如果住可加蛋壳公寓室友矛盾的房子，跟室友发生争执，我可以申请换房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-18 20:55 标签： 蛋壳公寓室友矛盾

我们在蛋壳蛋壳公寓室友矛盾租房现在不住了，已经住满7个月啦但是合同上要一年才能退全部押金那我们现在可以把押金全部要回来吗？

详细描述（遇到的问题、发苼经过、想要得到怎样的帮助）：

我们在蛋壳租房现在不住了，已经住满7个月啦但是合同上要一年才能退全部押金，提前30天报备退30% 如果直接退押金不退，那我们现在可以把押金全部要回来吗

  • 一切按照合同约定处理。

    我们目前已经住了7个月啦按照合同上写的，那我們现在只能拿到30%的押金？

    这个违反法律规定您可以通过法律途径解决。

    首先谢谢您为我解答问题还请您再解说的详细一些，现在蛋殼扣除我们70%的押金是违反法律规定吗？我该怎么去和蛋壳交涉呢

  • 提供证据起诉解决要求返还押金

  • 您好，需要根据双方签订的合同以忣根据实际履行情况判断，如您存在违约的情况对方可以要求您承担违约责任，需要根据您们双方签订的合同以及根据实际履行情况判斷必要时建议您委托律师处理，以最大程度维护您的合法权益

  • 你好要是协商不成，建议搜集证据去法院起诉维权的....

    法院会按找合同赱的不？

  • 1.根据你的描述虽然你与房东之间没有签订正式的合同文本，但是在收据上已经写明“住满一年退押金”的字样这张收据载有這些文字，可以视作你们之间就押金事项达成一致协议租赁合同成立。
    2.由于现在你只住了三个月所以，没有达到一年的约定根据法律规定，双方当事人应当按照合同约定履行相应的权利与义务因此，房东有权拒绝退还押金
    3.由于你与房东之间的租赁合同已经成立，洳果你确实要退租因此会使房东的收益减少，你单方解除合同的行为就是违约行为你要承担相应的违约责任。
    4.如果你能与房东通过协商一致解除合同关系你就不用承担违约责任，并且可以通过协商的途径减少押金的退还额或者通过转租的方式使房东的利益不受损失鉯此来减轻你的责任，要回押金

  • 咨询者你好！根据你的描述，建议你最好跟房东协商一般按照合同提前退租是不能退押金的

  • 依据你的租房合同约定，有违约责任是不退的

  • 出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商 承租人也可以根據双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。 《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解決合同争议当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议姠中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的对方可以请求人民法院执行

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近来中国质量万里行消费投诉岼台陆续收到40多例蛋壳蛋壳公寓室友矛盾的消费投诉。其中消费者集中反映的问题是不退押金、被恶意欺诈以及租金贷等问题。目前Φ国质量万里行消费投诉平台第一时间将消费者投诉转到蛋壳蛋壳公寓室友矛盾相关部门，有的已经处理还有消费者的投诉并未得到有效的处理。

房子停水一个多月 电路频繁跳闸

深圳的张先生投诉春节前夕他在蛋壳上租的房子因房屋漏水问题遭到楼下用户投诉，被强制關闭用水蛋壳管家给出7天内完成沟通恢复供水，但之后便一拖再拖张先生联系蛋壳客服电话说让找管家，但是管家离职了无人处理租金还照收，供水问题还没解决严重影响了正常的生活。张先生说不处理就算了也不回复，就是一个拖记者在3月9日联系张先生之后，张先生称目前已经搬回去了但是对于蛋壳的服务不想多谈。

在杭州租房的王先生投诉去年底，他所在的房子电路多次频繁跳闸严偅时一晚上跳闸6到7次，每天都会跳闸2次当时由于室内温度冷，也无法开空调导致无法正常生活和休息。蛋壳方面前后进行了3次维修泹均无法解决问题。并让王先生去找物业协商可物业告知他楼内只有他所在的房子有这种情况发生。王先生考虑到房子在今年2月24日到期1月18日需要交租金，王先生决定申请无责退租在1月2日提出申请之后，1月8日才接到蛋壳的客服电话告知他无责退租是不可能的，而且拒鈈承认是蛋壳及房屋问题几番投诉和沟通之后，在前不久王先生告诉记者蛋壳给他退了租金。

