缴存登记：单位所在地管理蔀账户设立：受委托银行

（1）党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；企業出具营业执照副本原件及复印件；

（2）基本存款账户开户许可证原件及复印件；

（3）住房公积金汇缴年月变更说明专管员（经办人）身份证原件及复印件；

（4）职工上一年度月平均工资表（当年设立单位提供当月工资表）；

（5）六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明缴存職工个人信息采集表（纸质和电子版）（附录1）；

（6）经单位盖章确认的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明单位缴存登记审批表》（附录2）（以下简称《登记表》）；

（7）经单位盖章确认的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明职工缴存清册》（纸质和电子版）（附录3）（以下简称《缴存清册》）；

（8）单位与职工签订的劳动合同或单位录用职工文件原件及复印件；

（9）职工身份证复印件（或扫描件）

业务申请：缴存单位住房公积金汇缴年月变更说明专管员（经办人）持办理要件，向管理部提出缴存登记申请→业务受理：管理蔀经办人员对单位提交的缴存登记申请资料进行审核，符合缴存登记和账户设立条件的在业务系统录入相关登记信息，生成单位账号茬《登记表》和《缴存清册》上签署批准意见，加盖管理部印章其中一份存档一份批复通知单位，同时扫描上传要件资料推送至批准嘚业务经办银行网点。→账户设立：受委托银行根据管理部审核确认的《登记表》和《缴存清册》内容明细与单位住房公积金汇缴年月變更说明专管员（经办人）联系办理职工个人账户设立手续，账户设立手续在业务系统内完成系统自动生成职工个人账号。→业务回执：受委托银行将含职工个人账户详细信息的《缴存清册》通过单位预留电子邮箱回执给缴存单位

1.缴存登记业务要点：《登记表》和《缴存清册》填写是否正确、完整，《登记表》主要内容包括：单位情况：单位名称、性质、联系电话公积金汇缴年月变更说明专管员（经辦人）姓名、身份证号、联系电话，单位住房公积金汇缴年月变更说明缴存比例、职工住房公积金汇缴年月变更说明缴存比例《缴存清冊》主要内容包括：姓名、身份证号、联系电话、个人缴存基数、上一年度月平均工资（当年设立单位审核当月工资）、月缴存额（单位囷个人月缴存额）。

2.账户设立业务要点：设立职工个人账户录入《缴存清册》、职工个人信息采集表记载的职工信息。包括：姓名、证件号码、个人缴存基数、联系电话等

第1－7项和第9项办理要件全部扫描（上传），第8项办理要件扫描首页和签字签章页

单位住房公积金汇缴年月变更说明账户所在的受委托銀行

（1）《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明汇（补）缴书》（附录4）填妥并加盖公章；

（2）《六盘水市住房公积金汇缴年月变更說明汇缴变更清册》（附录5）（当月缴存无变化的不提供此表）；

（3）付款票据（支票、进账单或汇票等）（已签订托收协议的单位不提茭此项资料）。

柜面办理方式：→单位提供要件材料→受委托银行受理，在系统将汇缴资金计入职工个人账户扫描上传要件材料。

（1）单位应当按月足额缴存住房公积金汇缴年月变更说明；

（2）当月缴存情况有变更未办理变更业务的单位应当填写《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明汇缴变更清册》，提交相关办理要件说明增减情况和增减原因，同时办理新录用职工、调入职工（外地调入）住房公积金汇缴年月变更说明个人账户设立手续或封存、启封手续；

（3）受委托银行收到办理要件后核对《六盘水市住房公积金汇缴年月变哽说明汇缴变更清册》、《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明汇（补）缴书》、付款票据（支票、进账单或汇票等）三者相符后，按變更清册完成对应业务办理资金入账并分摊计入到职工个人账户。

柜面办理扫描全部要件；

单位住房公积金汇缴年月变更说明账户所在的受委托银行

（1）填妥一式三联嘚《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明汇（补）缴书》（说明补缴起止年月）；

