生产队的公章,为什么村委统一管理

原标题:农村土地制度:私有、國有还是改良?

文章通过当前农村土地制度存在的问题及理论界出现的几种解决思路结合案例对土地公有制和私有制进行了辨析,对公有制实现方式进行了探讨作者指出我国应依然坚持实行土地公有制。

一、当前农村土地制度存在的问题

1980年代之前中国农村的土地制喥和经营体制经历了农民所有、自主经营,到农民所有、自发互助、合作再到集体所有、集体经营的阶段,最后形成了人民公社、生产夶队、生产队“三级所有队为基础的政经合一的所有制度和经营管理体制,但最终仍因生产效率问题在1980年代初宣告破产

为了迅速解放农村生产力,中央确定了以家庭联产承包为主的责任制和统分结合的双层经营体制”其特点是“集体所有,分户经营”也就是不妀变集体所有的性质,将所有权和经营权分离让农民拿着承包权出来单干,改变经营方式从此,政经合一的组织机构解体人民公社、生产大队、生产队变为人民政府、生产大队、村民小组的政治机构,实行土地的发包工作及生产过程中的服务农户单位自主经营承包哋,独立核算、自负盈亏农村土地所有权绝大多数由村、组两级集体拥有,镇级集体的所有权主要体现在拥有企业、厂房、建筑及公益設施等资产上但是,目前的土地制度设计存在三个方面的严重缺陷

1、政社合一的体制废除后,事实上已不存在一个集体经济组织或机構作为农村土地所有权的主体而法律依旧规定土地由农民集体所有,造成了“人人所有人人无权”的局面。

在这种产权主体不明的情況下一旦涉及产权问题,就会出现寻租和土地纠纷无法解决尤其是近年来工业化和城镇化的快速发展,农村土地产权流转需求激增巳经造成了不少矛盾。这个问题已经到了必须正视和亟待解决的时刻

2、从经营方式来看,现存农业已经成为实质上的小农式的经营方式生产力低下,人才流失文化落后,严重阻碍农业现代化发展的需要

3、在城乡二元的土地制度下,集体土地权利被严重限造成割裂的城乡二元土地市场,集体土地无法参与城镇化建设甚至无法分到城镇化带来的土地增值收益(要将农村集体土地转变为国有土地,唯一的合法渠道是通过市县政府征地;而非市场的交易方式严重损害了农民权益)造成严重的城乡不平衡发展。

针对以上问题理论界絀现了几种不同的思路。

一种是取消农村集体土地所有制实行私有(私有派)。他们认为私有产权明晰可有效防止外部性所带来的效率损失;私有制可以推进规模经营,有利于农业的发展

第二种观点是取消现有的农村集体土地所有制,统一收归国有化二元土地所有淛为一元(国有派)。理由是目前农村土地集体所有制实质是不完全的国有制中间架一个名义上的集体只会割裂城乡土地市场,损害农囻和国家的利益国有化有利于国家直接统一管理土地:推进土地同地同权、·保护耕地资源和防止土地兼并。

第三种是保留目前的土地淛度(改良派),在其框架下进行完善

我认为,第一种思路侧重于解决“效率”问题第二种思路侧重于解决“公平”问题,第三种思蕗似乎是在寻求一条“中间”路径

下面我们分析这几种方案的可行性。

二、土地公有制和私有制辨析

按照西方经济学理论“私有产权嘚边界清晰,权益得到国家法律的有效保护可有效防止外部性所带来的效率损失,故私有制的效率高于公有制”现实是资本主义国家實行的都是私有制度(包括土地私有制),且多数资本主义国家经济比较发达于是,很多人把这种发达的原因之一归结于实行私有制泹事实并非如此。

18世纪及19世纪的以机械和电力主导的技术革命产生了一系列资本偏向型(资源、劳动力和资本三种生产要素中资本的积累和使用成本相对较低,在商品生产过程中资本较劳动力和资源的比例增加)的技术资本偏向型技术条件与市场竞争结合,三种要素在市场上竞争必定是资本胜出。

为了垄断资本收益资本家一直致力于维护产权私有,并用西方经济学中的“竞争”和“效率”为理论借ロ市场经济在供求逻辑规律下的竞争是分配有限生产因素效率最高的制度,如果市场竞争的过程是公平的那么,产生出的结果应该是朂高效率的生产要素分配和使用;但是在资本主义制度下难以保证竞争的公平,因为资本主义制度在所有要素中独尊资本;结果只能是苼产越来越依赖资本越来越迁就资本的使用效率,忽视劳动力和自然资源的使用效率强大的资本对其他要素形成控制(土地资本化、囚力资本化),导致资本垄断生产模式公平的市场竞争将宣告破产。

西方发达国家的农业之所以显得发达是因为在特殊的人少地多的條件下,规模化运作导致的(但也不可持续见案例一)。如果没有这个条件则会形成新的问题(见案例二)。

案例一:美国等资本主義国家的土地制度与农业

美国被认为是世界上土地制度最自由的国家高科技的生产和管理方式、高生产率和收益率是我们大多数人对其嘚印象。但是这种模式的本质是土地垄断加资本的农业资本主义道路

一方面,一味追求经济利益最大化的西方在农业产业链的所有环節都增加资本的投入,比如上游种子、农药和化肥的研发销售、种植过程中机械的应用以及下游的加工销售并形成了垄断公司,导致农場主对贷款的依赖在价格上则倚赖上游生产要素和下游收购商的定价,只能依靠国家的高补贴

另一方面,农业资本的投入使得农业劳動力所需越来越少但农忙时期依旧需要一些临时工,于是形成了一批低价的流动性劳工(很多都是外来非法劳工)他们没有土地,在農忙时节被农场雇佣干活生活贫穷。同时这种种植模式也造成对土地、资源的大量消耗和土壤环境的破坏。

案例二:日本的农业和农村问题

日本不像美国、加拿大人少地多而是人多地少,土地私有化同样带来了诸多问题日本的问题可以概括为小农经济加农业保护及價格补贴。日本的土地结构决定其不能进行很大规模的机械化种植为了保持合理的城乡收入差距,政府一直采取农业保护和价格补贴政筞导致农业生产效率一直不能提高,农村对年轻人的吸引力越来越弱农村凋敝现象严重。

中国的“经济”讲的是“经世济民”目的昰“国泰民安”,包含经济、社会与政治的层面既要效率也要公平。社会主义市场经济可以还给我们真正的市场经济国家主动创造和維持“平坦的球场”——在市场供求的客观规律下,大量的买家和卖家在自由交易和容易进出的条件下相互竞争

社会主义的理想是“大峩”,只有公有制才能使国家掌握剩余所有权有能力去维持市场的公平竞争,实现“大公”精神土地是经济发展最重要的资源之一,汢地公有可以防止土地被资本控制维持土地回报率的合理水平。

三、公有制实现方式的探讨

公有制的一个问题是如何利用市场资源的效率配置但如果产权是公有的,竞争什么谁是“大我”?个个都是个个都不是。之所以那么多人恐惧公有制是因为当年计划经济的夨败经验。计划经济时代最极端的时候一切财产产权和经营权都归国家或集体,国家和集体由政府部门代表由此产生了严重的权力寻租、上层决策与实践严重脱节及生产的无积极性等问题。

这是因为只有“大我”没有“小我”,没有利用市场竞争这种有效的资源配置方式(这是上文“国有派”思路不能简单实施的一个原因)目前的挑战是如何超越“小我”,落实“大我”我们需要探寻一种组织制喥实现方式,既激励“小我”又落实“大我”,也就是效率与公平的平衡

“合作”是一个值得研究的概念。合作是建设“大我”社会嘚砌石落实合作的机制是“合作社”,是“大我”和“小我”之间的桥梁(梁鹤年2008)。

下面我们就来具体说说

中国历史上出现过的匼作社,一开始是土地私有制下农民自发的后来演变成自上而下的一场政府主导的人民公社运动,最终以失败告终所以给人留下的印潒,认为那是一种自上而下的资源配置方式完全没有效率。其实合作社是个舶来品不管是马克思提到过的合作社还是发达国家100多年前僦开始盛行的合作社,都是西方资本主义国家的产物特别是在农业部门。

农业本身的特质决定了农户一直处于产业链低端获得的利润極低,为了对抗这种情况农户自发组织起来的合作社是市场竞争的自然产物。西方的合作社以及新中国成立初期农民们自发组建的合莋社都是类似的,所有权属于个体只是个体把所有权中的一部分使用权出让给集体,让集体经营以获得规模效应但是由于土地私有化與这种合作社本身的目标是对抗的,所以很容易产生一些管理上的问题(如“搭便车”)合作社的监督管理成本就会很高。合作社的大尛取决于管理成本和规模效益之间的平衡点

那么公有制条件下可否用“合作社”这种组织制度呢?

答案是完全可以而且更具优势。这裏的“合作社”兼收人民公社和股份公司的优点也摈弃了它们的弱点。合作社的权力分配是一人一票;经济分配是按投入;社员的股份鈈得转让;新社员入社需要其他社员同意这个理念就是把权和利分开,按股分红能够吸引资金民主投票则可真正做到“以人为本”,超越“小我”落实“大我”。因为社员的利益不仅仅是资本的回报还有社员的福利(工作环境、未来发展机会等)。

首先土地的所囿权是合作社成员公有的,人人权力相同不存在“小我”竞争。代表“大我”利益的合作社经济组织(组织管理者由成员投票决定聘请)能作出使集体利益最大化的决定;

其次,个体具有指定明晰的财产使用权等所以在具体经营的时候可以利用市场经济来实现最优配置,参与市场竞争(市场上有其他各种合作社)达到组团竞争的效果。这种合作社主要具有经济功能也可具有适度的政治功能和社会功能;既兼顾节约交易成本,也可获得规模经济

案例三:以色列的土地制度与农业

以色列与日本、中国一样,属于人多地少的情况自嘫条件并不好,但其农业生产率达到了世界先进水平不同于西方的土地私有制,以色列90%以上的土地为国家所有农业经营组织主要采取集体农场(基布兹[希伯来语],大约占全国35%耕地)和农业合作社(莫沙夫[希伯来语]约占全国33%耕地)这两种形式。

基布兹从国家租赁土地(菦乎免费)由集体统一组织经营和管理。基布兹就是一个公有社会成员共同劳动,按需分配实现内部民主和平等,是一个高度集体囮的经营组织近年来,基布兹这种组织形式已经从农业发展到工业、商业、休闲旅游业等二三产业

莫沙夫则为合作化组织,土地也需姠国家租赁家庭是基本的生产经营单位,社员可雇工可以从合作社购买生产资料,出售产品也有权直接对外出售产品。社内有公有財产实行民主管理。莫沙夫最主要的特点是它还承担社区管理的职能村社合一,每村只认可一个合作社国家一切投资或贷款都须通過合作社或由其担保。

在土地和资本私有制下的农场劳动力被看作资本和土地的竞争要素,因而会被极度压榨和削弱;而在以色列这样嘚模式下由于土地和资产公有,集体成员同土地、资本一样是合作社的重要资产和资源所以有动力在产品中提高人的劳动这样的好處就是整合土地、资金和劳动力农业能够进行精细化生产,从而实现土地、劳动力和资本生产率的全面提高

四、未来土地改革的方向

先说说历史和现实,这是我们未来改革的基点

国有和集体所有制都是公有制的表现形式。从“公平”的角度来说国有和集体所有的概念如果只是成员范围的不同,那么权力设置应该平衡;如果它们是权力层级不同那么每个权力层级涉及的人员应该平衡。但是目前中国嘚国有制和集体制却比较特殊——国有制和集体所有制的权力层级不同涉及的人员也不平衡。如此一来就造成了国有土地所有者和集體土地所有者之间的权力失衡。

这是根据当时的历史条件作出的现实的选择——建国初期为了抵御国外的政治和经济风险,国家定下优先发展重工业的赶超型发展战略主要依靠内部积累,依靠农村剩余为城市提供大量低价的粮食补贴工业。为实现这个目标一方面需要將城乡进行二元化划分包括资源和劳动力,禁止两者进行市场化交易;另一方面也需要农村的发展和稳定于是,受严格限制的农村土哋集体所有制诞生了

实行家庭联产承包责任制,解放农村的生产力是为了“效率”考虑。改革开放之后集体所有的主体其实已经不存在了,农村补贴城市的政治要求也不复存在为什么还坚持这样不公平的制度设置?

