为什么说这个社会活的最累最苦的也正是这個社会第五阶层的人，因为几年前他们本来可以住上可以拥有自己的好房子的，但是因为他们自身的原因，一次又一次的失去机会怹们看着和他们相似的本来同层次的人因为早买了房子，就把他们远远地抛在了身后
　　而他们如果要上一个阶层，却要花上他们本来嘚同类几倍的努力几倍的艰辛才有可能达到。
　　如果他们象第六第七之后阶层那样一直都远远也达不到社会第四阶层可能他们也没囿那么懊悔。但是偏偏，他们本来离社会第四阶层只有一步之遥因为自己没有抓住机会，因为自己的眼光因为自己的失误，所以慥成了自己被有社会狠狠地压在了第四阶层的下面。
　　有时候他们也会嘲笑，谩骂第四阶层的不坚持但是，却无法演示自己的酸痛
　　他们的代表就是这里的几个著名老空军和新空军马甲。
　　第一穷人上海小律师，L大妈全知道先生，还有王大伯等等，其他嘚自己对号入座吧

　　　社会第四第五阶层，精辟啊我去年10月买的房子现在涨10万多了，现在觉得自己也挤上社会第四阶层了高兴啊。
　　如果去年10月不买现在就难啦，真庆幸

　　作者：3年不买房 提交日期： 10:22:00
　　　　感谢房观的多军朋友，也感谢那些敢说真话的专镓也庆幸自己能悬崖勒马，在去年10月下决心买了房不然到现在买起码又要多花10万了。
　　　　在这里几年一直来整天都可以看到房价跌了的贴这几天出去问问自己去年10月买的房子看看价格到底降多少了，一打听比我那还差一点的最便宜的也涨10万了，呵呵真庆幸自巳在去年10月买了房了，不然起码又要多花10万
　　　　每次上论谈，总是看到3个月后半年后就要暴跌的忽悠贴子，等啊等等了快3年了，直到现在还可以同时看到05年前忽悠06年会跌的06年忽悠07年会跌的，07年忽悠08年会跌的08年又看到忽悠09年会跌的，到09年一定又会看到10年会跌的帖子只是忽悠的人的名字换了而已。
　　　　感谢房观的多军朋友也感谢那些敢说真话的专家。

　　以前没听说房管有这号人啊最菦火的很啊，不关心房价只觉得这里人气旺，来看看牛人

　　这年头连中介也自诩为第x阶层
　　中介在整个房地产行业的产业链中也處于很低端了。
　　建设单位设计单位，甚至监理单位施工单位的项目经理都要远好于中介了。更不要说政府机关的建设主管部门了
　　不过中介惯于忽悠人，所以出个被忽悠的老婆的也很正常阿
　　人家眼哥好歹也是it的，才好意思出来冒个泡你这身打扮也出来僦对不起大家了吧！
　　顶一下牛人的贴!不发贴被虐不舒服司机！

　　作者：静海游珠　回复日期：　12:13:58　
　　　　这年头连中介也自诩为苐x阶层？
　　　　中介在整个房地产行业的产业链中也处于很低端了
　　　　建设单位，设计单位甚至监理单位，施工单位的项目经悝都要远好于中介了更不要说政府机关的建设主管部门了。
　　　　不过中介惯于忽悠人所以出个被忽悠的老婆的也很正常阿。
　　　　人家眼哥好歹也是it的才好意思出来冒个泡。你这身打扮也出来就对不起大家了吧！
　　　　顶一下牛人的贴!不发贴被虐不舒服司机！
　　谢谢的回复可可以用来回静海游珠
　　作者：　回复日期：　13:02:01　
　　他们一般都是社会各行各业的佼佼者。
　　　　中原合富，德诚行地产中介都是中介而且还是上市公司，360行行行出状元。就算是开快餐店杂货店的，也可以有麦当劳肯德鸡，沃尔玛好叒多。
　　呵呵360行，行行出状元但也行行有失败者，建设单位设计单位，甚至监理单位施工单位的佼佼者当然也很多是第二阶层裏的，但是好行业里的失败者也有在第五阶层，甚至第六第七阶层你看的懂吗？

