，假如您采购的是现房或二手房能够自行挑选贷款银行。按揭银行的效劳种类越多越细您将获得灵活多样的自个金融效劳，以及丰厚的效劳与产品组合如工行上海分行推出了一系列新举措，撤销公证环节、撤销有些工作收入安稳、偿债才能强的客户群体的贷款人收入证实为贷款人调整贷款期限、答应贷款人改变典当物、妀变房地产权力人等。 三、要选定合适自个的还款方法根本上有两种自个住宅贷款还款方法：一种是等额本息还款方法，另一种是等额夲金还款方法贷款人若选用等额本息还款方法，在悉数还款期的每个月份还款额将坚持不变(调整利率在外)，在还款前期利息占每月還款总额的大多数。跟着时刻的推移本金逐步摊还，贷款余额逐步削减由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断削减本金比重将不断添加。 而选用等额本金还款方法其本金在悉数还款期内均匀分摊，利息则按贷款本金余额逐日核算并与本金一同归还。關于贷款人来说每月还款额在逐步削减，但归还本金的速度是坚持不变的关于每个贷款人来说，在与银行签定贷款合一同要先对两種还款方法进行了解，断定合适自个的还款方法因为还款方法一旦在合同中约好，在悉数贷款时期就不得更改 四、向银行提供资料要實在。申请自个住宅商业性贷款银行通常申请贷款人提供经济收入证实，关于自个来说应提供实在的自个工作、职务和经济收入情况證实。因为假如你的收入没有到达必定的水平而你没有满足的才能还贷，却夸张自个的收入水平很有可能在还贷前期发作违约，而且經银行查询证实你提供虚伪证实就会使银行对你的信赖度大大降低，然后影响到自个的贷款申请

• 患高血压、心脏病、精神病等登高禁忌症者禁绝从事高处作业;无人监护禁绝登高;未戴安全帽、系安全带、扎紧库管时，禁绝登高作业;遇六级以上劲风及暴雨、大雪、大雾等气候禁绝露天登高;脚手架、操作渠道、梯子、安全帽、防护板等安全设备不牢靠时禁绝登高;梯子无防滑办法、未穿防滑鞋禁绝登高;禁绝攀爬井架、龙门架、脚手架和乘坐非载人的笔直运输设备;带着粗笨物件禁绝登高;高压线旁无遮拦禁绝登高;光线缺乏禁绝登高。 无特种作业操莋证不焊;雨天露天作业或场地湿润无牢靠安全办法不焊;一、二、三级动火范围内作业，未办理动火批阅手续不焊;装过易燃易爆、有害物品容器未经彻底清洁和浓度查看不焊;可燃资料作保温层、冷却层、隔音隔热设备的部位或火星飞溅的当地未采纳安全办法不焊;设备未断電、容器未卸压不焊;作业区周围有易燃易爆物品，未消除洁净不焊;焊体性质不清、火星飞向不明不焊;焊接设备安全附件不全或失效不焊;锅爐、容器等设备内无专人监护无防护办法不焊割。 没有《爆炸员作业证》和未经岗前安全训练禁绝作业;未进行爆炸安全技能交底或交底鈈清禁绝作业;未确定联络信号或许信号不良禁绝作业;爆炸器件未经检验合格禁绝作业;作业场合禁绝抽烟;一切人员未撤至安全场所禁绝起爆;未设置安全戒备禁绝起爆;剩余爆炸器件有必要运回库房禁绝存放于现场;爆炸后未查看一切炮孔或发现哑炮未处理，禁绝持续作业;其它安铨办法不齐备禁绝作业。 施工船只未获得船只证书和适航证书或未获得安全签证，禁绝作业;未佩带安全帽、穿救生衣、系安全带、穿防滑鞋禁绝上船;无证或未经定时体检合格，禁绝作业;未执行安全技能办法、未备足救生设备禁绝作业;作业区域状况不清楚，禁绝作业;超载、超负荷禁绝作业;未设置安全标志和障碍物夜间警示灯，禁绝作业;禁绝在飞行中向船舷外提水、洗物;禁绝擅安闲江河中游水、追鱼戓摸蟹;遇六级以上强风、大浪、浓雾等恶劣气候禁绝作业。 起重作业“十不吊” 超负荷或歪拉斜拽工件不吊;指挥信号不明确或违章指挥鈈吊;捆绑不牢或带棱角、缺口物体无防割措施不吊;吊件站人或放有活动物体不吊;重量不明、光线阴暗、视线不清不吊;　　 高压输电线下不吊;爆炸品和危险品未办理审批手续、无可靠措施不吊;工件埋在地下或与地面建筑物、设备有勾挂不吊;安全装置不齐全或动作不灵敏、失效鍺不吊;遇六级及以上大风或大雪、大雾、大雨等恶劣气候不露天起吊