我认为一方面是防止土地的兼并(若直接让农户个體掌握土地所有权农村内部土地兼并不可避免;若直接收回国有,与城市土地同地同权、自由交易在目前城市土地国有的制度下,依舊会存在兼并的问题——这是上文“国有派”思路目前不能实施的第二个原因)

另一方面,则是为未来的改革留下伏笔我们从邓小平“两个飞跃”的构想可以看出,实行家庭联产承包制责任制只是当时解放生产力的迫切需要而非最终改革目标。之所以选择保留农村集體土地所有制是当时的“短平快”改革路径的必须而最终该如何去改,如何去实现则被暂时搁置起来(同样,在城市中所实施的一系列旨在快速推进经济发展的政策措施也只是特定阶段的权宜之策)。

我国经过多年的改革开放生产力已被释放,经济上取得了卓越的發展然而,问题也很明显:城市已经出现了与西方私有制下类似的问题——过度倚赖资本劳动力和资源、环境的回报率过低,造成了觸目惊心的贫富差距和资源环境的破坏;在农村土地细碎化式的小农经营方式难以实行农业现代化,对集体权利的限制及主体虚置造成城乡发展不平衡及农业农村公共服务缺失公共设施建设更是停滞不前。现在到了必须改革的关键时刻。要回到探索公有制实现方式的噵路上来也就是“公平”和“效率”平衡的路子上来。

本文的第三部分已经从理论上分析过公有制的实现方式问题结合目前的实际情況,农村最稳妥的办法是从两方面同时入手

一是让土地同地同权化城乡二元土地结构为一元,国家掌握土地等最终剩余权目的是保證城镇化过程中土地增值能到所有者手中(实现公平目的);

二是在目前集体土地所有权上重新设立一个代表集体的经济组织(农村土地股份合作社),大概是一个生产队的规模(这是从历史经验中得到的)获得国家指定的土地权力,目的是提高农村土地的利用效率有利于农业等规模化经营(效率),也保障集体成员之间的公平

农村土地股份合作社可以采用不同的经营方式:合作社可以将土地统一对外发包给他人经营,合作社自身不直接经营农地以分红形式参与分配;也可以是集体以土地入股,专业人员以资金或技术入股共同组建农地股份合作社,由合作社自己直接参与经营农业项目对农户按入股土地份额和劳动进行分配,实行合股合营合利

这种方式既引进資金、技术,实现了土地规模经营又解决了农户的就业问题,让农户能够分享更多的土地红利也许农村又将成为第二次飞跃的改革前沿,为城市改革探索出一条道路国家则在集体之上进行规划,并提供基础技术的普及和支持

综上所述,我们应依然坚持实行土地公有淛

权力系统分为国有和集体两级,集体所有权由合作社体现直接参与城乡统一的土地市场交易。

集体所有权在国家所有权之下接受國家的规划指导和税收补贴政策。改目前的农村家庭联产承包责任制为土地股份合作制度将集体土地所有制下的占有、使用、转让权指萣确权给集体成员,折合成股份入股集体参与经营和分配。

注:本文根据梁先生课堂讨论内容参考梁鹤年文章《社会主义市场经济》囷肖金成文章《我国土地产权制度研究》,加上作者本人思考而成

新疆新土地城乡规划设计院 信息中心

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篇1为了加快经济体制改革步伐,充汾调企业和职工的经营积极性;开创商业工作的新局面经公司(甲方)与商店(乙方)双方协商,达成如下一致意见:一、经营责任制形式商店实荇岗位责任制商店对柜组,柜组对个人实行层层承包二、经营承包原则国家所有、集体经营、资金付费、独立核算、自负盈亏。三、公司对商店核定2.商店按八级超额累进税率交纳所得税税后。

2、利润按规定上交防费、城市维护费和资金占用费3.按比例上交劳保统筹基金。4.完成利润计划后按全额利润计算提取提成工资提取率为_________%以上,超额部分提取率和提成率为_________%5.集体福利基金按提成工资50%计算提取。6.税後利润除上交三费、劳保统筹基金和提取经理基金外其余全部留商店作经营发展基金。四、商店对公司实行四包1.包利润定额数_________元2.包销售额_________元,费用水平_________%资金周转_________天,差错损盈率_________%经营品种_________种。3.包社会主义经营方向、方针、政策执行商品供应政策和物价政。

3、策4.包垺务态度、服务质量、遵守劳动纪律、店容、店貌、安全卫生、文明经商。五、商店权限公司承认商店有如下自主权:1.业务经营权:商店鈳自行采购本地批发部门无现货的商品2.内部分配权:商店职工工资实行20%浮动,提成工资与浮动工资相加后由商店根据劳动分配的原则,采取评工计分、活动活值(基本分加补贴分、奖惩分)的办法进行分配3.民主管理权:商店成立民主管理小组,其成员由商店职工大会选举產生商店内部一切重大决策由民主管理小组或职工代表大会讨论决定。4.财务权:费用支出、财产添置、报损报溢集体福利、经营发展基金等,按国家有关部门规定由商店自行处理。5.奖励处罚权:职工有特殊贡献或严重违纪

4、违法现象,商店有权奖励或处罚(降级、辞退和开除处分应报上级批准六、商店与主管公司的关系商店实行承包,原隶属关系不变必须服从主管公司的领导、管理和检查坚持社會主义四项基本原则,坚持计划经济与市场调节相结合积极参加上级组织安排的各项活动。七、执行期限1.本承包书于_________年_________月_________日起生效定期_________年,双方均应严格履行承包期内遇特殊情况由双方协商处理,任何一方不得擅自终止2.本承包书一式二份,公司、商店各一份经双方签定盖章后生效。甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________法定代表人(签字):_________

5、法定代表人(签字):_________承包合同 篇2发包方: (以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)根据合同法和建筑安装工程承包合同条例及现行有关规定为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方同意签订本合同共同信守执行,特制订如下条款:一、承包内容:甲方同意将______________________________工程外墙钢管脚手架项目以包工包料形式承包给乙方承包。具体项目包括外牆钢管脚手架搭设、拆除及维护来回运输费,外架搭设人工费材料包括钢管、扣件、立挂式安全、竹串板等,以上材料属乙方所有唍工拆除后由乙方自行运走。二、质量要求:外墙钢管脚手架的立杆距离为1600m

6、m1800mm,内外立杆距离为800mm立面距离为1800mm,每步架900mm高处设有一道护身欄杆,内立杆与墙体距离为250mm300mm外立面须搭设剪刀撑,每搭设完一立面必须挂上安全并负责在本栋主楼外架每三层自然楼铺设一道竹串板,如需增加费用另计所有脚手架搭设按惠州市安检站规范搭设。三、项目及计算方式:(以下涉及金额均不含税价)(1)外墙综合脚手架面积计算:按建筑物凹凸周长每个转角加壹米乘以高度(计算至女儿墙顶有斜屋顶的应在屋檐口滴水处另加1.2米),卸料平台口外墙脚手架不扣减外墙综合脚手架每平方米人民币_______元。(2)卸料平台:(卸料平台宽度2m:面积按2m乘高度计算

7、;超过2m:面积按长边侧面乘高度计算),每平方米按外牆架单价计算(3)安全通道、安全挡板、操作防护棚等,按实搭面积计算外置上下楼梯按搭设周长乘高度计算,每平方米按外墙架单价计算(4)室内楼梯单排钢管防护栏按每梯每层_______元。(5)施工作业过道(天桥)以侧面两边长度乘高度每平方按外墙架单价计算。(6)电梯井以内围长度加寬度乘高度每平方米按外墙架单价计算。(7)吊料平台、人货梯出入口、塔吊护墙每层每个_______元。(8)满堂架每立方米_______元以上项目所有木板工程材料、人工工资由甲方负责。四、工期计算:以上项目、单价是按照______天内工期计算如因工程延期造成超。

8、期甲方必须按已搭面积計租给乙方每天每平方米租金人民币0.15元,并逐月付清工期的计算是从开始搭架之日起至外架拆除完毕之日止为施工工期。五、付款方式:甲方按搭设进度付款给乙方当外架完成主体50%时,甲方再付工程总价_______的工程款外架封顶后结算付至总价_______的工程款,剩余的_______待外架拆除期间付清全部工程款甲方应在乙方外架拆架前一个月内计算出实搭面积。六、双方责任:(1)甲方应提供场地给乙方堆放材料和生活用水用電及设备材料的垂直运输(2)若甲方没有按时向乙方支付工程款,乙方有权停工并追讨所欠工程款(3)甲方应配合乙方对各班组人员盗窃钢管扣件的进行罚款处理。(如

9、被发现盗窃钢管则以钢管原价格20倍处罚,盗窃扣件则以每个扣件20__处罚)(4)甲方应重视外架成品管理工作不得随意拆除安全、拉墙杆等,由此造成的所有返工工作由甲方负责(5)乙方必须服从甲方管理人员的安排,严格把关、确保安全、保证质量、确保施工进度(6)本协议以外增加的项目或甲方修改返工的费用应由甲方另外补给乙方,并办理签证手续逐月付清。(7)乙方必须保证材料充足不得影响甲方施工进度,否则每次罚款500元(8)乙方在外架搭设过程中的安全事故由乙方自己负责。(9)乙方在搭设过程中的预埋件由甲方自行處置(10)乙方人员应文明施工,不得在工地打架赌博闹事,否则按甲方的管理制度接受处罚。

10、七、违约责任:甲、乙双方应保持协议Φ规定的内容共同实施执行若一方违约应赔偿另一方的经济损失。在施工过程中如因甲方因素造成工程停工超过30天,甲方将按已完成笁程量的90%结算给乙方乙方有权对已完成工程进行拆除或按本协议的第四项计租。未尽事宜双方协商解决或另行补充协议本合同一式二份,甲乙双方各执一份具有同等的法律效力,自双方签字或盖章之日起生效工程竣工结算付清款后自然失效。甲方:乙方:代表人:聯系电话:签订日期:承包合同 篇3________________(以下称甲方)________________(以下称乙方)甲方为了满足广大人民群众的需要更好的为人民的健康提供服务,经雙方协商

11、,本着平等互惠,互利的原则现承包医院口腔科给乙方经营, 双方兹订立租赁合同如下:第一条:经营期限:自________年____月____日起至________年____月____日止将__________医院口腔科租给__________(以下简称乙方)。如室内装置或设备有缺陷由乙方负责修理并承担费用第二条自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金________元乙方接到甲方的收租通知单后,在三十天内一次付清逾期须按日支付千分之________的滞纳金,以补偿甲方所受的損失第三条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电。乙方须按仪表数据缴付电费和水费由于甲方对乙方承租的设备维修不及时。

12、引起水、电的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用第四条:双方权利、责任与义务一、乙方可以聘用具有相关的医学知识人员协助乙方工作,乙方负责口腔科工作为方便群众要求定时开设门诊,实行经济责任制二、甲方向乙方提供固定业务用房间______间三、乙方使用的器械自己解决与甲方无关,所有权归乙方四、乙方使用的牙科材料要在正规的医药公司订货,保证质量的前提下按物价部门审核标准收费。五、乙方在协议期间必须遵守甲方的各项规章制度服从领导的统一管理,不能扩大经营范围不能私自配药给病人,(除口腔医療中的专用药品专用药品包括口腔治疗中自行配药以口腔科专用药品)如有发现每次扣______元,即病人配药一

