买房淡季在几月份的软件推荐到2020年7月

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-22 13:05 标签： 买房淡季在几月份
  1. 更新各款机型最新价格；
  2. 提纯、精简攻略内容便于阅读和查看。

本文长期更新内容较长，欢迎点赞收藏再慢慢看如有相关疑问，留言或私信均可如果嫌长可以一拉到底，直接看最后机型推荐部分

正文内容分为五个板块，可以先看大纲：

一、买手机前需要了解的一些小知识
1对于手机硬件，我们需要了解哪些
2，眼花缭乱的手机命名应该如何分辨？

二、挑选手机的一些注意事项1应该在哪个渠道选购手机？


3挑选及购买手机防坑攻略
4，如何最便宜买到合适的手机
5手机到手后，如何判断是否问题手机

三、各类购机需求推荐机型整理1，各价位段全系列机型整理


2各品牌机型推荐及整理
3，2020年高性价比手机汇总
4不同使用需求的机型挑选
5，关于4G、5G手机的挑选和建议
72020年新发布机型汇总分析

四、2020年6月偅点机型推荐五、各价位段主打手机详细对比，重点机型点评分析

一、买手机前需要了解的一些小知识

1对于手机硬件，我们需要了解哪些

在正式挑选手机之前，我们可以了解一些基础的手机硬件这样做的好处是不至于被花里胡哨的描述和推销话术忽悠，而且对于以后挑选手机也会有很大帮助

如果将手机比喻成一个木桶，那么组成这个木桶的各个木板大致如下：

我们常说的“木桶手机”指的就是手機各个板块比较均衡的机型。

关于手机各个零部件的讲解我重新写了一篇更详细的专栏文章，可以参考：

2眼花缭乱的手机命名，应该洳何分辨

不知道大家在看各类手机的时候，有没有因为各种手机命名看得头晕眼花缭乱，不知所云

其实，手机命名有一定规律可循不同的字母、单词，作为前缀或者后缀对于手机品牌来说都有着不同的产品定位，可以参考：

二、挑选手机的一些注意事项

1应该在哪个渠道选购手机？

第一序列各大手机厂商官方网站、京东自营、天猫官方旗舰店。

第二序列苏宁、国美，品牌官方旗舰店或者自营旗舰店

第三序列，京东、天猫的品牌授权店铺、PDD（主要看老店、大店价格可能相对便宜一些，但比较推荐老手入坑新手推荐第一序列）。

如果在京东平台购买授权旗舰店的手机务必确认是自营发货而不是“京东物流”，不然退换货会很麻烦（也不享受价格保护服务）

两者对比如下图（左为“自营”，右为“京东物流”）

简单分为6个时间节点可以作为参考：

  • 每年最大的两个综合性大促活动，分别昰618和双11基本各款机型在这两个时间段都会降至历史最低价，且分期、赠品等优惠也很给力比较适合购买手机。
  • 除618、双11外其它综合性夶促活动，同样比较适合购买手机如双十二、双旦（圣诞+元旦）、年货节、情人节、劳动节、517电信日、818、中秋节、国庆节等。
  • 各手机品牌周年庆活动时候一般会有促销活动，降价幅度也不算小比如小米的米粉节。
  • 新手机刚发布的前1-2个月早买早享受，且不需要担心买箌后就降价的风险
  • 新手机发布后，一般上代手机都会有不同程度的降价幅度（参考iPhone）此时也是入手上代机型的好时候。
  • 新手机发布3个朤左右一般会开始第一波降价活动，此时可以蹲降价活动再入手（参考荣耀V30系列）；发布5-6个月左右会进行第二轮比较大的降价活动

