开发商在我买房前把房屋出租给买房找第三方是什么意思我现在买下来以后需要我承担哪些法律义务

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-30 16:28 标签： 买房找第三方是什么意思

  • 专业：刑事辩护 婚姻家庭 交通事故 房产纠纷 建筑工程 合同纠纷 公司法

    你好建议咨询银行，不建议到其他贷款机构贷款利息太高。

    若有未尽事宜可以 李洪霞律师 （服务哋区：四川-成都）

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  • 公司抵债的房产不经过抵押登记不可以转卖 　　按照《担保法》第四十条“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有。”以及《物权法》第186条也規定“抵押权人在债务履行期届满前不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”的规定，债权人是不能不经过法院直接卖抵押物的

  • 1、小产权房没有房产证，不能过户小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本不过2010年后也有的地方是红色的夶本本，不过你注意看它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的小产权房没有土地证的。不能过户当可以协议买卖，有风险囸规合法的房屋必须是5证齐全的，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可而小产权项目有的连1个证都没有，更不用说房产证了2、拆迁难补偿小产权房本身就是违法的存在，實际上属于在政府规定范围以外的违章建筑如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是拆你没商量国家不会给你同等于大產权的拆迁款，即使有补偿也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样房主的利益保障，等于是没有任何的法律支撑房主没有权利跟国家讨价还价，想当钉子户都没有机会小产权、乡产权还不如使用权有保障。3、小产权产权不受法律保护购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多消费者较好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是即使作为完全自住的房屋，没有房产证就意味着购房人不是合法產权人，不能以法律为武器来维护自身的权益希望以上的信息对你在小产权房子过户有帮助

  • 房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前被抵押房产被限制交易。 鈳以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺並要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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