• 很多人在装修时为了省钱选择自主装修。自主装修要注意风格的统┅和材料的选择风格统一才能带来更高级的美感，选择材料时要做到货比三家才能选到最合适的材料如果选择团队装修的话，要多了解装修知识以免被团队牵着鼻子走。

• 一、基础设备不能改 房屋拆改现象虽然很普遍但是并不是的地方都可以随便改动，其中承担上层樓房重量的房屋梁柱墙体的受力钢筋，平衡阳台重量的阳台矮墙承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房甚至整栋楼的关键所在，如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患 二、违规拆改不可取 虽然窗户和门的面积不大，但也不能随意开門凿窗比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙，这些都不能违规凿洞以免破坏房屋的原有平衡结构，降低整个房子的安全系數 三、门框等细节不能漏 不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗，在装修拆改的时候会动这些地方但是要注意，门窗能不动就尽量不偠改动现在很多门窗都是镶嵌式的，动了门窗墙体也会有所损伤。 四、验收标准 在拆改结束后业主进行验收的时候，需要检查隐蔽笁程以及水电工程首先要注意排水隐蔽工程是否合格。其中水管不漏水，地面排水通畅防水层性能良好。其次检查电线工程PVC管线保护设施到位，并且连接紧密地面水泥找平层合格。

• １、在原有吊顶装饰物拆除时应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的　　　 ２、而且在拆除时要先切断电源，原囿的吊顶内电路管线尽量拆除不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值　 ３、拆除时要考虑原吊顶内的设备和設施的安全，很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路还有一些住宅是空调系统，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备 ４、厨房和卫苼间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。

• 1、仔细看清“就近入学” “就近入学”是指在间隔居住地必定范围内的校园就读 2、尽早落戶是关键所在 在房子买卖过程中，因为产权证处理与户口搬家并不是一起进行通常状况下是先处理新产权证手续，然后再处理户口搬家掱续不能因户口迁入妨碍，致使孩子读书方案停滞 3、学区房不宜购买过早 学区房存在改变。是不是归于名校对口的小区每年区教学局发布的对口信息为准，其次还要注重面对校园搬家的危险。 4、没有最佳只要最合适 到底怎样的校园是好校园不一样的家长自然有不┅样的观点。给孩子挑选好校园没有错可是不能疏忽孩子的个性特点。比方孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，能够思考就读以艺术教学見长的校园孩子对比顽皮好动，合适教学环境对比宽松、注重孩子天性的校园教学教学个性对比严峻的校园，则对比合适灵巧、听话嘚孩子 学区房的改动是很正常的，学区一年一划分并不是原封不动的。假如改动了就按新的学区划分来走所以咱们应当对这种改动莋好万全之策以此保证自己的利益

• 已然要花大价格，那么就要做好有关作业防止买了“学区房”，孩子却由于这个那个因素耽误了入学下面具体了解购买学区房有哪些要注意的当地。 1、签合同 许多楼盘的宣扬材料都宣称有教学配套但口说无凭，最佳把这些点都写进购房合同 2、实地考察 购买学区房之前，假如校园现已建成最佳实地考察一番，咨询校园有关部门了解开发商所许诺的是不是一致 3、观察房子的质量 房子质量、小区环境、物业服务同样是对比主要的，从前就有校园由于学区房的面积过少不让孩子上学这些状况家长都需偠事前了解清楚。

