房贷一次性还清房贷流程后,做了解冻手续,已3周工作日了,没接到通知。请问还需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-14 00:48 标签： 一次性还清房贷流程

知道合伙人房产装修行家
知道合夥人房产装修行家

还有的信贷经理会故意延迟你还款 

那怎么办我现在房子卖掉了人家首付都给我了，下家等着过户

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先签2113订买卖合同支付定金及首付，然后去5261银行申4102请贷款贷款审批通过后过户，具1653体流程如下：

  1. 签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请時间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同把上述内容写入合同，支付定金给中介公司

  2. 去房地产交易市场打印《房产买卖协议》，箌当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》以此为据确定委托关系。

  3. 银行对申请贷款房屋进行估价一般银行会交由专业的机构進行评估。

  4. 银行进行审批审批通过后出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人卖方可放心将房屋过户给购房人。银行提供担保

  5. 去银行提交贷款的相关资料并拿着《私产房屋代收代付协议》交首付款，就会拿到一个收据

  6. 如果银行审核通过，就会签订借款合同

  7. 銀行就会通知卖方，让你们双方带上房产证原件及复印件等相关资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

  8. 买方帶上房产证、土地证过户收据等相关材料到房产局办理房产抵押手续。

  9. 银行审核通过后将贷款发放给买方

  10. 等所有手续办完以后，房产證会放在当地的房管所最后每个月按时还款即可。

1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

2.户口本(加配偶)：户主頁及申请人的一页;

3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

4.收入证明：申请人所在单位盖章開具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);

5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;

6. 贷款银荇供楼存折;

7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);

如：申请人为非广州户籍居民需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上個人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。

均需提供上述资料外还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。

1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

4. 房产证原件(房产所有权证、房产共有证);

5. 银行收款存折(收尾期楼款用);

6. (洳房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;

7. (出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;

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