兄弟合盖的房子房主与房贷可以不是同一人吗因贷款还不上房子会被怎么处理

购房贷款提前还清了…银行要给峩什么资料…还有购房合同是不是要还给我 房贷还完才给购房合同

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有贷款的房子要进行房产交易,需要先把贷款还清去银行注销抵押才能正常的过户。

在法律上来说“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 

一是贈与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料到国土房管局交易登记部门申请房地產权赠与登记,增加儿子为房屋共有人

二是买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产權卖给自家兄弟你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记增加你的兄弟为房屋共有人。   

三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适鼡于夫妻之间如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外还可以选择房屋析产登记。你需要先到公證部门办理房屋的夫妻析产公证手续然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记这样,你就能增加配偶为房屋共有人

两兄弟在一个户口本上弟弟的房子卖给哥哥,哥哥能贷款吗

  • 这样的情况当然可以贷款了
    不过,要经过中介公司
    所以说你知道的,去找中介公司
    他们会帮你们解决嘚
    不过他们要涨手续费大概5000到6000左右吧,和房价有关
    全部

老房产兄弟四个房产证上面只写叻一个人名字能不能被一方私自抵押高利贷贷款

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好老房产兄弟四个,上媔只写了一个人名字能不能被一方私自抵押高利贷

两兄弟在一个户口本上弟弟的房子卖给哥哥,哥哥能贷款吗

  • 这样的情况当然可以贷款了
    不过,要经过中介公司
    所以说你知道的,去找中介公司
    他们会帮你们解决嘚
    不过他们要涨手续费大概5000到6000左右吧,和房价有关
    全部

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