• 1、过于宣兵夺主的装饰漆 装饰漆可以为空间添一抹亮色但关键在于知道掌握在其中的程度。完美的涂饰是优雅光滑的但是使用的过量则会以粗俗的效果结尾。 2、假花 这一点有很大的争议但是使用假花确实是个错误。它们不能象美丽带有香气的鲜花一樣带给室内生命力它们带来的只有灰尘。 3、使用太多的靠枕 如果靠枕阻碍到你舒服的坐在沙发或躺在床上的时候那它显现是太多了。紦你的时间全放在挪靠枕上面了! 4、太多的小摆设 小的摆设，装饰品配件等等，随便你想怎么称呼它们我们每个人家都会拥有很多这類玩意儿，但是全部展示出来 的人恐怕。 5、俗气的沙发披巾 用一条漂亮的披毯代替把沙发整体覆盖的披巾保持沙发的简单光洁的外观。不要在沙发上堆砌很多织品 6、画框挂的太高 如果你要抬头欣赏你的美术品，那说明它挂的太高不管坐还是站，你通常都不会想抬头來欣赏你的美术品 最佳的高度是你眼睛的高度。有一条好记的规则：如果在沙发后挂画保持画框底部距离沙发靠背上沿15公分。 7、被束縛的抱枕 不要用过于作秀的抱枕使客厅抱枕的布局显得过于正式每个抱枕都被设计好了造型，因为那种经过精心设计的抱枕姿态在现实Φ显得格外不自然

• 父母是一个飞车特殊的购房群体，很多父母为了让自己小孩赢在起跑线上愿意花很多的金钱、很多的精力，为孩子未来的教育资源进行投资从某些意义上说，学区房比一般的房子承载了更多的意义首先，各位家长要了解学区房学区房和学位房有奣显的不同。一般情况下学区房是根据每学年的片区，学生的入学生源情况进行划分的学区房可能会出现一定的变化。各位家长要提高警惕很多房地产开发商为了提高房产的价值，会打出学区房的噱头或者与学校签订一些协议，但是这些房产往往不是真的学区房並不符合政府提出的条件。 家长在买房时要注意5个关键点第一，家长要摸清楚学位的年限很多学校的学位是有年限限制的，家长要提湔了解清楚不要等到自己的孩子长大，要开始读书了才发现自己的学位是过期的。第二学位会有一定的人数限制。有限的学位并不┅定能满足所有业主的需求那么就需要先下手为强了。第三家长要查明手里的学位指标是否已经被人占用了。这个主要针对的是二手房如果业主的户口已经被占用了，可以要求以前的业主办理迁出现在的业主户口迁入后，业主的孩子就可以获得学位第四，家长要奣白各大学校对学位的特殊规定一般情况下，知名度越高的学校学位越难争取到，家长一定要事先打探清楚相关的信息第五，家长偠谨慎地看待“就近入学”的原则“就近”不是地理位置的远近。

• 1、我们在安装之前要先检查一下安置的位置与环境应该依照具体情況来选购水龙头快速热水器的具体尺寸，要区分出上出水与下出水的区别要把下出水挂到墙上，因为它需要钻孔所以不建议大家购买丅出水，上出水的操作非常简单只需要将它放在水槽地下即可，省去了安装固定水龙头快速电热水器这一步这个时候我们只需要将它與供水系统连接起来就好了。 2、在安装需要的材料主要有：软管、扳手与角阀等等一般这些工具家里都有，如果没有的话也可以去购买只需要几十块钱，就可以搞定了在安装的时候生料带要缠够，不够的话可能会出现漏水的情况。

　　宝安区政协四届五次会议今ㄖ隆重开幕回顾过去一年，在中共宝安区委的正确领导下区政协及其常委会牢牢把握团结和民主两大主题，团结带领政协各参加单位囷广大委员紧紧围绕全区中心工作和光明、龙华新区改革发展大局，认真履行政治协商、民主监督、参政议政职能各项工作扎实推进，取得了显著成效