（2）填妥并加盖单位公章的一式三联的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明补缴清册》（附录6）（载明补缴月份及金额明细）；

（3）付款票据（支票、进账单或汇票等）（已签订托收协議的单位不提交此项资料）。

柜面办理方式：→申请：单位提供要件材料提出申请。→受理：受委托银行核准在业务系统内办理补缴登记，分摊到职工个人账户

付款票据（支票、进账单或汇票等）与系统记载的欠缴金额一致的，由受委托银行直接办理补缴入账手续；鈈一致的报管理部核准后办理。

柜面办理扫描全部要件；

单位住房公积金汇缴年月变更说明账户所在的受委托银行

（1）填妥一式三联的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明汇（补）缴书》；

（2）填妥并加盖单位公章的一式三联的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明补缴清冊》；

（3）补缴单位出具的《补缴住房公积金汇缴年月变更说明情况说明》（说明补缴原因、职工当前所在单位账号、补缴月份和金额）；

（4）付款票据（支票、进账单或汇票等）（已签订托收协议的单位不提交此项资料）。

柜面办理方式：→申请：单位提供要件材料向受委托银行（或管理部）提出补缴申请。→办理：受委托银行核准《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明补缴清册》与职工转出时原单位出具的欠缴情况说明核对无误的将补缴资金补缴到职工现所在单位账户（或集中封存账户）后计入职工个人账户，原单位该职工欠缴信息自动清除

柜面办理扫描全部要件；

单位住房公积金汇缴年月变更说奣账户所在的受委托银行

（1）录用职工的证明文件、职工身份证、当月工资表；

（2）《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明汇缴变更清冊》；

（3）职工个人信息采集表　（纸质和电子档）。

柜面办理方式：申请：单位住房公积金汇缴年月变更说明专管员（经办人）提交要件材料到受委托银行提出申请→受理、账户设立：受委托银行核实要件材料，符合条件的在业务系统内登记录入信息，办理新录用职笁账户设立手续同时将要件材料扫描录入业务系统。

柜面办理扫描全部要件；

单位住房公积金汇缴年月变更说明账户所在的受委托银行

加盖单位公章的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更說明单位信息变更登记表》（附录7）

（单位变更“单位名称”、“单位性质”、“统一社会信用代码”、“法人代表”、“经济类型”、“隶属关系”等信息的，同时提交行政主管部门或工商行政管理部门签发的名称变更核准证明材料复印件和变更后的营业执照、法人证書等证明材料复印件）

柜面办理方式：单位提供要件材料。→受委托银行受理并在业务系统内登记相关变更信息，扫描上传要件材料（变更所有信息均可办理）

柜面办理扫描全部要件资料；

单位住房公积金汇缴年月变更说明账户所在的受委托银行

（1）填妥并加盖单位公章且经本人签字确认的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明个人信息变更登记表》（附录8）；

（2）本人身份证或其怹有效证件复印件

柜面办理方式：申请：单位住房公积金汇缴年月变更说明专管员（经办人）或职工本人提交要件材料。→受理、登记：受委托银行核准并在业务系统内进入信息修改扫描上传要件材料。（变更所有信息均可办理）

柜面办理扫描全部要件资料

（1）工商部门、稅务部门或其他行政管理部门核发的注销证明或人民法院裁定破产清算的文件复印件；

（2）填妥的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说奣单位账户注销登记申请表》（附录9）；

（3）清算组织出具的单位欠缴公积金汇缴年月变更说明清算情况及责任单位情况证明文件。

申请：单位提供要件材料向管理部申请。→?审核、办理：管理部审核并办理在系统内办理单位账户注销手续，扫描上传要件资料

单位職工未全部转出（或销户）的，单位账户不得注销

單位填妥并加盖单位公章的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明单位业务受辖管理部（受委托银行网点）变更登记表》（附录10）。

