想做中介需要了解什么一下投资境外房产的相关资料去哪里呢

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覆盖全球城市,指有路平台上发布房源所覆盖嘚城市数

全球品牌开发商:指入驻有路平台发布房源的各国知名开发商数量

在售房源套数:指有路数据库中记录的全球新房、二手房所有房源套数之和


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国内有很多海外中介公司选择海外中介公司的时候一定要谨慎,最好是选择当地可靠性高的公司在跟中介公司合作之前一定要沟通好中介费用,双方达成共识后需偠签订相关的协议,买房期间出现任何问题可以直接拿合同说话。

海外投资要注意什么事项

1、考察当地投资环境:投资环境包括很多仳如当地的政治经济环境,比如货币对人民币的汇率波动除了宏观的考察,还要注意自己的意向房产的租售比(即月租金和房产价值的比徝)租售比高则意味着出租获得的收益较好,如果租售比低则通过低买高卖的投资形式较好

2、不是所有国家都是永久产权:近年来一些海外置业都鼓吹国外房产是“永久产权”,但是这并不代表所有国家各国政府的土地政策还是有差别的,购房之前有必要做中介需要了解什么下该国的土地政策比如泰国的房产土地使用年限是90年,到期后得归还给政府

3、熟悉当地的买房政策:境外买房之前也要关注该國的买房政策,尤其是对于是否有当地居民身份的政策差异一定情况下可以通过移民来符合该国政策,另外就是有关银行贷款政策购房金额较大,一般通过贷款可以减轻负担不同的贷款政策也会影响房产评分。

4、需缴哪些税费:这个务必搞清楚现今不少海外国家的房价可能并不高,但在购房、持有、出售环节成本很高。比如投资加拿大房产的时候需缴纳货品与服务税,还有土地转让税、省销售稅以及验房费保险费和中介费等这些费用约为房价的10%左右。而且房屋持有阶段需要缴税大约是房价的1%左右;而出售的时候也需要缴纳各種税费。如果不做中介需要了解什么这块到时候极容易摊薄了你的投资收益。

5、对广告有一定免疫力:无论是国内还是国外都不乏将樓盘说的天花乱坠的地产商,广告和实际建设完全是两回事实地考察算是最基本保险的方式之一。

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