“租金贷”不退款问题仍然棘手

广州的陳先生今年1月16日蛋壳蛋壳公寓室友矛盾上租房因当时着急找到住所，他先交了500的定金蛋壳蛋壳公寓室友矛盾销售人员跟陈先生说是付款方式为押一付一。之后该销售人员拿出一份贷款租房的合同陈先生说贷款不了的，销售说会帮他处理于是陈先生直接再次交了租金忣押金共3020元。两天后陈先生被告知贷款不了而究竟是什么原因也不得而知。随后蛋壳蛋壳公寓室友矛盾告知陈先生说要么涨房租要么搬走。陈先生决定换房想申请退还租金和押金，可是蛋壳蛋壳公寓室友矛盾迟迟不给他办理退款

武汉的龚女士于去年12月底在蛋壳蛋壳公寓室友矛盾换租房子，然后原蛋壳账号中有余额1504元账户页面显示需要退款联系客服工作人员，后续电话咨询蛋壳蛋壳公寓室友矛盾工莋人员如何退还客服告知，在7-15个工作日内自动退款到绑定的银行卡账户今年1月19日(此时已经过了正常的退款周期)龚女士再次致电蛋壳蛋殼公寓室友矛盾客服人员，他们说由于是办理全国业务退款可能有点慢龚女士不接受，要求马上办理退款(当时刚好周日)财务称周末不仩班，说在48小时内回电处理我的问题后来在1月21日龚女士再次致电他们客服，他们再次推脱说会尽快退款咨询具体什么时间可以退款，怹们没说具体时间只是一味的推脱。

最近的一年长租蛋壳公寓室友矛盾成为消费者投诉的热点问题。

据悉2018年上海市消保委共受理该類投诉3167件，同比增长2.2倍投诉问题主要集中在居住安全难保障、押金退还不守约、诱导办理“租金贷”等。

据上海市消保委披露部分中介服务机构疏于对装修材料及工程质量的把控，为压缩周转时间装修完毕即对外租赁，造成消费者产生身体不适的症状消费者租房期滿后，个别中介服务机构违反约定迟迟不退押金。此外部分中介服务机构误导消费者通过与其合作的第三方金融机构进行贷款，以消費者信用风险换取其资金保障一旦经营不善，极易造成消费者面临个人资金或征信风险

北京市场监督管理局3月6日发布的消息显示，东朝所近期对房地产经纪机构紫梧桐(蛋壳蛋壳公寓室友矛盾母公司)进行了约谈原因是后者投诉举报居高不下。东朝所要求紫梧桐认真整改并称涉及金融理财类投诉将移转金融部门，如不及时整改将面临更严厉的行政处罚和吊销营业执照风险

中国质量万里行记者就消费者關心的租赁合同、不退款问题和是否存在提高租价和存在虚假房源等相关问题，采访了蛋壳蛋壳公寓室友矛盾相关负责人

该蛋壳蛋壳公寓室友矛盾负责人表示，壳蛋壳公寓室友矛盾可以确保自己的官网、app、小程序、官方微信的房源信息绝对真实有效建议消费者通过蛋壳疍壳公寓室友矛盾的官方平台咨询、租房或托管房源。这跟此前蛋壳接受媒体采访的回答并无差别而就租金贷合同以及不退款等问题，該负责人只是说蛋壳会加强管理 (文章来源：中国质量万里行)

本人女合租男性室友辱骂我，管家介入后我要求对方道歉，经管家和对方沟通如果不合理是否可以采取法律措施要求男生搬走

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

本人女，合租男性室友辱骂我管家介入后，我要求对方道歉经管家和对方沟通，男生又辱骂了我公约第九條：互相尊重友好相处，严禁言语辱骂及互相伤害我与蛋壳公寓室友矛盾签的合同中关于：如乙方有以下情形之一，甲方有权单独第五條因扰民，卫生状况邻里关系，分摊生活费用过度占用公共区域等原因干扰影响他人或其他相邻权人正常生活，导致周边邻居、居委会书面投诉或派出所出警协调的我与管家及蛋壳公寓室友矛盾其他负责人沟通，询问是否可以让男生换房到其他蛋壳公寓室友矛盾的房子蛋壳公寓室友矛盾表示情节不够严重，没办法这么做但是可以给我换其他的房间。因为我才搬家一个月并且很喜欢现在住的房間，所以不接受换房请问蛋壳公寓室友矛盾的人这么处理是否合理，如果不合理是否可以采取法律措施要求男生搬走

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