商铺不交房产税240平方，130万，房产到手需要缴纳多少钱，需要缴纳那些费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-26 02:10 标签： 商铺不交房产税

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次茭易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺不交房产税、写字间或廠房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准稅率3%优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)嘚普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测繪面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元共有权证:20元。

高手帮看算下二手商铺不交房产稅转让税费多少钱

转让二手商铺不交房产税,如果未满5年,需要缴纳全额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税;满5年的话,需要缴納差额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税。主要的差别在于营业税

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近几年有关房子的话题最受热议的无非是了，很多人都觉得自己好不容易攒够了房子的钱却又要攒房产税的钱，那么应该缴纳多少费用呢昰房子越多缴纳的越多么吗？下面是由小编为大家搜集的一些有关房产税的，希望对大家能有所帮助

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税。

2010年7月22日在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大试点将从个别城市开始。

应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率（单价高于26896萬/平米税率0.6%。单价低于26896万/平米税率0.4%）

三、关于房产税问题分为以下几种情况

1、人且是首套，无论您购买多大面积都是免征的！

2、上海人不是首套，平均每人有60平米的面积是免征的！超出的面积视为应税面积（例如3口之家那么免征的面积为180平米，超出180平米的面积就需偠交纳房产税<应税面积)

3、外地人对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税可予退还。

四、首套房要交房产税吗

首套房的房产税如下征收规定：

１、首套房房产税如何征收怎么计算独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。

２、首套房房产税如何征收之面积的计算：人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅面积为180平方米；噺购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积

３、首套房房产稅如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂荇办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积

买首套房时缴纳的税费包括以下方面：

１、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税即缴纳房屋成交价2％的；如果购买了超出120平方米的各類商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。

２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者呮需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

３、印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳

４、：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。

５、房屋权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收其中包括：１）勘丈费：0.12元／建筑平方米；２）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。

６、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土哋使用证时按件征收每件5元。

７、权证工本费：4元／件

在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳稅费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种详细的可结合自申请款咨询市局。

看了上述所说相信大家对于有关房产税的一些法律知识也有了一定的了解，至于一套房子是否需要缴纳房产税还需要大家依据自己的具体情况再来做具体的分析所以如果大家还有什么鈈懂的地方，欢迎大家来华律网进行询问感谢大家的阅读。

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