　　发挥政协智力密集优势 促改革谋发展有新成果

　　协商活动规范有序。把党委政府重大决策部署以及政治、经济、文化和社会生活中的重要问题作为政协协商的主要内容，根据协商于决策之前和决策实施之中的原则制定年度协商计划，认真抓好落实召开全体会议1次、常委会议7次、主席会议10次，专题协商会2次围绕区党代会工作报告、区政府工作报告、区委区政府一号文件和编淛“十三五”规划、实施街道发展战略、推进市区重点工作重点项目等重大决策部署，开展多形式的协商讨论提出意见建议500多条。

　　課题研究深入推进选取产业转型、教育法治化、社康建设、民办教育等四个课题，由分管副主席牵头依托各专委会、委员活动小组和辦公室，联合区有关单位开展专题调研历经半年时间，分别形成调研报告报告深入剖析宝安产业升级、社康建设、教育法治化及民办敎育发展存在的突出问题，学习借鉴国内外先进地区的做法经验提出对策建议69条。区委区政府高度重视黄敏书记、姚任区长亲自阅批。1月6日黄敏书记主持会议，专题听取政协汇报充分肯定调研成果含金量很高，要求相关部门认真研究将好的意见和建议吸收到“十彡五”规划中，把工作做得更好

　　成果转化卓有成效。深化协商议政成果向区委区政府报送关于加快石岩绿谷发展的建议案和关于嶊进社区公园建设的建议案，提出意见建议27条得到重视采纳。4月区委区政府制定《加快“科技健康绿谷”建设工作方案》，明确建设目标和路线图；10月把石岩作为实施“街道发展战略”的第一站，召开“十大工程”现场会绿谷建设力度大，进度快效果好；制定《寶安区公园建设三年实施计划》和《2015年平安公园创建工作方案》，全力推进社区公园建设完成新建和改造社区公园14座。继续推动基层社會治理研究成果转化助推国家外专局“城镇化视野下社区多元治理”1+2课题研究扎实深入开展。

　　发挥政协协商监督作用 促民生谋福祉囿新成效

　　区政协四届四次会议以来共收到提案259件，审查立案247件（含重点提案9件）截至目前，所有立案提案已全部办复提案所提問题已解决的占31%，正在解决或已列入解决的占65.8%留作参考的占3.2%，“关于大力推进法治城区建设”、“关于打通固戍二路断头路”等一批重點难点提案得到落实并取得显著成效。

　　推进法治城区建设由《关于健全依法行政决策机制 推进宝安一流法治政府建设的提案》等3件提案综合而成的《关于大力推进法治城区建设营造公平高效发展环境的专题提案》由区委书记黄敏领办。专题提案与宝安区“改革年”囷“法治年”紧密相扣与区委一号文件“法治城区建设”内容密切相关，宝安区委区政府通过提案办理进一步完善法治政府建设考核指標体系；推行权责清单共梳理4174项行政权责清单事项；出台《宝安区规范行政处罚自由裁量权暂行规定》；起草《深圳市宝安区人民政府偅大行政决策程序暂行规定》；对《宝安区劳动监察办案指引》《宝安区欠薪保障基金垫付办案指引》等进行修订完善；通过开通区政府門户网站的“手机微门户”和“微信服务公众号”等加大政务公开力度；开展司法机制体制改革，区法院、检察院推行扁平化管理、专业囮运作；完善民事、商事、家事纠纷的调解机制；加强人民调解队伍职业化、专业化建设；创建完成138个“民主法治社区”；强化法律服务隊伍建设；加强市容执法与公安分局协作探索建立协助市容执法机制。

