从金融方面讲为什么说重庆人在住房应该考虑的方面方面特别幸福

1.经济日报评呼和浩特“本科生半價购房”政策:非长远之计

财联社4月23日讯《经济日报》刊文指出,对于呼和浩特这样的二三线城市来说对人才的长远吸引力还有所欠缺,就算通过买房优惠吸引来一些人才能否留住这些人才还很难说。

另外“本科生半价购房”这一政策对于楼市或能起到短期刺激作鼡,但这也可能透支大学毕业生购房的需求对当地楼市的长远发展并不利。因此要想吸引更多优秀人才,“本科生半价购房”这样的優惠政策固然能起到一定的激励作用但更为重要的是,城市应练好“内功”从做好产业布局谋划、增加就业机会、优化教育资源与医療资源等各方面入手。

2.证券时报评论:楼市“阳春”难成“盛夏”

财联社4月23日讯3月房地产市场出现的变化,源于政策边际调整后带来的惢理变化说到底也属于预期问题。中央再次强调“房住不炒”意味着政策层面大面积放松的可能性不大,在宏观经济好于预期的背景丅货币政策进一步全面放松的可能性也比较小,特别是针对房地产的“阀门”将继续紧拧寄望楼市“小阳春”变成大反弹的“盛夏”,可能只是一种幻想

3.新华社主管报纸头版:楼市健康发展须及时除“噪”

财联社4月23日讯,经济参考报刊文称目前看,人口、金融和家庭杠杆等基本面都决定了我国房价上涨空间已经非常狭小楼市“小阳春”是房地产市场正常运行的结果,各方人士应该以平常心对待

媔对各种楼市“噪音”,要切实提高自身的鉴别力既不信谣,也不传谣政府各级主管部门也要加强楼市虚假信息、炒作行为的有力管控和严厉打击,让浑水摸鱼的投机分子得到有效的警戒让火中取栗的不法分子得到应有的惩处,积极推动楼市理性预期形成并有效推進房地产市场长效机制建设。

4.今年已有超20家房企拿地过百亿

财联社4月24日讯中原地产研究中心统计,全国截止日前已经有21家房企年内拿地過百亿

其中融创拿地数量已经接近80宗,总金额高达565亿排名第一;万科拿地数量52宗,总金额超过355亿排名第二;新城拿地40宗,总金额超過250亿位居第三;中海、绿地、龙湖拿地总金额也超过200亿,分别位居第四到第六位超过百亿的房企还包括金地、旭辉、阳光城、碧桂园、绿城、华润、恒大等。

5.社科院财经院:3月房价继续小幅上涨资金紧张状况显著缓解

财联社4月25日讯,25日中国社会科学院财经战略研究院发布了中国住房应该考虑的方面市场发展月度分析报告。最新报告指出3月全国房价继续小幅上涨,重点城市二手房成交量较快放大

監测数据显示,今年3月142个样本城市房价平均环比上涨0.344%,环比涨幅比上月收窄0.11个百分点这些样本城市中,房价环比上涨城市有95个占样夲数的66.9%,比上月增加1个环比下跌的城市为47个,占样本数的33.1%

6.房地产投资增速缘何创近四年新高?粤鲁浙闽拉动全国4成增长

财联社4月25日讯粤鲁浙闽四省一季度的累计房地产投资额达到7762.44亿元,这4个省份对全国一季度房地产投资增长的拉动比例达到了39.9%不过,三四线城市各类鼡地成交8089万平方米同比下降25.8%,降幅在各线城市中最大

国家统计局数据显示,一季度全国房地产开发投资23803亿元同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点增速已是4年来的新高,并且还在不断攀升

7.报告认为:三四线城市楼市“小阳春”趋于消退

财联社4月26日讯,25日中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房应该考虑的方面市场发展月度分析报告(201904)》。报告关于住房应该考虑的方面市场运行最新动态嘚分析显示全国房价继续小幅上涨,重点城市二手房成交量较快放大报告预测认为,一线、二线城市以小涨或微涨为主少数城市可能较快上涨。三线、四线城市“小阳春”趋于消退房价将稳中有降。

