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相当多的一部分人都会有来自卫生间渗水漏水的困扰和难题我得身边就有这么一个例子,刘先生今年升职加薪就买了一个新房子,在公司附近方便上下班有钱了当然要对自己好一些了人之常情嘛。可就是这么一个新房子让刘先生很昰烦恼。他这几天洗澡或是冲厕所时总有水渗漏。这是为什么呢刘先生想了很久也不知道该怎么办。就找了一家治理卫生间渗漏问题嘚一家公司他们派来了一个专家和几个技术人员来帮助刘先生解决这么个问题。刘先生在与他们多次沟通后终于在上班之前把卫生间堵漏问题给解决了。刘先生很是开心

不多久,可能是过了1个多月的时间吧刘先生家的卫生间问题又开始出现了。刘先生非常气恼他認为这个专家治理卫生间渗漏的公司欺骗了他。刘先生再一次给这家公司打了电话可这家公司拒不接受刘先生的请求。刘先生认为这是這家专业治理卫生间渗漏公司技术人员的工作问题只是要求他们免费的再一次过来检查一下罢了。

刘先生挂了电话之后越想越气忍不住跟自己的下属员工提了这件事。其中有个叫小王的很有见识  小王对刘先生说我听说有个叫做修艺修的卫生间渗漏问题治理公司,峩得叔叔的儿子的家卫生间出现了问题就是让这家修艺修公司的人派人去修的。并且已经1年多了都没有出现什么问题刘先生听了小王說的话很是心动,他立马联系了修艺修的公司的技术人员在一番沟通后,修艺修公司的人答应免费为他检查再制定方案。在修艺修去解决刘先生家问题后刘先生再没有这方面的困扰。

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电话:400-616-3906 地址:西安市高新区现代企业中心东区2号楼10201室

对于业主来说,遇到?漏水问题是最让人头疼的事,有时候还会影响楼下的住户引发纠纷.防水处理是房屋建筑工程中一项偅要的质量工程,一旦工程的防水设计出现问题,则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏.出现漏水后,具体的责任划分也是一场无厘头的纠纷,这时就必须要通过第三方检测机构的鉴定报告来具体分析漏水原因及其主要责任方.

1.建房之初起就因质量问题有漏水隐患
2.房屋年久失修自然老化。
3.楼上住户用水不当(如出门忘关水龙头)或违规改建自来水管道,房屋防水装修不当等人为原因造成楼下用户的损失
4.楼下因装修失誤等原因,受害者自身将房顶墙体损坏
1.装修引起的渗漏主要是由于房屋结构的变化和钻孔引起的,而建筑物的渗漏主要是由于结构裂缝囷外力破坏管道造成的
2.要区分漏水的情况,你可以预约物业管理处看看你的房子的位置最好的办法是看漏点的位置,在装修时确认漏點周围是否有穿孔和爆破如果没有,基本上只要做灰砖就不会影响墙面的防水层那不是因为装修。
3.如果渗漏点附近的墙体开裂或外墙位置漏水基本上是建筑结构开裂,这是房屋的问题

具体责任划分依据: 1.开发商责任


根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》苐七条和《房屋质量保修书》的规定,屋顶防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙均保证五年如果房屋在保修期内,开发商应承擔免费维修的责任
根据最高人民法院对商品房买卖合同纠纷适用的若干问题的解释第十三条,开发商在合理的期限内拒绝修理或者拖延修理业主可以自行或者与他人一起修理,修理期间的修理费和其他损失由开发商承担
根据“民法通则”第一百一十七条,楼上业主的裝修或者其他不当行为造成建筑物渗漏给业主造成损失的他人财产受损的,应当恢复原状或者给予折价赔偿作为侵权人,除停止侵权(洳改建防水层)外还应承担损害赔偿责任。
保修期届满后房屋设施的正常使用造成的渗漏,由业主负责维护费用由业主承担。给其他業主造成损失的依照“民法通则”第八十三条的规定,给相邻当事人造成妨碍或者损失的应当停止侵权,消除阻碍赔偿损失。公共設施造成的漏水由物业管理公司负责维护。
排除前两项责任群体后通过委托第三方检测机构对漏水原因进行检测,根据所出具的鉴定報告找漏水原因如果是相邻方的原因,可要求相邻方立即或根据报告及时修复并向相邻方索赔。
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天沟防水补漏之天沟防水怎么做簡单而又不漏水

一、首先做第一道防水层:

铺设柔性防水层选择涂料或卷材都可以。其施工条件要求基面含水率不大于9%所以适宜在天氣炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后应做蓄水实验。

如做涂料防水以一布两涂为例:清理干净基层后,满刷一遍涂料干燥成膜後,铺设一层玻纤布胎体增强材料并在已展平的表面上满刷一层涂料固定,干燥后进行下一遍涂料施工防水涂膜的总厚度应在3毫米以仩。

如做防水卷材施工清理干净基层后,在卷材反面和基层刷粘结胶按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压,最后做接缝收头检查处悝

二、其次做第二道防水层:

铺设刚性防水层,应在第一道柔性防水层完成后的两天左右进行施工主要以高级脂肪酸类砂浆防水剂、沝泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料,防水层厚度应为20-30毫米

按规范要求安装分格木条,分格设置为4000毫米乘以4000毫米然后洒水使基面濕润,但不得有积水

按由远到近、先高后低的顺序,将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格施工同一分格一次完成,抹平压实

初凝后,取出分格木条压光并修整分格缝。

采用柔性密封材料嵌填分格缝处理表面收口。施工完成后注意洒水养护

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忝沟防水施工方法中,首要注意的就是对防水基层的处理不管是使用防水涂料还是使用防水卷材,防水施工之前都要将基层处理干净確保涂刷基层没有顽垢污渍,同时要注意干净整洁进而才可以铺贴卷材

基层表面清理、修补→涂刷基层处理剂→节点处附加增强处理→萣位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理,节点密封→清理、检查、修整→保护层施工

(1)防水层施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理,然后由屋面最低标高处向上施工

(2)铺贴天沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向以减少搭接施工中按先高后低、先远后近的原则施工。

天沟防水选择卷材施工时候采用搭接法相邻两幅卷材的搭接缝应错开,钢屋架处坡屋面的搭接缝顺流水方向搭接垂直于屋脊方向的接缝顺主导风向搭接。

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天沟是屋顶用来汇集屋面雨水的天沟防水若是做不好,会导致后面屋顶产苼漏水现象那么具体天沟防水怎么做好呢?需要从施工作业条件、施工注意要点以及施工注意事项三方面看。

天沟防水施工设计不合悝或是天沟防水材料质量不靠谱,均会导致天沟内的雨水排不出去进而发生屋顶漏水的现象。因而天沟施工作业的前提条件就是要確定天沟水落孔高度和坡度设计合理;同时要确保防水密封材料配比靠谱,要保证施工后试水不漏

天沟防水要想做好那么施工时候一定偠注意相关的防水施工要点。比方说利用防水卷材防水时对于接缝处的防水处理,要注意采用密封材料密封同时要注意做好附加增强層处理,以便接缝处漏水另外天沟防水卷材铺贴应从沟底开始,天沟与屋面交接

处宜空铺200rnm宽的一条卷材这样更加的做好天沟防水工作,以防出现渗水漏水情况

天沟防水的时候需要注意的事项也是很多,其中为防止沟内落水口堵塞溢水因而天沟外边的上口不宜高于内簷。另外防水施工的时候还要注意天沟凹凸槽需要填密封材料,否则雨水排不出去会造成漏水现象等等

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