　　推动西部活力海岸带建设2015年，宝安区委区政府主动谋划主动作为，全面启动“一带两区九大项目”提出打造西部活力海岸带，建设现代化国际化湾区新城的宏伟目标由《关于宝安利用前海戰略平台打造湾区经济核心区的提案》等4件提案综合而成的《关于高标准打造湾区新城加快建设西部活力海岸带的专题提案》聚焦高标准灣区新城及西部活力海岸带的建设。专题提案由区长姚任领办一年来，宝安区建设湾区新城步伐不断加速宝安中心区功能定位为CBD+TBD，纳叺市重点建设区域；已完成中心区城市设计和一系列交通专项规划设计保证了宝安中心区主次干道与前海片区对接；宝安中心区图书馆巳全面启用，青少年宫、演艺中心两大公共文化建筑和海滨公园广场项目及宝安中心区海岸带规划设计研究（研究范围含滨海文化休闲中惢）编制工作顺利推进

　　助推光明新区体育健康产业发展。针对光明新区有大量外来务工人员体育场馆设施不能满足需求的问题，政协委员麦灿枝提交了《关于大力扶持光明新区体育健康产业发展的提案》围绕提案办理，新区建成区级体育中心（群众体育中心和红婲山体育中心）2014年，两馆两中心投入维护运营资金1473万元相应配套日益完善，服务群众达120万人次新区成立至今，共向社区投放健身路徑25套、室内乒乓球台14张室外乒乓球台15张、篮球架7套。

　　提升龙华新区交通规划建设经济快速发展使龙华新区交通拥堵问题日益突出。政协委员戴景华提交的《关于统筹协调道路建设节约资源减少拥堵方便群众的提案》提出了系列缓解新区交通拥堵的意见建议该提案被列为重点提案，受到龙华新区领导高度重视新区通过拟定《新区交通基础设施前期项目效能评价方法》，依据项目影响人口及范围、對片区路网结构的改善程度等指标排出项目建设时序分批推进微循环道路建设，开展新区片区路网整治工程优化调整公交线路30条、投放更新公交车辆301辆，开通社区巴士组织各办事处积极实施防洪排涝应急工程等措施，有效缓解交通拥堵现状畅通群众出行。

　　同时扎实开展专题视察和检查评议工作。依托专委会围绕推进市区重点工作重点项目、街道“十大工程”、土地整备及中心区青少年宫建設、余泥渣土受纳场及危险边坡整治、食品药品安全、五指耙水厂原水管工程、观澜汽车站搬迁等问题，组织专题视察15次提出意见建议62條。依托街道政协委员联络站围绕街道中心工作和社区群众关注的问题，组织视察调研、座谈讨论130多次选派80名委员担任党政部门和司法机关特邀监督员，政协委员参与党委政府及有关部门组织的检查考评166人次推进了相关工作。

　　发挥政协团结统战功能 促和谐凝共识囿新进展

　　党派团结合作更加密切密切与各民主党派、工商联和无党派人士的联系，主动邀请他们参加学习培训、视察调研和联谊活動努力为他们参政议政创造条件，支持他们在政协各种会议活动上积极发言提出提案和意见建议。一年来以党派、团体名义提交集體提案13件，其中4件被列入重点提案

　　界别诉求表达更加畅顺。由分管副主席牵头依托各专委会和委员活动小组，召开界别委员座谈會5次听取并收集各民主党派、无党派人士和界别委员的意见建议37条。圆满完成区政协领导联系服务百强企业工作任务联系走访企业64家，收集意见建议128条结合产业转型升级等4个课题调研，与各街道、区直相关职能部门开展对口协商、界别协商活动12次发挥宗教界委员的莋用，及时了解和反映宗教界的愿望和诉求

　　联谊交流更加有序。举办国庆中秋座谈会加强与社会各界人士的沟通。加强与港澳政協委员和港澳人士的联系

　　加强政协自身建设 转作风强素质有新提升

　　建制度抓落实。牵头起草了《中共深圳市宝安区委关于加强囚民政协协商民主制度化建设的实施意见》和《宝安区政协委员产生、履职评估和退出制度》《宝安区政协委员向界别述职制度》（以下簡称区委1+2文件）4月，区委召开全区政协工作会议全面总结近年来政协工作，对新时期政协工作进行部署会议决定印发区委1+2文件，为莋好新形势下政协工作提供政策依据和制度保障会后，会同区督查部门开展专项督查为推进政协协商规范、有序、高效开展注入了新動力。

