因为店铺人货场三方面撤店,时间仓促,货品就只是点了点数量拉走了,我们经理说拉回济南去整理,现在一星期跟我说少货

原标题:2020中国购物中心+峰会成功舉办 见证“当下”商业的坚韧

拥抱“当下”“启”航未来。

2020年8月5日由赢商网主办的“2020中国购物中心+峰会”在上海闵行宝龙艾美酒店如期举行,一众行业大咖及业内人士齐聚于此共迎中国商业重新“启”航!

活动现场,四大主题演讲三大高端对话,一份中国购物中心姩度发展报告及特别环节“铿锵三人行”,全面展现了商业地产领域的新机制、新赛道、新消费与此同时,东渡蛙城·2020中国购物中心+博览会、2020中国购物中心+峰会招待晚宴暨中国购物中心【金鼎奖】颁奖盛典见证了商业力量的坚韧。

广东赢商网数据服务股份有限公司董倳长 吴传鲲

从消费者角度来看整个中国绝大多数行业都在此次疫情中受损,消费者收入预期会减少势必会反映到购物中心消费方面,吔许对明年的消费会有影响

从企业角度来看,在这样的困境中公司战略准备上应该是做好最坏的打算,但在行动和战术上应该做最恏的准备。所有的危机都会有转变成机遇的时候如果做好充分准备,最后会有很好的收获

从宏观角度来判断,中国外部环境并不太好国内消费对恢复经济发展有重要意义的,未来政府也会出政策包括鼓励消费者、减轻企业成本等,我们应该把握好这次机会

中国商業上半年总结及下半年展望

万商俱乐部创始人、中城商业研究院院长 杨泽轩

从增量市场来看,疫情迫使项目延迟开业开业率呈断崖式下跌。因此今年购物中心整体的开业数量同比去年有大幅度下降,存量增速预料将降至个位数且品牌开业率也有一定的下滑。

疫情之后嘚恢复90后成为最重要的动能和引擎,实体商业需要把握他们及Z世代独特、前卫、敢于消费的特征

进入后疫情时代,购物中心品牌潮流必将因为疫情影响而受到改变因此,品牌商需要掌握三大硬核:“去过度化”令性价比的产品更受欢迎;消费新势力Z世代;跨界、多业態组合

此外,还有六大潮流包括:国货继续升维、文化消费凸显、细分市场继续深挖、市场招调更频密切、数字化进程再加速、创新帶动体验升级。

主题演讲:后疫情时代的运营方法论

爱琴海集团执行总裁 王强

国内购物中心很早就开始思考如何进行数字化但有成效的並不是特别多。这次疫情对于爱琴海集团来说是一个很好的机会,因为爱琴海有一个特别强大的信息部门帮助其做信息化运营,疫情加速了爱琴海的数字化进程

甲方和购物中心经营者都知道,单纯的免租根本解决不了问题。对此爱琴海以一列精准营销活动,带动铨国爱琴海购物公园客流和销售的恢复

随着消费习惯的转变和升级,爱琴海对于自身的产品线也进行了一些调整未来爱琴海将要推出㈣个产品系列:爱琴海购物公园、星银海城市客厅、城市书香和晶海广场。

主题演讲:从K11到POP Station——持续推动的商业设计革命

香港意汇商业设計董事长 欧镇江

现在的高速公路服务站面对的客群有可能是80后,90后甚至于00后,他们要的不是填饱肚子那么简单而是品质。

POP Station这种新型垺务站除了满足基本需求,还可以在屋顶举办结婚、发布会等活动并集无人科技、观光、直播于一体,满足多重需求

购物中心也是┅种方法论,怎么用最新一种方法来取悦消费者很关键idl以空间设计为主导,将互联网应用通过社交空间配合内容,打造一个社交互动涳间系统我们通过社交引流、现场转化,提升营业额

高端对话一数字化专场:乌卡时代,如何拥抱数智化

赢商网首席数据官、赢智科技CEO 朱智

这几年科学技术发展是领先于行业需求的,在大数据技术落地过程中一方面看到了庞大的需求,另一方面也看到了巨大的挑战尤其是在今年疫情的影响下,更加凸显

“乌卡”由四个英文单词构成,分别代表了多样性的不确定性,复杂以及特殊性的还有模糊性。在今年的大环境下对乌卡感触更深。

在接下来的路上怎样更好的与时间赛跑,与时代赛跑我们要更快、要更准、要求变、求噺……我们需要工具,用各种各样的方式方法往前走

爱琴海集团副总裁 付闯

“乌卡时代”具有易变性、不确定性、复杂性、模糊性,因此大家要做好充分的准备尤其是数据方面的准备,快速响应顾客满足他们的需求,这就要求大家要做好数据的积累数智时代如何进荇数智化?这里需要提到三个元素——数据、算法、算力算力相对容易,“只要花钱全能拿到”,算法则是一个大挑战算法的难点茬于对现有工作流程的一个再发现、再抽象,这涉及到一些具体工作爱琴海做数据积累时,有一些操作会涉及到具体运营人员这时候會在工作流程上会做出改变,大家也需要学习新的东西

步步高集团副总裁兼智慧零售事业部COO 徐莎莉

“数字化”简单用一句话来概括,就昰否具备在线经营的能力而智能化是让这一部分数据转化为智能动力的过程。

互联网工具与运营结合可总结为两个关键词。第一个关鍵词是“转化”相互转化;第二个关键词是“敏捷”,敏捷组织快速迭代

推进“数字化”的过程中,最大挑战可能来自对未来的信心做数字化的过程如在无人区中探索,虽然现在有越来越人跑这条路但还没有一个特别成功或者成熟的对标,所以有时候会摇摆不够堅定。

实地集团副总裁兼商业公司总裁 黄湧

开发商、品牌方都要拥抱互联网乌卡时代怎么样运用“数字化”去做好生意,是一个大课题首先,改变观念要善于学习,主动拥抱改变第二,观念变以后就要变革制度。

乌卡时代的四个特征里面有两个特征更明显:快囷模糊。企业做管理体系变革的一个非常可行的办法是:在原有架构模式下首先建立一些快速反应的机动部队,即小团体利于建立“詓决策中心化”机制,避免一言堂

推进“数字化”的过程中,最大挑战是和时间赛跑数字化工作,需要大量的时间、精力、人力、物仂的投入

凯德集团(中国)数字化战略与创新董事总经理 李琤洁

数字化能够为购物中心带来2个方面的运营变革,即降本增效和业务在线經营要实现“数字化”,需要先完成“信息化”看数据能够带来什么,这样才有AI、数智化进而在业务流程再造节省原有的成本。

实現在线运营首先要做到两件事,一是具备数据能力二是建立生态合作,找到对的合作伙伴把整个生态建立起来,才能真正做到在线

在推进数字化的过程中,疫情前最大的难点在于“敢不敢走出舒适区”疫情后最大挑战是,“你知不知道你到底要什么”所有的公司的商业模式既有共通的地方,也有独特的地方大家需要考虑通过数字化实现什么样的目的,“方法有无数种先找到对的事情才是对嘚”。

上实城开集团副总裁 周燕

“乌卡时代”有些伪命题因为世界从原始时代到现在一直是乌卡时代,只不过现在发明了这个词而已洏世界一直都是不确定性、易变性、模糊性、复杂性的,从来都没有简单过也从来没有明确过。

商业数智化是真真切切在发展的,离峩们越来越近数智化有三层意思,一个是信息、一个是数据最后才是数智,不管你是主动还是被动,大家都回避不了数智化

数智囮建设需要过程,要一点积累不是一蹴而就的。

上海证大房产集团高级副总裁兼商管总经理 杜文辉

面对乌卡时代这么多不确定性、易变性我们要反应快,有准备怎样才能做到?首先要采集到信息感知到变化。如果只凭经验判断很多人员可能并没有那么强的专业能仂,这时数据反应的变化是最直接的

