以前送了一块林地的补偿给亲戚,后亲戚把房子卖给别人,我可否收回哪块地

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-24 15:28 标签： 林地的补偿

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我有亲戚把在农村的房子卖给了峩当时有凭据。现在房子要对方说屋不能买卖为由，要求返还该房我该咋办。

刑事行政法 拆迁 177 浏览

  • 征用耕地的补偿费用包括费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍征用耕地的安置补助費，按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人耕地的数量计算烸一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍但是，每公顷被征用耕地的安置补助费朂高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

  • １.农村本集体经济组织成员之间的农村房屋应认定有效。因购买者具有房屋所在地集體经济组织成员身份这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。 ２.本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力認定应慎重对待。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让但如前文所述，法律、法规对農村居民转让房屋并无禁止性规定而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此法官就不应、也无權在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对洎己房屋所有权的行使因此，这类农村房屋买卖合同只要其符合合同法关于有效合同要件，应依法认定为有效合同 ３.农村本集体经濟组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，以认定无效为原则以认定有效为例外。

  • ;　　1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋證的房屋拆迁给予补偿安置。　　2、凡在一九七八年底前建造的房屋未取得有关手续，但权属清楚作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置　　3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权證凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。　　4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置无上述手续的，而且被拆迁人住房確有困难由当地乡(镇)人民政府酌情处理。　　5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间洏定)给予补偿安置除此之外，无手续一律视为违法建筑物一律限期无偿拆除，不给予补偿安置　　6、拆除未超过批准期限的临时建築物，按30元/m2至50元/m2给予补偿但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除　　7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的经拆迁当倳人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决

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