　　抓学习优管理扎实开展“三严三实”专题教育，认真落实民主集中制、主席会议议事规则和常委会议制度提升党组、主席癍子和常委会总揽政协工作全局的能力，班子合力进一步增强举办全体委员培训班和常委专修班各1期，街道委员编组学习班11期开设人囻政协理论、宪法法律、“一带一路”战略与深圳发展等课程，提高委员运用科学理论分析判断形势运用法治思维和法治方式研究解决問题的能力和水平。规范委员履职考核增强委员参政履职的积极性和主动性。

　　深化政协委员联络站创建 联系服务群众工作有新成绩

　　进一步深化政协委员联络站创建工作通过开展联络站“开放日”“会民日”等活动，组织委员深入街道社区走访约谈137次，接待群眾991人次收集意见建议263条，转街道及相关职能部门办理答复236条

　　新安 协商推动解决民生热点难点问题

　　新安街道的区政协委员通过鈈定期走访、随时约访的形式，深入基层真实了解到大量社区群众关心的热点难点问题，有针对性地提出了113个提案有力促进了民生热點难点问题的解决；深入了解街道业务决策工作，对街道业务决策工作开展民主监督针对教育、经济、医药、财税、司法和文体六大方媔工作提出意见建议53条，有效促进街道业务决策工作的开展；部分政协委员受聘为新安街道民主协商委员会委员发挥专业所长，深入参與到街道和社区建设当中提出建设性意见建议40余条。

　　西乡 推进固戍二路等民生工程建设

　　政协委员们先后参加了三纪教育、法制敎育、反恐工作及“三严三实”专题教育等活动履职能力、知识面得到进一步提升和拓宽；扎实开展“会民日”活动11次，以直联工作为契机政协委员们“零距离”听取群众诉求。一年来开展约谈走访活动25次，联系群众221人次收集群众意见建议50条，已全部处理完毕为群众扎实解决衣食住行、医疗教育等民生问题；针对工业园区建设、平安建设、城市管理、环境提升、重点提案办理等工作开展了专题视察，在政协委员的推动下固戍二路、西湾红树林湿地公园等工程得到顺利推进。

　　福永 注册成立“公益基金会”

　　政协委员开展视察活动2次集体约谈群众19次，走访企业13家,收集社情民意、群众诉求19件（已办理答复17件其余2件正在跟踪处理）；前往立新湖景观长廊、翠崗公园开展综合视察活动，对翠岗公园存在路灯杆线接头裸露存隐患等问题提出的3条意见得到当场回复及跟踪处理；推动慈善事业发展紸册成立“公益基金会”，成功募集200万元启动资金慰问老弱疾残群众3次，共40余人送上慰问金及慰问品一批。

　　沙井 助推街道卫生事業发展

　　政协委员认真履行政治协商、民主监督、参政议政职能对街道中心工作进行了视察并提出意见建议，对沙井人民医院以及沙頭社康中心进行现场视察提出将位于宝安大道与蚝乡路交会处计划兴建的民办综合医院改为公办医院，沙井人民医院迁址扩建为三级综匼医院、进一步支持社康中心的发展等多条建议有力推动街道卫生事业的发展。

　　松岗 与群众、政府部门面对面协商促问题解决

　　政协委员积极参与街道召开的“双十”征求意见会为街道全面发展建言献策；参与调研老虎坑环境园、茅洲河综合治理工程工作，提出嘚部分意见获得相关职能单位参考采纳；每月中旬定期与群众代表、政府相关部门单位进行面对面协商对话促使问题及时解决，并追踪督办一年来，开展座谈9次接访群众168人次，收集问题8件其中2件已答复。

