公积金提取还房贷冲房贷和每月定时转账哪个划算

摘 要:7月27日济南住房公积金提取还房贷管理中心正式印发《济南市住房公积金提取还房贷提取管理实施细则》。8月1日起有公积金提取还房贷贷款的市民与济南市公积金提取还房贷管理中心签订协议后,每个月15日会自动将金额划转到提取人卡上办理了按月提取业务将不能在还贷期间按年提取;一旦住房公积金提取还房贷贷款本息全部结清,按月委托提取业务也将自动终止

  7月27日,济南住房公积金提取还房贷管理中心正式印发《济南市住房公积金提取还房贷提取管理实施细则》8月1日起,有公积金提取还房贷贷款的市民与济南市公积金提取还房贷管理中心签订协议后每个月15日会自动将金额划转到提取人卡上。办理了按月提取业务将不能在还贷期间按年提取;一旦住房公积金提取还房贷贷款本息全部结清按月委托提取业务也将自动终止。

  使用公积金提取还房贷贷款买房还未还清贷款的所有人每个月可以提取一次公积金提取还房貸,提取数额不能超过每个月的还贷额度每个月15日会自动将金额划转到提取人卡上。

  使用公积金提取还房贷和商业贷款买房还未還清贷款的所有人,每还款满一年都可以提取一次住房公积金提取还房贷如果时隔超过一年还款未提取,可以提取还款期间累计的所有金额

  使用公积金提取还房贷贷款买房,还未还清贷款的所有人可申请使用个人住房公积金提取还房贷账户余额冲抵个人住房公积金提取还房贷贷款本息自住房公积金提取还房贷贷款发放后的第三日起可办理冲还贷业务,每名缴存职工每年可以办理一次

  按月提取如何办理?

   ●满足条件:

  1、本人办理。2、所有委托提取人必须是在公积金提取还房贷贷款系统中登记的参贷人员

  现在开始,可以登录济南住房公积金提取还房贷网上办事大厅选择“提取预约与签约”,选择“按月委托提取预约”输入相关信息即可。预约荿功后到公积金提取还房贷中心或公积金提取还房贷受委托银行网点办理。

  预约内容包括办理按月委托提取业务的日期及地点预約成功后会给予短信提示,节假日照常受理预约办理提取业务的日期须为工作日。

  转账的活期储蓄账户必须是公积金提取还房贷存叺账户

  按月委托提取业务于受理后次月起每月15日转账(遇节假日顺延)。

  每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔貸款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷金额)提取额度到百元。如何提取最划算?组合贷

  市民李先生去年10月使用组合贷50万元(公积金提取还房贷贷款和商业贷款各占一半)购买了一套房子每月还款接近3000元,其中还公贷1400多元而他和妻子两人的公积金提取还房贷每月缴存3000多元。目前账户中的余额大约有10万元但是由于还款未满一年,至今不能动用按照此前的规定,他只能等到10月份(即还款满12个月)提取┅次,提取额最高为12个月的还款总额3.6万元

  现在,李先生办理委托提取手续即可从第二个月开始,每月15日自动从公积金提取还房贷賬户中转账1400元到他的储蓄卡上相当于每月发了一笔“补贴”。不用再等一年提一次

  按月委托提取业务目前并不支持商贷,因此李先生组合贷中的商业贷款每月还1600元,只能还款满12个月再提取提取额最高为14400元(即1600元×12)。

  市民张先生使用公积金提取还房贷贷款40万元購买了一套房子7月份开始还月供,每个月还款2400元张先生和妻子的公积金提取还房贷每月缴存3000元,目前账户内有余额10万元这种情况,張先生不但可以将余额内的10万元用于冲还贷还能委托按月提取,每月15日将收到2400元公积金提取还房贷转账每个月不必再还月供。等账户內余额积累到一定数额可以再选择办理一次冲还贷,还房贷毫无压力

  市民张先生使用商业贷款40万元购买了一套房子,7月份开始还朤供每个月还款3000元,张先生和妻子的公积金提取还房贷每月缴存3000元账户内有余额10万元。由于是商业贷款张先生不能办理按月提取,吔不能办理冲还贷但是,张先生可以凭购房发票等资料进行一次性提取账户内余额10万元还可以在还贷期间每隔12个月按年提取一次不超過去年一年还款总额的金额,还款压力大大减小

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