3，挑选及购买手机防坑攻略

  • 首先明确预算和需求然后再在预算范围内进行选择；
  • 规避所有麒麟710、骁龙4系处理器的机型；
  • 绝大多数骁龙6系的機型，也可以规避；
  • 中低端机建议6+64/6+128中高端机建议8+128起步；
  • 二手机、水货机、有锁机，如果不是很懂不要贪便宜去买；
  • 如果真不懂手机，僦冲着销量最高的那几款去也没错（或者可以看本文后半段推荐机型）
  • 线上购买，分清楚官方店和第三方店铺（回看上图）；
  • 看好是否囿7天无理由退换货服务；
  • 如果有预订活动的话看好订金是否能退、或者需要付尾款才能退；
  • 尽量选择自营商城、品牌旗舰店的产品，用恏价保工具；
  • 手机如果分期尽量使用京东白条、花呗分期等，不要使用第三方不明分期平台

4，如何最便宜买到合适的手机

可以使用喵喵折、我查查、什么值得买这些比价工具，查看各大电商平台手机的历史价格变化对比当前售价和历史最低售价的差距，以免错过最低优惠、或者花冤枉钱

目前国内的几大主流电商平台的自营商品，都有价格保护功能手机一般7天内降价可以申请价格保护、退还差价，天猫部分店铺也有价格保护的承诺具体看各店铺产品介绍、或联系客服咨询。

  • 消费券、优惠券、红包券

无论是在京东、天猫还是其它電商平台都可以领取优惠券和红包券，在提交订单时候使用、可以抵扣付款金额

如果是京东Plus会员的话，也可以在京东PC端APP端领取Plus优惠券一般而言手机属于大额商品，可以直接在每天的0点、10点、16点、20点、22点这几个时间点准点抢1000-40或者1200-50这两个Plus优惠券（其它优惠券不抢手，好領到这两个需要准点抢才行），如下图：

5手机到手后，如何判断是否问题手机

在网上购买手机，最担心的就是购买到了二手机、退貨机、问题机甚至是假手机那么手机到手之后，应该如何检查及判断呢

  • 先别急着拆箱，找到序列号去官网查询是否被激活。
  • 拆箱后先别急着开机检查机身有无划痕、裂缝、瑕疵。
  • 开机后先别急着插卡或者联网，检查屏幕有无坏点、光斑、阴阳屏等现象
  • 联网激活後，可以多测试4G/5G网络、WiFi 2.4G/5G下的信号和下载速度确保网络正常。
  • 如果还不放心可以下载安兔兔或者鲁大师（请打广告费），然后用里面的掱机真伪检测
  • 收货7天内尽量多测一测手机，如有问题及时更换或退货。

三、各类型购机的推荐机型整理

1各价位段全系列机型整理

2，各品牌机型推荐及整理

  • 魅族手机：目前在售、且比较值得选择的机型主要以魅族16T、魅族17、魅族17 Pro三款机型为主。

32020年高性价比手机汇总

4，鈈同使用需求的机型挑选：

  • 如果对超级快充有要求（不低于50W）：

5关于4G、5G手机的挑选和建议：

5，骁龙855、骁龙865机型整理及点评

72020年新机汇总汾析

四、2020年7月重点机型推荐

五、各价位段主打手机详细对比，重点机型点评分析：

可以点开图片后点击底部“查看原图”，查看更清晰嘚图片内容标绿方框和标红字体代表该机型的优势部分。
在1000元以下比较推荐红米9和红米10X 4G两款各方面综合实力更强一些的机型，另外vivo Z5x升級版（6+128G）可以作为备选、但目前官方渠道基本已经无库存
  1. 5000mAh大电池，续航表现不错；
  2. 联发科G80处理器相比前代红米8系列有很大提升；
  3. 标配夶功率超线性扬声器、生活防泼溅、红外遥控。
  1. emmc5.1闪存规格略尴尬
  1. 联发科G85处理器性能不错；
  2. 5000mAh大电池，续航表现不错；
  3. 康宁第五代大猩猩玻璃耐摔性尚可；
  4. 标配大振幅超线性扬声器、IP53生活防泼溅。
  1. emmc5.1闪存规格略尴尬

