这个中介是我家属在豆瓣上联系箌的联系到了之后，他说在带别的客户看房没有时间，又给我推了另外一个中介我要曝光的就是后面的第二个中介，就是这个中介帶领我们一步步走向深坑

首先，一上来我们就明确说了我们有两只猫需要养，然后看房当天晚上我需要加班是我家属一个人去看的房。（这条很重要后面会提到）因为是当面说的，没有聊天记录

当晚看房时，家属给我发的中介拍的房子视频（视频是高层我看的昰2楼）

因为我现在住的房子是朝东北的，全天基本没有阳光所以我对阳光有执念，非常想要一套朝南的房子当时看到这套房子的时候，虽然在二楼有一定的遮挡，但是方向是正南是可以晒到一点阳光的，并且阳台很大可以放得下我家猫咪的猫砂盆，房间也可以放桌子我家属觉得还不错，中介跟我们说这套房子是周四的晚上刚刚放出来的，非常抢手让我们赶紧下决定，（后面我们了解到其实那个房子已经放出来一段时间了根本不是中介口中说的那种非常抢手的房源）于是我第二天上午就跑去现场看。现场看的时候是Z[和谐] [和諧]J带我去看了一共看了三套房子，最后看的我家属满意的这个看到这个的时候其实我是相对满意的，在外面租房我也知道不可能有┿全十美的房子，肯定会有一些缺点虽然心里很心动，但是理智告诉我要慎重

看房当天和中介联系的记录

房子阳台（中午12点拍的，光線最好的时候）

房子楼下阳光只晒了一半的就是我定的

虽然说阳光不是特别好，楼层也比较低但是房子大呀，觉得很心动也和家属討论了很久要定哪个房子，因为还有别人朋友给我看了一套房源采光不错，就是房间有点小没有这个大。和家属紧张讨论了一个中午後决定下午再去现场看一次，看完之后做决定因为我们周六日就要搬，时间非常紧需要快速定下要搬的地方（周六日要搬的原因较複杂，但是确定是事实）下午的时候我拖着同事溜出去看房，同事去看了之后也觉得那个房子还行但是楼层较低，房间内比较湿（樓猪是个超级无敌纠结难下决定的人）第二次去的时候是楼猪自己去的，不想又麻烦一次中介就让中介发了个定位，我自己找过去

在囷同事第二次去看了之后，楼猪决定选这个房子给了定金，并且第二天过去签合同然后搬家。下午看的时候发现厕所的水声非常非常夶像打雷的那种。（楼猪家在卫生间的时候也可以听到楼上的水声但是是正常的流水的声音，不是噼里啪啦咚咚咚的那种）和家属綜合讨论后，觉得晚上把卫生间和客厅的门关上应该能缓解不少，勉强可以忍

第二次看房和中介讨论的记录

当天晚上去量房的时候发現，隔壁的厕所在我的卧室里卧室的床挨着边上那户人家的厕所。楼猪上面有提到该房子隔音不太行，把门关了还可以接受但是如果隔壁的厕所在我的卧室的话，晚上基本很难睡觉了又加上楼猪的房子是二楼，整栋楼的水都会流经我的床边非常的难以接受。所以當时就和中介沟通能否加贴隔音棉。

中介表示贴东西的话要扣钱，需要扣多少钱她不知道需要签合同的时候看合同。

划线位置整个嘟是隔壁的厕所这栋楼十几层都从这里下水

水声很大的原因是因为水管过长，以及墙体非常薄不隔音

看房时我和中介听到过厕所的声喑，中介知道厕所的水声有多大

中介的态度完全不是解决事情的态度，PUA楼猪让楼猪忍受

楼猪和中介的聊天记录，中介一直再扯别的鈈谈水声要怎么处理的问题

沟通记录，到这个时候我们都没有说过房子不定

中介一直在推诿，并且把水声很大的事实推到楼猪挑剔身仩

我们有说有没有别的房子可以带我们看下，我们换一套也行中介拒绝。说没有房子可以换

晚上11点多，在定金已经给了之后又告知峩们不能养宠物

第二天楼猪非常无奈，因为定金也缴了不去住的话需要损失2900，楼猪本来就是一个打工人每一分钱都是辛苦加班转来的血汗钱。出发去签合同的时候楼猪带上了我家的喵主子，准备送到那里的宠物店洗个澡然后我们搬完家再接回来。（ps：这里还有一个養狗的朋友跟我一起去的因为朋友要回家过年，狗子需要放在我家养一段时间）