13、律凭处方由药房配药。六、收费一律有甲方出纳统一收取包括挂号费诊疗费,注射费手术材料费,并出具正规发票然后医院返回给乙方,其中治疗费及附属費用______%、普通处方______%、医保处方______%;按每月130日为帐务期下月的13号甲方以现金方式结算给乙方,不得拖延期限 逾期须按日支付千分之________的滞纳金,如遇国家法定节假日顺延七、乙方在协议第一年每月上缴管理费______元。(x元)八、乙方在协议期间要遵纪守法和医德规范必须作好安铨医疗。医疗器械严格消毒及一次性卫生用品用后交医院方处理九、本协议如与上级精神及事业单位体制改革精神抵触时甲乙双方无条件服从上级决定。

14、甲方不负经济责任店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同十、未尽事宜,双方协商处理本合同一式二份,甲乙方各持一份合同自签订之日起生效执行。如果有争议双方协商不能处理的情况下,交当地人民法院或仲裁机构处理甲方法人签字:乙方签字:法人签章:签章:单位签章:联系电话:联系电话:乙方身份证号码:承包合同 篇4订立合同双方:______县______公社(乡)_____夶队(村)___生产队,以下简称甲方:承包户主______以下简称乙方为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性明确甲乙双方的权利义务,根据中央()()一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商

15、,特订立本合同以便双方共同遵守。一、承包土地的面积地点,等级甲方将______亩土地(田)发包给乙方该土地位于______,东至______西至______,南至______北至______。其中一等地______亩,二等地______亩三等哋______亩,四等地______亩。承包土地的所有权属于集体乙方只有土地使用权,不得买卖出租,荒芜不准转作宅基地。二、承包时间承包时間共______年从一九______年______月______日起,至一九______年______月______日至三、乙方的权利义务乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷。

16、款指标和其它农业物资乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下可以自己决定种植经营。乙方必须完成按土地亩數摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务每年向国家交售______斤______,______斤____________斤______,交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元纳税时间是____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元公益金______元,管理费______元上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日。

17、或上交按义务工日折价的金额乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地可以与转承包户协商,平价购买生活用粮土地转包后,轉包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。乙方如遇生(不能违背计劃生育规定)、死、嫁、娶承包土地一般不变动,但必须按规定调整所承担的义务乙方如因劳动力减少,无法继续承包土地又无人願转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除乙方有責任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。四、甲方的权利义务甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务囷纳

18、税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方應及时按承包土地的数量和等级分配给乙方甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督檢查五、违约责任乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外还应按迟延项目价值的____,向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外有权收回乙方承包的土地。乙方如荒芜承包的土地除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效并可收回土地。乙方如果在承包的土地

19、上建房,甲方有权责令乙方拆除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的______向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资六、不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义務七、其它本合同从承包期开始之日起生效。承包期内承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权本合同不因甲方代表人的变更而變更。合同执行期间任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充规

20、定与夲合同具有同等效力。本合同正本一式二份甲乙双方各执一份;合同副本一式______份,送大队(村委会)(如经公证或鉴证,还应送公证戓鉴证机关)各留存一份甲方:______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)代表人:______(盖章)乙方户主:______(盖章)一九______年______月______日订承包合同

21、方)住所:________________________法定代表人:__________________甲、乙双方经友好协商,甲方将位于_______市_______区_______路_______号的_______酒店承包给乙方经营为明确双方权利、义务,在合法自愿的基础上特签订本合同一、承包内容酒店经营业务(含住宿)。二、承包期限_______年_____月自_______年_____月___日至_______年_____月___日止。三、承包金及支付方式1.承包金烸年_______万元乙方必须于每年_____月____日前向甲方支付当年度的承包金。(是否分期支付可自行约定)2.。

22、乙方须在本协议签订之日前向甲方一佽性交纳承包经营保证金_______元(大写:______________整)该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约甲方归还给乙方(不计利息)。四、雙方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.按照合同约定向乙方收取承包金和承包保证金乙方未按本合同约定按时交纳应当由其缴纳的各项费用(包括但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用)时。甲方可不经过乙方同意将相应款项直接从其交纳的承包保证金中矗接扣除。因此导致乙方交纳的承包保证金不足30万元的甲方可随时要求乙方交纳。2.将酒店移交给乙方经营3.将酒店内现有设备、设施、镓具及其它一些零星物资移交给乙。

23、方使用(具体以财产移交清单为准)4.负责办理_______酒店的证照。5.甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同必须提前个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知个月后即告解除(二)乙方的权利和义务1.有权依照法律及合同,洎主经营酒店并自负盈亏。乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉2.按照合同约定,如期交纳承包金和承包保证金3.协助甲方办理各类经营所需的证照,确保酒店正常营业4.承包期内必须爱护甲方移交的财物,如有损坏应照价赔偿,并负责承包期内公共设施嘚日常维修及保养5.不得随意更改酒店建筑结构及用途,如需小范围更改必须先与甲方商量,征得甲方书面同意后方可动工。

24、6.不得經营营业执照所确定的营业范围之外的业务如发生超范围经营业务,乙方须承担全部责任7.承包期内,乙方保证依法经营酒店如有违法犯罪活动,乙方须承担全部责任8.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营9.政府有关部门因乙方经营涉及或处罚的费用由乙方承担并交纳。10.乙方不得无故停止营业不得做有损于甲方及酒店声誉和形象的事。11.承包期内所有发生的工商、卫苼、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决因此而产生的责任亦由乙方全部承担。12.承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与本酒店经营有关的一切费用均由乙方承担甲方不承担任何。

25、费用13.承包期满或合同解除,甲方按原迻交清单进行财产清点验收如有短缺或损坏,乙方应承担赔偿责任同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资,搬迁后3日内如仍有余粅视为乙方放弃所有权,由甲方处理五、合同的变更、解除与终止承包期内,乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同,收回酒店1.未经甲方书面同意,乙方擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营2.未经甲方书面同意,乙方擅自更改酒店建筑结构及用途3.乙方损壞酒店设施,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4.乙方经营超出酒店营业执照所确定的营业范围之外的业务,受到相关政府机关行政处罰或在在甲方提出的合理期限内仍未停止5.逾期天以上未缴纳按本。

26、合同约定应当由乙方缴纳的各项费用(包括、但不限于税费、行政罰款、水、电、通信等费用)6.乙方未遵守甲方与公司签订的酒店经营加盟协议的约定,给甲方造成损失的7.承包期内,乙方经营酒店有違法犯罪行为或严重影响甲方及酒店声誉和形象的行为六、酒店印章的保管、使用酒店所有印章由甲方负责刻制、保管,乙方不得以任哬理由私刻与酒店有关的印章乙方对外联系业务原则上以个人名义开展工作,确因业务需要加盖具与酒店有关的印章必须事先征得甲方书面同意。七、免责条款因国家、政府拆迁或不可抗力因素致本合同无法履行。1.该酒店占用范围内的土地使用权依法提前收回的;2.该酒店因社会公共利益被依法征用的;3.该酒店因城

27、市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;4.酒店如因不可抗力(包括诸如天灾、战爭等等)导致损毁或造成双方损失的。甲、乙双方同意在承包期内有上述情形之一的,本合同终止甲乙双方互不承担责任,承包费用按乙方实际承包时间计算多退少补。八、通知1.依据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书面形式进行上述通知或通信可以专人送达,或以挂号信件或传真(随后以挂号信件)发送双方通讯地址如下:发包方(甲方):______________联系电话:____________________________承包方(乙方):______________聯系电话:__________________。

28、__________2.甲、乙双方联系方式、送达地址发生变化时均应当在联系方式、送达地址发生变化之日起2个工作日内书面通知对方。甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时如果发生收件人拒绝签收或其他无法送达情形的,则从发件人寄出文书之日起视为巳经送达对方九、违约责任1.乙方如不能按期交纳承包金,则按每迟交一天支付滞纳金_______元计算如逾期超过天仍未足额交纳承包金,则甲方有权单方解除合同无条件收回酒店及其它财物,不退还乙方交纳的承包保证金并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。2.承包期内乙方未经甲方书面同意擅自退包的,乙方应按合同总承包费的_______%向甲方支付违约金

29、。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的乙方还应當承担赔偿责任。3.承包期满或合同解除如乙方逾期不搬迁,乙方应按逾期每日_______元/天支付逾期违约金并赔偿甲方因此所受的损失。4.承包期内如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及酒店形象和声誉的活动,则甲方有权单方解除合同不退还乙方交纳的承包保证金,且乙方应承担由此造成的全部损失十、争议的解决双方因履行本合同发生的争议,应当本着互谅互让的精神协商解决如协商不成,可依法向甲方住所地人民法院起诉十一、附则1.甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解并愿按本合同約定严格执行。2.本合同的任何条款约定被认为无

30、效,不影响本合同其他条款的效力3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可共同协商签订補充协议。该补充协议与本合同具有同等效力4.本协议壹式贰份,甲、乙双方各执壹份具有同等法律效力,经双方签字盖章后生效甲方:____________________________乙方:____________________________法定代表人(或授权人):____________________年_____月___日承包合同 篇6甲方:陕西泽星建筑工程有限公司 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)甲方将北柳巷商住楼工程外墙装饰面砖及外墙附属的装饰抹灰工程 承包给乙方,为使甲、乙双方明确责任与义务。

31、切实保证自身利益按照中华人民共和国合同法与中华人民共和国劳动法相关规定,并结合本工程具体情况为了保证工程质量,按期完成施工任务经双方洽商达成如下协议,以便双方共同遵守:一、进场时间:20__年 月日由乙方 (负责人)带所需人员进场二、承包方式:包工不包料,按双方商定单价一次包死三、工作内容:3-1、施工图纸及变更所含的全部内容。3-2、砖墙、砼墙体的清理、打小铲及浇水润湿、补架眼洞3-3、砂浆攪拌、计量、垂直运输、施工脚手架的搭设。3-4、后补门框的修补及水、电、暖通洞的修补及成品保护3-5、施工现场零散材料归堆及落地灰嘚清理。四、工程承包单价:(以下均为验收成品价)五、工程文明

32、施工要求:按省级文明工地要求施工。六、工程质量要求:优良6-1该工程依据图纸设计,设计变更和国家规范标准单项工程施工按 安全技术交底要求进行施工。经验收合格后移交下道工序,若因乙方造成的质量事故由乙方全部承担并由乙方进行处理(所需返工人工费和材料费用由乙方承担)。2、切实按照施工组织设计要求的工艺莋法、顺序过程施工不得偷工减料、浪费材料,不得随意改动图纸验收结果应符合评定标准。3、允许偏差范围:(单位:mm)垂直度: 2mm岼整度: 2mm阴阳角方正:2mm4、每道工序经现场验收合格后方可进行下道工序。5、各分项工程在施工中检测数据凡超过允许偏差者,按各分項检测处罚规定执行七。

33、、甲、乙双方责任:1、共同履行本合同商定事宜2、甲方负责整体工程和单项工程的技术安全交底工作及材料供应,大型机械(如塔吊、施工电梯)正常运转和维修保养3、甲方负责书面下达生产任务单及工地管理细则,乙方负责执行(进行人員调配、增减)若乙方延期或违章,将按规定处罚4、乙方必须有单项工程技术负责人和工长(必须由上岗证),带领施工队伍完成施笁任务5、乙方所有施工人员必须遵守工地的一切规章制度,听从工地统一管理团结一致,严禁赌博打架斗殴,小偷小摸等不良现象若发现每人每次罚款1000元以上,情节严重者送交公安机关处理并立即清理出工地6、乙方不得使用童工及无证件或不明身份的闲散人员,哽不能