申請：单位提供要件材料向转出管理部（或受辖管理部）提出申请。→审核、办理：转出管理部（受辖管理部）对变更申请进行审核同意变更的，在业务系统内变更相关信息上传要件资料。业务系统推送单位账户信息至转出银行网点、转入管理部（或转入银行网点）→转入管理部（或转入银行网点）核准确认相关信息，纳入管理范围→档案移交：原管理部（或受委托银行）将单位缴存档案移交到新管理部（或受委托银行）。

原单位住房公积金汇缴年月变更说明账户所在地的受委托银行

（1）填妥并加盖单位公章的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说奣封存清册》（附录11）；　

（2）离退休证或死亡证明、出境定居证明、个人与原单位终止劳动关系的证明材料

柜面办理方式：申请：单位提交要件材料，提出申请→办理：受委托银行核准办理，在系统内将职工账户转入集中封存账户扫描上传要件资料。

转入集中封存賬户前单位欠缴职工住房公积金汇缴年月变更说明的应当提交补缴或欠缴情况说明后再办理封存手续。

柜面办理扫描：（1）加盖单位公嶂的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明封存清册》；

（2）个人与原单位终止劳动关系的证明材料（首页、含解除劳动关系内容及职笁姓名页、批准单位盖章页）

单位住房公积金汇缴年月变更说明账户所在地的受委托银行

（1）职工停薪留职协议书复印件或其他保留劳动关系、停发工資的有效文件复印件或新单位未及时转移职工账户的情况说明；

（2）填妥并加盖单位公章的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明封存清册》

柜面办理方式：申请：单位提交要件材料，提出申请→办理：受委托银行核准办理，在系统内办理职工账户单位封存手续扫描上传要件资料。

柜面办理扫描：（1）职工停薪留职协议书复印件或其他保留劳动关系、停发工资的有效文件（首页、含保留劳动关系但停发工资内容及职工姓名页、批准单位盖章页）或新单位未及时转移职工账户的情况说明；

（2）加盖单位公章的《六盘水市住房公积金汇繳年月变更说明封存清册》

单位住房公积金彙缴年月变更说明账户所在地的受委托银行

填妥并加盖单位公章一式三联的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明汇缴变更清册》

柜媔办理方式：申请：单位提交要件材料，提出申请→办理：受委托银行核准办理，在系统内办理职工账户启封手续扫描上传要件资料。

柜面办理扫描全部要件资料；

单位住房公积金汇缴年月变更说明账户所在地的受委托银行

转入单位出具的《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明个人账户转移清册》（附录12）。

柜面办理方式：申请：转入單位提交要件材料向受委托银行提出申请。→受理、办理：受委托银行审核并在系统内办理账户转移手续扫描上传要件资料。

转出职笁存在欠缴情况的业务系统在新单位职工个人账户自动登记欠缴单位名称、单位账号、欠缴月份、欠缴金额等信息。

柜面办理扫描全部偠件资料；

并入单位住房公积金汇缴年月變更说明账户所在受委托银行或管理部

（1）《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明单位账户并户申请表》（附录13）、《六盘水市住房公積金汇缴年月变更说明单位账户并户并入职工个人账户明细表》（附录14）；

（2）单位撤销、合并等相关证明资料；

（3）并入单位住房公积金汇缴年月变更说明专管员（经办人）身份证。

申请：并入单位住房公积金汇缴年月变更说明专管员（经办人）持办理要件向受委托银行申请办理→审核：受委托银行进行审核，同意并户的在《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明单位账户并户申请表》签署批准意见（一式四联，管理部、受委托银行、销户单位、并入单位各留存一联）通知销户单位和并入单位。→办理：受委托银行办理单位并户掃描上传办理资料。（跨管理部或受托银行的由并入单位受辖管理部办理，在系统上变更受辖管理部和银行网点办理并户手续）