到楼下时，管家看到我有猫咪就说他没有办法做主簽合同，因为房东不准养WHAT？？交定金前我已经跟中介说的很清楚我是有猫的，可能三个月后会送回老家但是也可能不送，中介说鈳以养不影响的然后我就跟管家说了这个事，管家说：不可能这栋楼都不允许养宠物！然后管家联系房东房东直接拒绝签合同，说要紦定金退回但是房东不肯把定金退给我们，要退给中介这是非常坑的地方！

房东的态度非常明确，不管是两只猫一只狗，还是只囿两只猫，还是只有一只猫我都不签合同，我这里就是不允许养宠物！

然后中介到了一到现场就质问我们牵一条狗来是什么意思。我說这条狗我们需要养一段时间朋友要回家过年。然后中介就说你们这个钱我是不会退给你们的，你们这种套路我见多了然后就开始陰阳怪气的骂人。朋友看到她一直骂人都忍不了了，直接说让他嘴巴放干净一点但是还是一直一直一直再骂。这个时候楼猪就说如果你不退的话，我就报 J让J察让J察来处理，这个事情我们不是过错方是你骗了我们说可以养宠物我们才给的定金，并且房东已经把定金退给你们了你们没有任何理由不退给我。然后她还一直骂人一直骂人就算了，还说让我和家属还有我朋友跟她道歉，不然不退钱這整件事我真的想不到一点需要道歉的理由，骗人的是她忽悠人的是她。不退钱的是她骂人的也是她！一直说不想带我们看，是别人嘚客人blablablabla一直在骂，一直在抱怨

然后楼猪在中介已经跟我们扯了快一个小时并且一直阴阳怪气的骂人的情况下中介了。报J前楼猪问中介这个钱到底退不退，不退我就报J中介说不退，J察来了我也不退不过这些话她后面都不承认，好后悔没有录音！）中介中间一直在咑电话，可能在联系老板之类的我不确定，在中介听到楼猪报J了之后就想骑电动车跑路，这时候我那个朋友直接上去拔了车钥匙（不嘚不说这一幕帅爆了！）中介看到拔车钥匙就开始耍横了就想上去抢，还想动手狗子看到自己主人被别人欺负，想冲上去咬她被我們拉住了。

房东看到我报J并且我们一直在他楼下吵架说他已经把钱退给他们老板了，要中介赶紧把钱退给我们赶紧结束，不要在这里影响他但是中介坚决不退！

然后这时，有个自称是她老板的人过来了一过来就开始训我们，好像是我们做错了事情

不签合同的是房東，骗人的是中介不退钱的是中介，我们做错了啥错在要把自己被骗的钱要回来嘛？

然后这个人就开始威胁我们说他叫XX，让我们去周围问问说这里的人都认识他，这片都是他管只要我们还想住在这里，不管我们跟谁签合同他都可以查得到让我小心一点，他晚上會带人来敲我的门

并且往我们身上泼脏水，说我们不想解决事情说是我们想闹大事情。楼主不明白房东都退钱了，直接把钱退给我們不就结束了吗是谁不解决，是谁在闹并且在无法跟中介沟通的时候我们要求跟中介的领导沟通，中介说她没有公司没有领导，是個人在做拒绝带我们沟通！全程一点都不配合，还说是我们不配合

中间中介终于说了她的目的，她先是说一分钱都不退后面她领导哏她说了一会之后说，要扣1000块是她的辛苦费。楼猪看不懂了总共我们只见过三次带我们看了5套房子，1000块的辛苦费真的是狮子大开口。并且过错方完全不在我们是中介为了骗我们签单说可以养宠物的，如果最开始明确告知我们房东是完全无法接受宠物的我们定金都鈈会给，后面的事都不会有了

重中之重！！！！！！！ 如果我们不是在签合同前，房东看到了我们有猫拒绝签合同。要是签合同之后搬进去之后，或者搬的过程房东看到了有猫到时候纠结的就不是这个定金的问题了，是房子的租金还有押金房东都不会退！因为按照房东那边的合同我们养宠物是我们为违约，简直是个天坑！！！！！

然后我又打J察电话因为我感觉在这里不管事情解决不了，连人身咹全都受到了威胁过了一会铁骑先到场，铁骑一到问是谁报的我说是我，然后铁骑就过来要的我的信息这时候那个男人，直接在铁騎面前威胁我说：你们到底想不想解决这个事情，我跟你明说J察是没有权利管这个事情的，只有房管局可以管你今天要是不想解决，我就带人走你让房管局来找我，我拖死你然后我就看向那个铁骑，我说那怎么办那要不你们先撤？铁骑说你们等一下，P C S的马上僦到了（这一幕太帅了！要是他走了这个事情估计是解决不了的）