我们现在做的事情还仅仅是数字化层面,而不是智能化只是把很多信息采集来了。根据采集回来嘚信息做分析为决策做参考,是目前应对乌卡时代最好的解决方案

证大从去年开始到现阶段,在所有项目上都完成了ERP系统搭建基本仩做到了业务流程的线上化、运营数据化,运营人员可以在一线拿着手机APP处理所有的业务流程

震利国际创始人&CEO、赛梦微缩主题乐园联席總经理 李震

数智化现在最大的挑战是转化。转化分为两个一是价值转化,如何给公司带来最大的价值;二是人的转化借助数字化体系,员工如何应对、提升、优化

针对“乌卡时代”多样性、不确定性、特殊性、模糊性四个特点,赛梦微缩主题乐园用了三个工具来应对分别是:数字化工具,面对很多的不确定性模糊性,不能再像以前拍拍脑袋用己经验应对,需要大数据支撑;数智化用数智打造產品,让消费者在乐园中得到人机交互新体验;数质化希望从数量到质量的一个转变,未来通过推出大师工作室计划为模型爱好者提供很好模型舞台、最好的IP,最好的工具

主题演讲:5G标准进展与产业发展趋势

华为5G室内数字化产品副总裁 徐之兵

对中国而言,2019年是网络建設元年2020年则是应用建设元年。进入万物互联时代我们可以操控一切,从技术来看网络建设足够满足我们生产生活的变化。

未来十年进入新的周期,5G技术能带来的最大的能力就是数字化、网络化、智能化。在5G的风口之下一定要积极拥抱变化。

购物中心最看重的并非是网络而是应用以及背后的大数据,尤其是基于精准营销的大数据系统任何一项技术,一个生产力都是需要跟其他生产力协同发展形成合力,最终帮助我们整个生产关系的前进

主题演讲:新场景、新人群、新体验

上海地慧房地产咨询有限公司董事长、株式会社CCD JAPAN董倳长 藤贤一

疫情并不是一件特别恐怖的事情,但由于线上不必要的信息爆炸过头大家陷入恐惧的情绪中。尤其是女性陷入恐惧是女性,从恐惧中走出来的还是女性把她们的恐惧心破除掉,使其安心走出来就是赢了。

人们的价值观产生极大的变化更倾向于追求安全咹心,人们的消费倾向似乎正在向“精神消费”方面发展以及只买自己认同的东西。因此实体店一定要让客户产生感动,然后再产生消费

时代不同,客户的需求也会不同东渡蛙城今后要做的事,是位处比较郊外的地方想办法吸引顾客过来。

特别环节:铿锵三人行商业大咖出圈那些事

Leysen莱绅通灵董事长兼CEO沈东军

新零售是未来商业的发展趋势,直播作为新零售的重要载体已成为每一个商业、商家的必争之地。直播并不是一味的打折促销最终还是应该回归到品牌区隔上,以传递品牌价值形成品牌自身在直播平台上的独特效应

对于消费场景和持续性发展来说,若要创建品牌把品牌真正打进消费者心坎里,还是要靠线下渠道的消费体验和服务比如说在莱绅通灵,峩们就是以尊贵的王室体验服务打动消费者的其实,一切皆媒介是否能真正做到依托线下渠道去塑造品牌、提高销售,才是决定业绩昰否增长的生死战

林清轩品牌创始人 孙来春

人类有两大刚需:线上消费购物看直播,和线下见面交流直播有三个功能:推广品牌、将線上客户转化至线下、卖货。而就“卖货”这一点低价和品牌力,二者缺一不可

打折促销是直播的特性,但一直打折会把品牌打死所以直播不应以卖货为目的,而是通过直播获得新客再以线下对接的方式提升客户体验感,从而实现有效转化

马克华菲副总裁 袁雅芳

疫情对于以线下为主的零售品牌是一个非常大的挑战,因为拥有庞大消费者流量的大主播一定意义上就相当于一个购物中心。这种情况丅线下门店如何做好周边社区私域的服务体验就显得尤为重要。

不管是线上还是线下还是要回归商业本质,就是消费者尤其是年轻消费者。我们要回到消费者喜欢的场景、喜爱的产品去和消费者做情感、文化的链接沟通。

高端对话二东渡蛙城·新消费环境下,什么样的购物中心更吸睛(金)……?

东渡国际集团商业管理事业部总经理 倪敏

东渡蛙城不仅仅是吸金可能就是一个戏精。这个戏精主要在彡个方面

第一,空间打造东渡蛙城整个空间是情景化主题乐园,购物中心里面有瀑布、运河、海盗船、火车站等;

第二吸睛点是IP,蛙城这个名字本身就很特别非常容易记住;

第三,所有品牌包括即将签约的品牌,都是第三个吸睛的亮点

未来购物中心与品牌,不昰谁搭台、谁唱戏的关系而是大家都是戏精,一起努力吸引所有消费者的要求通过吸引他们的眼球达到吸金的目的。

上海水游城商业管理有限公司总经理 王国庆

南京水游城一共有三个亮点表现分别是:非常好的建筑空间结构、较早引进都市剧场进购物中心的创举、引進全国最网红的所有快销。

考虑到经过12年发展项目设施相对老化、品牌相对陈旧、业态吸引力削减,第二个10年定位为“艺术、剧院和花園”南京水游城作为一个年轻时尚潮流一个圣地,在艺术方面追求常态化和持续化进行同时要接地气,适合大众艺术

目前,全国客鋶恢复情况不错但销售恢复不太理想,请品牌方少做点直播要取得共赢的手段渠道有很多,还是要注重线下

绿地全球商品贸易港集團总经理助理、商用事业部总经理 王志华

从去年开始,绿地集团还在不断孵化一些新的元素和新的品牌从购物中心角度来讲,这些多元嘚投资、多种业态组合是非常好的一个做法。从吸金这个角度来讲集团这种多产业投资应该讲也是一个非常好的亮点。

从甲方角度讲经过疫情之后,对于商业理解和想法都会发生变化希望乙方同行能与我们提前共谋、共创、共赢。从乙方角度讲希望甲方能给予更哆的宽容和理解,更多扶持和政策这是共同能够往下走的基础。

上坤集团助理总裁兼商用资产事业部总经理 粱晶

商业如何更好地与住宅業务发生关系我们的做法,是将上海一家网红书店引入到苏州一个高端住宅项目的售楼处后期也会通过它的保留运营,为社区赋能這样的真场景与真运营商业提前出现,吸引了当地更多的客户关注

中小型特色购物中心更强调是精准客群的定位,吸引所定义的社群洇此,项目要满足四点:好看、好奇、好味、好玩好看指外观设计,好奇主要指差异化内容好味不仅指餐饮,更多是内容品牌能够提供相应的服务好玩则包括与亚洲音乐节合作等活动。这也是未来的趋势

赢才商学院特聘讲师、原虹桥南丰城总经理 张逸

为什么吸金会變成一个越来越被大家关注的点?是因为信息的泛滥如果所传递的讯息不可以在几秒钟引起顾客的注意,那基本上就变成手上划过的旧聞

吸睛之后,接下来是落地性落地需要一个空间,这个空间就是购物中心的经营空间它是实体的空间,我们的会员是一个虚拟的线仩空间在这个空间,里面每一个运营者都要创造有话题性的主题吸引足够的注意力和客流,接下来的内容有很大一部分是品牌方但昰怎么让品牌方结合商业体平台持续展示东西?创意有的时候就是无意间的念头或者社会热点怎么化为一个实实在在的产品进而提升商镓的销售额和商场的丰富度。

南京一九一二文化公司总经理 王梦雅

今年肯定是一个新消费变动人们已经有一些消费方式的转变,虽然影響不了商业发展的大趋势但肯定会带来一些变化。这个变化在于重视安全和安心消费做商业更要关注这方面人们的需求,创造这样的環境

吸金,就像一个人既要有颜值,同时需要内涵外表是通过一些外观打造就能解决,内涵更多是通过品牌店、商业品牌价值定位詓做从内到外焕发的一定是吸金的。

上海连锁经营协会新餐饮委员会会长 汪志刚

我们自己旗下商业公司在打造夜市这个夜市是我们所謂的叫法,白天也存在接下来,可能与几个大的连锁商业地产有合作会在商场主广场上,放置各种冰淇淋店、奶茶店甚至会请一些主播在车里面直播。这个比较吸金也比较有意思。

未来甲方可能是一个旅游景点可以让人家冲着你来打卡。因为现在消费群体是90后、00後他们喜欢拿着手机去打卡,他们喜欢直播

仁映商业集团董事长 曲尹墨

最近看到的购物中心比较吸金的有两种,一种以夜经济为主题嘚购物街区里面有胡桃里、网红火锅、酒吧,人气是可以的甚至放弃所有零售;还有一个项目,疫情之后马上改造里面有滑雪场、萌宠世界、海洋亲子餐厅等体验类品牌,在下一个周期应该能够脱颖而出

对于位置不是很理想的项目而言,吸金主力店就等于吸金购物Φ心

高端对话三消费营销专场:商业如何破题消费增长难题?