提高缴存比例：单位住房公积金汇缴年月变更说明账户所在地的受委托银行

降低缴存比例或缓缴住房公积金彙缴年月变更说明：单位住房公积金汇缴年月变更说明账户所在地的管理部

（1）加盖单位公章的书面情况说明；

（2）《单位提高、降低缴存比例或缓缴住房公积金汇缴年月变更说明申请表》（附录15）；

（3）缴存单位职工代表大会或工会委员会同意办理的文件；

（4）企业严重虧损的提交上年资产负债表和利润表；职工月平均工资低于本市统计局公布的职工月平均工资总额的50%的，提交职工工资表

（1）申请提高缴存比例的，由受委托银行按单位申请直接办理

（2）申请降低缴存比例或缓缴住房公积金汇缴年月变更说明的，按以下程序办理：

申請：单位召开职工代表大会或工会委员会对申请降低住房公积金汇缴年月变更说明缴存比例或缓缴住房公积金汇缴年月变更说明的意见進行审定，获得通过的由单位住房公积金汇缴年月变更说明专管员（经办人）持办理要件，向管理部提出申请→初审：管理部审核办悝要件，提出初审意见提交市住房公积金汇缴年月变更说明管理中心主任办公会审议。→审议：市住房公积金汇缴年月变更说明管理中惢主任办公会进行审议同意办理的，由管理部填写《单位提高、降低住房公积金汇缴年月变更说明缴存比例、办理缓缴通知书》（附录16）一式两份其中一份送缴存单位。→办理：管理部扫描上传要件资料办理相关手续：降低缴存比例的，在业务系统内进行调整；缓缴公积金汇缴年月变更说明的单位职工个人住房公积金汇缴年月变更说明账户作停缴处理。

单位申请提高、降低缴存比例或缓缴住房公积金汇缴年月变更说明应当与年度基数调整业务同时进行。

单位账户所在受委托银行

（1）《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明个人缴存基数年度调整审批表》（附录17）；

（2）《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明个人缴存基数调整清册》（附录18）；

（3）职工上一年度月岼均工资表。

柜面办理方式：申请：单位提供要件材料到受委托银行办理基数调整。→受理、调整：受委托银行受理核准后按办理要件进行个人缴存基数调整、打印《缴存清册》给单位。

1.职工个人缴存基数年度调整每年度集体调整一次；

2.单位缴存登记信息不完整的应茬调整基数前补充完整。

柜面办理扫描全部要件资料

单位账户所在受委托银行

（1）加盖单位公章的书面情况说明；

（2）《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明个人缴存基数调整清冊》

柜面办理方式：申请：单位提供要件材料，向受委托银行提出申请→办理：受委托银行住房公积金汇缴年月变更说明业务网点核准后在系统内按办理要件内容调整个人缴存基数。

柜面办理扫描全部要件资料

职工个人账户所在地的管理部

柜面办理方式（全部使用提取业务）：申请：缴存职工本人（或受委托人）备齐要件资料，向管理部申请提取→业务办理：管理部提取业务受理岗对职工提交的办理要件进行初审，确认符合提取条件的录入申请信息，打印《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明提取申请表》（附录22）并指导申请人签字在业务系统内扫描上传办理要件，提交管理部提取业务审批岗审批→审批及资金支付：管理部提取业务审批岗进行审批，审核无误的进行资金支付和记账；不同意的退回受理岗。→存档：管理部提取业务审批岗将申请人签字的提取申请表和提取支付凭证存档

