买的等本过户的二手房子,房贷没还清可以过户吗我还着呢,后期原房主因信用卡还款逾期被银行起诉,房子还能正常过户吗

二手房买方违约该怎么办,
一、二掱房买方违约该怎么办
1、在与二手房房主签订购房合同时购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果约定好违约赔偿責任,并在能够办理过户手续时及时办理,避免对方反悔
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效,买房人应在簽订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明
3、为了了解所购房屋的真实情况,购房者應在购房前向物业、邻居、开发商了解情况最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定
4、购房者要了解待購的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话建议城镇居民不要购买这类房屋。
二、二手房交付時间是多久
二手房交房时间都是双方约定一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话可以通过法律途径解決,如果约定了仲裁条款可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托粅业向业主交付也是可以的,但实际上物业应该提供委托书否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的而且该委托本身的争议与業主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方
现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证收取┅些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用带领业主验房,最后发放钥匙就算完成了交房的基本程序。

我家以前买的没有房本的房屋簽订了合同,现在原房主不配合过户怎么办

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