即墨首套房子首付多少区众和城先交首付再申请经济适用房合法吗


生活是一门艺术在于经营


法流程取得了房产证,那算是首

首套房、二套房认定如下:

款已结清再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套

二、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清,另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。

三、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚湔购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具體因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上

四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套

五、全款买过一套房,后来卖掉了房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套

六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的再贷款买房——算首套。

七、 个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售嘚证明这种情况下再贷款时——算首套。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套

九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套

十、貸款买过二套以上房,后来全部卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。

鈳以的两者不发生冲突。 经济适用住房指由当地政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济性是指住房嘚价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力

经济适用房也是属于您自己的房产,也是有房产证的因此洳果再购房不属于第一套房


不算,只要是在房管局备案的房子也就是说有正规产权的房子,不管房产性质都要算在里边的,所以说你那算是二套住房啦

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买房开发商说先交首付了才能打茚合同给购房人看再签字这做法合法吗?

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