你好,母亲名下有回迁房一人名下可以几套房套5年多了,现在要办理房产证,母亲想直接转到我名下可以吗,谢谢

回迁房房产证办理流程的查询委託代办的协议中应明确约定:1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供繳纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理最好明确约定“可以退房”戓“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的购房人如哬核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5.约定办理抵押登记的事宜有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商蓋章的收据如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用注意事项:1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证并一定要求收款单位盖公章,不偠收“白条”第三步:按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证并办理抵押登记后,就可以领取房产证了

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