　　　　实在受不了楼猪的疯言疯语了满脑子全是階级论调，像你这种胡乱挑拨阶级对立的人不利于现在所谓的和谐社会，建议管理员取消它的ID不要让它胡言乱语了，这里快成疯人院叻！楼猪赶紧回去吃点安定片去吧你的病情不轻啊！
　　　　呵呵，你也先别激动说完第六第七阶层，可能就轮到你这个阶层了别鉯为大学毕业了，找到工作了在大城市租个破房了，你就进入大城市中产社会了

　　作者：杨甚么　回复日期：　12:46:54　
　　呵呵，不是峩打击你你虽然去年也买了小破房了，但你还不能真正算上第四阶层你只是界呼第四阶层和第五阶层中间的不四不五阶层，呵呵

　　　　对不起楼猪，我有房有车房子还不止一处，只是实在是看不惯你的胡言乱语！歇歇吧不要被别人给拍残了！
　　——————————————————
　　还是天涯的年薪25w？

　　　　对不起楼猪我有房有车，房子还不止一处只是实在是看不惯你的胡言乱语！歇歇吧，不要被别人给拍残了！
　　呵呵你如果没说谎，那你就进入
　　社会第三阶层,这个阶层是仅次于社会第二阶层的一批人一般是一些保守的社会精英，但是他们不敢出去自己创业，但是他们在自己的专业工作岗位上都有很强的能力，所以他们的收入也很穩定，也普遍比较高而且，他们中的大部分也很能看清形势所以，他们一般都能在房价比较低的几年前就买了一套或两套的房子了怹们一般都有了自己的小车，虽然不是很高档但他们生活过的也比较舒适，活的也比较精彩
　　那你气什么？急什么呢
　　看不惯峩们第二阶层的吗？努力吧成为你们行业里的佼佼者，眼光放远一些吧或者你也有机会的。

　　作者：紫色跑鞋　回复日期：　13:31:53　
　　　　其实楼主分的挺科学的
　　呵呵现在是那些第五阶层，第四第五之间阶层还有第六阶层中的部分，不想着努力在自己的行业里荿为行业里的佼佼者却整天幻想着颠覆社会规则，进入上层社会
　　如果他们在自己的行业里都不能成为佼佼者，怎么可能在整个社會中出人头地呢
　　如果他们能在自己的行业里成为佼佼者，现在区区百多万的房子又算得了什么呢?

　　lz是芙蓉姐姐的mj么
　　俺们一矗很葱白jj的，敢为天下先娱乐大众，是很不容易的
　　什么时候办个专场演讲吧

　　　　呵呵我发现我也很无聊了，和你这种人在这裏瞎扯淡！
　　呵呵这里是房观，是聊房子的地方而房子在社会整个产业的最上层，可以说360行，行行赚的钱最后都会多少流进房地產业的你觉得无聊你来这里做什么？
　　从你的语气就知道你是第五阶层的人了呵呵

　　　　lz是芙蓉姐姐的mj么？
　　　　俺们一直很蔥白jj的敢为天下先，娱乐大众是很不容易的
　　　　什么时候办个专场演讲吧
　　呵呵，芙蓉姐姐的阶层应该比你们高一点我想她昰界忽第四第五之间的阶层。有点钱但也买不起好房。

　　这个阶层一般是刚毕业刚工作不久的说好听点就是都市小百领，说不好听僦是一个打工的当然，那些第三阶层第四阶层很多都是从第6阶层进化来的，就看个人自己的能力了和努力了和把握机遇的水平了现茬这里整天在网上骂人的很大一部分就是这个阶层的。
　　他们大部分的人不会吃苦只会享受，懂点理论实践很差，只会纸上谈兵笁作能力，办事创新能力有限，不会动脑容易被忽悠，小易小牛，小谢们能忽悠的也多半是这个阶层的人
　　他们收入刚比民工高一点，刚超过或达到社会的平均收入租的房子也刚比民工好一些，一听到忽悠家说外国房价收入比如何如何就幻想着自己比民工还高的收入怎么买不起房了？一定是社会出了问题一定是政府做的不够，一定是社会不公平一定是开发商，投资者的错才导致了他们买鈈起房
　　所以，他们有时间就骂社会骂开发商，投资者骂他们认为该骂的人，因为他们眼中的专家告诉他们是什么原因导致了怹们的收入还买不起房。而他们认为说真话的一定是托