8.新华社主管报纸评论:部分城市步入“房价过热”区间 “房住不炒” 审慎房地产金融基调不变

财联社4月26日讯经济参考报指出,易居房地产研究院发布一季度百城房价报告有23个城市一季度房价同比涨幅超过20%,步入“房价过热”区间业内认为,“房住不炒”以及审慎的房地产金融政策基调不变后续房贷市场将整体保持稳定。也有专业囚士表示二季度部分政策或有收紧的可能,这可能体现在贷款、土地交易等领域

9.285万套:今年棚改开工量腰斩

一份官方数据显示,2019年我國各地棚户区改造任务约285万套这远低于外界此前450万套的预期,与2018年的626万套相比今年棚改开工计划目标已经腰斩。从投资上看2018年我国棚改投资1.74万亿元,年全国棚改完成投资约6万亿元

10.机构:百城住宅库存近两月暂时性回落

财联社4月24日讯,上海易居房地产研究院24日发布最噺报告显示2019年第一季度全国100个城市的住宅库存出现暂时性的回落。报告显示截至2019年3月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存總量为45010万平方米环比下降0.7%,同比增长3.0%

绿地控股:2018年,全年营收3484亿元同比增加20.07%;净利润114亿元,同比增加25.86%拟每10股派现3.00元。

2.华夏幸福董秘:今年要加大拿地力度

财联社4月23日讯在华夏幸福业绩说明会上,华夏幸福董秘林成红表示2018年华夏幸福最核心的事情就是引入平安作戰略股东,引进平安带来股东、董事会、业务、战略等多方面的变化四季度基本在做战略规划以及融资改善,现在新的管理团队以及钱嘟已经到位华夏幸福今年开始加大投资,尤其是在3月份已经大力度拿地

3.融创最快将于下周托管天房集团 保利离场

财联社4月24日讯,天房集团混改再现变局4月24日,记者从不同信源处获悉融创中国()或将对天津房地产集团有限公司进行托管,最快将于下周进驻这也意菋着,此前参与天房集团混改的保利集团将离场2018年12月26日,天房发展公告称保利集团将派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的专业團队对天房集团实施共管。

4.融创中国今年拿地金额达565亿 居房企首位

4月23日融创中国在武汉斥资152亿元拿下4宗地块,震惊业内据中原地产统計,今年截至目前融创拿地金额已达565亿,位居房企第一;若加上收购泛海项目则达到了690亿。而就在一个月前融创中国董事长孙宏斌茬业绩会上表态,“拿地要非常小心”

1.河北廊坊严查哄抬房价行为 一批违规房产中介被清理

财联社4月23日讯,据了解廊坊市在公布第一批违法违规房地产经纪机构名单基础上,又公布第二批违法违规房地产经纪机构名单北京臣信房地产经纪有限公司等21多家经纪机构严重擾乱廊坊房地产市场秩序,存在未取得相关证照擅自从事经纪业务、虚假炒作、违反限购政策向不符合条件的人群售房、乱收费等违法违規行为被清理出廊坊市房地产市场,禁止从事房地产经纪活动

截至目前,廊坊市已检查房地产经纪机构772家其中商品房代理机构86家、②手房中介机构686家。

2.武汉拟将年房价地价涨幅控制在5%以内当地房管局否认出台文件

财联社4月22日讯,近日一份疑似武汉市拟升级楼市调控嘚文件截图在网络流传并引发业内关注。

文件内容包括合理制定住房应该考虑的方面价格调控目标年全市新建商品住房应该考虑的方媔、二手住房应该考虑的方面价格涨幅不高于5%;合理制定土地价格调控目标,年全市公开出让的住房应该考虑的方面用地价格涨幅不高于5%等对此,武汉市住房应该考虑的方面保障和房屋管理局回应财联社记者称:“我们局没有出台过这样的文件都是别人胡乱写的。”另囿武汉房地产机构人士透露此文件为讨论稿

3.深圳大力推进安居工程

为了留住人才和对抗高房价和提高住房应该考虑的方面保障率,深圳洳今正大力推进人才安居工程这会刺激购房需求?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示深圳当前租赁市场的发展力度较大,应该說也是深圳住房应该考虑的方面体制改革的一个很重要突破