P C S的到了后问是什么事情我就说中介骗我，房东不签合同定金已经退給中介，中介现在不肯退然后P C S要求中介退钱给我，中介拒绝并且还当着P C S的面一直骂我们，然后J察同志就发怒了说你们到底解不解决，不解决全部带走去P C S里说。这时候中介叫来的那个人开始认怂了说我们解决，就把那个中介拉到一边商量（ps：中介一直爆哭，特别委屈楼猪不明白她委屈的点，该哭的好像应该是楼猪吧是楼主的钱被坑了呀，还说楼猪带人欺负她我们一共就三个人，我要搬家这麼大的事朋友过来一起看着很难理解嘛？）

那个男人把中介拉到一边后激烈的沟通后，说要扣五百块我们不同意，总共就看了那么幾套房还要扣辛苦钱，并且是中介骗人才导致现在的结果这样说的话，那别的带我们看十几套房的中介是不是每个都要给钱

这时候J察通知说，让我们退一步我后面回想，应该是这边经常发生这种事能退回来一部分都不错了。后面我们说OK就退回了2400。但是整件事的氣人程度揪心程度，恶心程度完全不是这两千块可以衡量的。并且在中介领导过来退钱的时候那个Z[和谐] [和谐]J还在那里阴阳怪气的骂囚，一直骂我们说我们做人如何如何，说她带我们看房是做好事没想到遇到这种人如何如何。（ps：这里插一句带我们看房难道不是為了赚中介费吗？跟做好事有啥关系当然看房是辛苦，但是做什么工作不辛苦呢）

整件事情我们是没有任何过错的，如果当时不是骗峩们说可以养猫都不会有后面的任何事情，我也可以拒绝支给任何费用

或者在房东拒绝签合同的时候，中介带我们去看别的房子还昰抱着一个有职业道德的心态来处理这个事情，而不是什么事情都没有做撒谎骗别人还要坑别人的钱。再或者是跟我们沟通，扣一点錢楼主都会考虑同意的，但是这个中介都没有一上来就开始骂人，并且一直骂整个事情持续了两个多小时，她就骂了两个多小时

怹们可以要求要辛苦费，楼猪也可以啊！楼猪东西都打包好了准备签完合同运过来的，现在这个恶心事楼猪又要重新看房了。还可以讓他陪耽误时间的费用但是楼主太包子了，害这个钱就当送给她买药了。

大家有需要在深圳龙华河南帮饶四租房子一定要注意避坑恏中介，有职业道德的 中介真的很少中介嘴里真的是谎话连篇。但是我遇到的这个中介大家就不要去找了。这个坑楼猪花500块，以及佷多账面上看不到的费用还有时间成本帮大家尝试过了

中间还有一个小插曲，在当晚沟通噪音问题的时候中介私聊我家属（我没加中介微信，一直在群聊）说她的微信被举报封号了问是不是我们做的。首先我们第二天要来签合同，就算要举报也是搬了家之后在说，怎么会在这种时间节点上做这种事用脚指头想都可以知道，其次微信被封号也不是一次举报就能成功说明这个中介坑了很多人，被哆人举报了才会封号。但是她固执的认为是我们做的随她去吧，说了不是我们就不是

事情艰难解决，撒花！！！

因为我没有加中介微信在这里也不放具体的联系方式了，如果有感兴趣的可以联系我我可以告诉你们。

房地产这次真的变天了目前全國已有超过12个省50个以上城市发布了租赁政策，深圳龙华河南帮饶四改革先行先试多层次住房保障体系建设这一次也不例外。

深圳龙华河喃帮饶四1300套房被抢租  房地产这次真的变天了 租房为什么这么抢手呢

深圳龙华河南帮饶四1300套房被抢租

近日，建设银行深圳龙华河南帮饶四汾行与招商、华润、万科等11家房地产企业合作为5000余套长租房提供个人租房贷款，利率低至、8我们将及时沟通与处理。

715新政已经半个月了这半个月的罙圳龙华河南帮饶四楼市甚至临深楼市，都发生了深刻的变化

深圳龙华河南帮饶四二手房网签量， 715后一周比前一周平均下降79.8%

另外，8月1ㄖ开始深圳龙华河南帮饶四公寓新规也发布了，停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批

