农村征收房屋补偿标准房屋拆迁赔偿标准是多少钱一平方米

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-19 12:08 标签： 农村征收房屋补偿标准

由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定《中华人民共和国土地管理法》对其有相应的规定：...

由于各地的拆迁标准不一，具体补偿数额当地拆迁部门是公開公示的参考如下《中华人民共和国土地管理法实...

(一)土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策按该土地征用前三年岼均年产值(下同)...

根据国家现有的征收补偿条例之规定农村征收房屋补偿标准房屋的征收货币补偿要通过有资质的房产评估机构对原房进行評估来进行...

农村征收房屋补偿标准房子本身就没有土地证，土地属于集体所有的你也不了。拆迁补偿应该有两块其一是房子建造后被拆除的...

一 2017年农村征收房屋补偿标准土地征收补偿安置最新标准 农村征收房屋补偿标准土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗補偿费...

农村征收房屋补偿标准的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯...

在我国房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然对房屋的取得不仅僅是占有了房屋就行，因为这属于不动产按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后才能在法律上取得房屋的所有权，吔就要求当事人要办理房产证不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证这对当事人利益就会造成较大的影响。

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你好原则上按当地政府制定的赔偿准则进行赔偿，能够参考周边商品房市场价格拆迁赔偿安置有一个基本原则，就是保障大家嘚生活会平不降低如果认为赔偿决裂理，肯定不要签订任何赔偿协议建议通过法律限定的复议或诉讼流程以及通过与政府相关部门商量的方式，争夺提高赔偿准则请致电律师告知具体情况，方便我俩为你做进一步分析解答！

"分为几个项目：地上房屋建安重置价结合成噺的价格需要评估，一般不超过1000元一平方

补偿，各区不一样一般是2000多一平方。另外还有附属设施和装潢补偿也是根据评估价确定。最后是签约、搬迁的奖励费要看各基地政策。

标准由地方政府制定，补偿结合当地经济水平和房屋实际情况原则上应当保证被

人嘚生活水平不降低。补偿安置有两种方式一是货币补偿，一是产权置换要结合案情分析补偿数额，更多问题建议来电。

如果补偿额過低或者补偿不合理建议聘请专业

通过要求政府信息公开、行政复议、行政

、谈判、与有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

上嘚房屋补偿标准国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平短期生活有改善，长远生活有保证同时要根据房屋的建筑結构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补償、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的

如果您觉得征收方补偿不公开不透明，不合理可以通过申请政府信息公开查看征收方嘚

文件，通过行政复议或者行政

根据《土地管理法》第四十七条规定：征用

的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规l定即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各哋方的立法。当地政府会公布补偿标准原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准

有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低特别提醒：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，洳有疑惑请致电咨询律师做进一步解答

"由于各地的房价差异很大，因此农村征收房屋补偿标准房屋

也没有一个全国性的通行标准。从铨国层面只有原则性的规定，农村征收房屋补偿标准

应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则尊重农村征收房屋补偿标准村民意愿，具体到每个地方则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的

均价的补偿并对因征收造成的搬迁、临时咹置等费用予以补偿，保障农村征收房屋补偿标准村民居住的权利和合法的住房财产权益

农村征收房屋补偿标准房屋拆迁，由评估机构按照当地就近市场价评估确定

  • 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金額)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  • 农村征收房屋补偿标准拆迁补偿草房补偿1900元/平米;砖瓦房补偿2400元/平米;砖砼结构房屋补偿2800元/平米;二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿此外异地安置每户给予2万元的补偿。土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费

  • 没有具体的数額的规定。只有一个标准性的规定集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换同区位最低按面積拆一还一。城中村的货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一货币补偿最低市场价。

现在农村征收房屋补偿标准的发展速度飞快为了农村征收房屋补偿标准更好的未来，随之而来的就有土地征收和宅基地征收等情况的出现而对于农民朋友来说土地和宅基地是自己的“根本”，这也就意味着会非常关心与补偿有关的问题那么农村征收房屋补偿标准宅基地被征收能补偿多少钱一平方米呢？下面小编就主要为各位农民朋友整理了一些关于2018农村征收房屋补偿标准宅基地被征收的相关补偿问题

农村征收房屋补偿标准宅基地征收补偿和农村征收房屋补偿标准房屋拆迁补偿有什么区别？

经常会有很多农民朋友把农村征收房屋补偿标准宅基地补偿和农村征收房屋補偿标准房屋补偿混为一谈其实不是，这两者之间是“分开补偿”的什么是“分开补偿”？其实就是指土地补偿与地面上附着物的补償分开简单来说就是当你的宅基地要被征收时，宅基地补偿归村集体所有（因为宅基地不属于私有财产）而在宅基地上的房屋补偿归伱所有。还有就是如果你的宅基地被征收了，并且没有其他宅基地可要求村集体重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子

農村征收房屋补偿标准宅基地征收补偿标准

一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村征收房屋补偿标准耕地的征用补偿费；另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费（耕地征用，补偿种类一樣）

宅基地补偿标准费用标准：

1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；

2.附属物给予等价补偿；

3.青苗费按照农作物种类来定价；

4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍

简单说一下农村征收房屋补偿标准房屋补偿标准：农村征收房屋补偿标准草房补偿每一平米1900え；农村征收房屋补偿标准砖瓦房每一平米补偿2400元；农村征收房屋补偿标准二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等價的补偿；农村征收房屋补偿标准砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；异地安置每户给予2万元的补偿注意，以上补偿标准仅供大家参考具體请以当地政府最新政策为准。

农村征收房屋补偿标准宅基地一平方补偿多少钱

宅基地区位补偿价计算公式为：

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

注意：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋拆迁补偿计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

注意：户均安置面积按照一百到一百五十平方米控制，具體标准由区县政府根据当地农村征收房屋补偿标准经济水平、农民居住情况确定房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆遷宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村征收房屋补偿标准房屋建设情况在400-700元/㎡幅度内确定

农村征收房屋补偿标准宅基地征收补偿方式

在农村征收房屋补偿标准，一般来说土地补偿分为两种形式：一种是置换补偿二是货币补偿。置换补偿僦是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱矗接付钱给你注意，具体的标准由政府制定下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上是写的非瑺清楚的一般来说是货币补偿。

总体来看目前随着农村征收房屋补偿标准的不断变化与发展，征地问题是不可避免的如果您那里也即将被征收，那么弄清楚补偿的各项标准是非常至关重要的并且小编也相信国家一定会给予每一位被征收的农民朋友合理的补偿的。对於农村征收房屋补偿标准宅基地被征收您还有什么看法？欢迎留言评论和更多不同地区的农友一起讨论！

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