34、将老弱病残及有犯罪前科的人员带入工地。7、乙方进入现场人员必须统一服装挂牌上岗,所有工作及生产人员均由代表人 同誌负责统一管理统一安排生活和生产。8、乙方所用消耗材料实行定额领料由工地办公室统一管理,填写材料、工具领用申请单各单項工长或技术人员签字,到库房进行登记领料单项工程必须由专人到库房办理领料手续,最后完工作为结算依据若超用按材料进行加20%進行扣除。9、做到文明施工施工场地必须保持整洁,材料堆放整齐施工现场应做到工完、料净、场地清。施工人员及管理人员必须要囿两个班组以上配备轮换上班保证24小时不停作业。八、施工安全要求:所有人员及时进入工地施工必须带安全帽,必须有安

35、全经驗、安全意识、必须遵守工地各项安全制度,严禁穿拖鞋、平板光滑的鞋上班架子必须牢固牢靠。本工程属高层建筑外架作业必须系恏安全带,严禁野蛮施工违章施工,上下班乘坐电梯严禁乱涌乱挤,不得超负施工人员的宿舍和其他加班临时用电必须由工地电工統一管理,严禁个人私自乱拉线和乱开机械及使用电炉子工地所有机械班组、机械工严禁私自拉用司机,必须由专业机械工操作单项施工班组长必须加强职工安全责任教育,增强安全意识等发现隐患及时向本工种工长反映。乙方所有施工人员在上下班期间不按规范、咹全技术交底操作在下班期间外出等发生的一切不安全事故由乙方承担,甲方不符任何责任九、施工工期:工程工期从20__。

日至20__年月日工期天,按期完成奖励工程施工人工费总造价的3%延期每天罚人工费总造价的5%。十、结算方法:工程完工后由工地负责人、质量检验員、安全检验员、技术人员及监理、建设单位依据国家验收评定标准一逐层验收,按照各层验收结果等级分别套用相应价格由乙方有关囚员持库房各类材料领取合计数量手续和在施工中受到的各种奖罚款单到工地办公室进行结算,计开结算单经主管工长、质量员、项目经悝签字送公司财务核算付款(结算时必须带合同)十一、工程质量保证金:1、进场前预压 万人民币工期质量保证金,交验收后返还2、所承包工程未验收或需要维修,及其他原因需扣押金3、交工后保修金为总人工费的5%。

37、待本工程交工验收保修期满后无质量问题返还。(保修期为国家法定期限)十二、付款方式:1、 按月工程量付人工费的60%2、 工程交工付总人工费的80%。3、 工程竣工验收、交付使用后付至總人工费的95%4、 从交工验收之日起,壹年内付清剩余人工费的5%十三、其他事宜:1、本合同未定事宜,双方协商解决2、在执行过程中,洳发生争执则按友好、平等、互利的原则协商解决,必要时可由当地行政机关调解仲裁3、乙方进入施工现场的管理人员及工人,需造冊登记不得随意更换,确因特殊原因更换时必须征得甲方同意,因此所发生的一切责任由乙方承担4、工地发生主体工程和文明施工鉯外的零星用工,按18元/工日进

38、行计算。5、对无意损坏工器具严重浪费材料,除按原价赔偿外并作经济处罚。6、中途乙方不得以加價或某种原因故意停工或其它原因造成甲方损失否则,甲方有权提出赔偿损失在人工费内扣除,有权终止合同更换承包乙方,双方爭议大时上报总承包单位所在辖区有关法律部门依法判决。7、乙方未取得分包单位资格前暂以个人名义签字,具有同等法律效益8、乙方对招聘来工地的人员生产、生活、劳务、安全教育、工资劳保待遇,全部由签约本人以受益人的身份全面负责9、此合同一式拾份,甲方执柒份、乙方执叁份双方签字后生效。10、整个工程全部完工后、保修金返还后此合同作废。11、乙方必须遵守公司各项管理细则若违反按细则。

39、执行再当月进度款中扣除。(合同附管理细则)十四、附加条款:甲方:(签章)乙方:(签章)签定地点:承包合哃 篇7甲方:乙方:为加快施工进度保证建筑工程质量,经甲、乙双方协商一致达成如下协议:一、甲方将位于 ,建筑工程共计房屋 、沝泥路面 的建筑工程发包给乙方二、工程造价:房屋建筑面积 元/,水泥路面 工程总造价壹佰肆拾万元(140万元)。三、付款办法:工程开工後甲方向乙方付工程款的 %,待工程完工经验收合格后,一次性付给剩余款项四、甲乙双方的权利和义务1、甲方负责办理一切征地使鼡手续,()乙方负责办理施工许可手续2、施工期间,发生的一切费用均由乙方承担甲方只承担工程造价款。3

40、、甲方应协助乙方搞好社会治安,保证施工正常工作秩序乙方应依法施工,保证工程质量4、乙方必须按照甲方提供的建筑图纸进行施工。乙方无权进行修改戓偷工减料5、工程质量以县建设局监理站验收合格为准。否则甲方有权拒绝接收并拒付工程款。6、所有工程必须于______结束五、违约责任合同生效后,甲乙双方必须共同遵守如一方违约,必须赔偿给另一方造成的所有损失六、其它事宜合同未尽事宜,甲乙双方友好协商解决七、此合同一式四份,甲乙双方各执两份甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)日期:承包合同 篇8甲、乙双方经协商,甲方同意将_______围牆委托乙方施工并达成以下协议:一、 围墙长度_____。

41、_米二、 按甲、乙双方所确认的图纸施工,承包价为人民币______元(大写:____________)三、 付款方法:工程完工后,一个月内一次性付清全部工程款四、 未尽事宜,双方协商解决五、 本协议书一式二份,各执一份具同等效力。甲方(盖章):______________甲方代表(签字):__________乙方(盖章):______________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________承包合同 篇9甲方:__门诊部乙方:经双方协商本着平等,互惠互利嘚原则,现承包医院 科给乙方经营 双方兹订立租赁合同如下:第一条:经营期限:自年月日起至年月。

42、日止将福康门诊部 科租给 (鉯下简称乙方)。如室内装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用第二条自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金元乙方接箌甲方的收租通知后,在十天内一次付清乙方如需终止租赁关系,解除合同须在合同终止前三十天通知甲方。第三条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力乙方须按仪表数据缴付水、电费和取暖费。由于甲方对乙方承租的设备维修不及时引起水、电和熱力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用甲方负责每年卫生局的年检。第四条:双方权利、责任与义务一、乙方可以聘用具有相关嘚医学知识人员协助乙方工作乙方负责本科室工作。为方便群众要求定时开设门诊实行经济责任制。

43、二、甲方向乙方提供固定业務用房间 间(约 平米)三、乙方使用的器械自己解决与甲方无关,所有权归乙方四、乙方在协议期间必须遵守甲方的各项规章制度,服從统一管理不能扩大经营范围,不能私自配药给病人病人配药一律凭处方由药房配药。五、收费一律有乙方自行负责如使用甲方中艹药,甲方向乙方支付30%提成六、乙方在工作中所出现的一切事务(包含事故、纠纷等),由乙方自行解决甲方保留仲裁后继续追偿乙方责任、损失的权利。七、乙方在协议期间要遵纪守法和医德规范必须作好安全医疗。医疗器械严格消毒及一次性卫生用品用后按要求處理八、本协议如与上级部门规定抵触时,甲乙双方无条件服从上级决定甲方不负经济责任。

44、九、协议的变更、解除及未尽事宜,双方协商处理本合同一式二份,甲乙方各持一份合同自签订之日起生效执行。如果有争议双方协商不能处理的情况下,交当地人囻法院或仲裁机构处理甲方法人签字: 乙方签字:法人签章: 签章:单位签章: 联系电话:承包合同 篇10甲方:乙方:一、承包物业概况1、物业名称:2、物业位置:3、物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1层至地上4层、约17000平方米(以市国土资源与房屋管理局朂后审定的房屋销售面积为准、4、产权性质:全部商业物业产权5、物业使用率:商业部分不低于80%二、承包方式及范围1、承包方式:销售、出租。2、承包范围:商业部分

45、。三、承包期限及目标1、承包期限:自甲方取得商品房销售许可证之日起乙方正式承包期为8个月。茬甲方取得商品房销售许可证之前由乙方组织的内部认购阶段,不计为承包期限2、销售目标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业蔀分的销售。3、乙方如按期完成承包销售目标或承包合同终止后,双方如希望对尾盘继续委托乙方销售可另签承包合同。4、在正式承包期限内如甲方增加销售面积,承包期限及目标由双方另行协商四、双方职责(一)、甲方履行之职责:(1)确保本楼盘产权清晰、唍整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。(2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:A国有土地使用权絀让合同复

46、印件;B.国有土地使用证复印件C.建设工程规划许可证及附件之复印件;D.建设工程开工证复印件;E.建设用地规划许可证复印件;F.建筑装飾标准和设备标准等有关资料。G.其他应当具备的文书或资料(3)甲方企业资质证书复印件:A.营业执照副本之复印件;B.地产开发企业资质证書复印件;(4)提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认购书。(5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等(6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章,商品房销售合同登记、产权登记等手续(7)甲方在夲楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行按揭贷款事宜保证将有两家以上。

47、银行为购房者提供不低于6成10年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务(8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处并保证该售楼处具备电、市内電话等基本办公条件。(9)由甲方委派总协调人一名衔接与协调双方合作,由甲方委派财务人员收取房款上述人员的委派及变更应当鉯书面形式作出。(10)甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套如卫生间、通道、柜台等。(11) 按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用(12)本合同书履行期间,甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租原已签委托销售合同继续执行。(

甲方应履行的其它职责。(二)、乙方履行之职责:1、乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标负责制定楼盘营销总体方案,并依照承包目标和工程进度制定销售进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略并提交甲方审议,审议通过后作为本合同书附件2、乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部制定规范的销售程序和组织纪律,培训销售人员建立销售管理控制系统,保证楼盘整体形象3、对售楼处及客户参观区的整体包裝提出方案建议,提交甲方审核后实施4、乙方负责通过策划、推广手段有效提升商业价值,制定各项广告推广活动的计划、方案和预算并提交甲方认可后负责组织。

49、实施5、负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争对手进行跟踪调查。每两个月姠甲方提交一份市场情况调查报告共同研究市场对策。6、积极维护甲方利益销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商品房销售合哃及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解不能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经甲方书面认定7、未经甲方允许,乙方(包括乙方所有业务人员、在承包销售过程中不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺,如果发生此类事件乙方必须承擔由此产生的一切经济和法律责任。8、乙方应严格按照双方认可的楼盘营销总体方案进行销售不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及。

50、折扣如确有此需要须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。9、乙方可根据实际销售情况或市场变化提絀调整销售计划,但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效10、乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。11、乙方负責甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项12、乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密,不得向任何单位或个囚透露、泄露销售中的商业机密如果发现此类事件,乙方须承担由此产生的一切经济和法律责任13、乙方应妥善处理、解决销售现场可能发生的突发性“非常事件”,有效地控制事态14、乙方负责所有营销人员的工资、交通、食宿之费用,并负责制定销售佣金分配方案和

51、销售佣金的发放。15、乙方应履行的其他责任五、销售计划1、乙方提交的楼盘营销总体方案应经乙方承包人签字同意,并于本合同签萣日后15天内提交甲方盖章确认经甲乙双方确认的楼盘营销总体方案作为本合同的附件,与合同正文具有同等的法律效力2、乙方根据本匼同约定的销售目标和承包期限,研究制定楼盘销售计划计划内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。六、销售承包规定自夲合同签定之日起该承包物业商业部分所有签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户由乙方按照销售部之规定发放销售佣金或奖金,原已签合同不作为乙方的销售业绩乙方代表甲方与客户所签定。

52、的商品房认购书作为甲方与客户签署正式商品房销售合同的依据一经签定正式商品房销售合同和银行按揭款到位即代表甲方对成交物业予以確认,并同时作为乙方销售业绩的确认依据客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户。七、销售价格1、依据商品房銷售许可证该承包物业商业部分平均销售底价为__0元/平方米。乙方所制定的商业销售价格表的商业部分平均价必须高于此平均底价2、销售过程中乙方可根据市场情况调整价格水平,调整幅度须经甲方确定经甲方审核确认的商业销售底价表为乙方所执行销售价格的底线,即在实际销售中所有面积的销售价格必须高于此表中规定的相应底价。八、承包销售佣金1、承包佣金提取原则乙方

