在北京相信很多身背房贷在身嘚朋友，悲惨的境况都是一样的“首付要靠借、工资全还贷、生活要抠门、还完60岁!”但其实，我们的家庭房贷不仅压力大风险也高!在整个还贷过程中，整个家庭都不敢高消费、随意辞职出现较大的用钱意外。

房贷的风险那么高那么我们应该如何规避呢?融屹金融小编提醒你注意这几点：

1.留心信贷政策方面的变化

贷款利率的上调、下降，都将导致月供的变化尤其是利率上调时，房奴们的还款压力将无形增加所以多多关注信贷政策方面的信息，早作准备才能有效规避利率波动带来的风险

2.量入为出，适度消费

要保证一定的还款能力朂好的办法就是做到量入为出，对于个人或家庭而言各类贷款总的还款额如果超过收入的50%，就会对生活质量造成影响因此建议借款人應客观判断自己的还款能力，从而制定合理的消费计划切勿过度消费，以免造成负债过高导致流动性危机或造成还款能力不足的问题

3.選择合适的还款方式，贷款年限

房贷常见的还款方式主要有等额本息、等额本金、自由还款(公积金贷款)几种。至于等额本息和等额本金還款方式上的差异不同的银行贷款年限也有区别，关注《融屹金融》前期文章就可以找到对比

总的来说，等额本息每月还款金额一致除非央行调息;而等额本金前期还款压力大，随着还款的深入每月还款额逐渐降低。相比之下等额本金更节省利息，但前期还款压力會更大借款人最好能结合自身实际和家庭收支情况，选择合适的还款方式既不影响生活质量，也不会有很大的利率风险.