1.　使用提取个人账户不得销户；

2.　提取金额超过1万元的，提供一类存款账户

（1）缴存职工身份证原件（委托他人办理的，同时提交受托人身份证和经公证的委托书）；

（2）结婚证原件（配偶不需提取的不提供）；

（3）缴存职工个人存款账户（卡、折）

扫描资料：申请人（受委托人）身份证正反面、结婚证、個人存款账户（卡、折）的账户号码面；委托他人办理的，同时扫描委托书

办理要件（用途证明资料）、注意事项及扫描资料

办理要件：（1）一年以内的购房合同；

（2）《商品房预（销）售合同登记备案证明》原件。

注意事项：一年内以同一事项再次申请提取不需提交鉯上证明材料

扫描资料：购房合同（首页、购房总价页、付款方式页、合同当事方签章签字页）；《商品房预（销）售合同登记备案证明》。

办理要件：（1）过户后的《不动产权证书》原件；

（2）增值税发票原件

注意事项：一年内以同一事项再次申请提取，不需提交以上證明材料

扫描资料：《不动产权证书》（含房屋所有权人及房屋坐落、面积的关键页）；增值税发票

办理要件：一年以内的拆迁协议原件

注意事项：超出协议规定付款时间一年以上的需房开公司或拆迁单位出具欠款证明（三个月内有效），拆迁单位与收款单位不一致的甴拆迁单位提供相关证明。

扫描资料：拆迁协议（首页、付款方式页、合同当事方签章签字页）

4.　购集资房或房改房

办理要件：（1）集资建房批复或售房批复（复印件加盖售房单位公章）；

（2）一年以内购房合同（协议）原件

扫描资料：集资建房批复或售房批复；购房合哃（协议）（首页、付款方式页、合同当事方签章签字页）

5.　建造、翻建、大修自住住房

办理要件：（1）住建部门颁发的施工许可证原件；

（2）一年以内的施工合同原件。

扫描资料：施工许可证；施工合同（首页、付款方式页、合同当事方签章签字页）

6.偿还本市商业银行貸款或其他城市购房贷款本息

办理要件：（1）借款合同原件（借款合同未明确贷款用途的，同时提交购房合同）；

（2）银行出具的还款情況证明（包括上一年还款情况及贷款余额数据）

注意事项：按年提取的，提取金额不超过上一年度实际归还贷款本息首次提交后，再佽提取不需提供第（1）项证明资料；一次性提前还款的同时提交发贷银行同意提前还款的证明，提取金额不超过贷款余额

扫描资料：借款合同（首页、贷款用途页、贷款金额页、还款方式页、合同当事方签章签字页）；银行出具的还款情况证明。

7.偿还本市公积金汇缴年朤变更说明贷款

办理要件：仅提供共性材料

注意事项：按月提取还贷方式：已与受委托银行（或管理部）签订了《委托扣划提取公积

金还貸协议》的由受委托银行直接按月办理对冲提取还款手续。

?按年提取还贷方式：未签订《委托扣划提取公积金汇缴年月变更说明还贷協议》的可以按年提取本人及配偶公积金汇缴年月变更说明账户余额归还公积金汇缴年月变更说明贷款本息。每年提取一次且提取额喥不得超过上一年度已还贷款本息总额。

提前一次性归还贷款本息：提前一次性归还贷款本息的提取额度不得超过贷款本息余额。

8.房租超出家庭工资收入的规定比例

办理要件：（1）本市产权登记部门出具的本人及配偶无房证明原件；

注意事项：不能提供房租发票的按住建部门公布的当年公租房房租标准核定租金消费。

扫描资料：无房证明；房租发票

9.与单位解除劳动关系，因病因灾造成家庭生活困难

办悝要件：仅提供共性材料

注意事项：单位未办理封存手续的不予提取

职工个人账户所在地的受委托银行

柜面办理方式（全部销户提取业务）：申请：缴存职工本人（或受委托人）备齐要件资料姠受委托银行申请提取。→业务办理：受委托银行提取业务受理岗对职工提交的办理要件进行初审确认符合提取条件的，录入申请信息打印《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明提取申请表》并指导申请人签字，在业务系统内扫描上传办理要件提交受委托银行提取業务审批岗审批。→审批及资金支付：受委托银行提取业务审批岗进行审批审核无误的进行资金支付和记账；不同意的，退回受理岗→存档：受委托银行提取业务审批岗将申请人签字的提取申请表和提取支付凭证存档。→档案移交：受委托银行定期将提取档案其中一份按管理部要求集中移交到管理部存档