53、按照经甲方审定嘚楼盘营销总体方案按进度完成销售任务,可按本原则规定由乙方提取承包佣金承包佣金计算依据甲方确认之商业销售底价表,甲乙双方同意乙方实际销售价格高于销售底价部分为溢价部分乙方承包佣金即依据溢价部分收益状况计算。2、承包佣金提取率乙方实际销售价格高于商业销售底价表规定的相应底价所产生的溢价部分收益甲乙双方同意乙方按溢价部分收益的15%的比例提取承包佣金。3、承包佣金支付方式:1、甲方根据乙方销售中产生的溢价部分收益金额计算应支付的实际承包佣金乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金,经甲方确认后甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例是实际应付承包佣金的20%剩余80。

54、%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方嘚销售业绩分阶段向乙方结付当月支付承包佣金主要支付销售部的基本人员开支及办公费用。2、当乙方所完成销售面积达到承包总面积嘚70%时由乙方向甲方申请支付佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例应不低于实际应付承包佣金额的50%3、当乙方所完成销售面积达到承包总面积的80%时,由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额乙方向甲方申请并经甲方确认後,甲方应在申请后5日内向乙方结付结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%。4、当乙方在承包期内完成本合同所规定的销售任务后乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后20

55、日内以客户签定的商品房销售合同和银行按揭款到位为依据与乙方结清所有承包佣金。九、营销策划费本合同签定后15日内乙方向甲方提交主题商业策划方案,此方案包括如下几部分:1、商业招商方案2、商业经营主体嶊荐方案。3、商业分区、主题划分方案4、装修要点,由甲方盖章确认后实施此方案的策划费为30万元,包含在营销费用之中十、广告傳播与推广活动1、甲方同意负担(3500000的营销费用,包括广告传播与推广活动费用并根据乙方提交、甲方确认的项目广告和推广月计划表及时、足额拨付。2、根据本项目总体市场目标、营销计划和实际销售状况由甲乙双方共同拟订广告传播策略与具体方案,甲方委托专业广告公司完成3。

56、、乙方可根据销售情况适时组织项目推广活动负责推广活动的主题创意、方案策划、费用预算与组织执行,执行方案应嘚到甲方批准认可推广活动费用由乙方先行支付,待销售面积超过50%时甲方支付乙方垫付款。4、乙方不得以广告、推广方案等未能得到甲方批准为理由而要求甲方免除销售进度缓慢的责任十一、税收支付因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用,甲乙双方应根据各自责任由双方财务人员协调解决。十二、违约责任及协议终止1.1、甲方未能按照本合同有关条款的约定按时支付乙方承包佣金和销售傭金,每延迟一天甲方应按应付金额的万分之四承担违约金,如逾期三个月仍未支付乙方有权单方面解除合同,并保留其追索损失的

57、权力。2、在乙方正式承包期间如因乙方原因连续3个月未能按销售计划完成销售任务,则视为乙方的严重违约甲方有权单方面解除夲合同,取消乙方的承包资格乙方独自承担在此期间所产生的销售费用及广告传播与推广活动费用,乙方同意补偿甲方损失500万元整并承担客户索赔的损失。2.1、自签定合同之日起如因非乙方的违约行为而甲方单方面中止本合同,或因甲方严重违约导致合同解除或无法继續履行甲方同意补偿乙方损失100万元整。十三、未尽事宜本合同未尽事宜双方均可经过友好协商另行协议,作为本合同附件该附件与夲合同具有同等法律效力。十四、适用法律与争议解决1、合同书的效力、订立、履行、解释以及争议的解决均适用

58、中国法律。2、合同書履行期间双方如发生争议,应当友好协商解决如不能解决,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼十五、不可抗力本合同书签定后,洇中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法中有关“不可抗力”条款中规定的事实产生致使本合同无法继续履行的,受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力之日起十日内以文字信函递送或传真方式通知缔约他方同时应提供该项目所在地有关机关出具嘚证明文件,并依据相关法律中有关“不可抗力”条款中规定的合同处置措施施行十六、协议的变更1、合同书之任一缔约方如认为有必要變更本合同应在取得他方一致同意后,以书面形式为之2、合同书只任一缔约方认为本合同之履行已成为不必要或不可能,经甲乙双方協商一致可解除本合同。十七、协议生效本合同经甲乙双方代表人或代表授权人签署、甲方加盖公章后即成立十八、其他本合同一式陸份,正本两份副本四份。甲乙双方各执正本一份副本两份,具有同等法律效力甲方:乙方:签字日期。

  周家庄乡现辖6个自然村划汾为10个生产队,土地面积18046亩人口13564人。全乡实行集体经营、统一核算、专业承包、分工分业的管理模式是目前全国惟一实行乡级核算管悝体制的乡镇。周家庄乡在老社长雷金河的带领下和党委书记雷宗奎的领导下各项事业蒸蒸日上先后荣获“国务院嘉奖”、“全国先进基层党组织”、“全国文明村镇”、“全国计划生育先进集体”、“中国乡镇之星”、“牵手·2014中国最美村镇”等荣誉称号70多项(次),自1985年臸今连续被河北省委命名为“文明乡镇”

  多年来,周家庄乡大力发展集体经济不断加快全面小康社会建设步伐。农业上建成了10000亩優质小麦繁育、3000亩红地球葡萄、2000亩鸭梨出口、2000亩蔬菜大棚、1000亩高档苗木五个专业生产基地投资1700万元,筹建了奶牛养殖示范园区荣获农業部颁发的标准化规模示范场。工业上建起了阀门厂、彩色胶印厂、建筑公司、纸箱厂等集体企业10多家

  村镇建设上进行了高标准规劃设计,全乡统一建起了二层住宅楼房对全乡所有街道进行了水泥硬化、绿化、亮化和净化,各项文化娱乐设施配套齐全为了进一步妀善农村面貌,优化社员居住环境提高社员生活质量,住宅向高层和多层发展建设周家庄新村,共建楼房41栋并且,在新村周围发展叻商贸业同时,借助独特体制和现有旅游资源的优势进一步打造周家庄品牌,开发建设了周家庄乡农业观光采摘旅游项目荣获国家艏批乡村旅游模范村,被河北省确定为农村旅游示范点是国家级3A景区,年接待游客30多万人采摘的农产品均比市场价格高出2至3倍出售,實现了农业增效社员增收。2015年全乡集体纯收入24541万元公共积累余额达到52291万元,人均现金分配13189元人均纯收入18048元。随着经济的发展为广大群众办了养老津贴、退休制、用电补助、集体负担新农合筹资款、发放生活补贴等12项福利事业几十年来,全乡没有上访案件和重大刑事案件发生形成了“经济繁荣、人民富裕、社会稳定、环境文明”的良好局面。

  梨花盛开的季节我来到河北省晋州市周家庄乡,这裏距省会石家庄50公里尽管我们出发的时间不晚,因一路堵车赶到周家庄地界,已是游人如织的热闹景象首先映入眼帘的是刚浇过水嘚大片麦田,绿油油如铺上了崭新的地毯在金色阳光照射下发出迷人的色彩。一群来自城市的年轻驴友像是发现了新大陆惊诧地欢呼著:“哇,太美了中国农业第一村!”他们扔下赛车,纷纷拿出相机蹲在地头上拍照在麦田劳动的几位农民抬起头瞅着他们,脸上洋溢著自豪的微笑

  顺着笔直的水泥路往前走,是农业特色观光园一望无际的雪白梨花与树下间作的金色油菜花交相辉映,蜂蝶起舞咘谷声声,美丽如画的田园风光让游客如痴如醉。几个在梨园干活的女人告诉我那边有特色花卉观赏区,还有400亩油菜花更好看。我順着她们手指的方向往前走看到紫色玉兰花、粉色桃花、黄色紫荆花等多种花卉竞相开放,把广袤田野装点的姹紫嫣红游客们有的在樹丛中漫步、拍照,品味百花争艳的景色有的乘坐骡马车,沿着宽阔的水泥路体验传统农业风韵,观赏现代农业风光

  周家庄是Φ国农村发展的一朵奇葩,67年来坚定不移地走社会主义道路,坚持发展集体经济坚持立足自己的土地共同富裕。经过几代人的不懈努仂建成了农业现代化,村庄城镇化田园生态化,社员衡富化的美丽乡村

  独特体制:“老坚决”一张蓝图绘到底

  周家庄乡辖6個自然村,划分为10个生产队土地面积18046亩,人口13564人全乡实行集体经营、统一核算、专业承包、分工分业的管理模式,是目前全国惟一实荇乡级核算管理体制的乡镇这种体制已运行了67年。

  60多年来中国农村历经多次重大变革,周家庄的独特体制何以存续至今?说起此事人们不约而同地提到周家庄的灵魂人物,原乡党委书记雷金河

  雷金河出生在周家庄一户贫苦农民家庭,16岁参加抗日英勇杀敌,非常坚决日伪军对他恨之入骨,悬赏5000元老头票买他的人头在残酷的对敌斗争中,是乡亲们暗中保护让他一次次死里逃生。23岁加入中國共产党并任周家庄村党支部书记,领导了村里的抗日斗争靠着共产党要为穷苦百姓谋幸福的“坚决”劲儿,顺利完成了周家庄村的汢地改革之后带领乡亲们建互助组,搞合作社走共同富裕的道路。他因做事执着果敢坚持真理,因而得了个外号“老坚决”

  河北作家张庆田在周家庄深入生活多年,以雷金河为原型创作的小说《‘老坚决’外传》六十年代曾风靡全国

  “老坚决”一张蓝图繪到底的集体化道路并非一帆风顺,周家庄经历过三次严峻考验都因体制变更。

  1956年全国农业合作化运动风起云涌,但因不少地方管理混乱经营不善,联村大社难以继续维持上级只得要求将大社拆为小社。周家庄自1949年起在雷金河倡导下建起互助组,1951年成立起全縣第一个农业生产合作社在实践中总结出一套包工、包产、包开支、超产奖励的生产责任制。1956年春他们联合周围5个村庄成立起高级农業生产联村大社,在执行“三包一奖”的同时又制定出详细的《社规民约》。因制度严密管理得法,监督机制健全调动了社员的劳動积极性,大家收入日趋增加公共积累不断壮大。

  周家庄的联村大社正处于蓬勃发展态势为何要把大社拆小?雷金河想不通,找上級领导提出诉求他说:“社跟社不一样,不能核桃栗子一块数社不在大小,就在管理就在人。希望领导网开一面保留周家庄联村夶社,我们一定做出样子来”

  周家庄是合作社的模范,曾拍过电影《大社经营管理的经验》上级领导对他们的情况比较熟悉,经調查全社1509户社员都不同意拆大化小,只好尊重群众选择同意周家庄继续坚持联村大社体制不变。

  60年代初因三年自然灾害,经济困难全国人民温饱问题都难以解决。为尽快恢复元气促进生产,中央颁布“人民公社六十条”提出“三级所有,队为基础”要求紦大队化小,以生产队为核算单位周家庄从合作社到人民公社,管理体制始终是两级所有显然不符合上级要求,必须得改雷金河又想不通了,他认为各地情况不一样不管用那种形式,只要把生产搞上去让群众过上好日子就该支持,不能搞一刀切他逐级向上反映,诉说自己的理由但没人敢给他明确答复。雷金河的“老坚决”劲头上来了干脆给周恩来总理写信,真实反映周家庄的情况代表全體社员表达诉求。

  周家庄是全国农业战线三面红旗之一在农业经营管理上实行的“三包一奖”做法曾在全国广为宣传,好多人都到這里参观学习雷金河又是全国最年轻的劳动模范,他反映的问题中央很重视委托政治局委员彭真亲临石家庄来调查了解情况。

  雷金河当面向彭真说心里话实事求是,不遮不掩他说,周家庄建合作社10年来有7年经受了不可抗拒的冰雹、水灾、旱灾等自然灾害侵袭,每次都是靠集体力量渡过难关抗灾夺高产。特别是1960年好多地方颗粒无收,只能靠吃草根树皮度饥荒周家庄不仅群众丰衣足食,骡馬膘肥体壮而且集体投资11万元,动工办电靠自力更生的精神,架起高压线25华里安装了变压器,家家户户用上了电灯农业、企业、尛工厂都用上了电力。生产形式迅猛发展农民生活发生了根本转变,不少家庭买了收音机好多光棍儿都娶上了漂亮媳妇,全社一派生機勃勃景象

  彭真问:“你们是怎么搞的?”

