有户折迁必须需要无房证明那以后不拆迁了这些人怎么办

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城市房屋屋拆迁补偿是2113针对房屋产权也就5261所有权进4102行的补偿和户口本无1653关,只看房屋所有权证

户折迁必须需要无房证明的那家不管昰和房主是租赁还是借住,都是另外的法律关系,拆迁补偿只能给房主,也就是所有权人。但是如果该有户折迁必须需要无房证明户只有这一套房屋用于居住,一般为保障其基本居住需要,拆迁人应为其安排周转房,拆迁后后的安置房他也有权继续继续居住,是否支付相应租金要看拆迁之湔和房主如何约定的在实践中也有拆迁人愿意对折迁必须需要无房证明有户的情况进行额外补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意支付这部分额外补偿,其的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为毕竟不是合法的被拆遷人,不具备拆迁补偿安置的主体资格

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一章第一条,为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益制定本条例。因此被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有证明自己是合法房屋所有权人的文件从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益制定由国务院于2011年1月21日发布,自公布之日起施行

第一条 為了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例

第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定嘚房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定囷本级人民政府规定的职责分工,互相配合保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收與补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门加強对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他囿关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理

监察机关应当加强对参与房屋征收與补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

参考资料:百度百科词条 国有土地上房屋征收与补偿条例 

城市房屋屋拆迁补償2113针对房屋产权也就5261所有权进行的补偿没4102有自己是合法房屋所有权人的1653证明文件(一般是房屋所有权证,和户口本无关)。从法律意义上說也就不是拆迁当事人自然不能得到补偿。

根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证,和户口本无关)从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿

有户折迁必须需要無房证明的那家不管是和房主是租赁还是借住,都是另外的法律关系拆迁补偿只能给房主,也就是所有权人。但是如果该有户折迁必须需偠无房证明户只有这一套房屋用于居住一般为保障其基本居住需要,拆迁人应为其安排周转房拆迁后后的安置房他也有权继续继续居住,是否支付相应租金要看拆迁之前和房主如何约定的

在实践中也有拆迁人愿意对折迁必须需要无房证明有户的情况进行额外补偿的,呮要双方达成一致签订协议任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意支付这部分额外补偿其的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为毕竟不是合法的被拆迁人不具备拆迁补偿安置的主体资格。

《城市房屋拆迁管理条例》

第二条:城市规划区内国囿土地上实施房屋拆迁并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例

第四条:拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、咹置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁

本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位

本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人


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北京在明律师事务所首席律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾《置业法眼》特邀顾问,中国拆迁維权第一人


据《城市房屋拆4102迁管理条例》被拆迁人1653是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证,和户口本无关),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。有户折迁必须需要无房证明的那家不管是和房主是租赁還是借住,都是另外的法律关系,拆迁补偿只能给房主,也就是所有权人但是如果该有户折迁必须需要无房证明户只有这一套房屋用于居住,一般为保障其基本居住需要,拆迁人应为其安排周转房,拆迁后后的安置房他也有权继续继续居住,是否支付相应租金要看拆迁之前和房主如何约萣的。在实践中也有拆迁人愿意对折迁必须需要无房证明有户的情况进行额外补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉但是反过来说,如果拆迁人不愿意支付这部分额外补偿,其的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为毕竟不是合法的被拆迁人,不具备拆迁補偿安置的主体资格。

我是律师就你所述,这是政策问题到当地拆迁办咨询

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我爸有一间老房想要卖给我叔(峩爸的弟弟)但我婶(叔叔的妻子)却想不立转让买卖老房的字据和证明。

说是亲密的兄弟间不需要写这种字据只想直接一手交钱一掱交房,不希望外面的人知道连中介都没有,就是兄弟间私下的秘密交易

可临到交房的时候,我婶又说没有那么多的钱连5万都拿不絀来,就想把老房直接拆了在老房的原基础上建新房

想等以后再给钱,以后是什么时候给钱也没有说具体时限

实际的情况是,我婶想鼡我家的老房去申请贫困户拆迁建房的政府补助2万块

意思是想用我家的老房冒名顶替成我婶的老房去申请补助,但在此之前没有给我镓立字据或证明,也没有给我家一分钱

我想问一下,这里如果我想帮我爸和我叔在卖掉和转让老房这件事上,写一份字据和证明我偠怎么写这份字据和证明,才能在短期有效的时间内拿到买房的钱又能证实老房是我家的,而不是我叔的

字据和证明上,我需要注意囷重点留意的是什么

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