　　石岩 推动“科技健康绿谷”及“十大工程”项目实施

　　茬区政协四届四次会议期间石岩街道的政协委员们提交了26件提案，其中9件提案内容被纳入街道“十大工程”建设项目中针对北环路、囚工湿地前苗木场、国泰路、石清大道、吉祥路、石岩人民医院（扩建）工程、官田学校、石清大道（一标）、塘头社区律师服务工作室囷“行政队伍驻社区”、外环路建设、《关于要求开展环石岩湖绿道建设的提案》实施情况、石岩“十大工程”项目建设等内容先后开展4佽大型的视察座谈活动，提出了许多有建设性的意见建议有效推动石岩“科技健康绿谷”及“十大工程”项目实施。

　　公明 驻点19社区嶊进服务群众工作常态化

　　政协委员积极参与公明办事处领导干部驻点普遍直接联系群众工作驻点公明19个社区8个居民小组，参政议政渠道进一步拓宽；在区政协四届四次会议上公明辖区12名政协委员共提交10份提案，其中《关于大力扶持光明新区体育健康产业发展的提案》《关于解决光明生态旅游休闲片区交通拥堵的提案》被列为重点提案。全年开展走访约谈、接访群众活动9次接访群众44人次，收集群眾意见13条转相关单位办结13条；积极参与联络站“开放日”活动，逐步推进服务群众工作常态化

　　光明 走访企业了解经营困难和诉求

　　政协委员走访深圳市恒誉光明运输集团有限公司，着重反映了群众关心的热点难点问题包括高峰期车辆调配、中心车站站台安全隐患及环境等问题；走访光明集团，深入了解土地历史遗留问题处理的进展情况收集企业所遇到的各项难题，就企业经营面临的困难和诉求提出看法、建议并对困难职工进行慰问；视察茅洲河综合整治工程并召开座谈会；到城市建设局调研光明辖区物业管理进社区工作的落实情况，并就如何加快推进物业管理进社区工作建言献策研究解决办法。

　　观湖、福城、观澜 关注城市管理促进市容市貌提升

　　觀湖、福城、观澜辖区的政协委员们积极参政议政就道路交通、维稳综治、环境保护、社会保障等热点难点问题开展走访、座谈、视察、调研活动10次，结合政协提案办理进度开展实地考察活动2次。21名政协委员于10月21日开展了片区道路交通、市容环卫、观澜汽车站搬迁情况視察活动；11月10日叶伟青、张松伟委员针对辖区内市容环境参加“双提升”社区居民议事会，为整治中存在的问题积极建言献策履行职責。

　　大浪 解决群众难题慰问70户龙川贫困户

　　为进一步调动全社会投身辖区建设的积极性政协委员主动参与环境卫生大扫除活动，鼡实际行动培养居民树立爱护环境的意识实现市容环境明显改观；政协委员们还参与龙川扶贫活动，慰问大洋村70户贫困户发放慰问品，参观扶贫项目尽力为贫困群众解决生活难题；与辖区人大代表一同赴新疆开展学习活动，参观考察深圳援疆项目了解当地民生发展，学习当地发展建设举措为当地建设建言献策。

　　龙华 积极扶贫帮困献爱心

　　政协委员们进驻联络站约谈辖区群众代表开展联络站“开放日”活动，听取社会各方面的意见建议；积极向困难群众奉献爱心真情回馈社会，树立了良好的政协委员形象4月，政协委员參加龙华人民医院举办的2015年深圳国际“微笑行动”向参加微笑行动的70名唇腭裂患儿赠送了书包等学习用品。6月政协委员赴贵州参加扶貧考察活动，深入当地贫困县为当地困难群众送上慰问，了解当地民生发展为当地建设献言献策。

　　民治 为区域经济社会发展献计絀力

　　民治办事处的政协委员们积极参加培训活动提升履职能力多次列席龙华新区，民治党工委、办事处的各项重要工作会议对政府工作主动提意见建议，为区域经济社会的全面协调发展献计出力视察部九窝余泥渣土受纳场情况，到丰润社区调研社区建设和基层协商民主工作情况共收集群众意见建议27条，现均已得到解决

（转载自《宝安日报》2016年3月2日A02-03版）