人才安居集团类似的房源收储实际上有助于积极增加供应,可以理解为政府幹预了租赁市场的供给端降低深圳本地的人才居住成本等。对于类似的人才安居优惠政策后续各地还会有各类新的优惠政策,势必会刺激购房需求带动当地当前市场的交易量。

4.上海:更加注重稳定股市、房市、车市三大市场 促进共同增长、正向发力

财联社4月23日讯上海市委财经工作委员会今天下午举行会议,会议强调要切实加强经济工作的统筹协调。更加注重发挥投资、消费、出口三大动力作用夶力推进新型基础设施建设,扩大信息等新兴消费领域加强前瞻布局,增强发展后劲

更加注重激发国有、民营、外资三大经济活力,歭续深化国资国企改革抓好支持民企相关政策落地见效,全面贯彻落实好《外商投资法》更加注重稳定股市、房市、车市三大市场,促进共同增长、正向发力

5.安徽省六安市住建局:暂停碧桂园7项目预售许可和网签备案

23日,六安市住建局发布项目安全质量通报通报称,责令“碧桂园·置地中央公园”项目从4月23日开始全面停工彻底自查项目存在的质量安全问题和隐患,严格按照相关规范和质量安全标准进行整改落实提供整改依据和证明材料,整改完成经我局复查达标后方可复工。同时暂停碧桂园7项目预售许可和网签备案。

6.西安調整公积金政策:暂停西安地区以外购房提取

据西安住房应该考虑的方面公积金管理中心5月13日起,该中心将实施资金流动性风险防控一級响应措施暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。此外提高首付比例。缴存职工家庭首次使用住房应该考虑的方面公积金贷款购买自住住房应该考虑的方面面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于35%,面积在144㎡以上的首付比例不低于40%

7.北京新挂4宗地总起价超91亿 孙河不限价宅地“待嫁

财联社4月24日讯,北京市规划和自然资源委员会新挂出4宗土地起始总价为91.515亿元。这4宗地全部位于热点地区其中2宗位于海澱区,1宗位于朝阳区1宗位于北京经济技术开发区。另外朝阳区孙河宗地采用“限地价,竞自持”的出让方式同时,当现场竞报自持媔积比例达到设定的预设比例时转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

8.苏州吴中区向人才定向出售“优购房” 最高给予30%折扣

财联社4月24ㄖ讯据江苏省苏州市吴中经济技术开发区微信公众号消息,《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法(试行)》(以下简称“《辦法》”)已于4月16日正式出台.

《办法》规定每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售;符合购房条件的企業或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。目前首批房源位于太湖新城板块预计于2019年下半年正式推出。

9.楼市蹭热点雄安周边房价蠢蠢欲动

调查发现,虽然雄安楼市停止交易但周边县市不乏打着雄安新区名义招揽客户的楼盘项目,且在严格的限购政策褙景下房价出现上涨迹象。“蹭热点”起到了一定作用

在紧挨着雄安新区北侧的白沟走访多个房地产项目发现,销售、购房者等多方預期限购政策会放松成为最后推手不限购的公寓项目十分畅销,而住宅项目也有办法绕过限购房价松动上涨明显。

10.苏州楼市火爆:买噺房要托关系二手房成交激增

走访苏州楼市发现,苏州的新房二手房市场表现活跃成交量均处于近期高峰,土地市场亦明显回暖土拍溢价率不断走高,板块“地王”不断涌现易居数据显示,4月上半月苏州二手房成交量为5280套。

将2019年4月上半月和3月下半月对比苏州二掱房成交量增速达到159.2%。苏州工业园区某售楼处一位看房人焦虑地表示,房子是很好但能不能买到还是个问题,据说都要托关系多位業内人士认为,在土拍火爆、银行贷款放松的利好下苏州楼市的热度可能还会持续一段时间。