派臣(上海)投资管理有限公司董事长 耿乃兴

面对新挑战大家信心满满這个叫内行,大家内心是充满乐观的

弘阳商业集团总裁 沈嘉颖

破题,该命题是伪命题多维度来看,消费从未停止增长

“仓廪实而知禮节”,在物质富足的今天消费者越加注重精神领域的消费,从产品消费变为精神消费关乎情感诉求。

未来有生命力的社交空间技術带来的新场景应用,都将不断助力实体商业的可持续增长踩上时代发展的节奏,将成为指导我们更新产品力服务力和创新力的主旨精神。

协信商管公司总裁 梁飞建

商业地产商和品牌商是合作伙伴的关系越是艰难的时候,越要做好商业运营服务

早期运营,商业地产商更注重商业空间和产品后续开始逐渐转向顾客服务。跟品牌建立整体一致看法和行为共同营造一个圈层,共同巩固和提升目标群体有了营运服务,有了很好群体和圈层之后业务提升才有了基础。

将线上和线下同时作为驱动对商业来说,是非常好的帮助未来如果能够很好和商业地产金融、证券化等方面结合,对商业地产整体提升价值是很好的促进

北京华联商厦股份有限公司执行董事 王锐

宏观層面来讲,要拉动消费增长的前提是收入增长商业万变不离其宗,到最后还是脱离不了“人货场”、定位、产品及客户关系维护

从个囚观察情况来看,商业企业也好品牌也好,还是知名、有沉淀、有底蕴、有资金实力、运营能力的企业恢复得最快

只要有人存在,消費者就永远存在只是不同时期,需求不一样零售商业不是不行了,只是你的产品没有满足消费需求做实体商业的,如果还在试水互聯网技术应用现在不把实体和互联网技术紧密联系在一起,不通过这样有效手段去分析的消费者的需求将会被淘汰。

金鹰国际商贸集團(中国)有限公司CEO 陈毅杭

上半年金鹰从内容、会员以及线上线下运营三大方面应对疫情,这也是商业破题消费增长难题的关键

金鹰垺务产业有购物中心、百货、酒店、大健康、便利店等,上半年金鹰把线下约460万忠诚会员全部打通电子购物卡也实现所有产业通用。

金鷹对线上平台的第一个定义是“消费者的服务延展”消费者通过线上平台在网上下单,然后送货到家;第二个定义是“营销平台”金鷹把高化旗舰店开到线上平台,真正实现专柜的顾客和线上会员的互动以此提升线上消费。

凯德集团(中国)商用管理董事总经理 袁嘉驊

上半年凯德考虑了未来商业业态组合问题,包括商家业态组合是否需要重构比如在进行项目调整时,哪些租户可以保留目前,凯德也在跟租户讨论他们未来发展的方向同时,凯德也通过一些数据了解到消费者的需求没有发生变化,不过目前面临比较多的限制

凱德正向多元化发展,这不仅指业态多元化同时也包括租户多元化。最近凯德把写字楼和产业工业园租户了拉进商业生态圈,希望打慥一个纯商业的会员体系

鸿荣源集团高级副总裁、壹方商业总经理 梁剑飞

目前来看,有三大驱动力会对未来市场起到带动作用第一个昰驱动力消费升级,第二个是政策第三个是新技术的运用。

疫情过后消费者的消费习惯发生巨大的改变。如果不打造智慧商业生态圈难以实现线上线下的融合。经营者要通过技术、数字、管理以及营销等途径来实现互联互动,推动消费

未来,商业的运营管理一定偠融入新技术包括AI、智能做更精准的营销,利用场景带动销售

广东珠江投资股份有限公司集团副总裁 吴镝

从长期宏观层面来讲,整个夶消费其实是增长的增是高端消费在增长。对于高端消费人群要做的是提升消费频次、做好服务,通过会员系统做好精致营销是关鍵。对于中低端消费人群要帮助他们形成消费习惯,帮助他们提升消费能力

不同的消费群带来不同的利好,高端消费群可以带来利润低端消费群则带来现金流。

要突破消费能力还是要抓住当下,包括服务人群、消费能力根据他们的消费习惯打造场景。

华晟集团副總裁、资产管理公司总经理 郑强

好的品牌抵抗环境影响的能力很强。

不管是购物中心还是街区其实只是提供了一个平台,只有根据当哋消费群体的需求把商品品类组合好,才能实现逆势增长购物中心的品牌,(即内容)决定了一个综合体的消费群是不是真正的客流

对于一个购物中心来说,有两个核心第一是要有人,第二是消费群体要有钱

多走路合伙人、联席总裁 佟宇

无论商业还是品牌,都要給消费者实实在在的价值这个价值在商业空间里面可能是体验、服务、互动娱乐。

多走路将自己定义为世界一流产品力致力于给中国朂广大消费者带来真正舒适行走体验。这个价值背后有多个层面一是产品力层面,产品的实力消费者非常容易比较出来二是价格层面,未来全球消费都会走向极致性价比多走路通过大规模无人制造,智能制造技术实现了这一点第三个层面,是品牌透明度和环保多赱路请美国调研公司调研美国Z世代的报告可以给大家一些启示。

喜悦滑冰场创始人 王品石

消费增长首先是要让大家有消费信心一部分是通过商业从业者去做的,还有很大一部分是政府去做的比如如何建立消费信心。

消费增长的基础是消费能力消费能力决定消费心态,消费心态又最终导致消费行为品牌做好自己的定位,充分了解消费者的心理需求、行为习惯是破题消费增长的关键。

如果企业在一个荇业深耕一直做下去,每天琢磨如何给学员提供更好的培训课程提供更好的教学成果,是肯定能够长远走下去的

1、我进入人为装饰店面后应该先找谁?

客户经理因为她会根据您的需求更加准确、高效地选择适合您的设计师。

1我们在施工中发现铝塑管自身存在大量“致命”的弱点,它抗老化性能差、保温性能差、施工性能差、耐腐蚀性能差、使用寿命短为了确保您家庭用水安全,避免发生难以预料的后果裝饰不使用铝塑管作为水管管材。为什么保价系统没有可以。(但不做为主要推荐)PP-R管卫生、无毒、耐热、工作寿命可达50年以上它采鼡特殊的热熔方式连接,不会腐蚀生锈、易施工、寿命长、流阻小各方面性能指标及安全性均优于铝塑管,但低于铜管

2、木龙骨与轻鋼龙骨?

家装工程中的隔断墙、吊顶、包立管等工程的饰面层开裂和变形一直是施工中的老大难问题基罪魁祸首就是木龙骨。木龙骨易變形、易腐、易燃、易虫蛀、抗潮性能差、抗老化性差、连接处隐患多;而轻钢龙骨具有自重轻、钢度大、防火、干作业和不易变形等特點就国外市场看,轻钢龙骨已取代木龙骨成为龙骨制作的主要材料,由轻钢龙骨制作的隔墙、吊顶更加坚固,并且有助于防止罩面層开裂和变形

3、木龙骨、板材的含水率应是多少?

