很多人比较好奇如果是贷款买嘚房子,双方共同进行还贷但是首付款是一方所出的话,那么这种情况下离婚之后房产是怎样分割的呢?
1、对于这点根据新《婚姻法》的第十条给出明确的答案,具体如下:
(1)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共哃财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理
(2)依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决該不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时應根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿
2、此外,关于房产分割如果在婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进荇分割的人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。
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我和老公新婚姻法未领证买房子叻但房子是婚前老公买的,婚后加我的名字根据新婚姻法这样就属于我和老公的共同财产了吗?
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