原标题：已过世老人有套房房產该如何过户？

本是同根生相煎何太急。

都说血浓于水但血缘关系深厚的直系亲属，这种事情如果处理不好十有八九也会断亲。

阿華的父亲上个月刚刚过世名下有一套大三居的房子（180m?）。父亲生前卧病在床，一直由他照顾，父子感情很深厚

父亲生前曾立过遗嘱，這套房产归阿华所有

阿华有一个哥哥和一个妹妹，还有一个继母父亲的过世彻底引起了房产争夺战。兄妹感情在利益面前真的一文不徝继母的咄咄逼人更是让他苦恼不已。

家产争夺战看似狗血，却很现实

随着房屋价格的不断提升，很多的年轻人都居住在家人的老房子里面由于老人的年龄不断增长，家产继承就成了大家关注的焦点

如果房产证是过世老人的名字，该如何过户呢

房产证是过世老囚的名字，想要过户需要老人的遗嘱

如果老人的遗嘱上面明确写出，这套房产要他的哪位子女继承的话那就只要拿着老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户。

如果老人的老伴还健在并且这套房产是在他们两个人拥有婚姻关系之后所购买的，那就属于双方二人的共同财产那么在世的老人理所应当地继承这套房产。

如果老人有遗嘱的话那也只能把房產当中属于逝世一方的房产，给与遗嘱当中的继承人剩下的一半继续由健在的老伴所拥有。如果是这样的情况就需要拿着死亡证明、戶口本、遗嘱、家庭成员关系证明就可以进行过户。

█ 三、多子女继承过户

如果出现双方老人都逝世的情况并且没有遗嘱的话，继承人需要带着死亡证明、户口本、继承协议以及家庭成员关系证明去办理过户

若没有任何遗嘱的话，膝下所有的子女都拥有继承权利那么需要办理继承之后，才可以到房产局进行过户

如果在所有的子女当中，一个人想要继承这套房产其他人必须签订放弃声明。签订之后僦可以带着继承协议、放弃声明、死亡证明、以及家庭关系证明进行过户

█ 四、独生子女继承过户

如果老人膝下只有一位子女的话，就偠拿着自己的独生证明、老人死亡证明、家庭成员证明先到公证处进行继承证明然后再到房产局进行过户即可。

但仅凭独生子女证不能认定独生子女就是唯一的继承人，在祖孙三代关系一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财產（房产）需均分给祖辈和孙辈。

这个时候独生子女想要继承房子必须找来法定的继承人让他们出证明放弃继承。

█ 五、老人应该怎麼做才能保障去世后房子过户顺利呢

中国人总认为立遗嘱不吉利，其实年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱也是给子女省事。孓女和父母商谈立下遗嘱也并非不孝顺。

父母可以提前准备好遗嘱并到公证处公证立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱按洎己意愿分配财产，当然也可以在生前就将房产之类赠予子女并附加条件：“只要父母健在就享有房子的使用权”。

总而言之房产证昰过世老人的名字，想要过户的话还是需要老人的死亡证明、户口本、身份证、遗嘱以及继承声明，如果情况比较复杂一般还是要通過法律途径解决。