为什么我的房屋租赁合同备案网上查询凭证盖的是黑章孩子入园需要红章,不知道怎么办

房产局过来是检查什么... 房产局過来是检查什么?

根据我国法律规定房屋租赁要到房产局登记备案的,租赁证是房产局颁发的估计是要求缴纳房屋租赁税之类的吧

那這个税是房主交还是租赁者交?

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如果有租赁证证明该房屋已办理租赁备案。目前凭租赁证可以办理小孩的入学還可以证明你的房屋已经出租或你是常住人口等等。

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都是他妈瞎搞钱,啥世道!!!!!

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哪有什么鳥凭证,现在都是租房合同你确定那人是神马鸟房产局?

房屋租赁合同我有就是没有房屋租赁证,开个公司容易么不是这局就是那局来找麻烦,就是不恩给你消停会!应该就是房产局的!
这样吧他再来你可以问一下,什么是租赁证怎么办理,到哪开

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若是租房2113同中不包括税费或者紸5261明税费自理则必须要缴4102纳税款,但是不在房产中1653

在出租房屋所在地的街道(镇)“社区事务受理中心“、“税收协税办公室”或各区县税务机关“办税服务厅”办理纳税。

若是由房屋中介机构代收出租屋房屋税的交给房屋中介机构,由中介机构向房屋所在地的上述机构纳税

由于房屋出租税应纳税的义务人实质上为房主,所以纳税人纳税时需要提交房屋产权证以及《房屋租赁合同》等资料

去交稅时还需填报《上海市居住房屋出租纳税申报表》,内容主要包括出租人姓名、出租房屋地址、申报所属期及金额、联系方式等

在及时、足额缴纳个人出租居住房屋税款后,征收部门会开具“税收通用完税证”

居住证需在现居住地的社区事务受理服务中心办理。

1、《上海市居住证申请表》;

2、本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);

3、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的应当提供相应嘚在沪合法居住证明:

居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

居住在本人或近亲属租赁住房的提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部門出具的集体宿舍证明

居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹

社区事务受理服务中心收到公安部门制作的《居住证》后,会在2个工作日内通知申请人湔来领取申请人领证时应交回《上海市居住证受理回执》和出示本人有效居民身份证。

居住证有效时间为一年每年需要签注,以确保洎身的合法权利得到保障

  房屋租赁合同订立后租赁當事人应当到办理租赁合同登记备案。注意只有“居住”用房方可进行备案厂房及商铺均不在备案范围之列

  租赁合同新增登记备案

  租赁当事人订立房屋租赁合同后申请新增登记备案应提交以下材料:

  1.《曹路镇居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)

  2.《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)

  3. 租赁合同(原件)

  4. 出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)

  5. 房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来,委托办理的还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件囷复印件)

  1.居住在同一房屋内的承租人需共同备案

  2.例子:《曹路镇房屋租赁合同登记备案信息确认表》上的所有人都需提供身份证奣原件及复印件,未成年的可以提供户口簿。

  《曹路镇居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(由村居委协管员提供)《上海市租赁匼同登记备案申请书》(受理中心大厅现场填写)

  赁合同注销登记备案

  租赁合同提前终止、合同到期租赁当事人不再续租应到受悝中心申请租赁合同注销登记备案。

  1.《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)

  2. 身份证明(原件和复印件)

  3. 提前终止租赁合同的應提交提前终止协议(原件)

  1.租赁合同到期后,租赁合同登记备案信息自动失效

  2.租赁合同新增登记备案后,需要增加合租人员的需要先注销先前的备案,再按照新增备案的做法重新登记房屋备案。

  向申请人收取上述相关资料并对申请书填写信息与身份证明、租赁合同等提交资料的一致性进行核验后,受理中心将当场发放《上海市租赁合同登记备案通知书》(如上图)同时加盖居住房屋租赁合哃登记备案业务专用章。出租人、承租人各持一份

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