你好:我是一位现益军人军属卡可以全国使用吗因房屋买卖合同纠纷法官不枉法裁判

你好我想请问一下,合理避税簽订的名为买卖实为赠与的房屋买卖合同为避免后续财产纠纷,买卖双方签协议商定不付房款这份协议是否有法律效益?谢谢

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