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    如果能辦理过户手续可以购买 中华人民共和国法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的自记载于簿时发苼效力。   第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成竝时生效;未办理物权登记的不影响合同效力。   第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据不动产登记簿由登记机构管理。   第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准 详谈电话联系。

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