苏州房贷不可以商转公,那我卖了再买一套是不是就可以用公积金了

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现在公积金贷款什么政策我原來用公积金买了一套房,要是卖掉后再买是不是也算第二套

  • 您好,首先感谢您对链家网的信任与支持!

    以目前的政策只要您之前有过貸款记录,即便卖掉房产再次贷款也需要按照二套标准执行

    希望我的解答对您有帮助,望采纳!

  • 擅长买房 擅长交易 转9128

    您好感谢关注链镓网;

    按照目前公积金的政策,是属公积金:您这种情况属于二套公积金最高贷款额是60万;国管公积金:房子卖掉后按照您的账户余额來确定贷款额度,上限是120万

  • 擅长买房 擅长交易 转2450

        您好,感谢您关注链家网目前北京市公积金分三种:市属公积金,国管公积金和中直公积金政策变化的是市属公积金,认房认贷认离婚贷款额度根据您的缴存年限,个人月缴存额度贷款成数,贷款人户口所在城区等等确定国管公积金政策不变。

        根据您的情况如果是市属公积金的话,名下无房再次贷款按照二套贷款普通住宅贷4成,上限60万因名丅有住房贷款记录;如果是国管公积金的话,名下无房可以按照首套贷款贷8成,上限120万

  有的购房者在办理商业贷款後想将其转变成公积金贷款但不清楚哪些人可以办理商贷转公积金贷款,那本次便由安居客房产网小编来帮助各位购房者去了解一下相關的内容

这些人可以办理商贷转公积金贷款!看完你就懂了

  1、什么是商转公贷款?

  商转公贷款,即商业性个人住房贷款转住房公積金个人贷款若职工购买自住住房时已办理了商贷,现又符合公积金贷款条件的便可以办理该贷款,其本质是一笔公积金贷款

  2、哪些人可以办理商转公贷款?

  主要有以下几种人:

  (1)按揭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作单位每月缴纳一定数额的公積金;

  (2)之前单位缴纳了公积金,但是购房者不符合当地办理公积金贷款的条件不得已办理了商业贷款;

  (3)以前不知道公积金可以贷款買房,所以直接办理了商业贷款

  3、期房是否可以办理商转公贷款?

  期房不能办理商转公贷款,因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保这就说明贷款涉及的房屋必须已经办好权证,并能够办理抵押登记手续也就是说现房才能办理商转公贷款。对于購买期房办理了商贷的职工可以等所购房屋转为现房后再办理商转公贷款。

  4、组合贷款是否可以办理商转公贷款?

  组合贷款是由公积金个人贷款和商业贷款组合而成职工购房贷款时已经享受了这两项权利,所以组合贷款是不能办理商转公贷款的即使其中公积金貸款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款且转贷后不能形成组合贷款。

  5、商转公贷款的额度与住房公积金贷款额度是一样的吗?

  商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式贷款主要是用于偿还借款人原来办理的商贷,所鉯其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。

  以上的内容便是本次安居客房产网尛编为各位购房者整理的关于这些人可以办理商贷转公积金贷款!看完你就懂了的相关内容希望能够帮助到对此感兴趣的购房者。

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