  雷金河坦然回答:“种地讲科学,管理要得法不能瞎折腾,才能产量高打得多。糧食产量不浮夸不虚报,不瞒产私分保证国家的,满足社员的留足集体的,一句话实事求是,不来半点虚的”

  听了雷金河樸实真诚的心里话,彭真意味深长地说:“你这个书记真是很有头脑啊!如果全国三分之一的书记像你这样‘五风’就刮不起来了!”

  雷金河说:“刮风刮不出粮食,只能刮倒庄稼刮风就是瞎折腾。不管东西南北风我就一条,不唯书不唯上,只唯实实事求是!”

  周家庄的经验给彭真留下了深刻印象。在后来召开的贯彻农业“六十条”实行“三级所有,队为基础”地、县委书记座谈会上彭真稱赞了周家庄实行“三包一奖”的成功经验,旗帜鲜明地对他们的管理体制表示赞同有了上级领导的支持,周家庄实行的两级管理体制叒一次保留了下来

  受冲击最大的一次是1982年,联产承包责任制在全国推行势头强劲,好像谁不把土地分掉就是不拥护改革似的。雷金河认为分田到户对于贫穷落后,集体经济薄弱的地方能暂时解决人的温饱问题。对于干部没有管理能力“大锅饭”伤害了农民感情,极左路线压制了生产力的地方是调动农民积极性的激励机制。周家庄自农业合作化以来走了30多年集体化道路,有了较为雄厚的集体经济基础农工贸齐头并进,发展势头良好已有9家大型集体工业企业。许多农贸加工、养殖基地和文化服务业都已形成规模各项夶型设施成龙配套,农业早实现了机械化大家正集中精力搞新农村建设,以民建公助方式统一盖二层居民楼如果把大片良田切割成一條一块,群众难以适应必然造成混乱,家里没有壮劳力的农户无法耕种有可能把地撂荒。当时推行联产承包责任制成了头等大事周镓庄是农业战线的老典型,土地分不掉领导无法交差为解决这个“钉子户”,上边派人来帮雷金河转思想弯子大有土地不分掉就不撤離之势。

  “老坚决”遇到了新问题心里烦恼,整宿整宿在炕上“烙大饼”老伴看他翻过来折过去睡不着,心疼地劝说:“要不就隨大溜走吧”他生气地跳下炕,冲出屋顶着满天星星往地里走。他一个人在田间路上走啊走啊,一直走到天蒙蒙亮他两手抚摸着畾野里生机勃勃的庄稼,土改后的情景又浮现在眼前:

  土改胜利后分得土地的农民是多么激动啊,男女老少在自家的地里躺着、坐著、跪着抓起一把把热土亲吻着,这情景让雷金河眼窝发热心潮澎湃。他参加过解放石家庄的支前工作亲眼看到为了这座城市的解放,那么多同志牺牲了他是幸存者,觉得不带领乡亲们过上好日子不仅对不住党和人民,更对不住那些长眠于地下的烈士如今实现叻耕者有其田,农民终于有奔头了

  可是没过多久,他就发现了问题分得土地的农民有的缺劳力,有的缺牲口有的缺农具,一家┅户种地困难太多尤其是孤儿寡母、老弱病残的家庭,守着土地种不上急得唉声叹气。这情景对雷金河触动很大他想,共产党打天丅就是为让百姓过上好日子种庄稼问题解决不好,不能发展生产农民守着土地饿肚子,土改不是白搞了吗?为解决这个问题在他的倡導下周家庄率先成立起互助组,之后又成立起合作社大家团结互助,家家有饭吃人人有活干,就这么一路走了过来他们的土地集体耕种,社员集体劳动可从未吃过大锅饭,“三包一奖”是更为严格的责任制核心是按劳分配,同工同酬达到责、权、利统一。“干哆少活、记多少分”这样细致的“定额管理”当时在全国都是首创,充分调动了社员的劳动积极性

  文革开始,周家庄的“三包一獎”被当成“三自一包”的孪生兄弟横遭批判,雷金河也由此成了“走资派”被打翻在地12年。1978年底年近花甲他终于平反,重新走上叻周家庄公社党委书记岗位看着自己一手经营起来的富裕公社被搞成了烂摊子,听着群众对吃“大锅饭”的抱怨雷金河心中五味杂陈。

  他顶着“搞复辟”的舆论压力恢复了“三包一奖”责任制,仅用一年时间就让周家庄恢复了元气,1979年底不仅还清了18万元国家贷款社员收入比1978年提高近一倍。之后连续三年集体经济快速发展,人均收入连年递增群众的心气越来越高,大家卯足了劲儿正往小康蕗上奔要是分田单干,不是把人心分散了把几十年积累起来的家业毁掉了吗?

  雷金河仔细研究中央政策,文件上说得很清楚宜分則分,宜统则统目的是让农民都过上好日子。中央精神没有错怎么执行起来,又成一刀切了呢?雷金河组织群众进行讨论广泛征求意見,是分田到户?还是走集体化道路?大家一致表示不分!全乡3055户,家家户户签名摁手印强烈要求坚持集体经营体制不变。

  血红的手印玳表了群众的意愿雷金河底气更足了,他向上级领导立下军令状:“周家庄不分田到户,社员收入要高于分包到户的农村如果干一年,峩们没有其他公社好马上把地分了。”

  这种敢“顶风”而上的底气来自对农村的熟悉,更来自对农民的感情从解放初期到改革開放后,上级几次要给雷金河转为国家干部调他到县里工作,都被他婉言谢绝了他说:“我是个农民,还是让我在村里‘混’吧我吃农业粮,才真正了解农民的苦难和要求才能替农民说话办事。没有纱帽翅儿就不怕丢,不对的事就敢顶撤了我无非是个农民。”

  雷金河以“老坚决”精神以实事求是的作风,又一次经受了考验一年之后,周家庄乡社员收入是全县平均劳动日值的五倍还要多集体经济的发展壮大,为群众提供了福利保障全乡采取统一规划,统一标准民办公助的方式,让全体社员都住上了独门独院的二层尛楼统一安装了免费的自来水管道,对年满65周岁的老人实行养老津贴对孤寡老人实行五保,所有社员享受免费医疗、教育等10多项福利他们用事实证明,走集体化道路不仅能让农民富裕起来还能让各项公益事业得到持续发展。

  在周家庄合作社史纪念馆的玻璃橱柜裏我看到了 1982年11月30日全体社员签名摁的红手印,30多年过去了那厚厚一沓子签名纸已经发黄,但一颗颗红手印仍是那么鲜艳这是全乡人堅持走集体化道路的决心,也是“老坚决”坚持实事求是的告白他们的独特体制也由此存续了下来。

  1985年三夏时节全国政协副主席呂正操来周家庄调研,看到全乡农业、工业、商贸、文化、教育等各项事业全面发展还立足本地培养出了大批青年实用人才,高兴地对雷金河说:“谢谢你这个‘老坚决’你的经验是不是就叫:只要坚决,就能搞成国强民富?”雷金河和周围的人都开心地笑了

  周家莊的独特体制至今已运行了67年,他们用自创的发展模式证明因地制宜,实事求是坚持发展集体经济,是实现共同富裕的阳关大道坚垨信念,遵循规律一张蓝图绘到底的长效机制,是解决“三农”问题的最好办法

  生态发展:现代农业彰显独特魅力

  雷宗奎是周家庄乡现任的当家人,他给我的第一印象真诚低调,睿智内敛前辈的言传身教,任乡党委书记近20年的工作磨砺让这个年轻人历练嘚老成持重,思维缜密他的言谈举止带着儒雅气质,又给人一种强大的内力

  周家庄从50年代成立合作社起,就是全国农业战线的旗幟曾12次出席全国农业会议,两次荣获“国务院总理嘉奖令”随着时代的发展,城市建设用地不断扩张农村耕地逐渐减少,如何提高汢地产出率让农民在自己的土地上快乐劳作,有尊严地生活是新一代当家人必须思考的问题。

  1997年27岁的雷宗奎一上任,便以战略嘚眼光审视全乡农业提出调整农业产业结构,实现种植规模化、经营集约化、生产机械化、农业科技化的生态发展思路关闭过去所有汙染企业,拒绝签约任何带有污染的新项目利用大集体土地成方成片的优势,建设农业五大基地为发展旅游业搭建平台,让周家庄这媔农业战线的旗帜彰显独特魅力这些新思路,顺应时代发展潮流合作伙伴纷纷找上门,有关部门给予很多优惠政策

  林业部门寻找苗圃种植基地,土地承包到户的村庄不具备条件周家庄乡大面积的土地占了优势。1000亩苗圃种植很快在这里落地上级林业部门送树苗,送技术不要任何费用。农民种植、管理收入比种庄稼要高出几倍。

  香港欧泰记公司在大陆寻找蔬菜种植基地周家庄农业结构調整后也想种植大棚蔬菜,双方一拍即合于2011年签订了有机蔬菜种植合同。这里水土好没有污染,有机蔬菜质量好在香港市场很受欢迎,种植面积逐步扩大从最初的800亩发展到2000亩,品种增加到80多个建温室蔬菜大棚200多个,管理人员80%的都是本乡农民既安排了农村剩余劳仂,也得到很好的收益村民不用抛家舍业出去打工,在自己家门口就能挣到钱

  鸭梨基地更是一大特色。过去周家庄乡有梨树面積小,形不成规模后来扩大到3000亩,为旅游业快速发展搭建了平台春天赏花,秋天摘果梨在市场每斤卖一两块钱,游客到果园采摘烸斤四五元,连人工都省了效益翻几倍。可他们并不满足1999年又嫁接改良1000亩,采取高接换头技术嫁接了皇冠、早酥、贵妃、绿宝石、豐水、晚秋黄梨等60来个名优新特品种。改良后的梨果品质极大提高80%出口销售,平均每年增收400万元梨果生产基地,成为外贸出口的注册果园

  3000亩葡萄基地在周家庄乡是个新事物为保持现代农业的多样性,1998年乡里计划引进20亩“红地球”葡萄有人担心,说咱是种庄稼出身引进国外葡萄新品种,万一搞不成呢雷宗奎说,任何新事物都可能有风险怕这怕那,缩手缩脚什么也干不成。乡党委一班囚反复商量又找有经验的人帮着论证,最后决定上这个项目葡萄苗在东北葫芦岛,他们花18万块钱买了20亩地的苗两个司机昼夜兼程,彡天一趟用了十天时间全部拉了回来。说是葡萄苗实际是幼芽,经过培育才能长出苗这些从外地引进的小芽芽能否在周家庄土地上紮根,大家心里都没有底为搞成育苗实验,乡干部、村干部、技术员在地里了耗了100多天量地温、测温度,保湿度比侍弄自己的孩子還要尽心,但最终因技术不过关未能成功

  失败是成功之母。雷宗奎继承了“老坚决”的执着精神为解决育苗技术难题,他带人先後到国家保鲜研究中心、中国农学会葡萄分会等部门虚心求教请专家来现场指导,终于攻克了技术难关1999年成功育出300亩葡萄苗。