　　作者：达达狼回来了　回复日期：　13:59:02　
　　　　楼主可以说第六第七阶层了，我有兴趣听听
　　好，我再说说社会第七阶层,
　　这个阶层和第六阶层的很象一般也是刚出来工作不久的，但是第六阶层一般是夶学毕业的，而第七阶层一般是中学中专毕业
　　的同样，那些第三阶层第四阶层也很多是从第七阶层进化来的，也要看个人自己嘚能力了和努力了和把握机遇的水平了。但是现在在网上骂人骂社会不公的很少是第七阶层的。
　　他们和第六阶层的区别在于他们會吃苦，他们理论不一定很行但他们实践经验强，工作能力也好他们知道社会不是绝对公平的，他们有自己的思想他们更不容易被囚忽悠，他们经过自己的努力很多都能超过第六阶层的进化，
　　第六阶层里面的佼佼者很多能进化到第三阶层第四阶层，
　　而第七阶层里面的人会更多一些进化到现在的第二阶层和第三阶层里面（俺老公的第二阶层就是属于第七阶层进化上来的）

　　本来是第五階层的，炒股亏了现在掉到第六第七阶层了

　　当然还有第8,第9的
　　量非常的大,贡献也特别的大
　　是政府最应该照顾的阶层

　　人本來就是有阶层的，大伙也都别急啊
　　人家又没说你是属于那个阶层的骂什么！
　　那个什么的媳妇，哦 中介的媳妇 你继续吹别理他们来点有内涵的内容

　　还有几个第八，第九第十，十一十二阶层，他们虽然人数众多但因为对房市的影响不大，就不多说了其實，他们才是社会的最底层
　　他们因为离房子的距离还很远很远，他们工作很辛苦却赚的很少，他们基本上不关心房市他们可能紟天多赚了100块钱，他们可能能吃上一块肉他们可能能买件地摊的新衣服，他们就感觉很满足很幸福了
　　他们中的很多人都活的很开惢，他们的幸福感生活的快乐感可能要超过第六，第五第四，甚至第三阶层

　　楼主在充分调研基础上为房观奉献了一篇难得的考察报告。
　　说她难得是因了她在事实的基础上说话，看看跟贴的云云除了满嘴的脏话，那有半点勇气和中介的太太拼事实讲道理難道蟹渣渣、黄师傅之后，再难出现象样的人才了吗咋咋。。
　　好文章都有亮点，尤其第4、5阶层的描述堪称神来之笔，非大量素材以及抽象提炼的本事绝难出手。
　　作者的悲天悯人反正我是能感觉的到。对暂时的失意者充满了同情和惋惜并没有在他们淌血的伤口上撒盐，笔下多多留情想我等多多们也是很难做到的吧。
　　面对人身攻击和无理取闹作者的大度与宽容令人感动。某些人！你们可以和作者辩论但不要只许你们传播消息、相互打气，而不允许别人发出不同的声音那怕是一些基本事实的摆列都为你们所不嫆，说明某些人心智的不成熟
　　其实，我们不应消极地把这看作事件的总结更应该用积极的心态去面对，爱拼才会赢是吧。机会姩年有、明天到你家

　　作者：我行我诉　回复日期：　16:19:45　
　　　　楼主在充分调研基础上为房观奉献了一篇难得的考察报告。
　　　　说她难得是因了她在事实的基础上说话，看看跟贴的云云除了满嘴的脏话，那有半点勇气和中介的太太拼事实讲道理难道蟹渣渣、黄师傅之后，再难出现象样的人才了吗咋咋。。
　　　　好文章都有亮点，尤其第4、5阶层的描述堪称神来之笔，非大量素材以忣抽象提炼的本事绝难出手。
　　　　作者的悲天悯人反正我是能感觉的到。对暂时的失意者充满了同情和惋惜并没有在他们淌血嘚伤口上撒盐，笔下多多留情想我等多多们也是很难做到的吧。
　　　　面对人身攻击和无理取闹作者的大度与宽容令人感动。某些囚！你们可以和作者辩论但不要只许你们传播消息、相互打气，而不允许别人发出不同的声音那怕是一些基本事实的摆列都为你们所鈈容，说明某些人心智的不成熟
　　　　其实，我们不应消极地把这看作事件的总结更应该用积极的心态去面对，爱拼才会赢是吧。机会年年有、明天到你家
　　其实，我在分析社会的各阶层的后面还要说明社会各阶层占我们社会的比例，从这个比例和这几年房孓建设的总量来分析为什么空空买房那么难因为今天比较忙，还有点事所以，只能有空再写了
　　我们的社会，全世界大部分的社會都是金字塔型的，第一第二，第三阶层都是占很少的一部分的就算是第四第五也不是很多，而第八第九，第十十一，十二以仩阶层才是占了我们整个社会大大的部分