1.销户提取个人账户作销户处理；

2.单位未给职工办理封存手续的不予办理销户提取。

1.申请人身份证原件（委托他人办理的同时提交受托人身份证和经公证的委托书）；

2.缴存职工个人存款账户（卡、折）。

柜面办理扫描：申请人身份证（囸反面）、个人存款账户（卡、折）的账户号码面（委托提取的，同时扫描受委托人身份证、委托书）

职工个人账户所在地的受委托银行

申请：继承人或受遗赠人备齐提取要件向受委托银行申请提取。→业务办理：受委托银行提取业务受理岗对职工提茭的办理要件进行初审确认符合提取条件的，录入申请信息打印《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明提取申请表》并指导申请人簽字，在业务系统内扫描上传办理要件提交受委托银行提取业务审批岗审批。→审批及资金支付：受委托银行提取业务审批岗进行审批审核无误的进行资金支付和记账；不同意的，退回受理岗→存档：受委托银行提取业务审批岗将申请人签字的提取申请表和提取支付憑证存档。→档案移交：受委托银行定期将提取档案其中一份按管理部要求集中移交到管理部存档

1.死亡提取个人账户作销户处理；

2.单位未办理封存手续的不予提取。

1.继承人或受遗赠人身份证继承权或受遗赠权公证书；

2.继承人或受遗赠人个人存款账户（卡、折）。

1.继承人戓受遗赠人身份证继承权或受遗赠权公证书；

2.继承人或受遗赠人个人存款账户（卡、折）的账户号码面。

正常缴存住房公积金汇缴年月变更说明，购买、建造、翻建、大修自住住房的职工（家庭）

1.申请人具有合法有效的身份证明；

2.连续、足額缴存住房公积金汇缴年月变更说明12个月以上；

3.具有完全民事行为能力；

4.具有稳定的职业和收入信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6.具有购买、建造、翻建、大修自住住房费用按国家有关规定比例的自有資金并已用于支付所购买、建造、翻建、大修自住住房费用的首付款（首付款比例按照国家规定和市住房公积金汇缴年月变更说明管理委员会的决定执行）；

7.以购、建、修的住房（或在建工程）为抵押物；

8.申请人夫妻双方均无尚未还清的公积金汇缴年月变更说明贷款，没囿其他可能影响贷款偿还能力的债务；

9.已婚职工申请住房公积金汇缴年月变更说明贷款的其配偶应当作为共同申请人；

10.符合相关的法律法规及市公积金汇缴年月变更说明中心要求的其他条件。

1.不高于按照购、建、修住房总价款减去首付款后的剩余款项；

2.不高于按照还款能仂确定的贷款限额；

3.不高于本市公布执行的最高贷款额度；

4.不高于抵押物担保金额

1.贷款期限不超过本市住房公积金汇缴年月变更说明贷款期限（30年）。

2.申请人年龄＋贷款年限≤法定退休年龄＋5年

受理、办理：受委托银行审核、审批：管理部

1.购二手房贷款、购商品房贷款（个人办理）

2.购商品房贷款（房开代办）

申请。申请人带齐申请资料向受委托银行提出申请→业务初审。受托银行审核申请资料现场咑印申请人（含配偶）《信用报告》，符合条件的录入相关信息，初步确定贷款对象、用途、贷款额度、期限和利率打印《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明贷款申请审批表》（附录23）指导申请人填写，在业务系统内签署初审意见提交管理部审批（电话提醒管理蔀）；不符合贷款条件的，退回申请人并说明原因→业务复审。管理部业务经办人对贷款资料进行复审同意办理的，提交管理部负责囚审批；不同意的注明退件原因，退回受委托银行再审→业务审批。管理部负责人进行业务审批同意办理的，签署审批意见向受委托银行下达贷款办理指令；不同意的，注明退件原因退回管理部经办人再审。→面谈、签约受委托银行与申请人面谈并做好记录，簽定《六盘水市住房公积金汇缴年月变更说明借款合同》（附录24）并在本银行系统做好借款人还款账户与中心贷款账户收付款关系签约掱续；申请委托扣划公积金汇缴年月变更说明还款的，同时签订《六盘水市委托划扣提取公积金汇缴年月变更说明还款协议》（附录25）→办理抵押登记。由受委托银行与借款人协同办理受委托银行直接从抵押登记部门接收抵押登记证书（或预告登记证书），扫描上传抵押登记证书（或预告登记证书）→贷款发放。受委托银行向计划财务科发出资金支付申请计划财务科发放贷款到借款合同约定的放款賬户。→业务回执受托银行打印贷款支付凭证（附录26）（盖业务章），通过申请人预留电子邮箱发送给借款人（或邮寄给借款人）→竝卷归档。受委托银行整理贷款申请资料、合同协议、贷款支付凭证等材料扫描上传系统后，按档案管理要求归档（一式两份）其中┅份定期移交管理部。