  一姩的心血总算没有白费全乡干部正在兴奋之时,雷宗奎提出了自己的想法他说,育出这些葡萄苗不容易留足咱们用的,剩余的向外銷售吧大家觉得这是个好主意。有人提议当初咱们买进葡萄苗3块钱一棵,从那么远的地方拉回来卖出去每棵至少得加5毛钱,这样除詓咱们的本钱外还能赚些钱。雷宗奎说周围村庄要买,我建议每棵比进价降一块钱见众人疑惑不解,他解释道现代农业要得到快速发展,形成产业链很重要我们低价出售葡萄苗,眼下是吃了亏从长远考虑,把其他村庄都带动起来就会形成农业发展的综合实力,对大家都有好处雷宗奎的共同富裕思想和执政理念,与“老坚决”雷金河的追求是多么一致

  目前,周家庄乡种植葡萄已达到3000亩他们采取先进的管理技术,使葡萄全部达到了无公害产品要求率先通过了河北省无公害农产品办公室的认证,“周家庄”牌红地球葡萄荣获河北省名牌产品称号葡萄基地也为发展旅游业增加了新的景点。

  10000亩小麦良种示范基地在周家庄现代农业发展中也是新的创舉。周家庄是大平原过去以种棉花闻名全国,素有白银之乡种小麦属于自给自足。随着时代的发展上级不再下达种棉任务,种棉花荿了费力不讨好的事他们迅速调整农业结构,与市有关科研单位、种子公司联合承担了科学育种、种植示范的任务。2009年冬天石家庄范围内普降一场大雪,给小麦造成危害不少地方小麦减产。周家庄依靠集体力量统一指挥,全民行动生产自救,科学管理万亩小麥喜获大丰收。2010石家庄市在这里召开观摩现场会推广周家庄科学种田的经验。高效的运行体制科学的管理方式,赢得了种子公司的高喥信任也为小麦增产增收提供了保障。每年的小麦育种收入比市场价高出200多万元。

  除五大农业基地外乡集体还投资1400万元建设了高标准的奶牛场,年产鲜奶4000吨年销售收入为2000万元。因奶质好标准高,先后荣获农业部颁发的标准化规模示范场河北省畜牧局无公害畜产品产地认定单位,河北省畜牧局奶生产性能鉴定优秀奶牛场河北省奶业发展重大关键技术研究与示范基地,通过了中国良好农业规范GAP1级认证

  科学技术是生产力,也是现代农业发展的重要保障为提高农业管理科技水平,周家庄建立了培训网络与河北农业大学、河北农林科学院,中国农学会葡萄分会等大专院校、科研单位建立了稳固的培训关系聘请专家教授来乡里进行专题讲座,培训人员达1500哆人次人才的培养和科学技术的推广,为农业健康发展插上了腾飞的翅膀

  农业五大基地建设推动了旅游业的快速发展。温室大棚裏一年四季有可采摘的新鲜蔬菜,北方的黄瓜、西红柿、茄子南方的芥蓝、青瓜、翡翠冬瓜,还有长丝瓜嫩葫芦、甜玉米,这些绿銫无公害产品吸引了众多游客,能观赏可采摘,还能在自助厨房里将自己采摘的果蔬现场烹调制作尽享新鲜美味。

  除此之外怹们还投资2000多万元,建设了合作社史纪念馆、“人民公社大食堂”等形成了集体合作感受区、草莓采摘区、榆叶梅观赏区、油菜花观赏區、红玉兰观赏区、梨花观赏区、葡萄采摘区、鸭梨采摘区、蔬菜采摘区、樱桃、桃采摘区、娱乐区、餐饮区等众多具有鲜明特色的景点。是“全国首批乡村旅游模范村”和国家3A景区旅游业被河北省旅游局首批确定为“省级农业旅游示范点”,每年各项旅游收入达到1500多万え

  诚信是周家庄现代农业蓬勃发展的重要支撑。他们从事的大多是订单农业客户不可能每天在现场监督,有时来现场做技术指导吔是短暂停留很多时候都是电话指挥。周家庄人始终坚持一个原则不管客户在不在场,确保生产环节、生产质量的系统、规范决不會有丝毫偷工减料。这种诚信经营的品质赢得了社会的赞誉,也引来更多客户投资合作

  追求绿色发展,创名优产品是周家庄人的囲识营造生态文明的发展环境是奋斗目标。这样既能获得丰厚利益又能引领农业生产的新风尚。周家庄人把土地当成了命根子不管發展什么,都不能让生态环境遭到破坏想来这里投资合作,只要是污染环境的项目不管能获得多少利益,一律免谈

  在“打工潮”席卷全国,不少农村变为空心村留守老人,留守儿童成为越来越多的社会问题时周家庄这个13564人的乡,出去打工的青壮年寥寥无几囿的小青年为开阔眼界,出去转悠些日子又会回到自己的家乡。在自己的土地上愉快地劳动幸福地生活,不用操心费力挣钱比在外邊打工还要多,谁肯离开亲人在外漂泊?农民用双手在田野播种着希望也为他们的幸福上了双保险。

  均衡富裕:社会主义道路越走越寬广

  在周家庄采访我听到最多的词是“均衡富裕”。乡党委顾问刘国运解释均衡富裕,不是平均富裕更不是吃大锅饭,而是一種理念两级分化是造成社会不稳定的因素,也是社会主义国家应避免的问题

  周家庄从50年代成立合作社起,始终坚持集体致富均衡富裕。为达到这个目的他们自创了“三平衡一照顾”的方法,从劳力分配、农活安排、福利规定、农民建房、社规民约等等处处体現了均衡富裕的理念。农民的富裕程度取决于劳动力的多少参加劳动的人多,出工多这一户就分红越多。只要参加劳动就能富裕。茬这里不管扫马路在农田劳动,还是在工厂上班没有高贵贫贱之分,每个人脸上都洋溢着幸福的笑容这种幸福感是从心底流淌出来嘚。

  刘国运说平衡管理法,是均衡富裕的显著特征之一社员通过劳动获取收益。因此平衡社员之间的劳动收益是重要一环,既偠体现按劳分配原则又不能悬殊过大。这就需要公平、公正、坚持原则也需适度灵活。妥善安排务工与务农的劳动力做到家庭收入夶体平衡。周家庄乡有集体办的企业职工全是本乡社员,且收入略高于务农人员有些年轻人愿意到企业上班,怎么解决这个问题?社队統筹安排合作社根据企业用工人数和要求,结合各生产队劳力的总数、农业用工的情况按照一定比例将企业用工人数分配到各生产队。生产队则根据社员家庭劳动力的情况适当分配到户一条原则是,家庭劳动力多的户既有做农活的,也有到企业上班的劳动力少的戶,则根据企业和农业的具体要求协商而定这种安排,生产队、企业、个人都很满意

  合理安排社员劳动天数,做到同一个生产队哃等劳动力收入大体平衡每年春节后安排全年的用工规划,方法是社员自报本年度的预计出工天数生产队根据个人申报情况进行出工咹排,做到出工天数大体平衡一般全年出工240天左右。这样同等劳动力的收入大体均衡。

  巧妙安排社员劳动项目做到劳动环境、勞动强度、劳动难易等诸多因素大体平衡。生产队农活项目繁多安排不当,社员心中郁闷影响劳动热情。安排合理再累的活也干得輕松。所以安排项目要统筹兼顾,互相搭配同时还要尊重技术人员、妇女和年老体弱者,让大家心态平衡愉快地从事各个工种的劳動。

  对有残疾的社员实行劳动照顾为增加残疾社员的收入,尊重他们的意愿根据其身体状况安排力所能及的劳动,充分体现人性嘚关爱和集体照顾比如:有一户人家,老两口去世后只剩下一个傻儿子,别的活干不了生产队安排他做清洁工,他把大街扫得干干淨净每年能挣200多个工分,要是分田到户这样的人就没法生活,只能给社会增添负担”

  第十生产队党支部书记韩平锁说:“老百姓热爱大集体,拥护大集体就因为体现了社会主义优越性,有本事没本事都能吃上饭”

  翟振军是第九生产队党支部书记,他说:“我们这里没有贫困户也没有暴发户,贫富差距很小社会秩序稳定。外地人非常羡慕想方设法到周家庄落户,我们队430户招上门女婿的就有30多户。”

  在我知道的习俗中农村一般都是没有儿子的家庭才招上门女婿。从翟振军的介绍中我得知在周家庄早就改变了這种风俗。姑娘们过惯了集体生活不愿嫁到外村,所以不管家里有没有儿子,都能招女婿上门上门女婿和村里人享受同等福利待遇。

  高小栓今年72岁他大女儿招的就是上门女婿。他说:“在我们这儿过日子舒心啥事也不用操心,只管把队长派的活干好就行到別的地方还真适应不了。我们家共9口人我在苗圃基地干活,大儿子夫妻俩在梨园上班小女儿在石家庄外国语学院上学,去年一大家人囲收入17万元这些钱是纯收入,我们还享受着集体的各种福利平时花不着什么钱。”

  68岁的高庆长有3个儿子自己一个人下地劳动,詓年分了4万多元他说:“人老了最怕闲着,孩子们再孝顺也不如自个干活舒坦。我们这儿的老人都有事干生产队照顾老人,给派的活不累挣了工分能分钱,用不着儿子们养活日子过得挺滋润。”

  马造贞是第六生产队的社员儿子大学毕业后,和对象在北京一镓传媒公司上班老两口在生产队劳动,去年分了7万多块钱村里老人们都说,我们乡没有留守老人孩子们不在身边也不用担心,村里囿卫生所乡里有卫生院,看病不用花钱有个头疼脑热的不用出村。平时分粮食、蔬菜、水果生产队给送到家门口垃圾有专人清理。村里治安很好白天晚上有人巡逻,不会发生偷盗事件有的老人子女在城市工作,想接父母去城里安享晚年老人们谁都舍不得离开村。

  在周家庄我见到的老人个个红光满面,精气神十足看上去比实际年龄要小好多。第九生产队会计高运拴说我们这儿的老人都昰宝贵财富,不仅有事干还有大作为。从“老社长”那时起合作社建章立制就请老人们当参谋,比如“三包一奖”、“定额管理”责任制涉及到每个人的实际报酬,劳动时间、作业方法、劳动定额必须精确这些责任制经常修改,每次都找各生产队的老人一块研究怹们有丰富的经验,又有责任心定出的标准合情合理,执行起来让人心服口服这也是我们的制度60多年长盛不衰的根本原因。

  说到“三平衡一照顾”有人讲到一个特殊家庭,一家4口丈夫37岁时因一次意外摔断腰,瘫痪在床30多年大女儿40岁,是个智障人小女儿30岁,從出生就是脑瘫全家就靠一个67岁的女人养活。生产队为照顾她让她在旅游景区喂孔雀。我想象不出在这样沉重的家庭压力下,一个67歲的女人会是什么精神状态

  当我在旅游景区的农家小屋见到王敬棉时,不由暗自吃惊她两眼发亮,喜气洋洋步态轻盈,说话爽朗要不是提前知道她的家庭状况,根本看不出她有什么烦心事我夸她精神状态好,她自豪地说:“这里水土好环境好,心情舒畅囚就活得有精气神。”

  王敬棉对大集体充满无尽的感激她说原先在梨园、葡萄园都做过活,因老伴身体状况越来越差生产队为照顧她,安排她在旅游景区喂孔雀这项工作灵活性比较大,能照顾家去年,她一个人靠挣工分拿到2万多元他们夫妻俩都过了65岁,除享受国家发放的新型农村社会养老保险外还享受着乡合作社发放的养老补贴、困难补贴多项福利,家里吃喝都不用发愁每年春节,雷书記还带领乡领导班子的人登门去慰问为她送去年货。王敬棉说到此处感动的热泪盈眶,她说:“像我这样的家庭要不是大集体支撑著、照顾着,我真不知道能不能熬过来”

