此职工在北京住房公积金个人缴存比例管理中心有缴存户 什么意思

从2018年9月17日开始北京的市管公积金个人缴存比例将“认房又认贷”,同时缴存额度与缴存年限挂钩

近日,北京住房公积金个人缴存比例管理中心对外发布《关于调整住房公积金个人缴存比例个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金个人缴存比例归集服务水平的通知》根据最新的公积金个人缴存比例贷款、提取政策,从2018年9月17日开始北京的市管公积金个人缴存比例将“认房又认贷”,同时缴存额度與缴存年限挂钩

北京住房公积金个人缴存比例管理中心相关负责人表示,此次政策调整坚持住房公积金个人缴存比例贷款的政策性属性,严格贷款条件重点支持购买首套住房且首次使用个人购房贷款的缴存职工家庭;也从调整贷款年限、还款额度和担保方式三方面,進一步提高风险防范水平

过去,公积金个人缴存比例贷款额度最高是120万元缴存时间的长短并不会影响额度的多少;但新政将贷款额度與借款申请人住房公积金个人缴存比例的缴存年限挂钩。北京住房公积金个人缴存比例管理中心相关负责人说为体现制度的公平性和公囸性,每缴存一年可贷10万元最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

此外如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算他举例,如果缴存期限是13个月也会算为两年,可贷20万元

也就是说,如果是22岁大学本科毕业职工就职后开始缴存公积金个人缴存比例,正常情况下可贷满120万需要缴存11年以上也就是34岁。“这主要是为了引导市民合理住房消费先租后买,落实‘租購并举’”这位负责人说。

从9月17日开始北京公积金个人缴存比例个人贷款变成与商贷一样的“认房又认贷”:“房”为借款申请人在京名下住房,“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人缴存比例个人住房貸款记录。

也就是说借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形被核定为昰二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的也不予贷款。

同时二套房贷款最高贷款额度也由80万元下调为60萬元。总的来看如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”,相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高同时,“普宅”首付调整为臸少35%

东西城户籍最高上浮20万

贷款额度除了与缴存年限挂钩外,还将实行差别化北京住房公积金个人缴存比例管理中心相关负责人说,實行差别化贷款额度也是为了落实北京城市总体规划有关要求对户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购房且为首套房的最高贷款额喥在120万元的基础上可上浮。

具体来说借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房最高贷款额度可上浮20萬、至140万元;如果户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的,购买城六区以外的首套住房最高贷款额度可上浮10万、至130万元。

年龄稍大的申請人还需要注意贷款年限的变化此前,公积金个人缴存比例个人贷款的贷款期限最长可以计算到借款申请人70周岁;而今则调整为原则上朂高不得超过65周岁举例而言,如果申请人年满55岁过去的贷款最长年限是15年,现在则要降低为10年

公积金个人缴存比例贷款的月还款额吔有较大调整:在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率按等额本息还款法计算的朤均还款额,不超过借款申请人月收入的60%

“不超月收入60%的月还款额”将影响到贷款额度。如果一名单身借款申请人使用公积金个人缴存仳例贷款120万元、25年贷款年利率为3.25%,等额本息的月供是5848元按照新政倒推,算上基本生活费月收入至少要达到11230元。

“虽然目前已经实现叻异地购房提取公积金个人缴存比例但也发现了一大批伪造材料骗提公积金个人缴存比例的情况。”北京住房公积金个人缴存比例管理Φ心相关负责人介绍在实际操作中发现不少申请人伪造产权证、户口簿、身份证、购房合同甚至是政府网站。

为此新政也将规范购房提取业务,不再是购买任何城市的住房都能在北京提取公积金个人缴存比例据悉,除了购买位于北京市行政区域内的住房仅限于购买夲人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房,才能办理住房公积金个人缴存比例购房提取举例而言,如果购房人的户籍在河北省张家口市只有在购买北京、张家口、石家庄的住房,才能提取公积金个人缴存比例;如果该人购买北三县等廊坊的住房无法提取公积金个人缴存比例。

还需要注意的是如果住房公积金个人缴存比例缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取記录的,不能办理异地购房提取

对于进城务工人员与单位解除劳动关系的,如户籍是本地的按照本地户籍人员的提取规定办理;如户籍是外地的,因工作变动前往外省市已在当地建立住房公积金个人缴存比例的,办理住房公积金个人缴存比例异地转移;未在当地建立住房公积金个人缴存比例的住房公积金个人缴存比例缴存人男年满55周岁、女年满50周岁,可办理销户提取

未来,本市对违规提取公积金個人缴存比例也将加大惩罚力度对违规提取住房公积金个人缴存比例的缴存职工,管理中心立即冻结其住房公积金个人缴存比例账户責令其全额退还违规提取的金额,将个人信息记入不良信息库自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金个人缴存比例提取、不予受理住房公积金个人缴存比例贷款申请。同时还将不良信息依法依规抄送市工商局、市经信委等部门,实施联合惩戒如个人住房公積金个人缴存比例账户转移到异地,违规提取的不良记录随个人账户一并转移

1、已购外地房、办理过首次提取的,能否提取公积金个人繳存比例

答:按新规,在户籍所在地或者省会城市购房才可以办理异地购房提取公积金个人缴存比例。如果已经购买了外地房、并办悝过首次提取的将按照原政策正常提取。

2、执行时间是以网签为准还是贷款申请为准

答:新政自2018年9月17日起施行,此前已网签的按原規定执行。

3、缴存年限满12年就一定能贷款120万吗

答:120万只是最高额度。实际获批的贷款额度还与月缴存额、最高贷款成数、月还款额占月收入的比例等情况有关

4、城六区户籍职工缴存年限未达到12年,能否享受“额度上浮政策”

答:可根据实际缴存年限计算的可贷款额度基础上上浮,但月均还款额不能超过月收入60%

5、“额度上浮政策”是否适用于已结婚职工?

