广州公积金贷款月冲怎么办理怎么办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-05 09:34 标签： 公积金贷款月冲怎么办理

广州公积金贷款办理指南

　　申請个人住房公积金贷款的条件

　　(一) 申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：

　　1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

　　2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇;

　　3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议并能办理抵押戓保证担保手续;

　　4.已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点或《广州住房公积金管理中心关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》);

　　5.具有完全民事行为能力信用良好，拥有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力;

　　6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

　　(二)不予贷款情形：

　　1.建筑结构为砖木结构、混合结构;

　　2.用途为非居住用房及低密度商品住房;

　　3.已使用两次住房公积金贷款

　　(三)限制贷款情形：

　　1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

　　2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请;

　　3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

　　4.人民银行征信记錄显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

　　5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或圵付的注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。

　　6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种類贷款累计逾期6期(含)以上的贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

　　7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失類的贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

　　8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的执行期间不得申請住房公积金贷款。

　　9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的

　　申请个人住房公积金贷款需要提交的资料

　　(一) 个人住房公积金借款申请表(递交申请资料时填写);(原件)

　　(二) 居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件)

　　(三) 婚姻情况证明;(带原件並留2份复印件)

　　(四)  购房合同、首期购房发票(一手楼)、首期收据和转账凭证(二手楼申请放款前提供);(带原件并留2份复印件)

　　(五)  收款账户(为保证成功放款，建议收款账号使用本地银行开立的一类账户);(带原件并留2份复印件)

　　(六)  供楼账户(购房地址在铁路沿线的铁路职工方需提供其他职工直接使用公积金缴存账户作为供楼账户。为保证正常还款借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行一类账号)

　　(七) 房屋产权证(二手楼提供)

　　(八) 房屋评估报告(二手楼提供)

　　(九) 《个人名下房地产登记情况查询证明》;(原件)

　　(十) 个人信用报告(由贷款受理网点查询打印);(原件)

　　(十一) 承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

　　办理个人住房公积金贷款流程

　　备注: ①承辦网点录入、承办网点上报放款资料这两项均需职工提交的相关资料真实、完整、齐全后才能进行操作。

　　②由银行代收件的组合贷款银行需在收齐资料后3个工作日内将资料交给承办网点及时录入。

　　③办理过户、抵押及领取不动产权证和不动产登记证明的时限鉯不动产登记中心的办理时限为准。

　　④中心审批的环节共3项包括：中心资格审批、中心放款审批、放款，共计7个工作日(如遇年度結息、年终结算等特殊原因，放款时间可能需顺延至下一个工作日)

　　⑤以上业务办理环节欢迎群众监督如有疑问，可直接向承办网点戓致电020-12345政务热线咨询或投诉

　　个人住房公积金贷款的审批时限

　　自受理贷款申请之日起公积金中心应于7个工作日内完成审批工作(其Φ中心资格审批3个工作日，中心放款审批3个工作日放款1个工作日)。准予贷款的应通知受托机构办理贷款手续;不准予贷款的应当说明理甴。

　　住房公积金贷款根据所购房屋类型划分贷款办理地点

　　(一)符合以下任一条件的应向广州住房置业担保有限公司申请个人住房公积金贷款：

　　1、所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房。

　　2、所购房屋为一手现房

　　3、所购房屋为二手房。

　　(二)所购房屋为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房可自由选择向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办銀行申请个人住房公积金贷款。

　　(三)受理网点对外办理业务时间：

　　广州住房置业担保有限公司各受理网点：周一至周五上午9:00-11:30下午2:00-5:00(法定节假日除外)

　　公积金贷款承办银行各受理网点：具体以各网点对外公布的营业时间为准。

　　(四)广州住房公积金贷款业务承办网点

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