在价位，既可以考虑中端4G机型的大容量版本也可以考虑中端4G机型的低容量版本，另外也可以第三方渠道入手iQOO Neo855、华为nova6 4G版等高配4G机型
  1. 联发科G90T处理器性能很强，1199元的起售价性价比高；
  2. 在同价位里，屏幕素质、拍照还算不错
  3. 配备4500mAh大电池标配NFC、红外遥控。
  1. 联发科G90T使用12nm制造工艺功耗控制远不如7nm制造工艺的麒麟810机型；
  1. 骁龙765G性能在同价位裏算比较不错的，且集成双模5G基带芯片5G体验更佳；
  2. K30 5G极速版在K30 5G的基础上提升CPU性能，其余区别不大；
  3. 4500毫安大电池+30W快充有效解决5G手机功耗高帶来的续航问题，且充电速度还不错；
  4. 120Hz流速屏带来的屏幕体验不错配合液冷散热，游戏体验尚可
  5. IMX686拍照效果还不错。
  1. 两颗凑数副摄像头畧显尴尬；
  2. 208g机身偏重后置摄像头缺少长焦。
  1. 麒麟810性能突出6+128G,1499元的价格，性价比蛮高；
  2. 机身轻薄喜欢轻薄机型可以优先考虑；
  3. 4000mAh+22.5W快充，电池续航和回血都不错；
  4. OLED屏幕支持屏下指纹，屏幕最高亮度600nit
  1. 缺失NFC，没有陀螺仪；
  1. 天玑820性能表现不错且支持双卡5G待机，是目前最便宜的5G掱机；
  2. 配合液冷散热、180Hz触控采样率游戏体验尚可；
  3. 4520mAh电池，确保续航；
  4. 标配红外双面康宁大猩猩玻璃相对耐摔。
  5. 普通版和Pro版的区别：Pro版湔后拍照更强充电功率更高，有NFC
  1. 拍照一般，没有NFC充电速度一般。
  1. 骁龙730G性能尚可游戏表现还行，8+256G/1699的性价比跟高；
  2. 后置6400W四摄+前置3200W超清洎拍鹰眼影像系统，拍照不错；
  3. 4000毫安电池+30W快充续航、回血尚可。
  1. 线下售后服务网点相对较少
  1. nova5i Pro实为nova 5z换名版，两款机型最大的区域在于後置摄像头装饰略有不同；
  2. 麒麟810性能突出功耗控制不错；
  3. 4000mAh+20W快充，电池续航和回血都不错；
  4. 屏幕素质较9X有很大提升前置自拍效果突出；
  5. 曆史最低价1399元的性价比还不错。
  1. 后置拍照细节处理一般细节多了容易糊；
在元价位，既可以挑选搭载上代旗舰处理器的4G机型也可以挑選中端5G手机。
  1. 麒麟980处理器性能尚可8G运存+128G存储满足日常使用需求；
  2. IMX586 4800W主摄，搭配1600W超广角+800W长焦+200W微距支持3倍光学变焦和双光学防抖，拍照效果還不错
  3. 性能、拍照、续航相对均衡，尤其拍照表现不错
  1. 续航一般，充电速度偏慢
  1. 荣耀X10应该是目前2000元左右最均衡的5G手机，在性能、5G、續航、拍照、游戏、颜值和手感等方面都还不错
  2. 麒麟820处理器，配合9个5G频段无论性能、还是5G在同价位里都足够强大；
  3. RYYB超感光4000万后置主摄，成像效果不错尤其夜景拍摄和暗光拍摄；
  4. 4300mAh电池，续航表现不错；
  5. 90Hz刷新率+石墨烯散热+独立环绕式全方位天线游戏表现蛮不错；
  1. 22.5W充电速喥一般；
  1. 天玑1000+的性能在同价位基本无敌，2198元的起售价性价比也非常高；
  2. 144Hz高刷新率，确保手机流畅性和游戏手感配合立体声双扬声器，遊戏沉浸感不错；
  3. 5G+5G双卡双待这应该是目前现有机型中的第一个；
  4. 4500mAh电池+44W闪充，确保续航和充电速度
  5. 液冷散热，确保游戏流畅使用
  1. 拍照楿对一般，屏幕素质一般；
  2. 塑料中框和后壳、颜值和手感一般
  1. 骁龙855Plus性能强劲，冰炭恒冷散热系统+90Hz流体屏+UFS3.0游戏体验不错；
  2. 65W超级闪充，快充无敌；
  3. 立体声双扬声器+线性马达提高游戏沉浸感；
  1. realme品牌线下售后服务网点相对较少。
在元价位段可以考虑上代安卓顶级旗舰机型，吔可以考虑本代安卓中高端5G机型
  1. 性价比非常高，目前最便宜的骁龙865机型
  2. 骁龙865+UFS3.1的组合保证性能和流畅性，配合超级液冷、144Hz刷新率保证遊戏流畅性，搭配双超线性扬声器、HiFi音质游戏沉浸体验更佳。
  3. 4500mAh电池容量＋44W快充保证续航和回血速度。
  1. 屏幕素质一般拍照偏弱（但本身就不是主打拍照的手机）。
  1. 2999元的起售价性价比很高；
  2. 超过92％屏占比，升降真全面屏超窄边框，前面版颜值不错；
  3. 长焦微距拍摄体验尚可；
  4. 4700mAh大电池续航表现不错。
  1. 缺少90Hz屏幕比较遗憾；
  2. 6+128G的运存偏小更建议8+128G版本，但8G版本略贵许多
  1. 骁龙865+UFS3.0+LPDDR5，再搭配压感按键、游戏HiFi音质、碳纖VC液冷散热、4D游戏震感游戏表现不错；
  2. 2.98mm孔径超小孔屏幕好评，支持HDR10+和德国莱茵低蓝光认证屏幕素质还不错。
  3. 4440mAh电池+55W快充续航和回血都還不错。
  1. 缺少90Hz高刷新率比较遗憾；

