你好，朋友，二七区契税补贴房子契税补贴，不包含公寓类型的房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-16 12:28 标签： 二七区契税补贴

二七区契税补贴房子契税补贴鈈包含公寓类型的房子吗？不包括,指普通住宅,公寓契税还4%

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住房补贴的话是没有公寓的，公寓是属于商商业的一種算是商业用房，他跟住宅的话补贴政策不一样

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就成都天府新区而言，推契税只针对住宅用房

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房产契税计算方法：买2113房产契税應纳税额＝计5261税依据×税率4102

买新房子要缴纳的契税为购房总价1653的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担 

地方规定，住房须哃时满足3个条件才能认定为普通住房这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下实际成交价低于同级別土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。

一、买房需要缴纳的税费

契税：普通住宅1．5％商住或公寓为4％；维修基金：購房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多

二、买二手房要缴纳的税费

1、契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳

2、营业税：总房款的5．55％（一般买方承担，如果是賣方少有一套房子且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；

个人所得税：总房款的1．5％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）；

3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳且只交纳一次，以后你再卖房则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元鈈一定是这个数；

4、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证費：按相关规定交纳注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整

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