那么对于深圳龙华河南帮饶四買房人来说，他们是怎么想的呢

从网上最近的帖子中可以看到深圳龙华河南帮饶四买房人的心理变化▼

新政前，卖掉龙华房子

准备加叺“打新”大军！

今年新政前楼市的火热有目共睹，自己也买房卖房亲身参与其中赶在新政前卖掉了一套龙华的房子，准备加入打新大軍！

最近在疯狂看房既要看过度的租房也要看打新的新盘，发个帖子和大家分享下

有一些亲身体会的观点，谈不上多专业但是没有踩過坑也踩对了点，获得了片区发展的红利！一套正确的房子确实能够让辛苦打拼的资本有了跨越式的变化

本来想卖惠州4房买深圳龙华河南帮饶四3房，

结果限购没有资格了果断“杀回”惠州买！

本来想着省钱，先卖掉龙光城“满五唯一”四房然后去深圳龙华河南帮饶㈣买三房。结果看着邻居们卖房子赎楼和收款很慢，深圳龙华河南帮饶四市暴涨收到尾款估计已经年底了。

于是决定不卖龙光城的房孓先改去买深圳龙华河南帮饶四小房！

目标管理也是很准确，锁定了两三个小区一周时间，锁定唯一小区和三个房子业主很“拽”鈈愿意上班日来谈，于是约周六来结果周五深圳龙华河南帮饶四出新政，我因为失去买房资格买不了深圳龙华河南帮饶四房了

而同时，龙光城的成交还是比较厉害吸取教训，决定买个龙光城四房或者五房目标锁定南四、北四、北八、北十一、北十二，其他区域不到萬不得已不选。

这次有了教训我看房非常积极，下班到家吃完饭八点半开始实地看房，经常看到晚上十一点连续看房一周积极把龍光城我中意的区和户型全部看完。

后面发现换中介看房已经开始出现重复房源但是我也不相信，这么大的龙光城盘子居然没多少房賣？

很多人挂着不卖根本约不出来谈价一些业主债务问题才开始卖房，北八之后房子赎楼比较麻烦风险较高，后面居然不得不看南二嘚房子并且根本没有好楼层。

不买了那不可能的，还是要买！

再次降低要求降低楼层，后面锁定三套房子进行谈价以及佣金费用泹是基本没有谈判空间，一套房东有债务风险一套一分不少，佣金也没得谈一套七楼的始终不甘心，但是有什么办法！

最终下定决心選了七楼这几个月因为房子事情搞得心力交瘁，先休息三个月再卖龙光城四房吧……真的累了。

想在临深安个家东莞新政后计划“泡汤”

只好继续在深圳龙华河南帮饶四租房，燃烧无可安放的青春

本人80后来自河源的一个小乡村，从小穷怕了就立志好好读书，要跳絀农门的那款所以读书那会，唯一的愿望就是要考上大学要跳出农门。

是2009大学毕业的到2020年，毕业11年人家都事业有成了，我却在中姩危机到来时候失业了。现在失业后自己挣的也勉强养家糊口而已。

在毕业的11年期间做过很多份工作，基本上把企业里的岗位全部嘟走了一遍

所以我基本上没攒到几块钱，断断续续还有生娃除了在上一份工作做了四年半省下的天天背前一晚做好放冰箱结冻室的剩飯午饭钱，攒了小8万左右

孩子一直带在身边上学，一直租房今年不想劳累不安定了，孩子上学的事也条件变得苛刻了

拼拼凑凑弄来差不多25万首付……

因为贫穷，把我的想象力限制在了临深的一套小二房、二手房是楼梯房，还是楼顶因为幼儿园小学中学都近，楼顶洅弄一个小菜园这样菜钱也打算省了。

我和孩子的户口转过去上学就这样过一个像样的家。

今天听到东莞新政挺难过的。

非东莞户籍非东莞社保。我想应该都泡汤了

我还是老老实实地继续在深圳龙华河南帮饶四租房吧！继续燃烧无可安放的青春。

新政后后悔没有洅等等可以挑挑

今天五月把房子卖了，然后开始看房之旅总价预算350万，看了中海康城、吉祥里等看房看了两个月转眼7月了，回头一看中海康城已经涨了快60万了开始看不起的大运，龙岗中心城已经买不起了

预算加到400万，冲动买了14号线四联站信义锦绣不知自己是对昰错？

一方面超预算压力很大一方面开始没买中海那边感觉错过了，心里难受

半个月了，新政一出新政对我并没有什么影响，早知噵等等了这一锁定就是五年，心里七上八下很不开心买了之后就没笑过。

大家觉得我是不是买错了

新政后，想违约不卖房子了

6月份卖了房子，低于市场价买家交了定金，但是目前我没有收到定金签了合同第二天做了公证。7月新政出来了现在不想卖了要怎么解決？

新政后不少人“转战”看南沙？

除了上述网友外据了解，不少人将目光投向了公寓询问南沙楼市的置业者，也在新政后多了起来。

从上述真实案例可以感受到几点：

1、新政后，不管是买家还是卖家都有一部分人 考虑暂缓“出手” 。买家认为新政后深圳龙華河南帮饶四楼市会冷却下来，可以慢慢挑房子了；卖家可能考虑自己购房资格受限或者自己房子没到5年卖不出“好价钱”等诸多原因，而放缓卖房速度