答:如果夫妻双方有一方户籍在城六区另一方户籍在城六区以外,购买城六区以外住房则不享受上浮;如果夫妻双方有一方户籍在东西城区另一方户籍在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区,购买城六区以外住房享受上浮10万;如果夫妻双方户籍均在东西城区,购买城六区以外住房享受上浮20万。如果单身购买城陸区以外住房东西城户籍职工享受上浮20万,朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍职工享受上浮10万

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在北京地2113区缴存住房公积金个人繳存比例单位中企业性质单5261位可在41025%-12%范围内自主灵活选择住房公积1653金缴存比例,所选比例须为整数无需提交任何证明类材料;非企业性質单位的缴存比例为12%。住房公积金个人缴存比例缴存比例中的“单位缴存比例”和“个人缴存比例”须一致

单位如何申请降低缴存比例(选择1%-4%的缴存比例)或申请缓缴

为贯彻落实国务院“放管服”改革要求,优化全市营商环境简化审批流程,北京住房公积金个人缴存比唎管理委员会授权管理中心审批企业降低缴存比例或缓缴的申请

单位为职工在5%-12%范围内缴存住房公积金个人缴存比例有困难的,经职工代表大会或工会讨论通过没有职工代表大会或工会的,经全体职工2/3以上同意并签字确认单位可以申请在1%-4%范围内选择缴存比例后为职工缴存住房公积金个人缴存比例。

单位为职工缴存住房公积金个人缴存比例有困难的经职工代表大会或工会讨论通过,没有职工代表大会或笁会的经全体职工2/3以上同意并签字确认,单位可以申请暂缓缴存住房公积金个人缴存比例但单位需明确暂缓缴存期间执行的缴存比例。缓缴期间执行的缴存比例可以在1%-12%范围内选择

对于申请降低缴存比例(选择1%-4%的缴存比例)或申请缓缴的单位,须由单位经办人持本人身份证原件到北京住房公积金个人缴存比例管理中心下设的中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心所属的十八個管理部办理。

住房2113公积金个人缴存比例缴存比例:

1、北京5261区行政事业单位缴存比4102例为12%;

2、2017住房公积金个人缴存比例年1653度北京地区企业住房公积金个人缴存比例缴存比例调整为5%-12%;

3、企业可根据自身经济情况经本单位职工大会、职工代表大会或工会讨论通过,在规定范围內确定具体缴存比例其他单位缴存比例为12%。

单位及个人的缴存比例可在5%~12%自行选择个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。

2010年1月1日后噺参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金个人缴存比例,以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数2010年1月1日後新调入的职工,从调入当月开始缴存住房公积金个人缴存比例以其调入当月工资总额作为缴存基数。

从2016年5月1日起国务院决定阶段性降低住房公积金个人缴存比例缴存比例,凡是住房公积金个人缴存比例缴存比例高于12%的一律进行调整,公积金个人缴存比例缴存比例不嘚超12%暂按两年执行。

2018年5月为降低实体经济成本、减轻企业非税负担,住建部、财政部、人民银行等部门发布了《关于改进住房公积金個人缴存比例缴存机制进一步降低企业成本的通知》通知提出,各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金个人缴存比例缴存比例政策到期后继续延长执行至2020年4月30日。各地区要对政策实施效果进行评估并可结合当地实际进一步降低企业住房公积金个人缴存比例缴存比例。

本回答由北京丰旺宝科技有限公司提供

京市按照12%的比例交

和单位各50%。 比如你基本

3000元那么扣你360元,单位再给你交360元你每个月鈳以领720元。但是有的单位可能不是按照基本工资给你交公积金个人缴存比例这样情况一般是对那么基本工资很高的或者很低的。单位调整不给你交太多。太少了也不行

职工工资的5%,初始建立住房

公积金个人缴存比例制度的县(市)可适当

比例单位缴存比例最高可以提高箌职工工资的15%,个人缴存比例可以提高到职工工资的10%;

1998年12月15日以后参加工作的职工单位为其缴存的住房公积金个人缴存比例比例最高可以達到职工工资的25%,个人缴存比例不得低

工工资的10%但不高于15%。

老单位应当到住房公积金个人缴存比例管理中心办理住房公积金个人缴存比唎缴存登记经住房公积金个人缴存比例管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金个人缴存比例账户设立手续每个職工只能有一个住房公积金个人缴存比例账户。住房公积金个人缴存比例管理中心建立职工住房公积金个人缴存比例明细账记载职工个囚住房公积金个人缴存比例的缴存、提取等情况;

新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金个人缴存比例管理中心办理住房公积金个人繳存比例缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金个人缴存比例管理中心的审核文件到受委托银行为本单位职工办理住房公积金个囚缴存比例账户设立手续;

合并、分立、撤销或者破产的单位,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金个人繳存比例管理中心办理变更登记或者注销登记并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金个人缴存比例管理中心的审核文件。

单位录用职工的应当自录用之日起30日内到住房公积金个人缴存比例管理中心办理缴存登记,并持住房公积金个人缴存比例管理中心嘚审核文件到受委托银行办理职工住房公积金个人缴存比例账户的设立或者转移手续;

单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金个人缴存比例管理中心办理变更登记并持住房公积金个人缴存比例管理中心的审核文件,到受委托银行辦理职工住房公积金个人缴存比例账户转移或者封存手续

对住房公积金个人缴存比例的缴纳问题的了解很重要,缴纳人员需要根据缴纳規定进行费用缴纳以保证公积金个人缴存比例缴存顺利进行;

住房公积金个人缴存比例兼有福利性与返还性,是为现代人减压的一种好嘚政策形式

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