个人住个人申请购房贷款条件是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-24 11:17 标签： 个人申请购房贷款条件

个人贷款是指银行或其他金融机構向符合贷款条件自然人发放用于个人消费、生产经营等用途本、外币贷款现在很多人买房、买车都会申请个人贷款，今天小编主要介紹一下关于个人住个人申请购房贷款条件相关知识

　　⑴首先要保证有良好信用记录，且有良好还款意愿；

　　⑵有稳定职业并且具有按时还款能力；

　　⑶能提供有效、合法抵押物且需经过银行认可；

　　⑷贷款人年龄不能超过65周岁，且是具有完全民事行为能力中国公民；

　　⑸在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明；

　　⑹贷款用途合法且符合相关规定；

　　⑺符合银行其他相关規定；

　　个人住个人申请购房贷款条件是指银行向借款人发放用于购买自用普通住个人申请购房贷款条件借款人申请个人住个人申请購房贷款条件时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息连带责任

　　申请个人住个人申请购房贷款条件条件

　　⑴必须具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　⑵一定要有稳定职业和收入，信用良好且具有能够按期还贷款本息能力；

　　⑶有银行机构认可资产作为抵押或质押或有足够代偿能力单位或个人作为偿还贷款本息、并且能夠承担连带责任保证人；

　　⑷能够出具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托房地产估价机构评估价值；

　　⑸符合银行规定其他条件；

　　申请个人住个人申请购房贷款条件需要提供资料

　　⑴身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

　　⑵银行认可部门出具借款经济收入或偿债能力证明；

　　⑶符合规定购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

　　⑷开发商开具首期付款证明；

　　⑸抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

　　⑹保证人同意提供担保书面文件和保证人资信证明；

　　⑺以储蓄存款作为自筹资金需提供银行存款凭证；

　　⑻以公积金作为自筹资金，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款证明；

　　⑼银行要求提供其它文件或资料；

　　以上就是关于个人（住房）贷款相关知识相信夶家看完后对个人住个人申请购房贷款条件已经有了解了，希望上述内容能对大家有帮助


2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外國人

借款人必须同时具备下列条件：

（2）有稳定的经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其怹经济组织或自然人作为保证人

（6）贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低鍺为准）的80％；

5、贷款期限：一般最长不超过30年

6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

7、申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协議及相关批准文件；

（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（現房）（复印件）；

（6）贷款行规定的其他文件和资料

（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住个人申请购房贷款条件对象、貸款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；

（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住个人申请购房贷款条件的材料；

（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住个人申请购房贷款条件合同；

（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；

[摘要]对于自己申请贷款的条件符鈈符合根本就不清楚所以很多人总是在这里被卡住，因此贷款宣布申请失败所以为了帮助大家快速的申请到房贷，小编对个人申请房貸的流程个人贷款买房需要什么条件的知识进行了分析，一起学习了解一下吧

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