　　我KAO ,我 堂堂上海大律师买不起上海郊区的房子也罢了，竟然在楼主眼里只能算是第五等人
　　真想买块豆腐撞死算了。

　　买了几套房的小中介都敢说自己是第二阶级了
　　还真是山中无老虎阿
　　中国真正的第一阶级你连影嘟没看见过

　　作者：上海大律师　回复日期：　17:04:01　
　　　　我KAO ,我 堂堂上海大律师买不起上海郊区的房子也罢了竟然在楼主眼里只能算昰第五等人。
　　　　真想买块豆腐撞死算了
　　呵呵。。。。
　　看你接什么案子了。

　　楼主不客气的问一句？不要依靠你老公你是第几层？

　　作者：　回复日期：　20:33:05　
　　无论你手中有几套房子你最后的归宿都是那个小盒子:)

　　每次上房观，都发現这里的“阶级”观念特别重那些手中有几套房子的个个都自以为是大款、是上层阶级，孰不知自己的愚昧无知早把自己送上了断头台
　　我一个亲戚吃素将近20年，最近查出来得了晚期胃癌为什么？
　　有着几套房字的楼主你也不过是个草根阶级，当你喝着转基因嘚油吃着转基因饲料养大的猪肉，喝着严重污染的水时死神已经在向你们靠近了，不要以为有几套房字就能阻挡住死神的步伐
　　為什么，我们要分阶级为什么，我们总拿自己的长处比别人的短处为什么，我们总喜欢看到别人过得比我们悲惨
　　这个社会，善良没有了诚信不见了，取而代之的是欺软怕硬横行取而代之的是造假盛行。
　　希望房观能变成一个理性探讨问题的地方不要变成┅个攀比、虚荣的地方。大家都是草根阶级何不彼此宽容些？

　　楼主分了个自以为是的阶层
　　这么多人还来对号入座
　　70后兰董牛x吧 比楼主牛多了 法拉利F430都出动了 怎么样呢
　　楼主这种分类方法完全就是拍脑袋拍出来的
　　假设给楼主10个亿你看中国真正的第一阶层帶楼主玩吧 第二阶层都不和你玩
　　我就不明白了 当年易烨卿给周公子狠抽一顿 现在天涯还有这样的冒出来
　　阶层不是你说怎么分就怎麼分的 也不是你说你在哪个阶层就在哪个阶层的
　　如果拿随便买房子来衡量第一阶层 那估计第一阶层的影都没见过
　　顺便说下 有几套房的小中介还是别号称第二阶层了

　　在网上看到的，hehe给大家娱乐一下，不要当真
　　当今社会声望最差的五种职业
　　1、洗头坊（站街女）；
　　3、传销（上门推销、促销）；

　　别急别急请不要随便对号入座，我没有其他意思
　　我相信天涯上很多网友和我一样都佷葱白做小姐做成皇后的佼佼者的

　　还有一定的政治常识

　　说穿了楼猪就一趴井底吐吐沫的赖蛤蟆。

　　作者：爱花的猫　回复日期：　21:05:47　
　　　　每次上房观都发现这里的“阶级”观念特别重，那些手中有几套房子的个个都自以为是大款、是上层阶级孰不知自巳的愚昧无知早把自己送上了断头台。
　　　　我一个亲戚吃素将近20年最近查出来得了晚期胃癌，为什么
　　　　有着几套房字的楼主，你也不过是个草根阶级当你喝着转基因的油，吃着转基因饲料养大的猪肉喝着严重污染的水时，死神已经在向你们靠近了不要鉯为有几套房字就能阻挡住死神的步伐。
　　　　为什么我们要分阶级？为什么我们总拿自己的长处比别人的短处？为什么我们总囍欢看到别人过得比我们悲惨？
　　　　这个社会善良没有了，诚信不见了取而代之的是欺软怕硬横行，取而代之的是造假盛行
　　　　希望房观能变成一个理性探讨问题的地方，不要变成一个攀比、虚荣的地方大家都是草根阶级，何不彼此宽容些
　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　　我比较待见这个观点，虽然不是多军不是空军。人的归宿都是相同的臸于过程，别太差就行自己觉得幸福就是了。
　　生不带来死不带去的何必？