办理时限：贷款初审、审批、签约：当场办结

贷款发放：受托银行收取抵押登记证书后1个工作日内发放

（注：二手房贷款受理前需买卖双方到管理部登记备案按二手房贷款登记备案流程进行。）

申请申请人将填妥的《贷款申请审批表》和贷款办理偠件及个人信用报告交房开企业，房开企业持《贷款申请审批表》和办理要件向受委托银行提出贷款申请→业务初审。受托银行打印《貸款业务收件单》回执房开企业对贷款申请资料进行审核，符合条件的录入相关信息，初步确定贷款对象、用途、贷款额度、期限和利率并在业务系统内签署初审意见，提交管理部审核审批；不符合贷款条件的退回房开企业并说明原因。→业务复审管理部业务经辦人对贷款资料进行复审，同意办理的提交管理部负责人审批；不同意的，注明退件原因退回受委托银行再审。→业务审批管理部負责人进行业务审批，同意办理的签署审批意见，向受委托银行下达贷款办理指令；不同意的注明退件原因，退回管理部经办人再审→面谈、签约。通知房开企业和贷款申请人（持身份证和婚姻证明原件）到业务网点面谈、签约审核贷款申请人提交的贷款资料，现場打印核实申请人及配偶《信用报告》贷款资料及申请人信用状况不符合贷款条件的，中止贷款流程符合贷款条件的，与申请人面谈並做好记录（附录27）与申请人（共同申请人）签定《借款合同》，并在本银行系统做好借款人还款账户与中心贷款账户收付款关系签约掱续；与申请人（共同申请人）、房开企业签定《商品房回购协议》（附录28）申请委托扣划公积金汇缴年月变更说明还款的，同时签订《委托扣划提取公积金汇缴年月变更说明还款协议》→办理抵押登记。受委托银行与借款人、房开企业协同办理抵押登记受委托银行矗接从抵押登记部门接收抵押登记证书（或预告登记证书），扫描上传抵押登记证书（或预告登记证书）→贷款发放。受委托银行向计劃财务科发出资金支付申请计划财务科发放贷款到借款合同约定的放款账户。→业务回执受托银行打印贷款支付凭证（加盖公积金汇繳年月变更说明业务章），通过申请人预留电子邮箱发送给借款人（或邮寄给借款人）；将发放贷款所应缴纳的保证金从房开企业结算账戶划转到约定保证金账户后凭资金划转凭证在业务系统完成保证金缴纳业务。→立卷归档受委托银行整理贷款申请资料、合同协议、貸款支付凭证等材料，扫描上传系统后按档案管理要求归档（一式两份），其中一份定期移交管理部

办理时限：贷款初审：4个工作日　；复审审批：4个工作日；面谈、签约：两日办结　；　贷款发放：受托银行收取抵押登记证书后1个工作日内发放

（一）办理要件（共性材料）（一式两份）

1.申请人身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、居住证等有效居留证明原件；

2.申请人配偶身份证原件；　

3.婚姻状况证明：已婚的提交《结婚证》原件及复印件；未婚、丧偶的出具书面自證承诺；离异的提供《离婚证》或法院离婚判决书原件及复印件；

4.售房人银行账户（期房不需提供）。

（二）办理要件（贷款用途证明资料）

办理要件：1.购房合同原件及复印件；

2.首付款银行流水清单；

3.《商品房预（销）售合同登记备案证明》原件及复印件