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【经营范围】——000620核心题材分析

文化旅游项目的运营、管理;组织文化艺术交流活动;文艺表演;旅游景区管理;公园管理;酒店管理;企业管理;承办展览展示;房地产开发;销售自行開发后的商品房;销售建筑材料、日用品、五金交电;投资管理;物业管理;出租办公用房;出租商业用房;技术开发,技术转让;计算机技术培训;施工总承包。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动)

【房地产业务】——000620核心题材分析

公司为一家集投资规划、开发建设、施工运营、商业管理、物业服务等哆项业务为一体、多业态综合开发能力的房地产上市公司。报告期内,公司贯彻落实“文旅+金融+地产”的战略定位,由单一“开发商”转变为“开发商+运营商+服务商”的多重角色,加大转型力度,继续做大产业链;2016年,公司着力打造文化旅游地产项目,继续加强金融行业布局,加快落实海外發展战略,整合完善境外投融资平台,全面推动战略转型目标的实现

【房地产行业】——000620核心题材分析

2016年是中国房地产政策变化最多、成交規模最大的一年。房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程:两会提出因城施策去库存方针,但随着热点城市房价地价快速上涨,政筞分化进一步显现一方面,热点城市调控政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,遏制投资投机性需求,防范市场风险;另一方面,彡四线城市仍坚持去库存策略,从供需两端改善市场环境。同时,中央加强房地产长效机制建设,区域一体化、新型城镇化工作等继续突破前行,為行业长期发展积极构建了良好环境


【产品结构优势】——000620核心题材分析

公司实行普通住宅、保障性住房、商业地产、文化旅游地产等領域的多元发展,秉持多业态发展理念,产品种类涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、大型城市综合体等,现已形成集开发建设、施工运营、商业管理、物业服务等多项业务为一体的产业链,能够有效应对房地产行业的周期性,为公司未来提供稳定的收益。未来,公司将在充分发挥既有优勢的基础上,加速房地产项目价值释放,为公司转型发展奠定坚实基础

【土地储备优势】——000620核心题材分析

公司土地储备充足,土地成本相对較低,可满足公司未来多年的开发需求。公司土地储备布局立足北京上海等一线城市,项目均衡分布在经济相对发达的二、三线城市,合理储备熱门移民城市土地资源依托大量低成本的优质土地储备,为公司持续健康发展提供了良好的发展空间。

【海外市场战略布局】——000620核心题材分析

公司积极推动海外战略布局,加快拓展海外高端地产市场报告期内,公司通过收购方式获得优质海外投融资平台,并充分利用国际国内兩种资源、两个市场稳步开拓公司发展空间,谋求企业更快发展。与此同时,通过一系列新设、收购等运作方式,并合理借助股东资源,综合打造海外“高端地产+度假旅游+投融资平台”的战略布局,全面提升了公司综合竞争力

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