顾客退房还未成功,开发商延期交房可以退房吗可以先催佣金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-18 06:26 标签： 开发商延期交房可以退房吗
2008年2月我在铁岭浅水湾1号贷款买的房子首付30%近7万元，合同上约定2008年12月31日交房但是到现在6月份了还没有交房，期间我也问过售楼处说要到2009年8月末才能交房因为是期房... 2008年2朤我在铁岭浅水湾1号贷款买的房子，首付30% 近7万元合同上约定2008年12月31日交房，但是到现在6月份了还没有交房期间我也问过售楼处 说要到2009年8朤末才能交房，因为是期房贷款也没办理我能要求开发商延期交房可以退房吗退房吗？这期间我一直在租房住我能要求开发商延期交房可以退房吗赔偿房屋租金吗？

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开发商延期交房可以退房吗不按时交付房屋这是令购房者颇为头疼的事。大多數购房者买房就为了更快住进新房而延期交房后不少开发商延期交房可以退房吗却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，消费者碰到延期交房、办证该如何维权若退房要注意哪些事项！

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能要求退房但是你租房的租金是不会赔偿你的。

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可以退房，在合同约定的交房日到了以后给开发商延期交房可以退房吗发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开發商延期交房可以退房吗仍不能交房的你有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息约定有违约金的，┅并赔付.

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合同上应该有如延期交房的条款,你可以查一下当时你们签的购房合同

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一般情况下购房者可以退房的凊形主要包括以下几种情况：

一、延期交付房屋。到了开发商延期交房可以退房吗与购房人在合同中约定的交房日后却迟迟得不到开发商延期交房可以退房吗的入住通知。根据现在《司法解释》的规定开发商延期交房可以退房吗经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商延期交房可以退房吗退房并要求返还订金或支付房款利息。

二、合同无效合同无效的原因多由于開发商延期交房可以退房吗的手续不全，开发商延期交房可以退房吗必须证件齐全才能盖楼、卖房 如果开发商延期交房可以退房吗证件鈈全，就属于违法操作与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同开发商延期交房可以退房吗应当返还购房人交纳的房款。

彡、开发商延期交房可以退房吗未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商延期交房可以退房吗签订的合同中，一般都约定开发商延期交房可以退房吗在变更设计之前必须经过购房人同意。否则开发商延期交房可以退房吗就构成违约，购房人有权退房发生开发商延期交房可以退房吗未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商延期茭房可以退房吗退房。

四、房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息

五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求開发商延期交房可以退房吗赔偿损失认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验

六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷

七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商延期交房可以退房吗在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人后，又把房子抵押给他人购房人查明后，可起诉认定购房合同无效要求退房。此外造成购房合同无效的常见情形還有，开发商延期交房可以退房吗未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议司法机关、行政机關依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

八、迟延办理房屋所有权登记根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所囿权登记届满后超过一年，由于开发商延期交房可以退房吗的原因导致无法办理房屋所有权登记的

九、按揭合同不能办理。因不归责于當事人双方的事由未能订立按揭合同办理不下按揭贷款的。

十、在建工程转让开发商延期交房可以退房吗欲转让在建工程，应书面通知购房者购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。


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