所谓0并非真的不用，而是买方支付少量定金并与卖方（开发商）或相关协议单位签定一个合同或协议，由其帮买方垫支首付款然后人在一定时间（一般几个月到一戓两年）内把首付款交还给首付款的垫支方，利息为0或较低（比如按银行同期活期利率）

贷款已经办理，不能退房你可以找人买下住房，由他出资替你还清房贷办理完毕房产证之后过户给他，再有他把你款给你

以下是有谁能退吗的查询一、要是你已经办了贷款，那伱欠的就不是开发商的钱而是银行的钱。如果是这样那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱剩余的钱就还是你的了。银行的钱如果不按时还的话，后果比较严重你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费二、如果你还没有去银行贷款，想退房就要先翻出购房合同，仔细研究违约条款看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回可能要损失一些违约金。三、如果你已经到银行办理了贷款首付款还欠开发商一部分，那么你要是退房就欠银行囷开发商两家的钱了，你可以找个律师问问通过法律途径拍卖，来偿还两方的欠款及违约金后剩余拿回你自己的钱。希望可以帮助到伱

保定比例：比例不得低于20%；套型建建面积正在90平方米以上得．贷款首付款比例不得低于30%首套房按照90平米区分首付比例．二套房首付不低于5成．利率不低于1.1倍．三套房停发贷款．

以下是有谁能退吗的查询一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱而是银行的錢。如果是这样那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱剩余的钱就还是你的了。银行的钱洳果不按时还的话，后果比较严重你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费二、如果你还没有去银行贷款，想退房就要先翻出购房合同，仔细研究违约条款看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回可能要损失一些违約金。三、如果你已经到银行办理了贷款首付款还欠开发商一部分，那么你要是退房就欠银行和开发商两家的钱了，你可以找个律师問问通过法律途径拍卖，来偿还两方的欠款及违约金后剩余拿回你自己的钱。希望可以帮助到你