买房子最关键的就是房产证因為期房在购买的时候,还处于建设当中那么什么时候可以拿到房产证呢?
1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:
(1)预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续;
(2)现售商品房的购买人应当自销售匼同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续
(3)开发商倒闭房产证没办应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
2、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:
由于出卖人的原因买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外出卖人应当承担相应的违约责任。
你可以告他他违反合同了,
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这个情况太正常了,很多楼盘都这样
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