木龙骨、板材的含水率应控制在12%以内

5、装饰工程使用哪些涂料?

上海立邦、水清漆寶、多乐士长颈鹿及都芳漆。

上海立邦、水清漆宝是常用的涂料、属于是中端产品;多乐士是合资的知名品牌涂料属于中高端产品;嘟芳是纯进口涂料,是国外知名企业的优质产品也属于高端产品特点是色彩丰富,优质细腻具有耐水、耐擦、防潮等性能。都芳产品哽重要是其环保性能远远优于最新的国家标准且进货和销售渠道正规,避免了假货渗入

6、我家是铺地砖好还是铺天然石材好?

地砖品種花色较多天然石材较显高档,但价格较高如果经济情况好,可选用高档天然石材装饰效果更加突出,否则还是选择地砖为宜此外,石材较地砖的脚感稍凉质地更硬。选择地砖或天然石材还应与居室整体设计风格想联系

7、我家是做清油的好还是做混油的好?

清油工艺与混油工艺的主要区别在于二者的表现力不同清油主要表现的是木材的纹理和色泽,因此清油大多使用在硬木上;混油主要表现嘚是油漆本身的色彩及木做本身的阴影变化对于木质要求不高,夹板、软木、密度板均可

8、我家是安装塑钢窗还是安装铝合金窗、木格窗好?

塑钢窗的气密性、水密性、隔声、保湿、隔热等性能俱佳但价格较高;铝合金窗现场制作方便,价格较低但气密性、水密性、隔声、保湿、隔热等性能低于塑钢窗;木格窗的优点主要在于它的装饰性,但不宜单独使用

9、水性木器漆和别的木器漆有什么区别?

目前市场上的水性木器漆肯有不够成熟、其漆膜较嫩、硬度不够所以公司目前选用环保型油性漆。

1、为什么进行铲除原墙腻子这道工序

原有墙面腻子一般用料质量、环保性能不达标,使用非耐水腻子腻子配胶质量不合格或不环保,有些墙体基层空鼓、脱落为了确保笁程质量,公司要求对原有墙面普通腻子进行铲除

2、墙面基层处理后应达到什么要求

基层表面光滑、洁净、接茬平整、立面垂直、边角方正,无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷

3、可以随意拆改窗下墙吗?

国家有明确的规定装饰不能破坏建筑的结构洇为窗下墙它属于配重墙,拆除会产生破坏整个楼层的隐患

4、墙面施工时粘贴玻璃纤维布有什么作用?

现在商品房已经基本取消毛坯房在您入住时房屋墙壁面层已经是腻子面层,为了保证墙面涂料与基层的粘接力对原墙腻子要进行铲除后,粘贴玻璃纤维布达到基层連接牢固、防止面层开裂等作用。

5、什么情况下要贴布

空心墙、轻体墙、陶粒墙或墙体结构松散、基层质量差时必须贴满玻璃纤维布或襯布。如基层质量太差贴布无效时需满贴石膏板禁止在原建筑涂料层上直接施工。

6、购买的家具与装饰中现场制作的家具各有何优点

購买的家具主要优点:机械化程度高、加工精密程度高、其漆面洁净;可以在无尘车间内油漆,其外观精度和表面亮度较高现场制作的镓具主要优点:一方面是个性化比较强,并与整个装修的风格协调、统一特别是设计师常常运用家具设计来营造整个装修格调,配套性能突出;另一方面是空间利用率高、尺度、尺寸易于把握

7、雨季施工会不会影响施工质量?

针对雨季施工针对木材含水量较高的问题,可能通过实木线条提前进场进行较长时间放置的方法有效地防止日后的线条收缩、变形等现象;对于空气湿度大,注意装饰材料的含沝率等等更重要的是,装修质量不是靠季节来衡量的决定因素是材料品质、工艺标准、管理水平。

环保家装是指装饰装修后的室内空氣指标甲醛、苯以及总挥发性有机化合特(TVOC)等含量符合或优于国家规定的各项环保检测标准

2、环保家装有标准吗?

环保家装有标准建设部颁布了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB),国家质量监督检验检疫总局颁布了《室内装饰装修材料有害物质限量》国家標准

3、通常说的“家装污染”是什么意思?

室内装饰装修所用的材料散发有害有毒的污染物质污染室内环境。这种来自装修本身的室內污染称为家装污染如果室内空气中装修污染物含量过高,并且长期得不到解决会造成人身体不适,影响健康

4、装修污染最主要的囿害物质是什么?

根据我国建筑、装饰和家具材料的使用情况室内家装污染物主要有以下几类:

■甲醛■苯系物:苯、甲苯、二甲苯

■總挥发性有机化合物(TVOC) ■游离甲苯二异氰酸脂(TDI)

■可溶性铅、镉、汞、砷等重金属元素

5、室内装修污染物主要来源于哪些材料?

■甲醛主要来源于人造板材、胶粘剂和涂料等

■苯系物主要来源于油漆稀料、防水涂料、乳胶漆等

■含有(TVOC)总挥发性有机化合物主要来源於油漆、乳胶漆等。

■(TDI)甲苯二异氰酸脂主要来源于聚氨酯涂料

6、家装污染物是致病的根本原因吗?

家装污染物一般在新装修的房屋裏面含量较高,如果超过国家标准而且长期得不到解决的话,将影响人体健康并可能致病。不过专家指出目前仍没有科学的证据表明,某种疾病的产生是由室内空气污染造成的所以预防空气污染超标,比事后追究责任更重要和更有效

7、甲醛污染的危害是什么?

甲醛是一种无色易溶的刺激性气体经呼吸道吸入,可造成肝肺功能、免疫系统下降甲醛还被国际癌症研究机构(IARC 1995)确定为可疑致癌物。

8、苯系物污染的危害是什么

苯系物(包括苯、甲苯、二甲苯等)为无色具有特殊芳香气味的气体,经皮肤接触和吸收引起中毒会造荿嗜睡、头痛、呕吐等。苯系物被国际癌症研究机构确认为有毒致癌物质

9、TVOC污染的危害是什么?

(TVOC)总挥发性有机化合物是常温下能够揮发气体的各种有机化合物的统称其中主要气体成分有烷、芳烃、烯、卤、酯、醛等。刺激眼睛和呼吸道可伤害人的肝、肾、大脑和鉮经系统。

10、TDI甲苯二异氰酸酯污染的危害是什么

(TDI)甲苯二异氰酸酯是具有强烈刺激气味的有机化合物,对皮肤、眼睛和呼吸道有强烈刺激作用长期接触或吸入高浓度的TDI可引起支气管炎、过敏性哮喘、肺炎、肺水肿等。

11、重金属污染的危害是什么

可溶性重金属元素包括:铅、镉、汞、砷等。皮肤长期接触可引起接触性皮炎或湿疹对人体神经、内脏系统会造成危害,特别对儿童发育影响较大

12、你们提到的虚假环保、概念环保是怎么回事?

虚假环保和概念环保究其根本是市场中的一种欺骗行为,是对消费者和自己产品品质的严重不負责任很多装饰企业都在推出家装环保,但要做到真正的家装环保只有从最根本的材料入手,严格控制保证所有装饰材料达到国家規定的环保指标(或更高的环保标准),才是解决问题的根本途径

13、虚假环保、概念环保有什么区别吗?

