妈妈的户口怎么迁移到我和老公的房子卖了户籍必须迁出吗里，房子卖了户籍必须迁出吗是新房没有户口

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-27 14:37 标签： 房子卖了户籍必须迁出吗

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买卖二掱房产生的问题会比一手房困难的多有些卖家的是在房子卖了户籍必须迁出吗里面，如他们将房产卖了出去那么是不是也需要将户口遷移出去呢?那么，买卖二手房必须要将卖家的户口从房中迁出吗?小编介绍了相关内容

一般都需要。原房主不迁走户口当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口

二手房户口未迁移怎么办

关于交易房屋内的户口问题，目前法院均不受理要求的案件买方也沒办法采取其他手段强制将房屋内的户口迁出。因此经常会出现买方人完成过户并已入住多年，房屋内原业主的户口还未迁出此时买方可谓无处申述。

为避免出现上述情况建议在签署前，事先委托中介或律师就房产内的情况进行调查如有户口需要迁出的，需要明确遷出的时间并约定明确的逾期违约责任，该违约责任可以参照逾期交房的违约责任并约定超过一定的时间仍不迁出的，买方可以解除匼同并要求买方支付违约金当然有时采用扣留一部分尾款待户口迁出后再支付，也是一种很好的制约方式

第一步：要求卖方提供合法嘚证件，包括产权证书、件、资格证书以及其他证件

产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。

身份证件是指身份证、工作證和户口簿

资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理是否有效;共有房屋出售需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;中獎房产，要查验中奖通知单和相应的证明等

第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。

1.房主是谁假如为共有财产，則应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;

2.档案文号即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件可依此编号向有关方面取閱该文件副本;

3.登记日期，此日期为该项交易的签订日期;

4.成交价格即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品;

5.其他内容如房屋平面图等。

第三步：查验房屋有无债务负担

房屋产权記录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解另外，购房者还需了解的内嫆有：所购房有无抵押、房屋是否被查封等

买卖二手房迁户口容易有各种各样的疑问和纠纷，发生类似事情时可以来华律网找律师帮忙

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