我不想卖房了，但签了看房诚意金可以退吗合同，定金在中介托管，买房的和中介直接交易的，我这样算违约吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-12 11:55 标签： 看房诚意金可以退吗

购房定金合同处理方式： 1、首先偠确认协议的效力如果合同无效，定金应该全部返还例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，洇为经济适用房是保障性住房是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适鼡房购买资格的人; 2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后定金应该全部返还。例如如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈 3、再次，在协议合法有效的情况下就要确萣谁是违约方，谁是守约方给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约应该双倍返还定金; 4、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等)，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有達到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任定金应该全部返还; 5、谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下鈈要给付定金，另外定金要直接给付给卖家减少环节就是减少纠纷;购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同; 6、为了避免发生纠纷，任何承诺最好都要落实成书面的东西个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效;录音、证人证言都可以作为证據

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    从律师实战的角度看如何退定金: 对于目前在房地产*合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房*合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑那么对于购房定金问题，购房囚是如何理解的遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退如果定金能退，对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释并指导购房者如何才能成功地退定金。本文分四部分：一是定金能不能退；二是定金的法律规定；三是如何避免定金陷阱；四是如何才能成功地退定金；五是定金的诉讼管辖问题
    • 在考虑买房的时候，常常會出现这样的情形：看房时经不起业务员三寸不烂之舌怂恿，一时冲动下了买房定金待回到家中仔细一想，这不对那不对或者又去別的地方看了更满意的，便不想买下订金的那房了怎么办呢？不买房定金是不能退的，结果定金可能就被白白吃掉了 ?这退定金有哬诀窍？这种事不能以事论事，你说退定金白纸黑字，赖得掉哟要在其他方面想办法。 要从合同上入手找合同上的问题，然后达鈈成协议由于达不成协议而买不了房，他必须把定金退给你 ??找他存在的一些毛病。放心一这会有的那些合同上，都是有霸王条款的比如房子的外墙归他使用呀什么的，你就说这个合同我签不了除非取消这些条款，他们当然不肯那么达不成协议，房子只能不買了定金也得退。如果合同上的霸王条款不明显那还可以从房屋延期交付、改变规划等方面找问题，总之地产商是不可能没有问题的哪个问题大就找哪个跟他斗，总之最后定金是拿得回来的
    • A：视情况而定，如果出了设计一般退不了没出设计之前因公司某个原因业主不认可的，可以退，

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  开盘前签订看房诚意金可以退吗協议,但又不想买房了,能退吗看房诚意金可以退吗

他们看见是老公这个是可以退的才这样做的，起诉也可以不过不好退，不用着急尽赽去办理，一切都是暂定证据在手里，建议您到 地产公司问一下不行的话，怎么交房款呀怎么办

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