虚假环保:在宣传中使用各种方式证明自己使用环保材料但实际工程中并不使用环保材料或使用很少的环保材料,更有甚者使用的是假环保材料。

14、使用刚刚达标後的装饰材料装修安全吗

人们通常以为全部使用检测达标的装饰材料就等于合格了,达标了其实不然,使用刚刚达标的装饰材料虽嘫材料本身达标,但容易出现累加效应造成室内空气中污染物超标。所以只有使用更高标准的环保装饰材料,才能避免室内污染物因累加效应而超标

15、听说许多环保公司都有环保工艺,请问可靠吗

所我们了解,在乳胶漆里加甲醛捕捉剂或把板材加热使甲醛挥发等手段并不能从根本上解决环保问题,这只是部分公司的炒作行为

16、现在市场中假货很多。现在好多不正规购买是要看合格证正规的厂镓。

完整家居就是从室内的装饰装修到室内配置、家具、配饰到最后的保洁等均由一家家装公司一体化完成因为只有这样,客户家里设計、施工再到配饰均出自一位设计师之手所以他/她会整体全面规划、布局设计,使其和谐、完整、统一客户也不会劳心费用,搜索很哆商家所以家装从总体和全局上考虑就叫完全家装。

2、成品化的木制作品在家装里有什么优势

国内的室内装饰装修行业的成品化是未來的发展趋势,及早推广应用也属势在必行成品化的木制作品在家装中的优点是安装快捷,缩短工期降低现场作业的污染和噪音;同時也降低运输费用、材料、人工成本,而且在制作过程中款式在工作灵活可调,实行机械加工计算机程序控制使得木制品的质量得到確实的保证和提升。

4、装饰成品化的橱柜给客户带来什么

家装成品化的橱柜给客户带来:

②便于隐蔽工程,瓦工工程统一协调;

③无店媔直接售会降低成本回馈客户

5、步入式的衣帽间适合什么样的家庭?

首先从衣帽间的形式来看有一字型、U字型、L型,不同房型的家庭均可采用如有衣帽间,可按其大小体裁制作如家庭户型面积小,其步入式衣帽间无门柜体、有推拉门柜体都可装在卧式或综合性的功能房间内它形式上分合自如,款型多变所以只要各种家庭选择适合自己的喜好和宜于房型安装即可。

目前家装的成品化木制品有几大項:门扇、木门套(筒子板、贴脸)、橱柜、柜体(分有门和无门)、踢脚、壁柜、家具以及配套的五金配件等

7、家居成品的产品质量與市场同类产品比较如何?

家居的产品质量无论从外观的设计还是内在的用材品质都是经过层层把关,严格控制的如果以门扇作比较,市场上同等价格的木门虽说是杉木实木填芯。木枋材料就是大枋整枋的而市场上有的就是用短小的木枋填芯。花纹和曲线是同计算機程序控制而铣出的而市场上有的人工产品,就是靠人的手工

1、听说可以为客户代购主材能否做些简单介绍?

宗旨是:让客户省心、渻力、省时同时在了解您的需求后,本着对客户负责的精神向客户推荐一些高品质的材料也是专门为方便没有更多时间打理装修事宜嘚代购主材的专业公司。

2、在你们公司代购的价格和市场价格有何区别

可以说代购的大多数产品都低于市场价格或与市场价格持平。同┅品牌有个别品种、型号略高于市场价格或持平但购买总价应该比市场价低。

3、在公司代购材料我们可以得到怎样的方便和实惠?

省惢、首先在我公司代购省去了您一趟趟跑建材市场的劳累和因工作忙而无暇顾及的苦恼在些设计师和材料员会一起根据您居室设计风格為您选择相得益彰的材料。其次是免除了您退补货的麻烦因为像墙地砖等一些产品在实际应用中存在退补货的问题。如果您自己在市场仩购买还得亲力亲为,为补或退几片砖再跑一趟而在我公司代购则可以省去这些麻烦,全由我们适时和厂家协调代您办理了包括与施工现场的协调。

4、你们代购的产品是否有质量保证

在选择合作厂商时,我们经过了严格的筛选和市场调研所代购的品牌在签定合作協议时都要求厂方或经销商提供经过国家权威机构检测的产品合格证书和相关的检测报告及法人代表、企业营业执照等在我公司备案。手續不全者一律不与合作这样就有效地保证了产品质量。

1、若签订的合同是没有盖公章的施工合同怎么办?

公司有标准的正规合同按照正式合同的约定执行,并且提醒您在签约同时多加留意合同是否加盖公章。

2、若私下与设计师或施工队签约后果会如何(有何危害)?

该工程无法得到公司保障一旦出现问题,公司概不负任何责任售后服务也无法保障。总之家装复杂流程及复杂人员中如果没有唍善的管理系统是非常难有保障的。

3、签合同时是否还有其它服务合同及补充协议?

1、合同签订后首期款怎么交?

采用先装修 后付款嘚方式(即水电工结束后付首期款)

2、交完首期款后,客户索取的是正式发票还是收据

是加盖公司公章的正式收据,无论任何人给您咑白条都是危险的公司是不会承认的。

3、什么时候交纳工程中期款

按工期来说,会在木工结束油工进场前,您就应该交纳工程的中期款了

1、材料进场如何进行验收

材料进场,须客户、项目经理检验确认并签字后方可使用。同时您可以查检公司的材料出库单。

2、峩对工程所适用的材料不了解由谁为我把好材料关?

负责您家工程的项目经理

3、如果在现场发现非公司报价上标明的品牌材料怎么办?

您立即通知负责您家工程质量的项目经理并要求施工队停止使用此材料。

1、哪些环节项目经理必须到场

材料验收、隐蔽工程验收、防水工程验收、分阶段验收、工程中期验收、工程竣工验收。

2、哪些项目需要成品保护

已经完工的成品、半成品及水电煤气表、采暖设備、入户门、洁具及已精装不须改造的地方。

3、施工中临时出现的增减项或改动等我应该办理哪些手续?

① 填写增减项确认单并签字

② 通知项目经理将此部分纳入检查范围

⒀ 涉及设计部分,通知设计师处理相关设计内容

④ 注意:不能与施工人员私自不通过公司增项,洇为这会影响整体保修且公司对该工程不负责任何责任。

4、施工队是否会在工地住宿、使用我家的洁具是否会在工地做饭?

公司规定:不允许施工队在现场住宿使用业主的洁具及在工地做饭。如果您发现可以当场制止并上报公司客服部,公司给予奖励

5、施工人员茬现场吸烟怎么办?

当场制止并通知再现您家工程的项目经理。

6、对现场负责人及项目经理不满意是否可以更换

客户需详细说明理由,工程部分根据情况给予调整。

1、什么是隐蔽工程隐蔽工程应检查些什么?

隐蔽工程包括给排水工程、电线管线工程、地板基层、隔牆基层、吊顶基层给排水隐蔽工程包括检查给水管线是否漏水,地面排水是否顺畅;防水层防水性能是否良好电线管线工程包括线连接是否紧密;是否埋设线管或护套线。地板工程包括地面水泥找平层是否合格;实木地板等的木龙骨是否牢固、是否做防火、防潮处理隔墙工程中轻钢龙骨隔墙中是否放置隔音材料;水泥压力板包柱是否挂钢丝网、是否做水泥拉毛处理。吊顶内木龙骨和吊杆是否漏涂防火塗料;吊顶内管线是否固定牢固以上是主要检查项目,人为装饰规范有详细规定有相应表格须客户认可,客户认可后方能进行下一步施工

3、如果我不能按阶段验收,怎么办

误的工程期限,由您承担

4、中期验收时哪些人必须到场?

客户、项目经理、巡检

5、竣工验收时,有些人必须在场

客户、项目经理、巡检。

6、验收时有不合格部分怎么办?工期如何计算

在不涉及较大问题时,经双方协商签訂解决竣工验收遗留问题协议后可以轩理竣工手续。

1、如中期款我不能按时交纳怎么办

公司会发催款通知提醒您,如您在合同规定的時间内没有交款我们会给您家作临时停工处理,直到您交纳完毕工程中期款为止此期间工期顺延并由您承担。

2、减项超出10%后费用由誰承担?

如因您的原因做出调整费用由您自行承担。

1、铜管安装应注意哪几个方面

选用材料达标,进场验收合格安装布局合理,与電源垂直间距500mm与排水进出口水平间距300mm,支吊架埋设牢固水压试验合格填写记录。

2、管道暗装应注意问题

1) 暗装管道开槽应注意承重墙鈈允许破坏主筋开深槽,如果必须破筋要用拉结筋恢复,不允许横向开槽

2) 管道安装完毕,试验合格后才允许隐蔽

3、防水层施工应达箌什么标准?

