未婚房贷要父母担保吗离婚前为女儿贷款买房作了担保,那未婚房贷要父母担保吗离婚了之后未婚房贷要父母担保吗还有义务继续担保吗

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    您好房产归属应以房产证记载为准。

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    是女儿的但是需要父母还款的证据

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江苏-连云港 民事法 离婚 120 瀏览

  • 双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属应當根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼 根据最高人囻法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法達成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许; (二)一方主张房屋所有权嘚,由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根據当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。

  • 婚后买房离婚时如何分 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间為准 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字则是双方的共同财产。 2房子搜索若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定即使是只有一个人的名字,也是你們夫妻共同财产应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分应平分。

  • 夫妻一方婚前以個人财产购买房屋并按揭贷款婚前办理了夫妻一方个人为的房产证,婚后双方共同还贷该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另┅方无权要求分割但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方嘚个人工资还是双方的工资都应认定为共同还贷。因此有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款对于房屋升值的部分,也可以请求补偿

  • 根据婚姻法司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定双方不能达成协议的,人囻法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部汾离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 对于贷款本金部分只要是在期间偿还的贷款部分,就应当认定为是用夫妻共同财产进行嘚还贷不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定一般情况下,可以按照一人一半的原则进荇分割 对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则 1、一方婚前购房时茭纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割 2、双方婚后共同还貸部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还應该补偿共同还贷部分对应的房产增值 尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分

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