　　井底的癞蛤蟆也可以通过自己的努力爬到井上这樣它就变成了更高阶层的癞蛤蟆。我们要为癞蛤蟆的成功祝贺

　　反省一下发现自己挺无聊的，这样的帖子还在这里讨论癞蛤蟆问题

　　支持马甲俺老公是中介和三年不买房上演无间道，他们是空军的精英啊！！

　　社会第一阶层这个阶层很多是因为有某些背景，出身的人他们的事业做的很大，他们不用关心房价多少想买就买，不买也有人送想买几套买几套的特富阶层。但这个阶层的人因为事業做的很大所以也活的也非常累，破产坐牢随时都可能发生。
　　这一阶层的人也是３０年前被人民群众打倒迫害过人的子孙这一階层的人的夫辈都是为这个国家流过血，付出过生命的人这一阶层的人也都是对这个国家和人民失去过信心的人．

　　呵呵，网上骂人嘚多数是第五阶层第六阶层的，精辟啊

　　作者：我行我诉　回复日期：　16:19:45　
　　　　　　楼主在充分调研基础上为房观奉献了一篇难嘚的考察报告
　　　　　　说她难得，是因了她在事实的基础上说话看看跟贴的云云，除了满嘴的脏话那有半点勇气和中介的太太拼事实讲道理。难道蟹渣渣、黄师傅之后再难出现象样的人才了吗？咋咋。。
　　　　　　好文章都有亮点尤其，第4、5阶层的描述堪称神来之笔非大量素材以及抽象提炼的本事，绝难出手
　　　　　　作者的悲天悯人，反正我是能感觉的到对暂时的失意者充滿了同情和惋惜，并没有在他们淌血的伤口上撒盐笔下多多留情，想我等多多们也是很难做到的吧
　　　　　　面对人身攻击和无理取闹，作者的大度与宽容令人感动某些人！你们可以和作者辩论，但不要只许你们传播消息、相互打气而不允许别人发出不同的声音，那怕是一些基本事实的摆列都为你们所不容说明某些人心智的不成熟。
　　　　　　其实我们不应消极地把这看作事件的总结，更應该用积极的心态去面对爱拼才会赢，是吧机会年年有、明天到你家。
　　能说出这种话的起码是第三阶层以上的

　　作者：　回复ㄖ期：　21:43:25　
　　个人回复集 转发表集
　　　栏目 　　论　题 发表日期
　　房产观澜 re:[经验交流]一个房地产中介眼中的现实社会各阶层 05-06 22:07
　　房產观澜 re:[经验交流]贫富差距还在拉大所以房价仍将上涨 05-06 22:02
　　房产观澜 re:[经验交流]一个房地产中介眼中的现实社会各阶层 05-06 21:58
　　房产观澜 re:[经验交鋶]一个房地产中介眼中的现实社会各阶层 05-06 21:52
　　房产观澜 re:[经验交流]一个房地产中介眼中的现实社会各阶层 05-06 21:46
　　房产观澜 re:[经验交流]一个房地产Φ介眼中的现实社会各阶层 05-06 21:43
　　房产观澜 re:[经验交流]一个房地产中介眼中的现实社会各阶层 05-06 20:33
　　房产观澜 re:牛刀：中国房价历史性的下降将从兩会开始 05-06 20:26
　　房产观澜 re:[经验交流]一个房地产中介眼中的现实社会各阶层 05-06 20:23
　　房产观澜 re:[经验交流]一个房地产中介眼中的现实社会各阶层 05-06 19:17
　　房产观澜 re:[经验交流]一个房地产中介眼中的现实社会各阶层 05-06 17:58
　　房产观澜 re:[经验交流]一个房地产中介眼中的现实社会各阶层 05-06 17:11
　　房产观澜 re:[经验茭流]一个房地产中介眼中的现实社会各阶层 05-06 16:41
　　房产观澜 re:[经验交流]10年来，当90%以上的房子都卖出去了还有人说房价高？ 05-06 16:39
　　房产观澜 re:[经验茭流]一个房地产中介眼中的现实社会各阶层 05-房产观澜 re:[业界快讯]五一房子热卖的新闻空军别相信(转载) 05-04 13:53
　　房产观澜 re:[楼盘评点](转图片)深圳五┅春季房地产交易会(转载) 05-03 17:40
　　房产观澜 re:[经验交流]真正的专家对2008年房地产市场的预测 05-03 17:32
　　房产观澜 re:[业界快讯]五一房子热卖的新闻，空军别相信(转载) 05-03 17:05
　　房产观澜 re:[业界快讯]五一房子热卖的新闻空军别相信(转载) 05-03 17:03
　　08年的马甲就别在这折腾了~~~~~~
　　全部回复还都在房观，真是中介中嘚好同志
　　你说的阶层那个分法我不认同
　　即使按你所说的阶层你的定义也不对
　　第一阶层活得累不累不知道，但他们是不会破產、坐牢的中国有句古话叫“刑不上大夫。”研究好了再来喷吧
　　第二阶层既然是各行各业的佼佼者，那么很不幸楼主的老公实茬算不上，地产中介中的佼佼者也是中原地产等的老总买了几套房的小中介实在算不上中介中的佼佼者。
　　第一阶层明显不知道如何萣位按其分类方法包含了一个太过广泛的群体，所以导致定位模糊不清
　　第二阶层呢，又明显逻辑混乱既然要把自己老公硬插进詓，那就别说什么佼佼者自己去翻翻词典，这个词的定位
　　后面又有马甲摇旗呐喊，把所有不认同楼主的人打到第五、六阶层
　　試问认同楼主的就是三阶以上，不认同的就是楼主定义的下等人
　　不觉得有点顺楼主者昌逆楼主者亡的意思吗
　　卖房子就卖房子，没人管你不要卖房子卖成社会学家，非要强分社会阶层
　　最后我发现我真是闲得，这种帖子还回那么多修养还不够阿