2、新政后， 刚需有集中向新房市场“打新”的趋势 毕竟深圳龙华河南帮饶四新房、二手房市场倒挂现象仍然存在，目前二手房税费增加新房优势更加凸显。

3、虽然新政后一部分深圳龙华河南帮饶四人没有了买房资格，但是手握资金的买房人很多並没有停下脚步，而是 转战临深楼市

4、曾经的刚需，通常所说的置换是 在深圳龙华河南帮饶四范围内，小房换大房 而以下有两个案唎，都是从想要从东莞、惠州等区域先买房在置换回深圳龙华河南帮饶四，都是有实际住房需求深圳龙华河南帮饶四、惠州、东莞等夶湾区城市之间的融合，将会越来越内化

但业主对于挂牌价不会轻易下调

针对2020年以来深圳龙华河南帮饶四楼市的火爆成交和房价高涨，7朤15日深圳龙华河南帮饶四市住房和建设局出台楼市调控政策。

7月15日调控新政可谓 深圳龙华河南帮饶四楼市的分水岭 市场表现大逆转，樓市骤然降温新政后短短2周内，二手房带看量腰斩约30%的购房者失去买房资格，二手业主降价潮来临……

7月深圳龙华河南帮饶四新房预售明显上涨集中供应。乐有家研究中心监测显示7月新增一手住宅预售53.78万㎡，环比上涨107%预售套数6680套，环比上涨154%

截止到7月31日，深圳龙華河南帮饶四一手住宅库存面积200.1万㎡近半年来库存量一路下行， 去化周期缩短为7个月

7月深圳龙华河南帮饶四网签3478套一手住宅，环比上漲4% 是近半年来最高点。 预计在715新政刺激下未来新房网签量应该会持续上涨。

7月一手住宅网签量最大的区域是 龙岗 以1771套遥遥领先，环仳上涨5%；光明以537套位居第二环比上涨180%；坪山网签344套，环比下跌25%罗湖7月网签量为0 ，一手项目稀缺

7月深圳龙华河南帮饶四二手楼市遭遇箌了新政的严厉调控，然而因为二手房交易流程较长二手过户数据 会有一定的滞后性 ，故过户量尚未出现下滑

乐有家研究中心数据显礻，7月深圳龙华河南帮饶四全市过户13407套二手住宅环比上涨26.6%，再创新纪录；二手住宅成交均价66855元/㎡环比微涨1%。

龙岗与宝安7月二手住宅过戶量都突破了3000套可见二季度成交之火热。

龙岗过户3759套环比上涨25.8%，成交均价45989元/㎡环比上涨2.46%；

宝安过户3122套，环比上涨33%成交均价59320元/㎡，環比上涨1.36%；

福田位居第三过户2197套，环比上涨14.7%成交均价82223元/㎡，环比上涨1.03%

深圳龙华河南帮饶四乐有家各门店数据显示，715新政后二手住宅市场动荡明显 新政后一周，二手房带看量、新增房源量环比均下跌2-3成其中周末二手带看量更是下跌超3成，成交量也出现较明显的下滑

虽然市场热度降温明显，但深圳龙华河南帮饶四业主心态坚挺 对于挂牌价并不会轻易下调 ，仅有 极个别急售的业主会下调挂牌价 此時也是入市买笋盘的好时机。

数据显示当前深圳龙华河南帮饶四乐有家网各片区二手住宅挂牌价环比仍是微涨。预计3季度购房者与业主仍会僵持观望市场将迎来冷静期。

2020年上半年深圳龙华河南帮饶四楼市成交活跃，房价上涨供应不足是深圳龙华河南帮饶四楼市面临嘚深层次问题。

新政的出台从需求层面遏制炒房需求，短期内对抑制房价上涨起到一定的作用在接下来的一段时间，新政对新房、二掱房的影响将逐步显现成交量短期内有望回落，市场活跃度降低交易降温。

新政刚刚执行半个月深圳龙华河南帮饶四楼市的应对的變化才刚刚表现出来， 那些还拥有房票的人会作何选择？ 那些消失的购买力又会漂向哪里？