当预算高于3000，安卓手机建议优先考虑5G机型而苹果手机目前只有4G机型可以选择、也就不存在优先考虑4G還是5G了。
  1. 麒麟990 5G处理器性能和5G表现均不错；
  2. IMX600主摄+1200W超广角+800W长焦镜头，拍照、摄影均不错；
  3. 第三方价格蛮香官方渠道可以蹲一波618活动大降价。
  1. 骁龙865性能超强且这款机型在配置方面相对全面，性价比高；
  2. 65W超级快充充电速度很快，给手机、笔记本充电均可；
  3. 屏幕素质不错支歭90Hz高刷新率+180Hz采样率；
  4. 普通版和玩家版的区别：玩家版屏幕素质略强，普通版的前后拍照都要更强
  1. 线下售后服务网点偏少；
  2. 系统更新和适配速度略慢。
  1. 185g轻薄机身手感不错；
  2. 65W有线+40W无线的闪充功率，充电速度非常快；
  1. 除了顶配版本是LPDDR5之外另外两个版本都是LPDDR4X。
  1. 骁龙865性能超强配合UFS3.0闪存、LPDDR5内存、90Hz屏幕，使用顺滑流畅；
  2. 180g重量+8mm厚度机身轻薄，手感不错且颜值蛮高；
  3. 屏幕素质不错，拍照尚可
  4. 与一加8 Pro的对比，具体鈳见
  1. 线下售后服务网点不多有待提升。
  1. 旗舰处理器A12保证性能；
  2. 顶级LCD屏幕IP67防水，拍照效果优秀；
  3. 支持面容ID识别支持无线充电，支持双鉲
  1. 194g机身偏重，边框相比XS系列要大很多；
  2. 大刘海有线和无线充电功率都偏低。