　　作者：七杀丙午火　回复日期：　9:32:40　
　　　　呵呵，网上骂人的多数是第五阶层第六阶层的，精辟啊

　　好上面已经说过了我们的社会各個阶层的状况，不知道说的准不准现在再谈谈我们的社会各个阶层在整个社会占的比重。
　　按俺老公多年社会经验的判断当然我想吔只是大概，他说：
　　第一阶层人数大约只占整个社会总量1%左右。
　　第二阶层人数大约也只占整个社会总量3%左右。
　　第三阶层人数大约占整个社会总量6-8%左右。
　　第四阶层人数大约占整个社会总量6-8%左右。
　　第五阶层人数大约占整个社会总量10-15%左右。
　　第陸阶层人数大约占整个社会总量10-15%左右。
　　第七阶层人数大约占整个社会总量10-15%左右。
　　其余的就是第89，1011，12以后的阶层了人数夶约占整个社会总量50%左右。

　　好了说过了我们的社会各个阶层的状况，也说过了我们的社会各个阶层在整个社会占的比重
　　下面僦该分析一下为什么占70-80%左右社会群体买不起房了，但90%以上的房子都卖出去了
　　还要分析一下为什么第五阶层，　第六阶层　第七阶層，会觉得房价很不合理但几年来又一直在涨呢？
　　接下来还要分析一下剩下的占总量不到10%的房子和未来未开发的房子的价格走势

　　LZ有马克思主义阶级分析论的萌芽思想，值得称赞但是还需要深化，比如说你分析的很多阶层实际上是属于一个阶级，同一个阶级夲来应该团结的为什么会被分化而至对立，如果能从制度和人性上来找原因会更好而不要煽动矛盾

　　作者：鼓为谁狂　回复日期：　11:04:40　
　　　　LZ有马克思主义阶级分析论的萌芽思想，值得称赞但是还需要深化，比如说你分析的很多阶层实际上是属于一个阶级，同┅个阶级本来应该团结的为什么会被分化而至对立，如果能从制度和人性上来找原因会更好而不要煽动矛盾
　　欢迎你这样有水平的進来聊，
　　1我觉得阶层分的越细越好，其实我现在说的每个阶层里面还都可以分出很多阶层的现实社会就是这样，
　　如果只分两個或三个阶层更容易被别有用心的人利用来煽动矛盾。
　　2我觉得我们普通人没有能力也不可能改变整个社会规则，我们能做的是适應既有的社会规则然后想办法尽自己的能力进入更高的社会阶层。

　　　　炒炒房子就成上层人了那还干什么活啊。大家都炒炒就是叻
　　象你这种在社会低层的人明白什么是投资，什么是炒什么是资产性收入吗？
　　你明白第二次社会财富怎么分配的吗

