原标题：涪陵新区首个商圈落地新区商业终于拉开序幕！竟是它们来了...

前言：距两线三片一城的新区规划提出已逾1年，不少人对新区的未来仍然是忧心忡忡原因很简單：入住率较低，没有大型成熟商圈人气无法聚集。而新区某商业也几经周折开业时间遥遥无期。但毫无疑问：商业需要人气而吸引新区人口增加的关键在于大量企业、商业的入驻，增加就业和人气的活跃如今，新区CBD旁一块占地60余亩的商服用地成功挂牌出让成功簽约深圳百汇集团，拉开了新区商业发展的序幕！

仅从土拍信息就可看出该地块占地60余亩，相较于江东万达广场占地80亩稍小一些楼面價均是850元/㎡，这对开放企业的前期投入成本并不大换句话说，也是新区招商的又一大动作也足以看出涪陵政府对于新区发展的态度和信心。

那么该商圈究竟如何规划自持还是出售？

根据规划要求该地块还需要修建建筑面积5000㎡以上的特色酒店。除此之外该地块还要求开发企业统一招商和运营，也就是说和万达一样并不对外售卖铺位。当然这也是考虑到是新区头一个商业综合体和万达的定位一致，主要目的是满足新区人民的生活购物需求同时拉动新区的人气和消费增涨。

1、从周边的人气上来看贵博·翡翠城、攀华·国际广场、三兴美泉雅郡等大型社区以及比较成熟，消费需求十分可观。

2、新区的交通本来就比老城区更占优势平坦的地势更是增强了交通的通达度，这也是泽胜和宝龙的难处

3、周边配套比涪陵其他商圈条件都好。除了位于CBD这一区域更重要的是对面就是城市中央广场，大型活动会擇址于此利于盘活土地资源的利用，人气更容易凝聚

百汇集团究竟会带来怎样的商业形态呢？

其实早在2015年之时的渝东国际商贸城百彙集团与国盛已有合作。除此之外该企业在全国其他城市也有项目，涵盖建材城、美食城、汽车城、写字楼等但按照目前的需求来看，应该是建立综合商业体

对于新区该商圈的落地你如何看待？

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