你好一个人有一套房子要卖。
鈳是他把这套房子以一般抵押的形式给抵押银行了不动产登记证明复印件上写的债权数额100000。
现在这套房子我想以十八万买下
(因为房產登记时间是16年6月15日,没满两年现在办理过户需要收取高额营业税
所以我和卖方想拖到18年6月中旬满两年在办理过户。
卖家想提前收取2万え押金我没见到房产本和土地证不放心给他押金。
)请问我们可以直接到银行或者房管局办理债务人转移吗?我帮他在银行赎回房产在以债务权利人的身份在银行办理他把房产抵押给我?