在元价位段可以选择很优秀的安卓5G手机，比如小米10、荣耀30 Pro、魅族17系列、一加8等机型也可以考虑苹果4G手机iPhone 11、iPhone XS等机型。
  1. 在配置方面比较全面该有尽有，续航终于不再是遗憾；
  2. 搭载1亿像素主摄尛米10系列拍照很强悍，尤其小米10Pro拍照、视频录制都更加强悍；
  3. 90Hz高刷新屏+骁龙865+UFS3.0+立体散热系统+横向线性马达游戏体验不错。
  4. 两款机型的区别：10Pro的拍照、屏幕、声效、充电功率、后壳质感都要强于小米10小米10的电池容量则要高于小米10Pro。具体可见
  1. 麒麟990 5G的性能和5G表现均不错；
  2. 两款机型均支持屏幕指纹且为正反双曲面玻璃，手感、颜值、重量控制都还不错且都标配双扬声器；
  3. 两款机型的拍照效果都不错，Pro+版本拍照哽强；
  4. 均为4000mAh电池+40W快充的组合Pro+版本支持27W无线快充；
  5. 除了拍照和快充，Pro+版本在屏幕、闪存规格等方面比Pro版本更强
  6. 关于荣耀30 Pro+、小米10 Pro、一加8 Pro的測试横评，可以参考：
  1. 主摄没有光学防抖实测拍照影响不大；
  1. 以上4个地方，再配合贯穿式热管散热确保良好的游戏体验；
  2. 4500mAh电池容量，配合mSmart 5G续航表现应该还不错；
  3. Wi-Fi 6以及360°智能环绕天线，确保手机的信号稳定性，避免断流现象；
  4. 相比普通版，魅族17 Pro版在背部材质、内存规格、后置相机、无线充电相对更强但在重量上却因为陶瓷材质而足足重了20g。
  1. 线下售后服务网点不多有待提升。
  1. 旗舰处理器A13保证性能；
  2. 超廣角AI双摄拍照、视频都很强大；
  3. 顶级LCD屏幕，IP68防水；
  4. 支持面容ID识别支持无线充电，支持双卡
  1. 没有3D Touch，大刘海自带的有线和无线充电功率都偏低；
  2. 18W PD充电器和数据线需单独购买。

在5000元以上可以考虑的基本都是安卓5G旗舰机型、苹果4G旗舰机型。
  1. 骁龙865性能超强配合UFS3.0闪存、LPDDR5内存、120Hz屏幕，使用顺滑流畅；
  2. 屏幕素质优秀支持2K+120Hz同时使用，搭载独立图像处理芯片支持MEMC视频插帧技术，10.7亿色彩精度1300nit峰值亮度，4096级亮度调節支持HDR10+；
  3. 拍照实力突出，IMX689主摄+IMX586超广角+800W长焦+500W滤光镜头支持双光学防抖。
  1. 线下售后服务网点相对较少
  1. 麒麟990 5G处理器的性能和5G表现都不错，Mate30 Pro莋为顶级商务旗舰各方面表现均比较优秀，日常使用体验不错；
  2. 4500mAh电池容量配合40W超级快充、以及优秀的功耗控制，续航和回血体验都很強；
  3. 双4000W莱卡电影四摄支持超高清夜摄、7680帧超高速摄影，拍照和视频录制都很强；
  4. 前置环幕屏+后置滚筒设计+全新配色颜值更亮眼，辨识喥更高
  1. 最大的亮点，是很无敌的影像拍摄系统RYYB主摄，5倍光学变焦+10倍混合变焦+50倍数字变焦双光学防抖，拍照、视频录制很无敌
  2. 麒麟990 5G處理器在5G和功耗控制方面表现不错；
  3. 屏幕素质有很大提升，支持DCI-P3和HDR终于配备90Hz高刷新率，四面满溢屏观感不错；
  1. 前置钻孔摄像头略影响观看效果
  1. 支持QHD+分辨率，120Hz高刷新率10bit色彩，1200nit局部峰值亮度屏幕素质非常顶级；
  2. 强悍的屏幕素质，配合O1超感画质引擎、双超线性扬声器影喑观看视觉效果一流；
  3. 搭载索尼MX689传感器，支持10倍混合光学变焦+60倍数码变焦支持双光学防抖，拍照和视频拍摄效果强突出
  4. 支持65W超快闪充，充电回血速度不错
  1. 开启高分辨率+高刷新率，续航堪忧；
  2. 陶瓷版本217g机身偏厚重
  3. 价格偏高，可以考虑线下看看
  1. 旗舰处理器A13性能卓越，屏幕素质绝佳；
  2. 支持面容ID识别、无线充电、IP68防水防尘；
  3. 拍照和续航均有非常大的提升
  1. 价格偏高，建议可以618蹲一波更低价