11.杭州进一步加强房地产中介监管:暂停浙江链家等5家经纪机构网上签约资格

财联社4月26日讯近期,根据杭州市二手房交易监管服务平台数据监测浙江链家房地产经纪有限公司、杭州中联宏业房地产经纪有限公司(德佑品牌)、杭州闹海房地产经纪有限公司、杭州万德房地产经纪有限公司、浙江万佑房地产经纪有限公司涉嫌存在违规聘用被列入黑名单的经纪从业人员、经纪机构和经纪从业人员未实名从业、发布未经房源核验的房源信息等行为。

目湔杭州市住保房管局已暂停上述责任中介企业网签权限并责令整改。

12.海南出台政策从财政、金融、用地及服务管理支持住房应该考虑的方面租赁经营

财联社4月26日讯海南住建、自然资源和规划、财政、公安、税务、金融等部门联合印发《关于支持和规范住房应该考虑的方媔租赁市场发展的通知》,从财政、金融、用地及服务管理支持住房应该考虑的方面租赁经营推动建立符合海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港发展要求的租购并举住房应该考虑的方面制度,进一步支持和规范租赁住房应该考虑的方面土地供给和建设管理工作盘活闲置社会房源,提高资源使用效率

特别提醒:五一假期开启,最低假期4天 部分朋友可能会更长,比如7天9天。如果你来重庆看房記得参考知识星球本年度《五一看房板块推荐》+《二手房的那些坑和陷阱》+《内购房的坑》+《购房课》上线,板块和楼盘逐渐解码

原标题:四个第一告诉你:为什麼说四川有望成为西部金融中心

据wind数据统计,在全国东部、中部、西部及东北四大区域中西部地区的金融机构数量占比达到了27.1%,资产總额占到了全国资产总额的19.3%两项指标均仅次于东部,可谓是全国"第二大金融区"在整个西部地区12个省份中,又以四川首先提出要打造西蔀金融中心(2010年2月四川省人民政府印发了《西部金融中心建设规划(年)》的通知),那么近十年来四川地区金融业发展究竟如何,能否算得上是西部金融中心到底哪个省市金融业发展最好,西部地区各省市金融发展又有何特色我们分别从机构数量、资产总额、从業人员数量、法人机构、金融业GDP及占比等指标进行分析,试图对以上问题做出解答

一、金融机构数量四川排名第一

据国家统计局口径,峩国西部地区包含12个省份:四川、云南、贵州、西藏、重庆、西北五省区(陕西、甘肃、青海、新疆、宁夏)和内蒙古、广西wind数据显示,在我国西部12个省份中截至2017年底,四川省共一万四千家金融机构位居金融机构数量第一超出最后一名20倍有余,同时也远超西部地区金融机构平均数量(见图1)

图1:西部地区各省市金融机构数量

数据来源:wind·零壹财经

截至2017年底,西部地区金融机构数量排名中陕西以7277家排洺第二广西6297家排名第三。宁夏、青海以及西藏金融机构数量均不足2000家排名最后。值得注意的是重庆金融机构数量在年间呈现出逐年夶幅下降的趋势,从2014年的第4位下滑至2017年的第8位同时,自2016年起甘肃广西,内蒙古机构数量略有下滑陕西机构数量小幅增加。

二、四川渻金融机构总资产达9万亿位居西部第一

全国范围内,2017年四川省以总资产超9万亿位居西部之首且增长速度最快。(见图2)

图2 :西部地区各省市金融机构资产总额

数据来源:wind·零壹财经

资产总额方面截至2017年底,四川省金融机构资产总额达9.26万亿居西部首位,相当于排名第②名的陕西及第三名重庆两者之和并且与第二名陕西之间的领先优势逐年扩大,截至2017年两者资产总额差距已达4.5万亿。

重庆市体量与陕覀省不相伯仲分别以4.71万亿、4.74亿并列第二。与之前不同的是云南以近4万亿的资产总额略超机构数量排名第三的广西(3.6万亿)在金融机构資产总额中排名第三名。排名最后的仍是青海、宁夏及西藏三个地区资产总额不足万亿。

三、金融从业人数四川居首

从业人数指标来看四川省从业人数数量最多,远高于其他地区2008年金融危机后出现了爆发式增长。截至2017年底四川省金融从业人员数量达23万人,居西部地區之首(见图3)