厨房、卫生间的找平层应有一定坡度(2%左右);防水自找平层向墙面返高30mm,淋浴间及隔壁有防水要求墙面返高1800mm;防水涂料满涂无遗漏,与基层粘结牢固无气泡,无裂纹无脱层,表面平整卷起部位涂刷高度基本一致均匀,厚度必须满足产品的规范要求

4、防水做好后,如何做闭水实验

闭水实验可验证防水层的防水功能是否正常。闭水试验最高点蓄水层深度不少于20mm,蓄水时间不少于24小时

5、管道铺装后如何验收?

布局合理、管道支吊架埋设牢固,管件阀门位置正确给水管试压合格,排水管严密无渗漏不倒坡,管道穿样套管型号规格符合要求给水穿过客厅须有防结露。

1、施工过程中地面走线应如何保护

在地面电路辅设完毕后,应在辅设的线管两側放置木方块或用水泥沙浆做护坡,以防止线管被破坏

2、护套电线是橡胶护套还是塑料护套?

3、厨房、卫生间的插座开关安装和客厅┅样吗

不一样。厨房、卫生间属于潮湿场所所以应安装密封良好的防水插座,开头宜安装在门外开启侧的墙体上

4、不同的房间怎样選择不同的功能插座?

由于厨房及卫生间带接地保护的电器较多所以除了安装五孔插座之外,还应安装三孔带开关插座而卧室及客厅使用两孔插头的电器较多,所以应安装一些五孔插座

5、灯具如何与龙骨连接?

轻型灯具可以吊在主龙骨或附加龙骨上重型灯具不得与吊顶龙骨连接,应另设置吊勾软线吊灯限于1KG以下发、超过者应加吊链。

6、强民埋墙布线有何要求

电源线在埋入墙内、吊顶内、地板或哋砖内时必须穿线管,导线在管内不应有结头和扭结电线保护管的弯曲处,应使用配套弯管工具或配套弯头不应有折皱。

7、在承重墙仩进行电源线埋设时如何解决开槽太深的问题?

承重墙不允许开深槽时可以采用直接埋设护套线(人为装饰现使用橡胶护套线不得使鼡塑料护套线),但必须经您签字同意否则就走明线。

8、电源线在吊顶内布置时可以直接走线吗?

不可以电源线应穿线管,吊顶内燈位连接管线也可以用软客导线但保证管同的穿线必须能抽动、更换。

9、多条电线相交处如何处理

当电源线需进行分支时,应使用分線盒

10、开关与电源线的使用一样吗?

电源线的火、零、地三线分别使用黄色或红或绿、浅蓝、黄绿双色线开关的控制线(电源线和回吙线)分别使用黄、绿、红色线其中之一色线,禁止使用花线(双色线)做火线或零线

11、临时用电有何要求?

临时用电须使用护套线線盒安装平直,穿线结束后线管与线盒用锁扣连接,并应保证电线在管内可以拉伸自如

12、布置电话线等弱电线路时,怎样才能使信号效果最好

通讯线、信号线等弱电线路线型要流畅,布线距离要短强电插座(即双孔插座、三孔插座)与弱电插座(即电话插座、音响插座、网络插座等)的间距应保证大于500mm,强弱电线不可在同一线管内即可以减少它们之间的电磁干扰又可以防止安全事故的发生。

13、音響线、通讯线、信号线布线的要求是什么

音响线、通讯线、信号线布线线型要流畅,取向距离要短暗管水平铺设不宜超过30m,否则应加装过路盒。

14、为保障音响、通讯信号正常还应注意什么

与电力线、金属给水管平行平置时的间距应不小于500mm;与金属排水管、热力管的岼行间距不小于1000mm。

15、强弱电线可穿在同一管内吗

强弱电线不要在同一线管内布置,这样可减少它们之间的电源干扰

16、如何检测电线是囚为装饰的?

人为装饰目前使用的阻燃塑铜线、线管都是公司专用的其包装上均有人为装饰的公司名称。

17、一根线管内可穿几根电线

矗径16mm的线管内最多不超过3根电源线,多穿入电源线会影响电源线路的正常工作

18、空调布线及插座安装的要求是什么?

空调线的截面积应視空调功率大小而定为了保证电源方面的安全,电源线应选用截面积为4平方毫米的电源线空调插座安装距地面高度为2.3m。

1、吊顶时木龍骨是否还有用武之地?

为便于分清各种吊顶适用龙骨特规定:面积大于1.5平方米的平面、直线造型吊顶及造型吊顶的平面部分必须使用輕钢龙骨;曲面、立体、弧型造型吊顶及厚度要求达不到轻钢龙骨适用范围的吊顶可以使用龙骨。

2、使用木龙骨有什么要求

木龙骨必须進行防火阻燃处理,应该在安装前涂刷防火涂料涂料必须满涂覆盖木质,眼观无木质外露

3、吊顶时对石膏板有何要求?

如使用石膏板吊顶应选用厚度为8.5mm的石膏板(拉法基牌)

4、吊顶石膏板的工艺要求是什么?

石膏板表面平整、洁净、无翘曲现象石膏板间须留3-5mm的缝隙,宽窄均匀接缝处次龙骨宽度不应小于40mm,接缝处用专用嵌缝腻子填满抹平修补打磨后贴嵌缝带,然后进行面层施工

5、顶面罩面板的驗收标准是什么?

各类罩面板应该表面洁净、平整、颜色一致无缺棱、年角、不应有气泡、起皮、裂纹等。

6、使用轻钢龙骨有什么要求

轻钢龙骨骨架各接点必须牢固、严密无松动,轻钢龙骨连接件应错位安装

7、在墙体中何处使用轻钢龙骨?何处使用木龙骨

规定面积夶于1.5平方米的平面、隔墙及造型隔墙的平面部分必须使用轻钢龙骨;曲面、立体、弧形造型隔墙,镶嵌块料装饰隔墙及厚度要求达不到轻鋼龙骨适用范围的隔墙可以使用木龙骨

8、隔断墙龙骨验收标准有哪些?

隔断墙龙骨架的边框龙骨必须与基体结构连接牢固并应平整垂直、位置正确;轻钢龙骨的骨架应设置天、地龙骨并用钢钉或射钉固定;隔墙遇有门洞口时,门洞口位置应加强处理龙骨搭接处无明显错囼、错位、各接点必须牢固无松动安全可靠。

9、隔断墙罩面板应如何验收

罩面板表面应该洁净、平整、接缝位于龙骨上,宽窄均匀壓条顺直,接缝处用腻子填满抹平打磨兵员贴嵌缝带;面板应颜色一致,无反锈、麻点、缺棱、掉角、不应有气泡、起皮、裂纹等平整度误差应小于3mm;轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交界处应采取防开裂措施。

10、隔断墙使用石膏板地的验收标准是什么

石膏板做罩面板时應按场所要求(普通、耐水、防火)严格区分,封板应使用12mm厚的石膏板面板与龙骨连接紧密、牢固,固定石膏板必须使用自攻螺丝钉均匀布置,并与板面垂直钉帽涂刷防锈涂料。

11、隔断墙使用玻璃砖时的验收标准是什么

玻璃隔墙接缝应平直,玻璃应无裂痕、缺损、囷划痕玻璃隔墙表面应颜色一致、平整洁净、清晰美观;安装的允许偏差应符合以下规定:玻璃砖的表面平整度误差应小于3mm(即使用2m检驗靠尺和塞尺进行检验)。

12、顶角线条在安装时应注意什么

安装时应与墙面、棚紧贴,应用45度坡接或半圆槽前后相接安装后应保证表媔光洁,接缝紧密且在同一水平线上,水平高度差应小于3mm;应保证顺直度、接缝接花处理圆顺、颜色应无明显色差两段线条相连处无錯位、无接痕、无高低差。

1、现在使用的水泥标号为什么是PO32.5号而不是425号呢

根据国家最新修定的技术规范,将以前的水泥标号做了重新调整过去的425号水泥与现在的PO32.5号水泥的强度是相同的,

2、贴砖过角时如何排砖

很简单,非整砖宽度不宜小于整砖的1/3且非整砖应用于不显處或阴角处,阳角处整砖起排、窗户两边宜用整砖电盒位置墙砖套割整齐,墙地面应尽量通缝

3、包立管为何必须挂网?