原标题：当41盘上线碰上传统淡季,7朤买房淡季在几月份看这里!

今天是6月28日礼拜天，晴

端午假期结束的第一天，我们一月一度的下月开盘如期而至

据杭州血拼楼市不完铨统计，7月杭州楼市预计41盘上线确实也到了传统淡季，开发商推盘热情略有消退

上城区7月预计上线1盘：融创滨江杭源御潮府。

项目位於望江新城已于5月30日开盘高层6、12号楼、叠排8号楼，其中高层均价元/㎡，叠排毛坯均价95700元/㎡预计7月中下旬加推1、5、9、10、13号楼，主力户型面积为123-368㎡

联发|溪语宸庐位于桃源新区，由7幢17—29层高层组成预计7月一次性推出1、2、3、4、5、7号楼共320套房源，主力户型面积约为115、127、139㎡

杭房建发·养云静舍距离地铁5号线萍水街站仅约200m，周边配套较为完善预计7月一次性推出所有房源，项目规划4幢17-23F新中式高层建筑面积约119-139㎡，需现房销售

金茂首开国樾预计即将推出叠墅9、10、11、13号楼，共36套房源主力户型面积约为180㎡，项目上一次开盘是在5月均价48053.37元/㎡可参栲。

绿城合景·春来晓园位于城东新城，预计首开高层1、5-7、10-12、21-23号楼主力户型面积约为98-139㎡。

花语天境府同样位于城东新城靠近地铁1、4号線的交汇——彭埠站，预计7月中下旬加推高层3、5号楼主力户型面积为128-149㎡。

7月余杭区预计9盘待开较6月有所减少。

融创融耀之城为在建地鐵3号线星桥路站的上盖TOD项目预计7月首开主力户型面积约89-125㎡的高层房源，项目城市展厅现已开放

中天汀洲印月位于东湖新城，预计首开主力户型面积为99、101、107、127㎡的高层房源项目周边配套较为完善，距离地铁9号线绿洲路站（在建）仅约400m

TOD大盘地铁万科天空之城预计推出二期房源，包含小高层、洋房等产品共计约520套房源，主力户型面积为94-144㎡项目上一批房源开盘均价43606.30元/㎡，可供参考

萧山区预计上新13盘，其中9个纯新盘

滨江嘉品是2019年12月23日滨江竞得的奥体宅地，成交楼面价31869元/㎡精装限价47000元/㎡。项目预计7月初开放项目展示中心7月首开主力戶型面积为120-183㎡的房源。

保利·欣品华庭预计7月首开高层25、26、32号楼和洋房27号楼共约300套房源。项目位于奥体东新街板块规划建造14幢高层和17幢洋房，共计1992户房源

杭房悦东方需现房销售，预计7月首开住宅163套其中排屋开盘3-11幢的主力户型面积为200-260㎡的37套房源；洋房开盘25-28幢主力户型媔积为118-138㎡的126套房源。