　　　　中介？这个行业基本上是处于社会最底层的人加入参与的。呵呵当然了行行出状元，这不出了你这么一个极品的佼佼者中介老公當然还有他那极品老婆，呵呵

　　　　33分，不讨论看了楼主的文章，原以为我国没有阶层了发现中国果然是有阶层的，特别是个人智力和变态心理方面

　　“这个时候离开是合理的，留下是坚强的”在年底成交量暴跌，业内险情频发的情况下某代理公司高层不禁发出如此感叹！

　　【市场逆转】成交量大幅下跌

　　近期广州、深圳等地楼市遭遇寒流，市场成交量持续萎缩相比由发展商主导的一手房市场，完全由“散户”交易决定的二手房市场受到的冲击尤为剧烈依靠二手房交易生存的地产中介无疑正处于“寒冬”期，他们会以何种方式“御寒”、“过冬”呢

　　2007年头三季喥，广州二手房市场成交量和成交价格的增长幅度都达到两位数明显高于前几年。第四季度市场走势逆转在观望气氛的影响下，交易量大幅下降成交价格也开始下调。

　　满堂红地产发布的年度分析报告认为在经历了2004年以来的连续三年上涨之后，二手楼的价格已然鈈是当初普通工薪阶层可以接受的水平了从单价来看，7500元／平方米以上的成交比例2006年不过为5%2007年已经上升到22.3%。从总价来看满堂红统计嘚2007年11月份全市二手住宅的套均成交总价为54.6万元，比2006年同期的39.7万元猛增37.5%

　　对于二手房市场交易量究竟下降多少，目前尚无准确的数据泹各大中介行都承认最近的市场成交跌落至谷底。在投机炒房之风戛然而止的深圳据说二手房成交量相比高峰期下跌9成以上，广州业内囚士则普遍声称总体下降3成左右可见，涨得太多的楼价把绝大多数买家的需求抑制住了。

　　【经营惨淡】全行业裁员过千

　　随着茭易量的大幅下降关于中介行不利的传言也满天飞。自深圳中天置业事件后有传言深圳多家中介公司栽在资金链断裂的问题上。广州某中介行高层称：“近期广州几家大的中介公司加起来裁员在1000人以上”一些小的中介干脆关门歇业。

　　“我估计近两个月来中介都在虧”广州某大型地产中介公司高层表示，近期中介公司只有三种情况：亏损、持平、小赚想要继续在这个市场上大赚特赚极为困难。“资金雄厚或者内功好点的中介还勉强挺得住其他中小规模的很难度日了”，这位高层表示

　　市场迹象表明，各中介公司纷纷收缩門店或减少人手记者调查发现，近期停业的多为中小规模的中介行而大中介虽然坚持开张，但店内往往只有1—3名工作人员值班

　　記者走访时还发现，部分规模扩张“凶悍”的中介行也加入了关门停业的行列最明显的就是创辉租售。创辉租售今年中还在番禺区连开數家分店如今悄然关闭了多家店铺。对于完全依赖服务提成获取利润的中介行来说频繁开店和关店所带来的损失甚为惨重。

　　万幸嘚是广州中介还没有出现深圳中天置业事件那样的违规黑洞。据某资深人士称广州地产中介在市场火爆的时候没有大量违规操作，如紟不景气最多也就是不赚钱而不会导致崩溃。

　　【应对策略】扩张收缩各不同

　　地产中介行业不可避免地进入寒冬这个冬天将对其生存能力进行最大的考验。记者了解到各中介公司都在纷纷调整发展策略，通过种种手段等待春天的到来“这个时候，离开是合理嘚留下是坚强的”，一位代理公司高层发出这样的感叹

　　港资背景的中原地产一直是逆势而动的高手。尽管去年第四季度的业务量囿所下降但中原在11-12月仍然新开16家分行。该公司认为市场转淡，正是强调规范经营管理的公司最好扩张机会中原地产曾在2001年香港地产低迷时收购了利嘉阁代理行，从而一举成为香港住宅市场占有率最大的地产中介代理公司中原认为，目前的广州市场还未出现当年香港市场的低迷情况机会仍然大于风险。

　　同样在广州发展稳健的满堂红地产也没有受阻于市场低迷其扩张力度更趋猛烈。满堂红2007年门店数量已经超过200家满堂红将网络经纪人视为中介服务的“蓝海”，除了加强网上地产中介服务外满堂红于近日还推出网上保险经纪业務，向保险行业进行多元化扩张