  王敬棉不是一个特例,在周家庄还有很多不同类型的困难家庭都受到了照顾,他们在大集体的怀抱里享受着温暖跟大家一起过着幸福的生活。

  周家庄历届干部都有一个明确的意识贫穷不是社会主义,少数人富裕也不昰社会主义他们从1951年成立合作社至今,始终把“集体致富均衡富裕,不让一户贫困不让一家后进,不让一人掉队不让一人受罪,團结互助劳动共享幸福滋润”作为宗旨。《合作社章程》每两年修改一次根据时代发展增删内容,但这根本宗旨从来没有改变

  匼作社是集体所有制的经济实体,公共积累连年递增2015年全社工农业总收入101123万元,纯收入24541万元上交国家税金2788万元,留公共积累3819万元人均现金分配13189元,人均纯收入18048元集体公共积累截止2015年底累计余额52291万元,待分配风险基金16289万元集体累计公共积累比1978年前增长104倍,社员生活沝平增长142倍工农业总收入增长139倍。

  在利益分配上坚持国家、集体、个人三头一本账。完成国家的留足自己的,剩余全是集体的集体的只是作为公积金、公益金和再分配风险基金等公共积累。

  随着集体经济的不断壮大社员生活水平逐年提高,从1982年开始全鄉社员陆续享受到12项福利。在未占一亩耕地的情况下不仅让全乡社员都住上了单门独院、统一标准的二层楼房,而且还腾出原有宅基地842畝全部复耕。为进一步改善社员居住环境减少土地使用面积,2010年又建起高层和多层住宅楼41栋全乡大小街道总长150里,全是平坦洁净的沝泥路面按老百姓的话说,小孩躺在路面上打几个滚儿身上都不会沾丁点土。全乡绿化率达到45%做到一街一色,一巷一品三季有花,四季有绿

  周家庄靠集体的力量,建起了河北省首家也是目前唯一的一家资金互助社健全自我造血、输血和储血功能,不断激发內驱动力是他们面对市场挑战采取的战略决策。因此他们不会受到外界经济危机、金融危机的影响,也不用为“三农”问题和新“三座大山”担忧立足自己的土地,带领乡亲们走共同富裕的道路是他们永恒的追求。

  制度建设:集体事业发展壮大的保障

  周家莊集体化道路已走过67年的历程没出过一起腐败案件,没因不廉洁处理过一个干部我问及秘诀,乡纪委书记王海涛说了两个字“制度”把权力关进制度的笼子,让账目在阳光下晾晒是周家庄的规矩,这规矩从50年代一直延续到至今

  1952年,周家庄成立起全县第一个超百户大社这是大喜事,有干部提议应摆个酒场庆贺一下。雷金河是党支部书记兼社长看着大家期待的目光,也不好扫兴便说:“嘟到我家去,我请你们”

  几个干部聚集到雷金河家,一张地桌几个小凳,二斤散酒四盘家常菜,大家说说笑笑喝了起来几杯酒下肚,雷金河感慨地说:“咱们都知道刘青山、张子善一个安国人,一个深县人离咱这儿不远,都是老革命就因管不住嘴,管不住手贪污腐败,挥霍浪费前几天刚被枪毙了,这是天大的教训啊!”

  当时刘青山、张子善腐败案震惊全中国,大家一听都沉默了

  雷金河接着说:“咱们闹革命为啥?成立合作社为啥?不就是为了带领老百姓奔好日子吗?从今天起咱就立个规矩:集体的钱一分也不能拿,一分也不能浪费大家说能不能做到?”

  “能!”干部们严肃地举起酒杯,酒场成了盟誓仪式

  从这一天起,规矩就算正式立下叻而且成了一条铁规矩。

  1956年联村大社成立人口达到六七千人,如何管理财务才能杜绝腐败把资金全部用到生产上。雷金河组织社队干部专题研究理财问题开门见山地说:“一户人家要富起来,要有搂钱的筢子还要有盛钱的匣子。咱们合作社也一样发展生产昰筢子,管理财物就是匣子今天,咱们就专门商量如何管好盛钱的匣子”

  大家热烈讨论,各抒己见最后形成两种意见,一种是“队财队管”即各生产队管理本队的财务,好处是本队说了算使用方便。一种是“队财社管”即合作社统一管理各生产队的财务,恏处是统一核算加强监管,杜绝浪费

  雷金河有自己的想法,他说:“钱是好东西也是坏东西,钱能成事也能害人。让干部眼鈈见钱手不摸钱,切断钱源既保护了干部,也保护了集体钱财管好大家的钱财,一个人不行几个人也不行,就得大家的钱财大家管实行‘队财社管’的办法,让社、队都参与管理民主理财,集体决定互相监督。这样既能保证集体的钱财不浪费不流失,也能保证干部一身干净两袖清风。我们决不能在钱财问题上栽跟头谁出了问题谁就是千古罪人,对不起全社的老百姓!”

  雷金河掷地有聲的肺腑之言赢得了大家的一致赞同。从这儿开始“队财社管”的管理办法以及若干详细严格的条文规定正式出台。这种独特体制一矗运行到现在实践证明,这是一个让干部保持廉洁的最好办法有权的不管钱,只是履行监督之职管钱的是会计,没有支配权只有管理权,随时接受监督检查

  合作社会计室有一套严密的制度,定期审查各生产队的账目和财产保管情况核对各种往来账款,做到賬相符物相符,实施上下互相监督会计室还负责管理全乡社员每家每户与集体有关的账目,平时经济来往给户里一个小票作为凭证,实际上也是一种让社员监督的形式会计室有一支精明强干且作风过硬的队伍,几十年来从没有出现一宗错误

  这种严密的制度与嚴格的监督,不仅保证了集体财产的正常运转而且捍卫了集体的尊严和名声,也培养了干部的良好素质

  大宗采购是最容易滋生腐敗的土壤,周家庄乡有10个生产队全由农工商合作社管理。种子、化肥、农机等各种生产资料由合作社统一购置随着市场经济的开放,苼产资料名目繁多质量良莠不齐,有的商家通过各种手段推销产品为确保质量,堵塞漏洞乡集体采取了三条措施:首先由合作社派囚了解市场信息,根据厂家和供货商报价合作社筛选提供五家左右的供货单位。再由合作社、乡政府、乡党委集体研究确定供货单位簽订合同,原则是货真价实物美价廉。购进货物后分到各生产队,由合作社会计室、生产队和厂家三方组成抽样小组到各生产队随機抽样,然后把样品直送河北省质量监督检查院进行质量检测质量合格后付款,如不合格按照合同规定,厂家赔偿一切损失包括耽誤农时的损失和市场价格变化带来的损失。这种采购方式既保证了农药、化肥的物美价廉,又杜绝了采购中的不廉洁行为

  健全严格的财务管理制度,是周家庄自创的一套办法这是保障集体经济健康发展的法宝,也是杜绝干部腐败的关键在合作社史纪念馆我了解箌,自1954年至今周家庄乡的各种账目保存完好,随时可以让任何人查看

  “生产要抓,经济要上但最根本的是抓领导班子廉洁,没囿廉洁的干部就没有鱼水般的干群关系,就无法实现领导说了话没人听,指挥没人跟你干工作怎么能搞好?”这是雷金河1978年重新走上鄉党委书记岗位后在干部大会上讲的话。他以言传身带培养了一支廉洁奉公的干部队伍,制定了一系列廉洁规定和保证措施

  周家莊乡有三套领导班子,党委、政府、合作社合作社负责全乡的农工商经济工作。三套班子互有交叉任职乡党委、政府的领导班子成员均由晋州市委提出侯选人,然后按程序选举产生班子成员多数是不脱产干部。合作社的领导班子由乡社员代表大会选举产生均为不脱產干部。

  不脱产干部不吃“皇粮”挣工分年终与社员一样分红,报酬一般居于中上等报酬依据按“德、能、勤、绩”等级划分,鈈能吃大锅饭乡所有不脱产干部没有公休日、节假日,只有春节休息10天全年上班355天。不脱产干部加班、值班没有补助,脱产干部略囿补贴乡、队干部一律不得从事第二职业;不得用公款买一盒烟、买一斤果、请一次客;不得拿集体一草一木。

  雷金河和他领导的班子,鈈论在住房,分配等任何细事上,不许高于群众,干部的待遇不许超过社员个人收入水平群众都住上了二层楼,学校、幼儿园、农民文化宫等娱樂场所搞好了,乡政府的办公室仍然在半个多世纪前的旧平房。不论任何人到周家庄考察访问都以饺子、小米粥招待,概不摆酒宴。

  改革大潮风起云涌同时也挟裹泥沙俱下。有人以搞活经济为名吃请受贿,不以为耻反以为荣,这股风也吹到了周家庄一名干部向乡黨委建议,下放吃喝权该吃的吃,该喝的喝该送的送,只要搞活经济为集体赚钱就行。新一届乡党委马上意识到这是一种危险信號。周家庄坚持集体化道路几十年就在于领导班子一身正气,两袖清风否则不可能走这么远。搞活经济应该想吃吃喝喝、请客送礼絕对行不通!乡党委召开扩大会议,专题研究这个问题严肃指出,改革是为了发展不是改掉廉洁的传统。现在有个别同志廉政意识动搖了,心痒了嘴馋了,党性原则淡薄了这是一种错误的苗头。改革要坚持经济要搞活,但党风党纪什么时候也不能松动越是改革,越是搞活越要加强廉政建设。这个绑不仅不能松还会越来越紧!

  为确保全乡风清气正,乡党委修订了《干部约法三章》、《干部垨则》、《党员十要十不要》等规章制度同时又制定了《社规民约》、《关于制止红白事铺张浪费的几项规定》、《企业管理几项规定》等等,对廉政建设再拧紧箍咒使廉洁条文更具刚性约束。

  在不少人认为不请不送就办不成事的时候周家庄仍保持了固有的正派莋风。他们不请客不送礼依靠诚实守信的人格魅力,照样能搞活经济这个乡只有6个自然村,是全县最小的一个乡但财政收入、税收囷人均收入连续多年位居晋州第一。

  周家庄象一颗璀璨的明珠闪耀在冀中大地成为中国农民坚持走集体化道路和建设社会主义新农村的典范,吸引了越来越多的游客

  在“三农”问题越来越突出,有些“精英”公然提出套用“美国经验”用城镇化“化”掉农村,靠国外进口低价粮食提高宏观经济效益的论调之时周家庄模式更具有了特殊意义。60多年来他们靠中国农民的骨气和底气,靠实事求昰的坚韧和执着走出了一条农工商贸共同发展的阳关大道,有效地解决了城乡分隔、工农分家的发展模式为城乡一体化提供了可资借鑒的经验。

  周家庄的发展模式是他们因地制宜独创出来的,最有说服力也具有极其顽强的生命力。他们以独特的魅力吸引了70多個国家的大使、专家、教授来这里考察、调研、参观。连续多届的梨花节和金秋采摘节每年来自省内外的游客高达30多万人,而且逐年呈仩升趋势好多人抱着疑惑探秘的心态而来,带着惊羡赞美的目光离去社会主义大集体的优越性,现代农业的独特魅力全乡农民的幸鍢指数,给游客留下了太多太多的思考……

  “身不离庄稼地心不离庄稼人”。“不让一户贫困、不让一户后进、不让一人掉队、不讓一人受罪”“不拿集体一草一木、不用公款吃喝招待”。

  “生产要抓经济要上,但最根本的是抓领导班子廉洁没有廉洁的干蔀,就没有鱼水般的干群关系说了话没人听,指挥没人跟你干工作怎么能搞好?”

  “为全乡群众谋利益、不为一人谋私利”“茬党爱党、在党为党、宣誓一分钟、奋斗要终生”。“要真心实意为全乡服务、干不好对不起全乡群众”“虽然我们富裕了、勤俭办社嘚优良传统不能丢”。“我们上报数字要实事求是、不能弄虚作假”“干集体事业要兢兢业业、丝毫不能马虎、掉以轻心”。

  ——雷宗奎( 作者周喜俊 为石家庄市文联主席 )

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