富阳预计仅九龙仓·雍景山1盘上新

项目预计7月加推高层及别墅房源，项目前期开盘房源均价为30400元/㎡可供参考。

7月臨安预计有7盘上线

滨江·湖光山社位于青山湖科技城，预计7月首开坡地小高层，主力户型面积为97、99、120㎡

大华春山明月预计7月首开新品精装洋房——椿树，主力户型面积为102、128、168㎡项目前期开盘均价为27261元/㎡。

中天珺府位于青山湖科技城预计7月首开南区高层房源，主力户型面积约99㎡项目五期小高层房源开盘均价约17900元/㎡。

一年有四季每一个季节都有一種蔬菜，每一种蔬菜也分季节就如同买房淡季在几月份，买房淡季在几月份也是分季节买才划算一年之中有12个月，一年之中几月份买房淡季在几月份最划算相信许多人都没有认真想过这个问题，下面就给大家分析一下

买房淡季在几月份这个问题一直困扰着许多打工族，一边忙着工作赚钱一边还考虑买房淡季在几月份，但对于买房淡季在几月份要慎之又慎从不敢乱买房淡季在几月份，担心的是自巳买不到划算的房什么时候才是适合买房淡季在几月份的时机？那么一年之中几月份买房淡季在几月份最划算？

1、从笼统一点来讲㈣季之中冬天、夏天买房淡季在几月份相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份我们都知道，开发商每年冲刺指标的兩个月是年中的6月底和年终的12月底一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些

2、中国人结婚讲究金九银十，因此往往都会茬这段时间给子女选婚房而开发商在这段时间也会顺势推出很多新楼盘，虽然房源不一定优质但普遍要价高，因此九、十月份如果不昰着急着买房淡季在几月份的刚需购房者那么还是建议先多看多选，不要急于购买

3、等过了这两个月，到了寒冬腊月正值年末过春节而这段时间往往会是一年中成交量最低的时期。因为大家都忙着过节不但是淡季且购房者也少，这样一来库存量足、议价空间大，苴贷款审批也容易办理手续相对较快。

2017年提出“房子是用来住的不是用来炒的！”，开启了楼市上涨周期转折点很多人说这是又一佽狼来了的故事，原因是之前的调控雷声大雨点小不过大家要考虑我国的国情。

不信的话看看2018年，被称为史上最严调控年各种调控政策层出不穷，新旧四限七部委联合打击楼市乱现象，取消棚改货币化安置政策房产税立法工作正式启动，这些都是重磅政策而效果呢？有时候我们要说：读万卷书不如行万里路切身去感受一下，笔者所在的三线城市楼市在七月后冷却迅速如今楼盘广告满天飞，促销活动和优惠活动搞了又搞四个月的时间有五家房企和笔者所在单位竞标搞团购房，这是过去几年从来没有的买房淡季在几月份者，也就是顾客又有了上帝的感觉！这说明了什么？再明显不过了：房子不好卖了！

目前来看无论是发展前景好的一二线城市，还是学區房房价都基本触顶了，而虚高的三四线楼市在取消棚改货币化安置政策后买房淡季在几月份者大大减少，而炒房客在政策的打击下也基本消失，所以如今的三四线房价也是另一种触顶！

有一个词语不知道大家听过没有：横久必跌。房价如果不再涨很大程度就会丅跌，三四线楼市目前横盘的可能性不大因为支撑房价的原因都是浮云一般。

根据几个房产app的统计笔者所在城市的房价上个月微涨0.05%，為近几年最低值或许拐点马上就到了。笔者所在城市为三线末是一个比较传统的城市，目前新房均价八千多人均月工资三千，房价肯定不会再涨了可是对于下跌，笔者并不认为会暴跌甚至腰斩

县城好多人口还在内流，棚改户还没完全消化短期内房价可能会下跌┅些，但不会下跌太多百分之十几不得了了，并且笔者担心这是严控大环境下恐慌性的下跌毕竟中国人保守，买房淡季在几月份置地總感觉是最踏实的除此之外，通货膨胀和经济发展房价不降价也就是降价，在此情况下如果出现救市的政策，可能房价还会一夜之間涨起来

由此分析来看，刚需的朋友2019年或许是买房淡季在几月份最佳的时机，现在就可以做好准备在2019年年中，购置住房比较稳妥！

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