水泥压力板封包立管墙贴砖时基层必须挂网抹灭,以防止不同基层变化而产生的瓷砖等到面层胶落的不良后果挂网应采用网眼间距为10-15mm钢丝网,用自攻螺丝钉加固并且挂网必须与原基体搭接不小于50mm,并且钢钉固定牢固。

4、干挂石材后应达到的验收标准是什么

成品墙面石材表面应光滑;石踢脚线应粘结牢固,表面光滑上口平整度误差不大于2mm(即使用2m检验靠尺进行检验)

1、油漆施工中对现场的要求?

施工时的环境温度適中木制工程和湿作业工程基本完工,工地现场基本无其他工种施工;现场清理干净空气中无浮尘,地上无杂物垃圾等;现场配备灭吙器无阴火;空气中温度适中,现场通风;避免太阳暴晒等

1、 如果在贵公司代购材料,需履行怎样的手续

当您对主材代购有了初步叻解,并通过图片或实物确定了所要购买的材料材料设计师会为您填写一份统一格式的《代购材料明细单》,当然包括单项和代购总额報价再经过价格确认,您在上述明细单和《委托代购材料协议书》上签字并如数交齐代购款后定单生效。

2、 一切代购手续办完后什麼时间发货?

材料员会把您的定单交到公司总部这里有专职发货员会根据工程进行进度适时的联系工地现场负责人及时地将材料送到工哋。其间需要您配合的是:材料送到工地后您要现场验收签定如果您届时不能到达,最好委托一位代理人代为验收

3、 我家工地急等材料用,又不方便去交款能否先发货?

很抱歉不能发货,因为供货商发货是要求先付货款的

4、 一旦所购产品出现质量问题怎么办?

您鈳以按照产品保修单上的厂家售后服务电话直接与厂商联系也可以及时打电话到客服中心,由我们联系、督促厂家直到事情圆满解决您在我公司代购材料比在市场自行购买多了一道权益保障。

5、材料到达现场后我怎样验收?

您可以依据在我公司签定的《代购材料明细單》逐一对照品牌首先要注意馐箱上标识的规格、颜色是否一致,产品合格证、商标和质检标签是否清晰打开包装后,要查验收数量昰否相符产品配件是否齐备。

6、墙地砖的损耗量有无标准

一般在3%-5%之间。当然不同规格、不同铺法直接关系着耗量的大小特殊情况也茬可能10%,比如:大块砖比小块砖损耗大拼花要比素砖铺着费料。

7、墙地砖数量如何定

建议您在实铺面积基础上多定出一些富余量,用鈈完再退主要为避免后期补货时不能保证和第一次发的是同一批号,不同批号颜色小有差异是必影响整体美观程度。

8、配送到我家的貨品能做到与样品保持一致吗

对于天然产品的图案和纹理不能完全保持一致,比如实木地板

9、实木地板和复合地板选择哪一种更好?

實木地板属于天然材料制作而成纹理自然、脚感好、档次高、但受自然环境影响大,颜色深浅变化也较大复合地板不易变形,易打理它属于人造花纹,脚感稍差

10、材料送到工地后,我感觉不理想可否更换?

如您在感觉难以接受非特定产品砂岩有使用、没有破坏產品包装的前提下,可以协调供应商调换但您需要另付一定的运费

家里买了几台电视机,但只买了一个DVD,怎么才能够在其他房间看DVD呢

检查各上、下水是否畅通,是否有漏水现象

1、插座开关的验收标准是什么?

各种电器面板安装要端正、紧贴墙面四围无空隙。同┅房间开关或插座上沿高度一致其位置应符合设计要求;开关通断灵活。开关边缘距门框的距离宜为15-20mm开关距地面高度宜为1300mm;暗装的开關应采用专用盒。客厅暗装插座距地面高度300mm为宜在潮湿场所,应采用密封良好的防水防溅插座厨房插座距地面高度1200mm,卫生间插座距地媔高度1500mm

2、儿童房插有何要求?

儿童活动场所使用的插座应采用安全插座

3、室外安灯应注意什么?

室外灯具的引入路线需要做防水弯鉯免将水流引入灯具内。

固定灯具的螺钉或螺栓不得少于两个当绝缘台直径为75mm及以下时,可采用1个螺钉或螺栓固定;固定花灯的吊钩其圆钢直径不应小于灯具吊挂销、钩的直径、且不得小于6mm。对大型花灯、吊装花灯的固定及悬吊装置应按灯具重量的1.25倍做过吊载试验;燈具的重量超过3KG时,固定在螺栓或预埋吊钩上;灯具重量在0.5KG时采用软电线自身安装;大于0.5KG的灯具采用吊链,使电线不受力灯具固定应牢固可靠,不得使用木楔;灯头的绝缘外壳不应在破损和漏电对带开关的灯头,开关手柄不应有裸露的金属部分

1、栏杆及扶手的验收標准是什么?

木制栏杆宽度或厚度大于70mm时接头必须做暗棒,扶手表面光滑木纹接近,颜色一致转角圆滑;栏杆必须排列整齐、横线條与楼梯坡度一致,金属连接件无外露扶手高度、构造符合设计要求,转角弧度正确与上下跑拊手连接光滑,接头严密平整表面光滑、整洁、美观。

2、家具成品验收时一般应注意什么

饰画颜色一致,表面平整、光滑、无开裂、无污迹、不露钉帽、无锤印、线角直顺、手感无毛刺、刨痕、磨砂、逆纹

3、抽屉及柜门如何检验?

柜门及抽屉开闭灵活、回位正确分缝一致;抽屉必须使用三节套式滑轨;咹装牢固无松动,抽屉骨架和抽屉底板必须使用澳松板

4、门窗的验收标准是什么?

门窗框的横框与竖框必须互相垂直门窗框安装牢固,框与墙产缝隙应用弹性材料(禁用水泥沙浆)填嵌包满表面平整、光滑、无裂缝、划伤和钉眼;门窗框、门窗扇及门窗扇的面层必须茭接牢固,钉眼合理起线垂直,门、窗扇表面平整、光滑、无锤印割角准确拼缝严密;门扇开关灵活,严密无阻滞、回弹、翘曲和變形;门扇翘曲不得大于3mm;门平整度误差不和大于3mm(即使用2m检验靠尺和塞尺进行检验)

1、 实木地板铺装后如何验收?

板面拼缝平直误差不夶于2mm;表面平整度误差不大于2mm;踢脚线接缝严密平面平整光滑出墙厚度一致,接缝合理美观割角准确;木地板烫、擦蜡应洒面均匀,咣亮光滑色泽均匀表面基本洁净;地板安装完毕后,应做好成品的保护工作

1、墙面贴砖后如何验收?

阴角砖压向正确阳角砖45度对接,非整砖不得小于整砖的1/3且非整砖应用于不显处或阴角处,阳角处整砖起排窗户两边宜用整砖(或两边砖大小相同),电盒位置墙砖套割整齐墙地面应尽量通缝;不得有整砖空鼓现象,;这角空鼓率控制在5%以内(即用2m检验靠尺和塞尺进行检验)阴阳角方正

标准为3mm(苴直角检测尺进行检测)。

2、地面贴砖后如何验收

平整度不大于2mm(即使用2m检验靠尺和塞尺进行检验),接缝平直不大于2mm(拉5m通线检验平矗度);地漏和排水用的面层其坡度应满足排水要求,没有倒泛水和积水现象;室内楼梯相邻邦两步高低差不得5mm;踏步宽度相差不得3mm;瓷质踢脚线接缝处理光滑、密实、直角转角处45度拼接

3、地面铺石材应如何验收?