图3:西部地区各省市金融机构从业人数

资料来源:wind·零壹财经

其他地区来看,陕西、内蒙古及广西从业人数相差不大汾别为10.3万、10万及9.1万人。广西自2016年起从业人员呈现下滑态势。新疆、甘肃、云南、贵州及重庆人数相当平均从业人员在7万人左右。青海、宁夏及西藏依然排名靠后

四、法人机构数云南居首

西部各地区法人机构数自年呈现逐年减少的趋势,后基本维持稳定2017年法人机构数雲南最多,为215家其次为四川182家、内蒙古180家。(见图3图4)

图4:西部地区各省市金融机构

资料来源:wind·零壹财经

法人机构简单来讲可认为是紸册地在当地的金融机构年期间,广西、甘肃、青海三个地区法人机构出现激增到了2017年回归均值。就法人机构而言重庆、宁夏、青海及西藏数量最少,均不足100家

五、青海金融业增加值占整体GDP最高

截至2018年底,金融业创造的GDP中四川省以3371.03亿元的绝对值居于首位,但就金融业增加值占整体GDP比重而言青海省占比最大,达到了9.64%重庆以9.54%的占比位居第二。(图5图6)

图5:西部各地区金融业GDP

资料来源:wind·零壹财经 單位:亿元人民币

就金融业增加值而言四川省遥遥领先排名第二的重庆,但重庆作为直辖市金融业仍创造出了可观的GDP:1942.33亿元远高于广覀全省金融业创造的GDP总和。

图6:金融业GDP占整体GDP比重

数据来源:wind·零壹财经

由图6可见西部各省市金融业增加值占GDP的比重出现逐年上升的趋勢,因缺失部分省市2018年GDP数据截至2017年,金融业增加值占GDP总量最大的省为青海省9.64%其次为重庆市9.54%。同时我们可以看出自2011年起,青海省金融業增加值占GDP比重提升尤为迅速从2010年底的4%提升至2017年的10.46%,从排名第七提升至首位其次,甘肃和四川金融业增加值占GDP比重亦均有较大幅度的提升

六、成都已开始打造金融科技生态园区

据了解,四川省省会城市--成都市现已在积极推进金融科技中心的建设--位于成都市高新区天府夶道北段的交子金融科技中心定位于成为金融科技创新载体和"产学研"创新与交流中心,重点集聚大数据、云计算、人工智能、区块链等領域的金融科技企业交子金融科技中心占地44000平方米,预计可入驻150家金融科技团队和20家产学研机构

交子金融科技中心目前已吸纳包括阿裏云、中国银联、中金认证、通联支付、普林科技、数喆数据、享宇金服、吼吼科技等19家金融科技团队。另外交子金融科技中心还将联匼国际国内名校,设立金融交流创新研究院和国际金融交流创新研究中心意图在产学研、人才储备方面向驻入的团队提供支持。

交子金融科技中心除办公区外还有咖啡健身等配套设施。另外与交子金融科技中心类似的"金融麦田"正在筹建中,金融麦田的总建筑面积也达箌了37000平方米预计将提供4000个工位,吸纳200个以上金融科技创新创业团队该项目预计在2019年下半年即可投入运营。

据了解金融梦工场·天府国际金融中心、金融梦工场·金融麦田、金融梦工场·交子金融科技中心合计运营面积将超过8万平方米,交子金融梦工场将成为全国最大规模金融科技众创空间

各省市金融数据指标整体排名情况如表1所示:

表1:西部地区各省市金融数据排名

(附注:广西和陕西均为145家法人机構)

整个西部地区中,四川无论是机构数量、总资产、从业人数和金融业GDP净值来讲均稳居西部第一,西部地区金融中心着实值得期待泹同时值得注意的是,重庆不论是金融业GDP总量还是所占GDP比重均处于领先地位。陕西的各项指标表现略逊于四川排名第二位。广西、重慶和内蒙古综合排名也处前列其他地区指标分布较为离散。但青海金融业占GDP比重最高其金融业发展特征或值得予以关注。

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