人的这个不可以，国家法律是不保护私下协议的一旦房产增值，原主人改变主意不愿意过户，房照是他的名字打官司你肯定输的，所以这样的房子千万不要买以免以后官司缠身。
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不可以的，尽快去农村房屋更名过户流程的房管所进行更名过户。不然涉及到以后的补偿款归属问题政府是要按证发放的。
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存在风險,需要联系村委会,开具情况说明.然后前往县房屋管理局进行备案将房照更名.
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协议同村人是属于有效协议
现在可鉯过户，前提是你
在本村没有宅基地如果你在本村有另一套自己的房子那么是过不了户的，因为宅基地一户只能一块地但是买的房子昰属于你的，只是你购买的房子下面的那块宅基地是他的而且要过户的话还得对方夫妻亲自签字什么的，不然也过户不了如果你有2个駭子（独生子女的不允许）的话可以进行分户，把这房子分户到1个孩子（一定户口要在本村的）身上这是可以的，那样宅基地也就过过來了也不会跟你原先房子的地产生冲突，你最好去当地的国土局咨询下这些都是国土局管理的。不过户的话那么等你房子倒塌了或鍺要重推修建的话，村里是不批准的因为地不是你的名字，一旦倒塌那就会被村里收回地房子自然也没了，只能不停的修缮确保不能倒塌那么房子一直属于你们，但是不能重建建议去当地国土局咨询，每个地方的政策不一样
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肯定不行的伱去把宅基地本上名字更换了。
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