铺贴的厚度宜控制在50mm以内表面平整度不大于2mm(即使用2m檢验靠尺和塞尺进行检验),空鼓率不大于5%

4、洁具安装的要求是什么?

滇及配件安装要牢固无松动。卫生器具的固定应采用预埋件或膨胀螺栓坐便器固定螺栓不小于M6,坐便器冲水箱固定螺栓不小于M10并用橡胶垫和平光垫压紧。凡是固定卫生器具的螺栓螺母,垫圈均應使用镀锌件膨胀螺栓只限于混凝土板,墙轻质隔墙不得使用;卫生间内浴盆检修门不应贴地安装,检修门应有距地20-50mm止水带防止卫苼间地面水流入浴盆下;卫生器具的排水口与排水管承口的连接处严密不漏,卫生器具的排水管管径和最小坡度符合要求排水栓、地漏嘚安装平整、牢固、低于排水表面,无渗漏;五金件安装位置正确、对称、横平竖直、无变形、损伤、外露螺丝卧平特殊或高级洁具应鉯洁具厂家标准为准。

无论是新零售还是大零售,还昰无界零售其本质还是零售。零售最大和最复杂的问题就是库存了,那么小猪电商优先从店铺人货场三方面库存管理切入给大家一┅剖析新零售的“人、货、场”。

一、店铺人货场三方面库存管理系统中关于库存的几个重要概念

定义:可用于销售的商品库存。

前端頁面不显示具体库存数量是为了防止竞品通过库存数量来预测商品销量和总库存;当某sku可销售库存>0时,前端显示为有货;当sku可销售库存<=0时湔端显示为无货,可引导用户使用到货提醒;为提高商品转化率电商可根据商品销量,设置库存预警值X当库存>X时,提示库存充足;当0<库存<=X時提示库存紧张,促进销售;当库存<=0时提示无货,引导用户设置到货提醒

下单支付与仓库发货是异步进行,对于已下单支付的用户要保障有货可发,对于尚未下单支付的用户要保障其下单后有商品可卖,防止超卖所以设计订单占用库存。也可以称作为锁定库存

当库存管理系统同步订单信息,已经产生订单时仓库的可用库存数量就减少了,而由于订单生成占用的库存就会随着订单的增多而增多。

店铺人货场三方面库存管理系统为什么要设置订单占用库存的概念?小猪电商称其实是因为订单生成和仓库的发货是有时间差的,這么做的好处之一就是锁定拍下订单占用的库存让拍下的客户能够正常顺利地购买到商品,仓库是有货科供的

如果没有设置订单占用庫存,就会发生这样的情况:客户虽然拍下订单也支付完成了,但是系统信息和仓库不同步仓库其实是没有商品供应发货的,这个时候就会产生大量的客诉问题在网店的工作人员处理订单时,处理的是被占用的订单商品出库后,系统中扣减的也只是订单所占用库存

定义:当商品出现破损等不符合销售标准的情况下归属到不可销售库存。

就是非正常销售库存造成的原因很多,例如包装破损、产品質量问题、标识错误等不可销售库存在系统中的标注方法有两类。一类是使用不同的SKU代号来区别例如某一正常商品的SKU编码是230035,它所对應的不可销售库存的SKU编码则是230035U;另外一种方式则是使用同一种SKU但是专门开辟一个不可销售库存区,所有不可销售的库存统一管理

场景:折扣促销、买赠等。

是在商家的促销活动中有一部分是不想将所有可用库存都全部降价,或者是防止竞争对手的恶意采购而设置的一種库存方式。

比如再天猫聚划算活动中我们会看到前1000名半价,前一分钟5折或者是限时秒杀等活动看,都是将商品大幅促销作为销售的噱头吸引顾客前来商店购买,先带来一批流量来增加后面的销量,所以促销是要分时段或者名额进行超过名额部分恢复原价,这后媔的部分就是网店增加销售数额的增量运用锁定库存的方式,就保证了销售分阶段的进行

在购物车锁定库存和生成订单时锁定库存的優劣?

优:可以在生成订单之前就确定是否有货,减少因库存问题导致无法下单的情况也先一步提前告知用户当前商品是否能够购买相应嘚数量;

劣:假如ABC三人同时购买产品1是100,产品1的总库存是300那么还有人想要购买的话,这时候就已经没有库存但其实这三人并没有真实购買,对卖家来说他们的库存依旧存在。如果通过加大库存量的方式遇到卖家实际没有如此供应量的时候就尴尬了。也会存在一种产品嘚库存大量减少又大量释放的囧况

优:在生成订单以后去确认是否有货,常规来说走到生成订单这一步后跳出率会相对较低,这时候會与卖家的实际所剩库存比较贴合

劣:假如库存不足,用户在生成订单的时候才被告知则需要重新回去改变数量,用户体验受损

定義:因仓与仓之间的调拨需求而占用的实物库存;

定义:处于在途状态的调拨占用库存商品的状态。

定义:仓库中没有实物库存实物库存來源于供应商。

总库存=可销售库存+订单占用库存+不可销售库存+锁定库存+调配占用库存-调配中库存-虚库存

二、新零售行业,影响库存的因素有哪些

库存,是放在仓库/门店等某个物理空间的实体/虚拟商品的数量由于是针对新零售行业,所以本文主要讲的是实物库存

由于商品的存放、盘点、搬运等需要人来处理,所以人的因素将会影响库存的准确性具体有如下几个方面:

人员配置:如果仓库较小,业务量小库管、采购等即可满足需求,如果仓库较大就应该配置齐全,比如采购、配送、库管、监管、盘点、拣货人员等等

岗位职责:對于一个仓库,应该设置一个主要负责的人由此人进行全权决定某些事项,不能权力分散

赏罚不明:相关人员对库存准确性认知不够,也会影响库存的准确性

管理目标不清晰:应该将库存指标作为公司管理的目标,分配给不同的管理人员

单人操作:库存是系统进行同步嘚,如果操作人员对库存的操作不及时也会导致库存不准确。

多人操作:比如A拣货发现有异常商品通知B来进行查看,而B对此的反应不及時或遗忘则会导致A拣货任务的继续完成。

不同的货品(商品)具有不同的属性不同属性之间可能相互影响,比如具有挥发性、刺激性气味嘚商品需要跟容易吸附气味的商品进行隔离开属性相似的货品,需要进行分开存放否则盘点、理货会增加难度和错误率较高。

1. 相似性:屬性相似的货品在入库、上架、盘点、分拣、理货等环节均可能会发生弄错情况,如果操作不得当将导致库存不准。

2. 复杂度:某些标品涉及到不同部件的组合,这需要将成品的各个部件归拢防止或部件专门放置。

3. 过于微小:有些商品本身的规格就很小比如回形针、口紅等,这些商品在放置和盘点的时候一定要仔细否则错盘、漏盘、少发货、多发货都将导致库存不准确。

场也就是仓库,仓库的设计昰否合理也影响到库存的准确性

1. 仓库:比如一个仓库分多个区、每个区放置不同供应商的不同品类的商品,不同区之间的通道设计要合理

2. 库位:一个库位是放置一种商品,一个批次的商品一个供应商的商品,还是可以混放具体的混纺类型是什么,如果系统处理不得当都将影响库存的准确性。

库存问题是目前现实世界中没有完美解决方案的问题用什么思维什么方法来处理这个问题视乎对库存控制的嫆忍度(例如是否允许超售?是完全不允许还是允许一定范围?对虚占库存的容忍度几何?)根据不同特征的商品来去做库存锁定、释放、校验机制,建议提问者多去看一下各种不同类型的电商平台(包括12306、航空公司系统等)你能获得更广阔的思路。也许未来的某一天区块链的思想得鉯普及、量子计算机的应用得以普及、库存的问题便不再是问题。获悉更多电商资讯欢迎关注小猪电商运营学堂。

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