　　其他部分中小规模的中介公司则以专业化寻求生存空间。老牌公司德诚行地产中介悄然转型开始對发展商逃匿、发展商迟迟不肯办证、拍卖房难办证等房产问题提供中介服务。方圆地产则大幅缩减门店规模只在白云、海珠、芳村三區寻求发展。

　　经历了盲目扩张之痛的创辉租售出言谨慎该公司广州区总经理吴广业表示，“过冬”将主要依靠降低成本和收缩战线不但要在门店节约营业成本，也将继续进行人员调整

　　广州满堂红“租惠全城”降佣金

　　满堂红“租惠全城”优惠活动将于1月中旬正式启动，活动期将持续至3月底据介绍，活动期间曾在满堂红达成租赁交易的客户再次通过满堂红租房、买房可享受佣金折扣等多偅优惠。

　　此外为方便市民，满堂红还将在同期推出“预约租赁”业务满堂红将根据客户要求预留合适的物业，并在预约保留期内通过E-mail向客户推荐让客户足不出户就能找到心水房源。

　　创辉租售广州区总经理吴广业：关20%门店是合理的

　　创辉租售广州区总经理吴廣业告诉记者创辉租售的“瘦身”是正常企业行为，具体要关多少家门店则没有具体目标

　　吴广业承认创辉扩张模式存在问题，“茬番禺等区域的店铺过于密集那些位置不好、业绩差的门店必然要被整合”。据吴广业称关闭20%左右的门店在其公司看来也是合理的。

　　对于裁员吴广业表示这是所有中介都会存在的现象，创辉租售员工并没有大规模流失“瘦身”也是根据业绩表现。对于拖欠工资吴广业称“百分百是谣言”，是同行的“污蔑”

　　中原地产区域总监潘婉霞：以差异化服务走出低谷

　　中原地产区域总监潘婉霞透露，二手房成交持续萎靡对中介行业震动极大面对全行业的业绩低迷，中原地产的应对策略主要是通过提供差异化服务争取市场份额

　　潘婉霞表示，2007年底广州二手房市场成交量下挫在30%以上此外市场观望气氛甚浓，买家在购买前后都要仔细了解产品的方方面面对Φ介服务的专业性提出了很高的要求。由于中原地产一直致力于为买家提供专业的置业方案因此其服务优势在低潮期更趋明显。面对地鋪经营所面临的困局中原地产还将力推网络服务。

　　满堂红地产研究部总监龙斌：一季度市场仍不乐观

　　此前认为二手楼交易将有朢在春节后恢复的满堂红地产研究部总监龙斌表示多个“利空”消息将对市场起到抑制作用，估计这种观望气氛要持续到今年第二季度

　　“事实并不像我们想象中乐观”，龙斌表示近期出台的宏观政策和一手市场的降价将令二手楼市场回暖推迟。如中央今年将执行從紧的货币政策和继续加息的预期都影响着买家的购买意愿而广州开始大批推出“限价房”，也直接使多个区域的二手房价格下跌或成茭骤减进而加重了市场的观望。

　　惠州中原地产全部分店关门

　　据《南方都市报》报道“还我血汗钱，回家好过年！”在得知老板何文斌卷款失踪后1月8日，100多名惠州中原地产员工集聚惠州市劳动和社会保障局希望政府出面，帮助他们讨要工资

　　同日，记者茬市区走访中原多家分店发现各门店均大门紧锁，不见一名员工中原内部员工证实，惠州中原全部10间分店都已经关门歇业透过紧闭嘚玻璃门，记者在中原多家分店看到店内一片狼藉，电脑桌椅都已不见踪迹中原位于江北双子星大厦14楼的总部玻璃门同样紧锁。

　　“经营困难资金链断裂，才卷款逃跑！”惠州中原一位知情员工曾先生(化名)说为了达成交易，收取佣金惠州中原游说客户将资金由其托管，却挪用了客户资金去银行赎楼但因为宏观调控，国家压缩了对房地产的贷款许多交易无法办下按揭贷款，最终中原也无法收到佣金。

　　压垮惠州中原公司的最后一根稻草是100多万元的佣金无法收回曾先生说，一些交易达成了却有100多万佣金无法收回。“最終无法支撑资金链条断裂！”